Igor

Да все там нормально будет. Не переживайте. Даже не интересно ))) Сам там работал, за что безмерно благодарен полученному опыту.

Завтра постараюсь по всем этажам пройтись.

За рамки уже все выходит. Предполагал задержку, но не столько.

бл...

Просто попросите представителя застройщика выложить фото ремонта. Хоть одного. Раз уж выполняете пожелания дольщиков, бегая по этажам с фото их квартир, то уж пожалуйста, порадуйте форумчан. И ... это, для того, что бы сделать фото обязательно планировать выезд с Краснодара в Анапу? Нельзя позвонить и сделать фото на месте?

Что там, говорят, что-нибудь?

Есть такой надзирающий орган. Росфинмониторинг. Виды деятельности найдете перейдя по ссылке. Что это для агентств недвижимости. Это головная боль, предотвратить которую можно только следуя всем предписаниям Росфинмониторинга. Перво наперво вы (АН) должны работать в легальном поле. Регулярно проходить обучение. Быть зарегистрированным на сайте (электронная подпись). Проверять контрагентов (продавцов-покупателей) по базам на предмет причастности к террористам-отмывальщикам денег и коррупционеров. Отсчитываться по всем сделкам с недвижимостью. Готовить квартальные, полугодовые и годовые отчеты. Короче гемор еще тот. Что сейчас происходит на рынке. Росфинмониторинг "начинается возбуждаться" только если сумма сделки свыше 3 млн.рублей. Отчеты по этим сделкам обязательны. С проверками контрагентов. Продавцы и идущие у них на поводу АН, на продаваемое жилье, находящиеся в собственности менее 3-5 лет занижают цену, проводя сделку двумя договорами. Тоже самое касается и уступки права в первичке. Сама первичка (новостройки), без вариантов. Свыше 3 мнл. рублей-отчет. Проверить просто. Проверяется застройщик, где видно какое агентство недвижимости получило комиссию. Проверяется агентство. А оно даже не зарегистрировано в Росфинмониторинге. Ну или не отсчиталось по сделке. Все. Приехали. Шрафы ранее начинались от 150 000 рублей. Сейчас от 300 000 рублей. Ощутимая сумма. Провел сделку, не отчитался. Заработал 100 000 рублей. Потерял 300 000 рублей. С наличкой проще. Ее было трудно отследить. Только через банки. С 2019 года агенства должны отсчитываться по каждой сделке. Что будет: подготовлено по материалам: Газета "Коммерсантъ" №206 от 09.11.2018 Проданная недвижимость не уйдет от налога Борьба с отмывом поможет выявить неплательщиков НДФЛ Поправки к антиотмывочному закону заставят граждан, продающих недвижимость, указывать в договоре реальную цену сделки. Сейчас нередко владельцы квартир при продаже предпочитают занижать их стоимость, чтобы сэкономить на НДФЛ. Согласно проекту риэлторы будут сообщать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью, включая их цену, а банки — о связанных с ними операциях с денежными средствами. Информационный обмен между финразведкой и ФНС позволит налоговикам оперативно получать эти данные, выявлять расхождения и взимать неуплаченные налоги. 8 ноября в Госдуму был внесен проект с поправками к закону «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», которые усовершенствуют «институт обязательного контроля операций с денежными средствами или иным имуществом». В частности, проект уточняет полномочия участников различных сделок — кто и что именно должен сообщать в Росфинмониторинг о подлежащих обязательному контролю операциях. Наиболее значимыми эксперты называют поправки, касающиеся информирования финразведки о сделках с недвижимостью. Проект снимает с кредитных организаций обязанность информировать Росфинмониторинг о сделках, результатом которых является переход права собственности на недвижимое имущество на сумму более 3 млн руб. О подобных сделках его будут информировать компании, оказывающие посреднические и консультационные услуги, например риэлторы. Банки же будут сообщать в финразведку об операциях с денежными средствами от 3 млн руб., которые напрямую связаны с этими сделками. В частности, обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки. Таким образом, благодаря поправкам к законодательству у Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой. И эта информация может попасть к налоговикам. В марте этого года ФНС России и Росфинмониторинг договорились об оперативном обмене информацией по вопросам противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. «Учитывая уровень автоматизации ФНС, выявлять подобные расхождения налоговики смогут в автоматическом режиме»,— считает управляющий партнер АКФ «Ком-Юнити» Павел Самсонов. Собеседник в Росфинмониторинге подтвердил “Ъ”, что новый порядок информирования о сделках с недвижимостью сможет выявить реальную цену сделок. В рамках нынешних форматов взаимодействия с налоговой службой данная информация будет передаваться налоговым органам лишь в случаях связи с легализацией доходов. Для кредитных организаций внесенные поправки — несомненное благо. «Банки не будут сообщать о сделках, которые не проходят в банке, но о которых банку известно»,— отмечает замглавы НСФР Александр Наумов. По словам сопредседателя комитета по ПОД/ФТ Ассоциации российских банков Алексея Тимошкина, если на сегодняшний день информирование о подобных операциях происходит в ручном режиме, то о банковских операциях из проекта кредитные организации смогут сообщать в Росфинмониторинг в автоматическом режиме. Однако многим российским гражданам теперь не удастся сэкономить на налогах. По словам партнера Taxology Алексея Артюха, сейчас продавцы скрывают реальную цену сделки с недвижимостью в случае владения ею не более трех–пяти лет. «При более длительном владении с продажи НДФЛ не платится, если же недвижимость находится в собственности недолго, то не облагается налогом лишь доход в сумме до 1 млн руб.», — пояснил он. По словам управляющего партнера риэлторской компании «Метриум» Марии Литинецкой, доля собственников жилья, пытающихся снизить стоимость по договору, достигает 60% в общем объеме сделок. Выявить уклоняющегося от уплаты налогов продавца часто может «помочь» покупатель квартиры, отмечают эксперты. «Например, покупатель подает декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета по покупке жилья, и у ИФНС появляется основание для проведения встречной проверки у продавца,— поясняет Алексей Артюх.— При наличии же данных из Росфинмониторинга доказать факт сокрытия налогооблагаемой базы будет несложно». По словам Павла Самсонова, складывающаяся в этом году судебная практика по поводу реальной цены сделки при иной сумме в договоре купли-продажи недвижимости будет на стороне налоговиков. «Так, Верховный суд указал, что при отличии цены сделки в договоре от реальной договор считается заключенным на ту сумму, которая была реально уплачена за недвижимость»,— отметил он.

