Поиск сообщества

Срочно требуется ПОКУПАТЕЛЬ! Продается 1 комнатная квартира в 900 метрах от Черного моря! г.Анапа пр.Пионерский, д.255/5 Квартира в построенном новом ЖК "Солнечный" Расположена на 12/14 этажного дома Общая площадь: 37,7 кв.м. + лоджия 3,9 кв.м. Черновая отделка, лифт, центральное отопление, газа нет, вид во двор. Дом сдан в эксплуатацию, полным ходом идет заселение, делают ремонты, живут. Свидетельство о государственной регистрации права собственности - получено. Цена: 2 100 000 р.

Вот здесь прикольнуло..... индивидуальное отопление, двухконтурный котел, когда в 2025 году????

По поводу прописки, есть вариант, но такооооой геморойный, что лучше забыть, но про прописку речь и не идёт. По поводу отопления, есть же электричество, а значит либо масляные радиаторы, либо тот же электричекий котёл и т.д., по деньгам электро отопление не дороже центрального + всё таки это не жилое помещение, а значит и ценник на электричество будет ниже. По поводу, какой "жилой гараж" лучше купить за эти деньги, я думаю это будет очень долгое сравнение (в каком районе построен, как построен, из чего построен, площадь, состояние, "свежий" или "древний", в порядке документы или нет и т.д.) Правильнее будет сделать примерно такую подборку, где есть с чем сравнивать http://www.avito.ru/anapa/garazhi_i_mashinomesta/prodam/garazh?i=1&pmax=1500000&q=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9+%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6

Лично мое мнение как не крути но это просто гараж и все и всегда таковым будет 100%, я считаю такие варианты надо называть "жилой гараж" и все. Прописки там не было и не будет, назначение не жилое, вода и электричество будет, отопления нет.... А за 1,3 млн. я куплю жилой гараж в двух уровнях и со всей обстановкой http://www.avito.ru/anapa/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_261753946 http://www.avito.ru/anapa/garazhi_i_mashinomesta/garazh_30_m_94604404 А вот здесь и отопление и сауна и все таки центр города.... По мне гаражи должны стоить до 1 млн, а если выше то я лучше куплю квартиру квадратов 30, где я смогу прописаться и владеть жилым помещением....

СРОЧНО ТРЕБУЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЬ! Продается 1 комнатная квартира в городе-курорте Анапа, улица Владимирская, дом 154, корпус 1 (3Б мкр-н, ЖК "Трио") Квартира расположена на 6 этаже Общая площадь - 44,1 кв.м. Жилая комната - 21,5 кв.м. Кухня - 11,7 кв.м. Коридор - 3,6 кв.м. Санузел - 3,5 кв.м. Лоджия - 3,6 кв.м. Черновая отделка Отопление центральное Лифт Квартира продается по договору уступки прав (ДДУ ФЗ-214) Скоро сдача дома в эксплуатацию! Начальная цена: 1 800 000 рублей (41 000 р./1 кв.м.)

Так они конечно же не будут давать отопление ЦО, пока все собственники окна не застеклят. В эту зиму наверняка до отопления дело не дойдёт. О, еще интереснее получается.. То есть въехать в дом не получится, пока последняя квартира не остеклится? А если предположить, что не все квартиры еще проданы, то ждать, пока продадутся? А учитывая, что эти непроданные квартиры будут стоять под дождем и снегом без окон какое-то время (возможно, длительное), кто ж их вообще купит?

Так они конечно же не будут давать отопление ЦО, пока все собственники окна не застеклят. В эту зиму наверняка до отопления дело не дойдёт.

Вот мне интересно, дом сдается без окон и остекленения. Типа жильцы сами вставляют окна. Но вряд ли проданы 100% квартир, и даже если так - вряд ли 100% жильцов застеклятся в ближайшее время. Получается, часть квартир будут стоять дождливо-снежный сезон без окон? И как это скажется на доме? Даже если тупо забить досками оконные проемы, все равно в этих квартирах теплосбережения и защиты от снега/дождя не будет (не говоря уж о виде дома с заколоченными окнами), получится, если в соседях такая квартира, то межквартирная перегородка получится внешней стеной... Это ж во сколько отопление встанет при таких обстоятельствах...

