Igor

Отлично! Про цену ничего не сказал. И хоть в самом конце, да улыбнулся )))

Ну, если не многоквартирник строить, а квартиру отремонтировать, многое покупаю в Бауцентре (Новороссийск). Там же есть и Леруа. Бау ближе, на въезде в город.

Квартиру будите принимать совместно с представителем застройщика. Начальником участка или прорабом. У него должна быть дефектная ведомость на каждую квартиру. Поверьте, он уже в вашей квартире бывал не раз и знает все недостатки, которые там присутствуют, потому как он же принимал работу у подрядчиков. Вы проверяете комплектность квартиры согласно ДДУ. Все, что там прописано, должно присутствовать. Т.е. стены-оштукатурены, разводка электрики выполнена, стяжка присутствует, приборы учета установлены и пр. На видимые недостатки обращаете внимание застройщика (его представителя). Как-то, допустим, деформирован или поцарапан подоконник, нет прибора учета горячей воды, не открывается-закрывается окно и т.д. Застройщик все записывает, подписываете АКТ и дается время на устранение. Потом повторный прием. Нанятая организация, а это как правило одна из ремонтных , в лучшем случае ИП с соотв. ОКВЭД, сделает тоже самое. Только возьмет за это деньги. А если по большому счету, и мое ИМХО, я бы не стал заморачиватся с приемкой, если есть полная комплектности и не видно очевидных огрехов. Все устраняется во время ремонта. Да и время и нервы сбережете. Пройдено не раз как на своих квартирах, так и на квартирах форумчан. С уважением.

А смысл? Деньги только отдать.

Да, тоже смотрю эту тему. А так, да. Скорее всего стоимость изменится. Застройщик планирует сдать дом к 14 марта. Месяц.

Погода радует. И она далеко не зимняя. Может запоздалая бархатная осень. Вчера было +18. Сегодня, смотрите сами. Прошелся пешком от офиса (фото №1) до МФЦ, с заходом в Малую бухту. Ну и обратно. Предупреждение. Много фото. А здесь наш офис. Анапа-Форум. Ну... это нормально. Для зимы )) Во дворе: Старинная Анапа СССР На каждом углу Якуты? Работа такая Воздух +17. Вода +8. Купаются. Ай, молодец! Спит себе. Вот почему мужики всегда красивые? Потомство есть. Не зря прилетали. Счастье? Котики в картинках. Масло. Стоимость 3-4 т.р. Я её тоже люблю! Это, наверно в тему котиков надо перекинуть МФЦ. Реалии. Это еще мало народу. Парковка. Ничего не обычного. Ну а чо. Зима. Погранцы Спасибо! У меня все.

Славтегосподи! Долго же администрация его мурыжила ))). Наши искренние поздравления дольщикам и застройщику!

Друзья! Сегодня побывал в этой квартире и заодно снял небольшое видео. Что могу сказать. Первое конечно же цена. 6 300 0000 рублей за 65,8 кв.м в предчистовой, конечно же восторга не вызывает. Получается 95 744 рублей за квадрат. Но, если провести сравнительный анализ, взяв за основу цены в строящихся домах, где они уже перевалили за отметку в 100 000 рублей,то получается, что и не очень так и дорого. Цена новостройки на этапе завершения строительства в 100 к уже становится нормой. И это в домах, строящихся далеко не в центральной части города. Здесь же. Дом в центре. Действительно в шаговой доступности море. Сложившаяся инфраструктура. Уже практически полностью заселен (меньше шума от ремонтов). А это очевидные плюсы. Так, что стоимость вполне вменяемая. Так где лучше покупать? За одну и туже цену. В стройке или в сданном и уже жилом доме? Надеюсь новый собственник не заставит себя долго ждать. Пишите, спрашивайте, звоните. Ответим на все вопросы!

Видео квартиры:

Может один из домов (подъездов) организовал ТСЖ? Вы не поверите, но жил на промышленной 9 ( ЖК Южный, от СК Фройда), так там 3 дома и в каждом была своя УК. Три УК на единой территории. Жесть.

Так, в новостройках, после ввода в эксплуатацию и бывает. В 100% случаев. Потом уже можно будет бунтовать. Главное собрать кворум. А здесь, как Вы правильно и заметили, это сложно.

Да, верно. Участки у них не большие.

Однако, как цены подросли. В начале строительства можно было купить до 5 млн. Дома редко на продажу берут. Но тем не менее, за пару лет заработать 5-6 млн. не плохо. Да вот кто бы знал, что оно так будет )))

Вот Вы ))) Хотя бы уж локацию укажите. Так, например земля в городе стоит 2 мл.р. за сотку, а в СОТах 100 т.р. Себестоимость дома зависит от проекта, технологий строительства и материалов. В среднем, нормальный дом такой площади, в ближайшем пригороде обойдется в 7-8 мл.рублей. И почему именно 138 м2, а не 140 или 150?

