Поиск сообщества

prikaz.doc Закрытое Акционерное Общество «Лазурное побережье» 353440 РФ Краснодарский край, г. Анапа, ул. Таежная, д.51 тел/факс (86133) 2-47-50 ИНН 2301053352 Р/С 40702810526100426424 Южный филиал ЗАО «Райффайзенбанк» г. Краснодар К/с 30101810900000000556 БИК 040349556 ПРИКАЗ № 36 г. Анапа «23» декабря 2015 г. «О продлении срока передачи объектов участникам долевого строительства» В связи с невозможностью передачи объектов «Участникам долевого строительства» в срок ввиду отсутствия Разрешения на ввод объекта «Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями по ул. Таманская, 24 в г-к Анапа. I и II очередь строительства. Корректировка проекта» в эксплуатацию, ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Продлить срок передачи объектов «Участникам долевого строительства» до «30» июня 2016 г. 2. Внести изменения, связанные с продлением сроков строительства и передачи объектов в проектные декларации, договоры об участии в долевом строительстве. 3. Направить «Участникам долевого строительства» уведомления о продлении сроков строительства и передачи объектов в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. 4. Заключить с участниками долевого строительства дополнительные соглашения к договорам и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 5. Ответственность за выполнение данного приказа возложить на юрисконсульта Долженко А.А. Директор ЗАО «Лазурное побережье» Е.В. Попова С приказом ознакомлена: _______________________ юрисконсульт Долженко А.А. «23» декабря 2015 г.

... да пипец. Срок сдачи 4 квартал 2016 г (идут с опережением). Площади квартир: 3 эт 21.5 м2, 7 эт 25.5 м2, 8 эт 25.5 м2 по цене 39 т.р.м2 ( у застройщика квартир нет) , продавал на котловане 40 т.р. м2, на данный момент 42 тыс руб м2). В квартире сделана предчистовая отделка: стены штукатурка, пол стяжка, дверь металлическая, окна и балкон металлопластик, центральное отопление (установлены радиаторы), кабельное ТВ и интернет. Контактное лицо Анатолий Агентство Компания «Южный квартал-ЮК» Вчера 3 студии продали с дисконтом от застройщика. При этом выбирали этаж, подьезд и площадь.