Один из жилых домов. На крыше общественное место для барбекю. Квартиры сдаются сразу полностью сделанные. Установлен кухонный гарнитур (во всех кв одинаковый). Отопление - газ котёл, полный автомат. Батарей нет, только тёплый пол. Температура регулируется на пульте, висящем на стене (см. фото). Двери на электронном замке.

Ну вот все таки сегодня с одной из форумчанок попали на Европейский........... Скажу так, дел в комплексе еще вагон, какой месяц по любому до Нового года все приведут не раньше, во первых подъезды не отшпаклеваны и не покрашены, перила только до 3 этажа смонтированы, строительный мусор на каждом этаже, площадки так же не покрашены, плитки даже нет в помине, выходы из лифта и сами шахты не облагорожены, с остеклением только одно окно стоит у кого то, отопление не разведено, только еще дырки вырезают, вентиляция и шахт под них нет еще, не до конца выложены балконы в местах перехода с лестницы на лифты, фасад от части не докрашен, канализация не смонтирована, вода так же..... вот наглядные фото....... Жду комментариев... И кстати что то я не заметил пенопласта между кирпичом и блоком((((

Доброго времени суток! Что касается ЖК "Алексеевский", могу поделиться информацией от застройщика) Жилой комплекс "Алексеевский" находится в тихом уютном месте Анапы с развитой инфраструктурой и маршрутным сообщением. Комплекс состоит из 17-ти 3-х этажных секций, насчитывает около 300 квартир, на территории комплекса планируются различные магазины. Рядом с комплексом строится детский сад на 90 мест. Предусмотрена большая парковка для автомобилей жильцов и их гостей, которая будет расположена по периметру всего комплекса. Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, выполнение озеленительных работ, дворовая территория будет закрыта от посторонних шлагбаумом с индивидуальными брелками. В каждой квартире мы выполняем предчистовую отделку, электроразводку, установку входной двери, окон, балконных ограждений, подводку сантехнических труб. Специально для наших жильцов мы обеспечили комплекс городской центральной канализацией, индивидуальным газовым отоплением, что значительно уменьшает затраты на отопление и круглосуточную подачу горячей воды без перебоев. Строительство ЖК "Алексеевский" осуществляется в соответствии с 214 ФЗ, мы принимаем к оплате материнский капитал, работаем с ипотекой. Строительство проходит в 3 этапа, в зависимости от срока сдачи очереди, мы будем рады предложить Вам различные варианты беспроцентной рассрочки платежа на выбранную Вами квартиру. На сегодняшний день мы поднимаем первый этаж первой очереди, фотоотчеты будем регулярно обновлять

Добавлю официальной информации: Описание: ( из официального сайта) Объект, ул. Краснодарская 64 б, находится территориально близко от центра и в тоже время очень спокойный и экологически чистый район города Анапы! С этих домов открывается красивая панорама города. С одной стороны начала хребта Гор Кавказа. С другой стороны, бирюза черного моря, песочного берега. - до моря (1000м.); - до рынка «Южный» (200м.); - до школы №4 (400м.); - до Детского садика (800 м.); - до Центра города (800 м.); - до Автовокзала (4 остановки ); - до Железнодорожного вокзала (2000м.); - до Аэропорта (18 км.). Жилой Комплекс Русь», он включает в себя две очереди строительства. Первая очередь состоит из шестнадцати этажного дома со встроено-пристроенными помещениями на 135 квартир, срок сдачи намечен на 4-й квартал 2014 году. Вторая очередь состоит из 16-ти этажного дома на 144 квартиры, срок сдачи намечен на 4-й квартал 2015 года. По договору выполняются следующие работы : - дом монолитно-кирпичное строительство; - стены и потолки: без подготовки под отделку; - полы выравнивающая стяжка; - установлена входная металлическая дверь; - внутриквартирные дверные проемы в соответствии с проектом без установки дверных блоков; - установлены металлопластиковые окна и балконные двери в наружных стенах, остекленные лоджий (балконов) согласно проекту; - водопровод и канализация: установлены приборы учета холодной и горячей воды, без трубной разводки по квартире и без установки сантехнических приборов; - электроснабжение: электросчетчик с автоматами и устройством защитного отключения в этажном распределительном щите, внутриквартирная электропроводка выполнена по проекту; - отопление: выполнена разводка по квартире с установкой радиаторов прибора учета тепла (теплосчетчика); - высота потолка 2 ,70 м. - межкомнатные перегородки из керамзитовых блоков и газопеноблоков.