Друзья, тему закрою. Продавец, и наш хороший товарищ, будет строить дом! Удачи ему!

И... опыт, сын ошибок трудных....)))) Всенепременно Спасибо

))) Наверное Вас зовут Юрий. Юра, спасибо! Провоцируйте дальше )))) У Вас легкая рука )))

Упс...

Друзья, квартира продана! Наши поздравления новым хозяевам! Цена сделки 8 600 000 рублей.

О новостройке Адрес: г. Анапа, Симферопольское шоссе, 58 Класс: Бизнес класс Этап: Строится Площадь квартир: от 29,8 до 88,5 м2 Стоимость за м2: от 78 до 105.3 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 2.26 до 9.27 млн. руб. Этажность: 7 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: Монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2022 года Клубная резиденция «Европа» Это пять современных монолитных корпусов в стиле нового минимализма: простые формы с использованием современных и авангардных материалов. Разные варианты отделки апартаментов, собственный бассейн, открытые террасы, пляж и очарование курортного города.Подогреваемый бассейн Бассейн на территории комплекса будет доступен только для жильцов Резиденции Европа и их гостей. Оборудование бассейна от ведущих европейских производителей — подогрев, ежедневная фильтрация и очистка воды. Специально для детей, во дворе детский развивающий комплекс и детская зона бассейна. Во дворе дети разных возрастов найдут здесь полный спектр развлечений и возможностей для активных игр!Безопасная территория Территория резиденции всегда будет под охраной и с видеонаблюдением. Двор будет закрыт от случайных прохожих, что бы жители резиденции чувствовали себя спокойнее и не переживали о безопасности.Все нужное — рядом Собственный спортивный центр, детская студия творчества, салон красоты, минимаркет, кафе, увлекательные маршруты для пеших прогулок. Больше не нужно тратить массу времени, все необходимое находится прямо в вашем доме! Собственная парковка и автостоянка На 120 машиномест. Вам не придется думать, где оставить автомобиль! Благоустроенная безопасная территория. Разрешительные документы: проектная декларация.pdf разрешение на строительство.pdf В наличии: Студии — 29,8м² 1-комнатные — 51,2м² 2-комнатные — 68,9м² 3-комнатные — 88,5м² Планировки: «Европа» представляет собой современную комплексную застройку, в рамках которой осуществляется возведение разносекционных монолитных зданий переменной этажности. ЖК будет состоять из 5 корпусов высотой в 7 этажей. В корпусах помимо комфортабельных апартаментов будут располагаться помещения под коммерцию. Апартаменты сдаются в чистовой отделке: на полу кварцвиниловая плитка; стены под покраску; натяжной белый матовый потолок; межкомнатные двери; плитка в санузле ‒ Керамомораци; санфаянс и сантехника ‒ немецкие (Grohe, Hansgrohe). Инфраструктура Клубная резиденция «Европа» Собственно говоря собственная, закрытая территория со всеми элементами инфраструктуры курортного отдыха. Считайте, собственный номер люкс в хорошем отеле. Здесь будет все, что необходимо для комфортного время провождения. Закрытая охраняемая территория, оборудованный подземный и гостевой паркинг, бассейн, магазины и кафешки, детские и спортивные площадки. Конечно озеленение с элементами ландшафтного дизайна и прочие удовольствия. Это собственная инфраструктура. К ней стоит добавить инфраструктуру курортного Пионерского проспекта, где в сезон жизнь не прекращается и ночью. Зимой конечно будет грустно, но думаю пару магазинчиков работать будут. И конечно же ни о какой городской инфраструктуре речи быть не может. Поликлиники, больницы, школы и детские садики только в городе, до которого 4 км. или 8 минут на машине. Это если без пробок. Ну и самое главное это близость к морю. 800 метров и вы на пляже. Пляж, кстати, тоже собственный «Felicita». Кстати на него организован трансфер и с другого ЖК Анапы, «Времена года». Застройщик-то по факту один. Московская фирма «Бэст-Торг».

Видео. Приятного просмотра!

Видео поспело! Приятного просмотра!

Скоро будет шоу-рум. Застройщик обещается показать именно тов вид, в котором апартаменты будут передаваться дольщику. Работы на стройке идут. Мои впечатления. У меня их нет. Все так, как должно быть. За деятельностью застройщика форум наблюдает несколько лет, на примере ЖК "Времена года", так что удивить нечем. Подробности, как всегда будут в видео. Фото:

Посетил. Работы идут. Подробности будут в видео. Пока фото:

Нигде не нашел подобной информации. Уважаемые форумчане, при публикации контента, уж будьте добры указывать источник. А-то получается, что где-то слышал, но точно не знаю. И .... начинается паника. Потом все разъясняется, но осадочек остается. Для этого есть тема "про слухи". Здесь же должна быть подтвержденная информация. Так, что без паники. Сегодня постараюсь посетить объект. Всем бобра!