asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    Я чего-то не пойму.... На каком языке еще пояснить?! Все подробности в О-ФИ-СЕ застройщика) вэлкам, так сказать) Вся документация, все пояснения из первых уст, всё будет! Так нет же... Подавай вам интерактивное общение) неужто нет желания воочию увидеть королеву и ее свиту?! А почему вы не хотите публично ответить на вопросы? Пока от вас на форуме только отмазки/отписки, по сути претензий не сказано вообще ничего, только уйти от ответа все хотите да публичности избежать, настойчиво приглашая в офис...
  2. asassin
    Кто есть кто? Тока левую половину стола узнал
  3. asassin
    Цены на рыбу что у нас, что у вас, одинаковы... Только у нас моря нет..
  4. asassin
    Меня б, к примеру, гораздо больше пугал крупный ТРЦ под окнами и шоссе. Судя по виду, захоронений на кладбищ уже не производят, что в нем такого? Ну земля с памятниками, ну и что..
  5. asassin
    Самый реальный вариант со стороны застройщика. Однако одновременно это и возможность отжать у застройщика денег со стороны дольщика. Провести по акту застройщик эти окна не сможет, стало быть, это уже навязанная услуга, дольщик вправе за нее не платить. Если застройщик будет сопротивляться, оформляется жалоба в роспотреб + заказное письмо застройщику с требованием удалить навязанные услуги (т.е. окна) - а без них, как уже сказано, дом не сдашь. Если успеть извернуться, застройщику дешевле будет не брать с заявителя деньги за окна, чем бесконечно сдавать объект.
  6. asassin
    Вот и я не понял смысла этого маневра, учитывая, что, насколько я знаю, цена за метр сравнима со Славянским по соседству, а он стеклится полностью, включая балконы... Это ж снижает привлекательность объекта как в инвестиционном смысле, так и при покупке для себя. Гемору в разы больше по той же цене...
  7. asassin

    Флудилка

    asassin ответил Hornet в теме Беседка

    говорят в анапе пляжи позакрывали?
  8. asassin
    Так они конечно же не будут давать отопление ЦО, пока все собственники окна не застеклят. В эту зиму наверняка до отопления дело не дойдёт. О, еще интереснее получается.. То есть въехать в дом не получится, пока последняя квартира не остеклится? А если предположить, что не все квартиры еще проданы, то ждать, пока продадутся? А учитывая, что эти непроданные квартиры будут стоять под дождем и снегом без окон какое-то время (возможно, длительное), кто ж их вообще купит?
  9. asassin
    Вот мне интересно, дом сдается без окон и остекленения. Типа жильцы сами вставляют окна. Но вряд ли проданы 100% квартир, и даже если так - вряд ли 100% жильцов застеклятся в ближайшее время. Получается, часть квартир будут стоять дождливо-снежный сезон без окон? И как это скажется на доме? Даже если тупо забить досками оконные проемы, все равно в этих квартирах теплосбережения и защиты от снега/дождя не будет (не говоря уж о виде дома с заколоченными окнами), получится, если в соседях такая квартира, то межквартирная перегородка получится внешней стеной... Это ж во сколько отопление встанет при таких обстоятельствах...
  10. asassin
    Через годик приходи, будет отличная двушка
  11. asassin
    Вот поэтому и надо быть внимательными при покупке, читать все документы, чтобы потом не было "мучительно больно"... Не только читать все, включая мелкий шрифт и если нет двухсотпроцентной уверенности, что каждое слово понятно - перечитывать, пока не станет понятно, но еще и показать юристу.
  12. asassin
    Не устану повторять, что риски не равны. 214ФЗ не знает, что такое ЖСК, и не регулирует эти формы организации. Договоры ЖСК не страхуются, по ним сложно или почти невозможно вернуть деньги, возможны риски двойных продаж и прочие радости. ДДУ страхуются, деньги по ним возвращаются, причем с процентами (и высокими, надо сказать, процентами, выше, чем в банках - 1/150 от ставки рефинансирования в день, ставка сегодня 8,25%, стало быть, возмещение - больше 20% годовых). Плюс ДДУ регистрируются, это защита от двойных продаж. Насчет это тоже далеко не так, в случае ДДУ возмещение сейчас платит страховая, и от директора не зависит ничего, с ним уже в случае чего будет судиться страховая, а не дольщик. Законом четко предусмотрены случаи разрыва договора со стороны дольщика, и 20% годовых это неплохие деньги даже в случае незавершения строительства. По ЖСК этого всего нет, там организация - по сути сами дольщики, как хотят, так и строят. Вот тут все напрямую зависит от честности директора и менеджмента, государство эту правовую форму не гарантирует - только регистрирует, а дальше сами как хотите. Провалится строительство - ваши проблемы.
  13. asassin
    Я ж не сказал, что в ЖСК не вся сумма - по ВЕртикали указано, что вся, а в тех ЖСК нет, вот и все, что я хотел сказать :) будет ли там указана вся сумма, я не знаю, но точно знаю, что далеко не все застройщики ее указывают, а это попадос на налоги при белой продаже...(
  14. asassin
    Ликвидность выше
  15. asassin
    Я не знаю, где в Москве цены ниже, в магазинах и на рынках цены выше. Яблоки мелкие и кислые начинаются от 80, приличные 100-150. Помидоры - старт от 80, приличные - 200. Огурцы 60-90 сейчас. Капуста 30, морковка 30. Вот бананы нахаляву, по 40. Лук 30. Кабачки-цукини 80. Что там еще. Перцы только пластиковые, обычных найти невозможно. Пластик рублей по 180. Картошка не знаю, не ем. Персики 200, абрикосы стока же. Вот так примерно
  16. asassin
    Тем, кто успел по 32, да. Хотя он и по 42 очень привлекателен.
  17. asassin
    Радуга и Некрасовский - ЖСК. Непрогнозируемо опасный инструмент. Вертикаль - ДДУ, вся сумма в договоре. .
  18. asassin
    26 соток для дачи? ))) Что там делать на таком стадионе? Для дачи, имхо, соток 10 максимум хватит и на дом приличный, и на мангал, беседку, баню и там всякие бассейны при желании )(хотя зачем на море бассейн мне не понять )
  19. asassin

    Флуд

    asassin ответил Igor в теме Корзина форума

    Вотвот. То есть логично из лоджии сделать лоджию, огородить полноценной стеной и утеплить, чтобы кухня была кухней, комната - комнатой, а лоджия - лоджией, а не непонятным довеском то ли к кухне, то ли к комнате через окно с дверью...
  20. asassin

    Флуд

    asassin ответил Igor в теме Корзина форума

    Мне вот тоже интересно, какой глобальный смысл в такой планировке? Леша, колись, у тебя ведь такая же? Нафига там такая лоджия, которая фактически соединена с кухней?
  21. asassin
    32.000 он пробыл буквально недолго, там успело несколько человек и то по затупке самого застройшика, но он поздно понял и сразу поднял...... Так что на него не надо равняться..... 32 было на этапе минус котлован и без документов, потом сразу 38
  22. asassin
    Согласен. Чаще всего достаточно демонстративно записать фамилию, и человек приходит в себя.
  23. asassin
    Спасибо
  24. asassin
    Какой дом имеется в виду? И чтобы два раза не вставать, подскажите, плз, насколько в среднем поднялись цены на котлован и на готовую новостройку за последний год? Спасибо
  25. asassin
    А что за "Проветривание" на планировках однушек?