Продаю однокомнатную квартиру . Отличное место расположение вид на город и море,до моря 5 минут пешком ,центр 10 минут пешком,рынок 5 минут пешком все магазины около дома,остановка возле дома,красная площадь 10 минут,парк Ореховая роща 5 минут пешком!парковочные места вьезд во двор через закрытый двор ворота с пультом! Дом построен очень качественно!!! Отделка ЧИСТОВАЯ. Имеется автономное отопление,противопожарная система,лифт зеркальный,детская площадка,домофон..... ТСЖ. Все удобства. Общая площадь 54 м2 Кухня 16 м2, комната 14 м2 , прихожая 10 м2 ,ванная 7 м2, балкон 6 м2. Дом сдан! Только наличка! 3.450.000

У меня отопление индивидуальное, минус такой: прошло семь лет, котёл нужно менять, вот-вот загнётся(((( у меня аристон.

Подготовка означает, что кинули провод от котла до коридора, а после этого штукатурка. За 1100 брал на Вайлант самый дешевый, но с регулировкой пламени- на Аристон он на фиг не нужен,там ставиться самый обычный "Китай" за 300р как говорится есть контакт котел работает нет контакта котел стоит. Без регуляторов видел один котел напольный Ростовский одно контурный.Да и как без термометра на котле?Там стоит функция замерзания при температуре в 5 градусов котел автоматом запускается и гоняет воду. Игорь перенести весь диалог в тему отопление. Будем в одной теме обсуждать удобней получиться. Я смотрю люди не имеют опыт в индивидулке, напишу для чего служит смягчитель воды,ipel терморегулятор за 15тр моя мечта.

