Igor

.... подозрительно дешево для любителей КВ

Продаются 1-о и 2-х комнатные квартиры в г. Анапа ЖК «Алмазный», общей площадью от 50м2. Жилой комплекс полностью построен, принят Госкомиссией, цена 70 000р. за 1м2. .... удачи конечно.

1-к квартира, 40 м², 11/11 эт. Размещено сегодня в 15:42. Редактировать, закрыть, поднять объявление Цена 1 600 000 руб. Продавец Анна Показать телефонНаписать сообщение Город Краснодарский край, Анапа Адрес объездная 9 Продам квартиру в новостройке 1-к квартира 40 м² на 11 этаже 11-этажного блочного дома Продам квартиру без ремонта отличная планировка все вопросы по телефону Торг ..... видать на халяву чердак достался. Голубей там разводить что ли?

..... судя по описанию и вида из окна - Горгиппия, та, что сдана.

.... не относящиеся к теме сообщения перенес сюда

.... Фройда. Один в один. 40 т.р. за квадрат, остальное ......

Поддержу тему. Как построить дом? Ремонтники у нас есть, а вот строителей по ходу нет. Может быть кто уже строился, поделитесь опытом.

... не, не я

Полезная статья: Как рассчитать взаимозачет налогов при продаже и покупке квартиры? После опубликования статей о налогах при продаже квартиры и налоговых вычетах при покупке было получено много вопросов от читателей, связанных с альтернативными сделками по покупке и продаже квартир. Они спрашивают о том, как рассчитать налоги при продаже и покупке квартиры, а также возможен ли взаимозачет налогов при продаже одной и покупке второй квартиры. Ответы на эти вопросы Вы найдете в этой статье. Итак, давайте разберем два случая: 1. Налоги при покупке и дальнейшей продаже квартиры. Рассмотрим ситуацию, когда Вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). У Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. В этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ: Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки. Пример 1: квартира была куплена 1 год назад по цене 2 млн. рублей. В настоящий момент продается за 4 млн. рублей. Рассчитываем налог: (4млн-2млн)*13%=260 тыс.рублей. Пример 2: квартира была куплена 2 года назад по цене 3 млн., В настоящий момент продается за 2 млн. рублей. Рассчитываем налог: (2млн. – 3 млн) < 0, налогооблагаемой базы нет, налог равен нулю. Пример 3: комната (справедливо и для доли в квартире) была куплена менее 3 лет назад за 800 тысяч рублей. В настоящий момент продается за 1 200 000 рублей. Можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки, размер налога составит: (1,2 млн – 0,8млн) *13%=52 тыс. рублей. Однако в этой ситуации выгоднее использовать имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, предусмотренный ст.220 НК РФ, размер налога составит: (1,2 млн. – 1 млн.)*13%=26 тыс.рублей. Разница очевидна. 2. Налоги при продаже и последующей покупке квартиры. Вторая ситуация. Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135. Пример 4: (в собственности менее 3 лет) продали за 3 млн. рублей и купили другую за 4млн. Обе сделки прошли в 2012 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так: ((3 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0. Пример 5: квартиру (в собственности меньше 3 лет) продали за 4 млн. рублей, в этом же календарном году покупается другая за 4млн. Имеем следующий зачет налога при продаже и покупке квартиры: ((4 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 130 тысяч рублей. Это сумма налога, которую продавец должен будет уплатить. Пример 6: квартира, (собственности меньше 3 лет), продали за 2 млн. рублей, и в этом же году покупается другая за 4млн. Имеем: (2 млн. – (1 млн. +2 млн.))*13% = - 130 тысяч рублей. Знак "минус" в данном случае говорит о том, что неиспользованный налоговый вычет переходит на следующий год, и продавец сможет получить в будущих периодах возврат НДФЛ на сумму 130 тысяч рублей. Все вышесказанное справедливо при условии, что продавец-покупательимеет право на налоговый вычет, то есть: • Работает и официально платит налог • Ранее не пользовался налоговым вычетом. Если же сделки по продаже и покупке прошли в различных налоговых периодах (продал в декабре 2011г., купил в январе 2012г.), то описанный выше взаимозачет налогов не применяется. В таком случае необходимо подавать две разные декларации в двух разных годах (2012г. и 2013г. соответственно). При этом продавец обязан полностью уплатить налог с продажи квартиры в 2012 году. А как покупатель получить возврат НДФЛ возможно только начиная с 2013 года (у работодателя) или в 2014 году (в налоговой по итогу 2013 года). Ну и напоследок рассмотрим еще одну ситуацию: Пример 7: мой клиент М. купил и оплатил квартиру в строящемся доме за 1,5 млн. рублей в 2010 году. В начале 2012 М.подписал акт приемки квартиры. В конце 2012 года М. совершает альтернативную сделку по продаже своей квартиры за 2,5 млн. и покупке новой за 4 млн. М. работает, вычет до этого не получал. Расчет налогов с учетом взаимозачета будет следующим: ((2,5 млн. – 1,5 млн.) – 2 млн.)*13% = - 130 тысяч рублей. И снова знак "минус" говорит о том, что часть неиспользованного налогового вычета будет перенесена на последующий период, и М. сможет получить возврат НДФЛ на сумму 130 тысяч рублей. Источник: realty-ask.ru

СРОЧНО. НЕ ДОРОГО Ремонт компьютеров (системные блоки и ноутбуки). - переустановка windows - установка программ, драйверов, антивирусов - удаление вирусов, смс-баннеров - восстановление информации - настройка модемов, роутеров, wi fi - чистка от пыли и грязи - замена матриц, клавиатур и т.д. на ноутбуках - создание и поддержка сайтов +7 (918) 386-74-74 Дмитрий

Завтра это в четверг!

Рекомендую. Реально быстро, не дорого, качественно.

....статус, размежеван или нет, точный адрес, стоимость.

... посмотрел метрику. Все в рост )))

.... а что не так-то?

... да, можно. Сделаем. Хорошая идея. Жалоба все же подразумевает написание текста, а здесь не нравиться и все!

Последние посты перенес в тему Бан на соседнем форуме

Перенес с чата http://www.youtube.com/watch?v=xwgVADWeNkw

.... да там, видимо уже нимус фундамент ничего не было. "По своим" разошлось.

.... не тебе одной )))) Уступок не предвидится интересно. Но и ценнеГ там будет по 80 не меньше.

8 марта. ... появились подъездные пути. Коммерцию вроде доделывают.

8 марта:

.... он это и так с удовольствием делает ))))

Леша, ты что с женой поругался? Что за настроение? ))))

Это вам, дорогие наши дамы, жены, матеря, дочери и весь прекрасный пол на земле!