ЖК «Солнечный город» ФЗ-214 Начало строительства: I квартал 2016 г. Окончание строительства: 1 очередь - 3 квартал 2017 г. Стоимость: 42 000 - 45 000 рублей. Застройщик: Компания КТ "ООО "КАСКАД" И КО" Индивидуальный проект, по которому строится ЖК «Солнечный город» в Анапе, воплотил в себе лучшие архитектурные решения современного высотного домостроения. Адрес жилого комплекса:г. Анапа, ул. Лермонтова, 116. Это деловой центр города всего в километре от берега моря. Строительство будет вестись по ФЗ-214 со страховкой. ЖК «Солнечный город» состоит из двух жилых корпусов Первая очередь строительства – это 16-этажный дом, который состоит из трех секций. Торцом здание выходит на ул. Лермонтова. Нижние 2 этажа первой секции используются под коммерческое назначение. Остальные этажи жилые. Разнообразные планировочные решения включают в себя квартиры - студии, 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Площадь квартир от 23,5 до 85,2 кв.м. Большой выбор планировок позволит каждому желающему найти себе квартиру в соответствии со своими предпочтениями. Сдача в эксплуатацию первой очереди запланирована на 3 квартал 2017 года. Стоимость одного квадратного метра от 38 000 р. студии 40 000 р. Вторая очередь строительства - это трехсекционный дом переменной этажности (9-12-14 этажей). Все этажи жилые, коммерческих помещений в доме не предусмотрено. Планировочные решения во втором корпусе ЖК «Солнечный город», предусматривают наличие квартир - студий, 1 и 2-х комнатных квартир. Сдача в эксплуатацию второй очереди в 1 кв. 2018 года. На территории жилого комплекса будет проведено озеленение посредством высадки саженцев деревьев и кустарников, обустроены газоны. Предусмотрена подземная стоянка на 100 машиномест, наземная гостевая парковка и карусельная парковка. Место отдыха для детей и взрослых находится вдали от проезжей части, чем обеспечивается их полная безопасность. Въезд на территорию жилого комплекса будет ограничен шлагбаумом, территория огорожена. Строительство ведется по монолитной технологии, обеспечивающей безопасность при сейсмической активности в 9 баллов. Наружные стены выкладываются из керамзитового блока, который является лидером среди строительных материалов по низкой теплопроводности. Применение этого материала обеспечит жильцам дома низкие коммунальные платежи за отопление. Кроме этого, снаружи стены дополнительно утепляются пенопластовой прослойкой, на которую сверху наносится особый вид фасадной штукатурки. Фасады зданий окрашены в светлые тона и декорированы оранжевыми и красными вставками. Коммуникации: ЖК «Солнечный город» подключается к городским центральным коммуникациям. Имеются технические условия на подключение к электросетям, канализации и отоплению. Сразу после ввода в эксплуатацию, дом подключается к высокоскоростной линии интернета и кабельному телевидению. Внутренняя отделка помещений: Квартиры сдаются в предчистовой отделке · На полу – ровная бетонная стяжка; · На стенах – ровная штукатурка, положенная машинным способом. Стены готовы под покраску или обои; · Окна и балконные двери – металлопластиковый профиль; · Входная дверь – металлическая; · Водоснабжение – трубы заведены в квартиру, без разводки до источников потребления; · Канализация – канализационный вывод в санузле; · Электричество – электрический провод заведен в квартиру; · Отопление – вдоль стен установлены алюминиевые радиаторы отопления и подключены к общей системе отопления; · Стеклопакеты двухкамерные; · На лоджиях и балконах остекление согласно проекту, однокамерное; · Электрический счетчик, счетчик на отопление и на холодную воду входят в комплектацию квартиры. Инфраструктура: Жилой комплекс «Солнечный город» находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся различные магазины, кафе, отделения банков, аптеки, стоматология, Южный рынок. До моря чуть более 1 километра. Дорога до моря проходит мимо Ореховой Рощи, красивейшего места отдыха Анапы, в котором можно отдохнуть, наслаждаясь запахом тысяч роз и любуясь на красивый музыкальный фонтан. Учебные заведения можно выбрать по желанию, на примерно равном удалении находятся МОУ СШ №4, №6 и №7. Ближайшие детские сады №10 «Светлячок» и №18 «Виктория». Ближайшее высшее учебное учреждение Филиал МГГУ им. Шолохова, в пяти минутах ходьбы находится индустриальный техникум. Медицинские учреждения поблизости – скорая помощь, поликлиника. Транспортная доступность осуществляется по ул. Лермонтова, имеющей двустороннее движение. Напротив дома имеется остановка общественного транспорта. Рядом, на Южном рынке имеется удобная транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении, как в центр города, так и в направлении Сукко и заповедника Большой Утриш. ЖК «Солнечный город», полностью отвечает всем требованиям современного домостроения. Стройка ведется на законных основаниях с разрешения управления архитектуры г-к. Анапа. Технические условия на подключение коммуникаций получены. Выгода покупки квартиры в ЖК «Солнечный город» по ул. Лермонтова, 116, очевидна! Демократичные цены, близость к морю, развитая инфраструктура, всё это делает жилой комплекс удобным для проживания, как для отдыхающих, так и для постоянного проживания!

Все время Южный Эксперт и другие хаяли качество строительства застройщика "Крымский Вал", Посмотрел Ваши фото полученной квартиры от застройщика, извините, ни чего личного, но у Вас вообще мрак! Как я понял совсем без штукатурки и окон!!! Это беспредел. Понятно, что все по договору и вы были в курсе. Я покупал квартиру Владимирская 120, застройщик Крымский Вал, штукатурка отличная, сами только в один слой финишной шпаклевкой прошлись. Окна может где-то с изъяном, но не критично и входят в стоимость квартиры.

Igor, Южный Эксперт, Marishka -или кто там ближе всех к застройщику, кто первый сообщит нам радостную весть? Уже заждались!

Немного о Варваровке,с водой там проблемы,особенно летом,недостаточный напор воды.Обязали всех жителей ставить счетчики на воду,теперь те у кого по 20 соток огород ограничились в поливе,соответственно и в выращивании.У людей проблемы со здоровьем и у пожилых, и у молодых мучаются головными болями,высоким давлением,были случаи когда люди покупали там жилье,были вынуждены его продать по состоянию здоровья. Пользуются в основном накопительными электро- боллерами Сами были удивлены когда сказали что между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить.Зимой сильный гололед,люди живущие на возвышенности в прямом смысле съезжают на задницах.Часто просят помощи заезжие автомобилисты,местные им кто песка,кто шлака из печей выносят.Население в основном предпенсионный и пенсионный возраст.Люди вынуждены ездить работать в Анапу,а некоторые кто работает до 22 часов вынуждены домой ездить не каждый день,на маршрутку последнею не успевают,на такси дорого.Не пойму местных жителей! как можно ходить по двору под наклоном,как выше писали под 70градусов,говорят привыкли,я в шоке,очень не удобно.Бывают заезжие гастроллеры Цыгане ,и не только, которые заходят во двор и берут что им понравилось у кого нет собаки во дворе.Поселок не большой все друг друга знают,чужаки сразу бросаются в глаза.Местные жалуются на Южный поток,что они обнесли Варваровку сеткой рабицей,и установили таблички (проход запрещен)Раньше в лес за грибами за ягодами ходили,а теперь как на зоне.Говорят что возьмут ножницы по металлу и уберут преграду!Поселок конечно красивый,с огородов море видно,но для нас здоровье дороже!