Леша был прав ( его пост с соседнего форума ): Сегодня, сам даже не знаю как, но с визитом посетил "Лазурное побережье" пробраться к ним туда было конечно не так просто, но возможно, ведь я хотел осмотреть весь комплекс со всех сторон! Ну так начнем! Во первых о какой сдаче в июне идет речь, это просто не возможно, конец года вот это скорее всего да, объясню почему, фасад закончен на 60% это я вам говорю точно, т.к. леса нужно передвигать, это видно на фото отлично, часть крыши угол со стороны Протапова так же не достроен, точнее не накрыт металлопрофилем! Квартиры есть в продаже, однушки там большие особенно балконы по 5 кв. метров, площади либо 57 либо 60, распашонки какие то не особо удачные, а двушки просто мега гигантские по 100 квадратов! Я не скажу что сегодня в Анапе было супер ветрено, но ветер там гуляет довольно таки сильный, если открываешь окно ветер открывает входную дверь, если она еще не на защелке! На балконе спокойно не постоишь, однозначно его надо стеклить и их будут стеклить 100%. Только в нескольких подъездах частично уложена плитка в подъездах, перил тоже не видел. Напомню был в 3 подъездах с разных сторон! Стяжки в квартирах нет, только в местах общего пользования! Если судить по толщине дверного порога, то ее туда надо лить минимум 5 см и более, в ручную будет проблематично, лучше б залили через окно и рукав, отопление идет так же как и в Бризе, и Трио посередине комнат! Отопление будет центральное, но на каждой площадке стоит щиток с терморегуляторами! Радиаторов т оже не увидел, электричество только ввод в квартиру и протянуто до кухни, кстати в некоторых квартирах увидел что электрокабель идет по полу, удивило)))) Окна обычные стандартные, только коричневого цвета, с обычным стеклопакетом, не как в Бельведере(((( Лифт один но большой, плитка в подъездах стандартная, входные двери так скажем немного не понятные, вроде внешне смотрятся так ни чего, два замка, но механизм у них какой то слабенький и не надежный, если ее открывает ветер из окна, хотя все равно менять! Вид из окна, если в сторону маяка, то более менее нормальный и то нет полной Панорамы, т.к. Анпинский дом и многие другие его закрывают! Окна в сторону двора, конечно на соседа. Окна в сторону Супсеха, смотришь на гостиницы, кладбище и вроде как море. Полноценной панорамы не увидел не с одной квартиры. Фасад короед крашенный с добавлением пенопластовых декоров! Коммуникации почти уже все подтянули к дому, идет их врезка! Как я понял, там будут электроплиты! В некоторых подъездах не увидел канализационных стояков и разводки воды! Кран еще не разобран и стоит посередине двора, там же куча мусороа и кучи еще не использованных материалов для отделки. Сейчас когда был как раз рыли котлован под подземный паркинг, который будет в продаже, а сверху на нем будет типа фитнеса! Но если присмотреться по внимательней, посмотрите, специально увеличил, где проходит край котлована, наверное в 20 см. от бывших могил, я не вру! Такое ощущение, что копни еще чуть чуть и можно будет увидеть гроб! Уж больно слишком они вплотную к кладбищу строят! Реально, да еще и фитнес будет в 10 метрах от кладбища, вот дают! Это конечно сами все для себя решат, но я вам скажу что в 80% квартир будут приезжать отдыхать гулять, развлекаться, я думаю что кладбищу это не очень понравиться, аура там не та! Да и тем более положение корпусов дома, создает эффект эха, и не дай Бог, кто нибудь включит музыку, эффект будет достойный позавидует любой домашний кинотеатр! А так что сказать большой комплекс, ни чем не отличающийся от большинства новостроек в Анапе, я бы даже сказал что это что то среднее между Бельведером, Тургеневским и Южным! Но это расположение дома конечно для кого то будет большим плюсом что рядом сквер, набережная, а для кого то будет категорически недопустимым!

Рассмотрим обратную ситуацию. Как известно, у нас, в Анапе, уже в феврале-марте (да и в январе иной раз) бывает жарко, как в мае... А ЦО жарит на всю катушку, а потом с тебя сдирают бабла за отопление. А ты от жары на стены лез + включал сплит на полную катушку (опять же, электроэнергия лишняя). Автономку бы взял и отключил, а тут - деваться некуда - терпи и плати

Собственно все о том чем отапливаются наши дома. Газовое отопление (индивидуальное). Центральное отопление(городские сети) . Другие виды индивидуального отопления и т.п. Делимся впечатлениями. Выкладываем платежки. Сравниваем, делаем заключения . ..... понимаю, что холивар, но хотелось бы услышать различные мнения

... регулировка температуры прямо с котла. Где ее нет( не предусмотрено конструкцией) то ставят терморегуляторы. Здесь необходимости в этом нет. Сергей, двери в переходах на лестничную площадку конечно же будут. Не везде еще установлены. А как без них? Заморозишь весь дом )))

