Igor

ФЗ-214 «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Владимирской 150 в г-к Анапа» Сдача в эксплуатацию: III квартал 2017 г. Стоимость: 36 000 р. кв.м Застройщик: ООО «Капстрой» Ипотека/Рассрочка/Материнский капитал Описание: Строительная система – монолитный железобетон, конструктивная система состоит из фундамента, колонн, стен и плит перекрытий, смешенная (колонны и стены) регулярная, по типу перекрытий – безбалочная по типу гладкой плиты. Основные несущие конструкции, воспринимающие вертикальные нагрузки – монолитные железобетонные колонны, перекрытия монолитные железобетонные, имеющие двойное армирование. Наружное заполнение стен – многослойные стены: газобетонные блоки, утеплитель, облицовочный силикатный кирпич. Перегородки выполняются из газобетонных блоков, усилены горизонтальным армированием. Дверные проемы обрамлены металлическими уголками. Здания многоквартирного жилого дома в объемно-планировочном решении имеют сложную конфигурацию, с количеством квартир 333, учитывая расположение на земельном участке и требований инсоляции помещений. В жилой секции запроектированы лифты пассажирские грузоподъемностью 400 и 630 кг. Архитектурную выразительность зданию придает пластика фасадов, акценты в ритме фасадов создаются с помощью остекления, окраски фасадов, пластичных форм лоджий, архитектурных деталей фасадов и кровли. Применение облицовочного кирпича трех цветов: светло-бежевого, светло-коричневого и темно-коричневого выгодно преподносят пластику переходов от тонов к полутонам. Ограждения балконов и лестницы запроектированы с применением облицовочного кирпича и декоративного металлического ограждения. Что придает изюминку дому и выгодно отличает его от окружающей застройки. Окна и наружные балконные двери представлены металлопластиковыми, с остеклением стеклопакетами. Цвет переплетов-белый и темно-коричневый. Кровля решается плоской, с покрытием и возможностью прохода при эксплуатации. Водосточная система принята с организованным внутренним водостоком. Общее колористическое решение фасада выполнено в теплых пастельных тонах светло-бежевого цвета, акцентом является частичная облицовка с применением коричневого цвета, что дополняет общую картину пластики фасадов с выступающими частями лоджий и балконов. Наружная отделка крылец, пандусов и ступеней выполняется из шероховатой, морозоустойчивой, керамогранитной плитки, для наружного применения. Покрытия предусмотрены твердыми, не допускающими скольжения при намокании. Дренажные и водосборные решетки, устанавливаемые в полу тамбура или входных площадок, устанавливаются в уровне с поверхностью покрытия пола. Входы приняты без порогов, входные площадки при входе имею навес и водоотвод. В отделке помещений жилого дома приняты высококачественные долговечные материалы. Внутренняя отделка помещений общего пользования и на путях эвакуации предусмотрена из негорючих материалов: стены-водоэмульсионная окраска, полы-керамический гранит. Лестничные площадки и марши облицовываются гранитокерамической плиткой. Жилой дом расположен в «спальном» районе города, среди существующей застройки микрорайона 3Б, на расстоянии не менее 80 м от проезжей части ул. Владимирской. Такое расположение не требует дополнительных мероприятий по защите от шума транспортных средств. Предусмотрены следующие мероприятия, обеспечивающие защиту помещений от шума и вибраций: - удаленность жилых комнат от лифтового холла и машинного помещения; -исключение размещения жилых комнат смежно с подсобными и техническими помещениями, в которых установлено инженерное оборудование; - применение металлопластиковых окон с остеклением стеклопакетами с хорошими звукоизолирующими характеристиками; -применение шумоизолирующего слоя в конструкции полов междуэтажных перекрытий; Для вертикального сообщения предусмотрен лестнично-лифтовой узел, оборудованный двумя пассажирскими лифтами с верхним машинным помещением грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. В режиме «пожарная опасность» для лифтов предусмотрено прибытие на посадочный (первый) этаж и остановка их там с открытыми дверями до их возвращения рабочий режим по команде автоматической пожарной сигнализации и обеспечении выхода всех пассажиров из кабины. После получения сигнала из системы автоматической пожарной сигнализации и обеспечении выхода всех пассажиров из кабины. После получения сигнала из системы автоматической пожарной сигнализации лифт выполняет следующую программу работы: - все вновь поступающие вызовы не регистрируются и не принимаются для исполнения; -все зарегистрированные ранее вызовы аннулируются; -лифт автоматически выполняет следующую программу: находящийся на любом этаже лифт закрывает двери и без промежуточных остановок следует на назначенный этаж; -лифт, движущийся в направлении от назначенного этажа, останавливается на ближайшем возможном этаже и без открывания дверей начинает движение без промежуточных остановок на назначенный этаж; - лифт, движущийся в направлении назначенного этажа, продолжает свое движение без промежуточных остановок к назначенному этажу; -лифт, остановившийся в результате срабатывания устройства безопасности, остается неподвижным. По прибытии на назначенный этаж лифты открывают двери кабины и шахты, после чего отключаются. На каждом этаже предусмотрена установка первичных средств пожаротушения. Цокольный этаж имеет 4 выхода. Цокольные помещения жилого дома предусматривают размещение помещений для инженерных сетей непосредственно рядом с выходами. Лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями. Обеспечение защиты от влаги решается следующим образом. Отвод дождевых вод предусмотрен с кровли по системам внутреннего водостока. Водосброс осуществляется на отмостку здания, далее – на проезжую часть подъездов к жилому дому и в ливнеприемные решетки. Для водоотвода с крылец предусмотрен уклон покрытия в сторону дождеприемного лотка, перекрытого металлической решеткой в уровне покрытия. В приямках входов предусмотрен дренаж из щебня с водоотводной трубой, гидроизоляция всех конструкций, находящихся в грунте и вводов коммуникаций в здание. Никакого оборудования влияющего на повышение уровня вибраций в помещениях жилого дома или с электромагнитным или иным излучением. И никакой напряженности электомагнитного поля на участке застройки. Такой дом будет украшением архитектурного облика нашего города. Красивый и безопасный, в котором хочется жить и растить детей. Планировки: Разрешение на строительство:

Так всегда бывает в новостройке. Не беспокойтесь, порядок наведут. Сейчас много ремонтников и пр.

Господи Иесусе! Людмила Леонтьевна, Вы еще и ремонт оплатили????

Ну.... места под шашлыки там много. Могу сфотать, где сейчас жарят ))) (шутка) Уж поверьте, поставить беседку, мангал и пару скамеек, там есть где. Даже не одну-две-три.

Соглашусь. Организация не самая быстрая...

да х.з.

Есть. Есть и электрика. Только пока, что времянка. А вот вода в "трубе".

Ребята, уж постарайтесь. На форуме вам полный карт-бланш....

Сережа у тебя терпение и время еще есть? С дружескими пожеланиями, не подумай, что тролю )))

Не, внутри двора, справа его нет.

Офис продаж, не пустует

Фото со стройплощадки на сегодня:

Что ж ))) Поздравляю с открытием продаж. Уж извиняйте тему зачищу. Ждите фото со стройплощадки!

Работает на территории техника. Двери во всех квартирах установлены. Завезли перила на лестничные площадки. Кто-то уже делает ремонт в своих квартирах.

Залили под крышу:

Всех форумчан, причастных к военно-морскому флоту, с Праздником! Флоту быть!

Эка делеко ))) Все будет раньше ))

Часть сообщений, не относящихся к теме перенес в соответствующий раздел.

И это тоже.

Ну да, холивар знатный может случиться )))) листов так на ... сто

Видать по стройке бегают )))

Не готов ответить. В понедельник-вторник буду знать.

Аня молодец! Приятно читать такие отзывы )))) И вам, семье Смирновых, всего самого лучшего и .... ждем вас в нашем замечательном, самом солнечном городе!

Саня, будет не плох. Пока до него по грунтовке, через поля, глотая пыль. . И с коммуникациями еще вопрос. Центральных там нет. Есть Рядом ГСК. Это в плюс. Можно гараж прикупить.

Сдача дома совпала со сменой руководства городской администрации. Ничего плохого предполагать не могу. Но... пока....и ... еще, что-нибудь. Хотя, информацией не для печать ....