Сообщения, не относящиеся к теме перенес в соотв. разделы. см. здесь и здесь.

Решил создать отдельную тему, посвященную происшествиям в Анапе. Сейчас сообщения о происшествиях размешают "кто где", засоряя свои темы. Друзья, если кто-нибудь, что-нибудь узнал, услышал или сфотографировал происшествие в Анапе, то выкладывайте в этой теме.

Только границы города:

Первый раз такое вижу. Если ВПХ то разобьют быстро.

Да конечно делаются ))) Только они забиваются мусором и не прочищаются ((( Вот и стоит зимой гололед )))

... эээээ, да обычно плитка )))

Сейчас сложнее. Вот как с коммерции вылезут под типовые этажи, пойдет быстрее. А работают действительно допоздна.

Вид на ЖК Южный и на ул. Ленина в Анапе, с 14 этажа ЖК Радонеж:

Как-то слабенько. И сразу вопрос к представителю застройщика. Когда планируются замеры БТИ? Есть ли предварительные данные замеров? Есть ли расхождения с проектной документацией?

Поскольку к стройке повышенное внимание, вызванное беспокойством дольщиков, и присутствием на форуме официального представителя (что очень хорошо), сегодня посетил данный объект. Никогда не терял его из вида, и могу сказать, что за последнее время ( 4-6 месяцев) было сделано больше чем за прошедший год. Работы идут. Движение есть. Людей на стройке много. Впрочем как и работы. Фото от сегодня:

Сережа, поясни, что за компромиссы?

Ух. От подобных запросов я бы воздержался. Это надо выделять человека, отрывая его от работы, для того, что бы он выполнил Ваши пожелания. Согласитесь, это не серьезно. С уважением.

Состояние фасадов на сегодня. Видно, что работа идет.

И я добавлю, правда из далека )))

Фото, проходя мимо ))

Никак не отразилось. Дольщики теперь все в Славянском доме. Бумаг на несколько томов. Да и зачем Вам это. Стройка строится на законных основаниях. Все суды и разбирательства в прошлом.

А вопрос действительно требующий внимания. Напишу в МЧС запрос. Может ответят. Ну и в копии администрацию.

Безусловно будет сдаваться комплексом.