твой ТРИО будет реально холоднее в разы, чем Стройград ну да, Славянский и Европейский защищены от ветров, это очень хорошие дома... потому что так сказал Алексей Колесников!? на Европейский каждый второй плюется уже. качество, качество, эксперт - строитель ты наш, поскромнее чуток, а то мы за качество работ всех пообщаемся, и строителей, и ремонтников монолит, утеплитель, кирпич - в все времена был теплым, а тут вдруг на тебе... "плохой дом" Геральд, давай факты, а не просто слова, ты же можешь.......... Трио холоднее не будет по той причине что там центральное отопление и это факт, мне тоже говорили что в Бризе дубак, дубак знаешь у кого??? У того у кого в голове сплошной дубак))))))) А че фасад утеплен, короед, зря ты так((((( Съезди на досуге на Объездную 10 померяй там температуру))))))))) И на владимирскую этой зимой заедь в эти фасады..... Во Фройде жил и на Тургеневском и на Промышленной дискомфорта не почувствовал.... А чем уж Европейский то не по душе????? Наверное из-за сроков, а так то что там плохого????? Я не спорю что монолит, кирпич, утеплитель теплый дом, но вы посмотрите на технологию и район..... я бы вообще рухнул со стула если бы там начали вентилируемый))))))))))))))))) Это не монолит, как там а доливки, рядом коммерцию лучше строят чем здесь, да еще эти плиты перекрытия, ладно б еще про Магнолию я что то говорил, но здесь не могу пройти просто без комментариев)))))) в Бризе реальный дубак у тех, у кого окна в двор, там зимой ТАКИЕ ветра... аэродинамическая труба... также и в Трио будет. это физика. на Объездной 10 этой зимой был, очень комфортно, тепло, даже с учетом того, что пили холодное пиво на Владимирской тоже все хорошо. Европейский - сроки, остекление... сейчас тем более Леонтьев Лазурную строит, туда все силы перекинет, так что когда сдача европейского х/з... а я вот на Промышленной сделал теплые полы, так как далеко не жарко зимой, дети в носках и колготках бегали, пока полы не сделали. Какой там нафиг дубак, к Руслану в гости сходи, дак у него угловая квартира, реально комфортно по теплу, на вторых третьих что во двор может быть подувает не спорю, но не до того чтобы замерзнуть с центральным отоплением или ты просто теплолюбивый, подавай тебе +27 А насчет объездной 10, вы поэтому пиво и пили чтобы не замерзнуть, а ты попробуй на трезвяк сходи, сопли в носу замерзнут когда дует ветряк)))))))))) На Владимирской я бы сказал не хорошо а терпимо не зря на том форуме 500 страниц исписали))))))))))) Европейский и в частности Леонтьев в этот раз действительно размахнулся, сложновато тянуть все это оновременно, но главное есть чего ждать, был внутри Европейского правда не разрешили фоткать, там все пучком........ А на Промышленной у тебя холодно было наверное по той причине что соседей не было и дом новоиспеченный был......

твой ТРИО будет реально холоднее в разы, чем Стройград ну да, Славянский и Европейский защищены от ветров, это очень хорошие дома... потому что так сказал Алексей Колесников!? на Европейский каждый второй плюется уже. качество, качество, эксперт - строитель ты наш, поскромнее чуток, а то мы за качество работ всех пообщаемся, и строителей, и ремонтников монолит, утеплитель, кирпич - в все времена был теплым, а тут вдруг на тебе... "плохой дом" Геральд, давай факты, а не просто слова, ты же можешь.......... Трио холоднее не будет по той причине что там центральное отопление и это факт, мне тоже говорили что в Бризе дубак, дубак знаешь у кого??? У того у кого в голове сплошной дубак))))))) А че фасад утеплен, короед, зря ты так((((( Съезди на досуге на Объездную 10 померяй там температуру))))))))) И на владимирскую этой зимой заедь в эти фасады..... Во Фройде жил и на Тургеневском и на Промышленной дискомфорта не почувствовал.... А чем уж Европейский то не по душе????? Наверное из-за сроков, а так то что там плохого????? Я не спорю что монолит, кирпич, утеплитель теплый дом, но вы посмотрите на технологию и район..... я бы вообще рухнул со стула если бы там начали вентилируемый))))))))))))))))) Это не монолит, как там а доливки, рядом коммерцию лучше строят чем здесь, да еще эти плиты перекрытия, ладно б еще про Магнолию я что то говорил, но здесь не могу пройти просто без комментариев)))))) в Бризе реальный дубак у тех, у кого окна в двор, там зимой ТАКИЕ ветра... аэродинамическая труба... также и в Трио будет. это физика. на Объездной 10 этой зимой был, очень комфортно, тепло, даже с учетом того, что пили холодное пиво на Владимирской тоже все хорошо. Европейский - сроки, остекление... сейчас тем более Леонтьев Лазурную строит, туда все силы перекинет, так что когда сдача европейского х/з... а я вот на Промышленной сделал теплые полы, так как далеко не жарко зимой, дети в носках и колготках бегали, пока полы не сделали.