А почему нет комментариев от товарища-Южный Эксперт?Выходные,праздники или что ещё может быть.Может только лозунги у него в активе..или нет?

Южный Эксперт. Ждем новые фотографии строительства на парковой 64, хотелось в разных ракурсах. Или там, нечего смотреть, там хоть строители есть на стройке.

Ребят. ну, я не знаю, погода то на несколько населенных пунктов. У вас, может быть и нет, а в другом, перечисленном места, есть. А вот по поводу объект п...па и сразу его в банкротство... Действительно, должны быть объективно выложенные факты, а ни просто слова-слова-слова. Надо все же исходить из того, что дольщики того или иного ЖК и так все на нервах, бессоннице и таблетках, а тут бац и такое. Тем более, что за свой ЖК я знаю все и плохое и, которое пока еще ничего себе и хорошее, оно есть, иначе зачем мы там? А, быть может, Вы Южный экспрет знаете то, чего мы не знаем - поделить уж тогда. Ну, вот, если о моем ЖК, то до вчерашнего дня Вы о нем ни слухом, ни духом, а сегодня "по...па", "банкротство". Зачем? Для кого? Для чего? Честно не понятно. Да, нет меня это в панику не кинуло, поскольку я держу свой ЖК под контролем и, причем, с самого изначала (май месяц). А вот для других может и стало.

Друзья, со стройкой по...па, решайте свои дела, а то пахнет банкротством!!!! Предупреждаю!!! И это не эмоции а факты! Южный Эксперт пояснили бы к чему такие высказывания, про какую стройку и какие факты пишите?

Браво, Южный Эксперт!!! А райончик-то нормальный стал??? А как Вы хаяли на протяжении нескольких лет этот район с его "неразвитой инфраструктурой и отсутствием магазинов".

Можно я отвечу. Живу во "фройдовском" доме. ЖК Южный. Сейчас, сидя на кухне слышу о чем говорят соседи в спальне. Это не только к Фройде относится. Это относится ко всем, кто использует в качестве перегородок между квартирами гипсоблок.

естественно район Владимирской лучше, так как это территориальный центр, а не промышленный район, как в Молодёжном.Фройда обычно ещё и парковку норм. предусматривает, в отличии от Молодёжного.НО, качество дома и сроки сдачи на стороне Молодежного, да и школа ближе.Магазины опять же ближе к Владимирской, тот же Магнит, Южный рынок.Если человеку не важны сроки сдачи, то можно и здесь купить, почему нет.

Я не понимаю вашего негативного отношения ко мне.... Хотите живите во Фройде, я просто всегда пишу правду и все.... Я не говорю что Молодежный идеальный вариант, но многим стройкам он поперек горла, и это не спроста. Что касаемо магазинов и всего остального, увидите сколько там будет коммерции для жильцов данного комплекса, многие сейчас уже существуют такие как фито аптека, бэби центр, банкомат сбербанка, два магазина продуктов, магазин строительный "Дом", салон красоты, я конечно не спорю что и на владимирской будет тоже коммерция. У Молодежного удобные транспортные развязки, хотите на выезд, хотите в сторону Красной, хотите на Гребенскую и на Южный рынок, пробок там сейчас нет, всегда там проезжаю куда надо....

Да, но я бы отнес бы его в конкуренты Вертикалю, та же высотка, тоже отопление, та же проблема с парковкой.Для ПМЖ выбрал бы Магнолию- перспективнее, нет этих пробок, газ, качество дома и близость к морю. Лично мне не нравится эти близкорасположенные дома Владимирская 120, ЖК Южный и Лермонтова, окна в окна почти.

Для Вас Южный Эксперт это не сложный ребус: 1 подсказка: Моя машина стоит на Промышленной в основном до обеда. 2 подсказка: в Анапе марка машины с таким цветом одна. 3 подсказка: у меня такая же марка машины как у Вас.

