Лидеры

У вас кв. 49 Литер 1 общая проектная площадь 62,74 с учётом двух балконов взятых с коэффициентом 0,3. Она должна такой и остаться, потому как у вас откусить нечего и присоединить тоже ничего не возможно, если площадь и изменится то незначительно. Застройщик публикует общую площадь 66 кв.м. потому, что он видимо считает балконы лоджиями и втюхивает новым покупателям эти балконы как лоджии с коэффициентом 0,5.

Что такое лоджия? Лоджия является частью квартиры. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). Что такое балкон? В отличие от лоджии балкон заметно выступает за фасад здания и лишен боковых стен. Согласно п. 3.1 СНиП 31-01-2003, балконом считается выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Балконные плиты включены в состав общедомового имущества многоквартирного дома. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, балкон и лоджия не входят в общую площадь квартиры. При этом согласно СНиПам, пристроенные помещения входят в общую площадь квартиры с понижающим коэффициентом. Согласно Приказу Минстроя России, коэффициент составляет: для балконов — 0,3; террас — 0,3; лоджий — 0,5; веранд и кладовых — 1. Если судить по этим разъяснениям, у нас точно балконы и оплачивается только 0,3 кв.м. его площади ( так в ДДУ прописано), то что застройщик застеклил балкон, не означает, что он стал лоджией. А то что будут споры и вопросы к застройщику, об этом давно сказано, без этого ни как, потому что мы живём в королевстве, где один закон противоречит другому и каждый использует тот который ему выгоден. Именно поэтому люди судятся годами, вот мы судились 8 лет и до сих пор суд идёт за неустойку от РНКБ, 14 января заседание кассационной инстанции, посмотрим чем всё закончится, думаю что кассация РНКБ не спасёт.

НЕ НАДЕЙТЕСЬ! Будет очень много споров,вопросов и разбирательств