твой ТРИО будет реально холоднее в разы, чем Стройград ну да, Славянский и Европейский защищены от ветров, это очень хорошие дома... потому что так сказал Алексей Колесников!? на Европейский каждый второй плюется уже. качество, качество, эксперт - строитель ты наш, поскромнее чуток, а то мы за качество работ всех пообщаемся, и строителей, и ремонтников монолит, утеплитель, кирпич - в все времена был теплым, а тут вдруг на тебе... "плохой дом" Геральд, давай факты, а не просто слова, ты же можешь.......... Трио холоднее не будет по той причине что там центральное отопление и это факт, мне тоже говорили что в Бризе дубак, дубак знаешь у кого??? У того у кого в голове сплошной дубак))))))) А че фасад утеплен, короед, зря ты так((((( Съезди на досуге на Объездную 10 померяй там температуру))))))))) И на владимирскую этой зимой заедь в эти фасады..... Во Фройде жил и на Тургеневском и на Промышленной дискомфорта не почувствовал.... А чем уж Европейский то не по душе????? Наверное из-за сроков, а так то что там плохого????? Я не спорю что монолит, кирпич, утеплитель теплый дом, но вы посмотрите на технологию и район..... я бы вообще рухнул со стула если бы там начали вентилируемый))))))))))))))))) Это не монолит, как там а доливки, рядом коммерцию лучше строят чем здесь, да еще эти плиты перекрытия, ладно б еще про Магнолию я что то говорил, но здесь не могу пройти просто без комментариев))))))

На том форуме некоторые усердно уверяли, что в тёплой Анапе не нужен тёплый пол. Типа на севере жили без этого, и здесь проживём. - Конечно проживём, не вопрос. Но, так могут говорить только те, кто никогда не сталкивался и не ощутил на себе прелесть этого комфорта, называемого "тёплый пол". У меня дома никогда его не было. Но я испытал, что такое пол с подогревом, когда работал на пароходе норвежской постройки. Там у нас в каюте в душе был тёплый пол. Какая же прекрасная вещь, скажу я вам! Просто замечательно. Очень комфортно. А главное, нет никакой сырости! Также, я был в Южной Корее в жилых современных домах. Там вообще не было батарей, а отопление было от тёплого пола. Замечательно! Ооооочень приятно ходить по такому полу! Чувствуешь постоянный комфорт и даже прилив сил. Поэтому, я решил, если уж в жизни появилась возможность сделать новую квартиру, то в ней я обязательно сделаю всё для полноценного комфорта! Ведь это же для себя! И установка тёплого пола совершенно не зависит от климата за окном.

Почему отсутствие двора? Двор там есть, и немалый. Парковка на ночь будет неплохая через Ленина, там, где коммерция, ночью-то там пусто будет. А почему отопление несовременное?

Там же центральное отопление и платить будут с квадратуры по полу и без разницы какая высота.... Сам не могу понял откуда это 2,6 взялось......... Хотя могу предположить что если это по статистике отдела продаж, тогда судя по этой логике у застройщика в офисе должны быть все ростом по 1 метр 50 сантиметров не более, вот тогда я понимаю))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) А на самом деле тупизм!!!!!!!!!!!!!!!!