А почему,так себе. Радуга отлично продвигается, все строится и даже между 7 и 9 корпусами подземную стоянку заливают. Квартиры в ЖСК Радуге, все распроданы. Да и район хороший будет. Сейчас просто все силы кинули на Радугу, а затем перейдут полностью на Каскад, там и корпусов меньше, побыстрее строительство пойдет. Будем от вас, Южный эксперт ждать фотографии, хода строительство, спасибо за понимание.

а я понял где это, я думал проспект Южный что на барханах, где ЛОК Витязь, а там у Саши не так уж близко до моря...... там многие продают

Уважаемый Южный Эксперт, ваше обещание отчета с фотографиями стройки еще в силе? Или охранник никак не поменяется?

Уважаемый Южный Эксперт , так как - охранник, еще не поменялся? А то, если по внешке вроде понятно все, то по внутрянке - сплошное неразведанное поле ... Хоть какую бы инфу из первых рук ...

А я даже не пыталась. Всё время с детьми 4 и 6 лет ходили из Европейского на южный рынок через Лермонтово пешком. И всё на этот дом обращали внимание, как его быстро строят и территориально он находится рядом с рынком на Промышленной. Однако, чтобы дойти до рынка или до Промышленной 9 с этого места надо сделать приличный крюк. Дворами пройти в этом квадрате, видимо, увы, не получиться. Обидно, досадно, придётся топать.

Просторная 1-комнатная квартира евродвушка в центр.части Анапы (тихий центр,ближе к Южному рынку) в сданном ЖК "Русь" с отличным видом на город и море.Общая площадь, включая лоджию, 48 кв.м. 16/17-эт., / комната 17,2/ кухня-гостиная 16/ ванная 4/прихожая 9/ балкон 1,9/.Потолок 2,7м. сплит-система, коммуникации центральные, отопление по теплосчётчику. В шаговой доступности остановка, школа №4,6, детские сад, медицинские и государственные учреждения,Южный рынок,Магнит, Пятёрочка, аптеки,банки,салоны красоты, а также кафе, рестораны и прочие развлекательные заведения.В доме 2 лифта, детская площадка, 2 видеокамеры, пандус. Отличный вариант как для ПМЖ, так и для сдачи. Собственник.Агенсткие включены.Заходи и живи. Цена 2990тыс.руб http://s020.radikal.ru/i701/1509/73/83b959160000.jpg http://s019.radikal.ru/i643/1509/3e/cf693c46762a.jpg

Ни для кого не секрет что в часы пик Астраханская и Объездная в пробках и Омелькова, в это время сложно подъехать и на Красную площадь и на Объездную д.10..... Ни какой проблемы там не вижу..... Если вы двигаетесь со стороны Супсеха или Омелькова, то проезжаете по Астраханской и за садиком поворачиваете направо и по прямой к дому....... Если вы едите по Стахановской то перед домом Стахановская д.14 поворачиваете направо и вот он дом, если по Объездной то можно и напротив ЖК Красная площадь повернуть..... Что касаемо утреннего выезда из дома, то смотря куда вам надо, можно выехать на Стахановскую, налево до Чехова, там далее или в сторону Восточного рынка или налево до Гребенской и по ней в центр без пробок....... Можно выехать и проехать в доль китайской стены, потом через двор мимо Союза А и на Астраханскую, вот вам и Южный рынок, можно на Обьездную и 5 минут и Красная площадь, а там светофор на Омелькова и т.п., ...... что тут не удобного? С трех сторон подъездные пути, а не с одной улицы как у многих..... .... места под детскую площадку нет? а как вы сами думаете она будет? Если стройка по ДДУ? Конечно будет это сейчас обязаловка!!!!! В соседнем двору столько места для гулянок...... куда уж больше то..... Там одно только футбольное поле чего стоит, а школа 550 метров это далеко? 5 минут хотьбы и не надо переходить ни одной дороги, а какой большой зеленый двор у школы, вы видели? Сходите посмотрите.... Что касаемо детского садика, да до него метров 100 наверное, это что далеко? Сходите на другие стройки и померяйте расстояния у них и вы все поймете..... По вам так школа и садик должны быть на 1 этаже этого дома.......

Подземные парковки есть в ЖК Южный (2уровня под 20-ти этажкой) в ЖК Крымский Вал. Стоимость парковочного места было 900 т.р. Сейчас Фройда продает "две полоски на асфальте" по 600 т.р. Парковки пустые. Все роятся вокруг дома. Дешевле продавать застройщику не рентабельно. Так, что наличие подземной парковки проблему не решит.

Южный Эксперт/Леонид Иванов подправьте уж название ветки...