Igor
-
Публикаций
7 197 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
541
Сообщения, опубликованные Igor
-
-
А, что все молчат, что уже получили ЗОС.
Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации и т. д.
А на практике это значит, что дом построен.
Если же комиссия приняла положительное решение – застройщик получает данный документ, и именно с этого момента дом считается окончательно построенный.
Ура товарищи! Теперь только ввода в эксплуатацию ждать.
-
3
-
1
-
-
Видео. Приятного просмотра!
-
"Предгорье" по состоянию на 19 октября 2022 года. Красивое.
Таунхаусы. Подробности в видео.
-
Видео. Приятного просмотра!
-
6
-
3
-
-
Фото:
-
4
-
1
-
-
Был на объекте. Сейчас будет фото-видео!
-
1
-
-
3 часа назад, ich сказал:Нет официальной градации "Бизнес", "Комфорт" и т.д. Этими терминами оперируют застройщики, часто для рекламы.
Да, нет такого. Пробовал подогнать новостройки под классы жилья. Не получается. У кого-то, что-то где-то не хватает ))) Разве, что мкр. Горгиппия, потому как там комплексная застройка, можно подогнать под эконом.
Кому интересно:
Полный текст: классификация жилья.pdf
-
1
-
-
3 часа назад, карлсон сказал:Добрый день друзья!!!! Если наш дом по договору аренды ,значит мы должны будем платить ежегодно 2 налога ,один на недвижимость на квартиру , а другой на землю ......????? получается так ????? у нас аналогичная ситуация в другом городе .Арендаторы получают доход ( наживаются ) за счет жителей .....
Земельный участок МКД как часть общего имущества налогом не облагается.
Согласно ч. 5 ст. 16 № 189-ФЗ, с момента государственной регистрации земельного участка под многоквартирным домом он переходит в долевую собственность владельцев помещений в таком МКД.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 389 НК РФ, участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу.
-
3
-
-
РТ-Капитал – стратегическая организация прямого управления Государственной корпорации «Ростех» разместила на своём официальном сайте информацию о продаже принадлежащих ведомству детского лагеря «Буревестник» и пансионата «Звёздочка». Торги пройдут с 16 по 18 ноября. Общая стоимость двух активов составляет почти 1 млрд рублей. «Буревестник» планируется реализовать со стартовой ценой 440 млн рублей, а «Звёздочки» — 536 млн рублей. Оба объекта расположены в начале Пионерского проспекта.
В состав первого лота входят: участок общей площадью 50 тыс 200 кв. м на Пионерском проспекте, 22. Пять спальных корпусов, два здания гостиниц, здание общежития для сотрудников, здание столовой, вспомогательные административные здания и сооружения, склады, движимое имущество, оборудование.
Многие здания были построены в 1960-х годах.
Что ж, как говорится, прощай детство.
В составе второго лота — два земельных участка общей площадью 29 704 кв. м., на Пионерском проспекте, 9. Также 19 зданий спальных и административных корпусов, склады и столовая, оборудование, девять автотранспортных средств (в основном автобусы).
Часть зданий относится к 1960–1970 годам постройки.
Оставлю без комментариев. По моему и так все понятно.
-
3
-
-
Открыли. Хорошее дело сделали.
Филиал находится в Анапской на ул. Тбилисской, 26. Рядом с остановками общественного транспорта.
В офисе работает 20 окон приема и выдачи документов, в которых можно получить свыше 350 услуг.
Площадь помещения – 612 кв. метров.
Интерьер оформлен в фирменном стиле, для посетителей оборудована бесплатная парковка на 28 мест, создана доступная среда для маломобильных граждан. В просторном помещении оборудована зона ожидания и информирования заявителей, детский уголок и точки доступа к порталу госуслуг.
Часы работы:
- понедельник, вторник, среду, пятницу и субботу с 09.00 до 18.00
- четверг – с 12.00 до 20.00.
-
2
-
-
В 11.10.2022 в 20:47, Лололо сказал:Нашла отчёт за октябрь https://anapa.cian.ru/zhiloy-kompleks-prioritet-anapa-94720/hod-stroitelstva/?ysclid=l91wmj16dm809099953 , а то что-то застройщик наш очень занят видимо
Сделаем свои ))). Спасибо. Пока, что поправил:
-
1
-
-
ОК. Тем не мене, будьте уважительнее друг к другу.
-
1
-
1
-
-
10 часов назад, Dvser сказал:Господи, какая же вы
д...просто спишу это на возраст. Ок, еще раз длят....пожилых, потерявших остроту мышления:Я такой же дольщик, купивший квартиру в этом же доме, и не могу ни по каким соображения желать проигрыша дольщиков! Что бы там в вашу упертую голову не пришло. А победу я буду праздновать когда открою дверь в свою собственную квартиру в достроенном доме. Раньше не вижу смысла. А вы продолжайте праздновать. Скоро новый повод будет, регистрация договора в Реестре, как только все данные дольщиков утрясут и согласуют! Тоже попразднуйте. У вас, практически, праздник каждый день. По форуму поискать, так уже несколько лет каждый месяц какая-либо "перемога" случается. Ну и еще стоило бы указать роль Швеца и его администрации в назначении застройщика и в передаче дома. А то прям "галантерейщик и кардинал" (ц) )) Ладно , не буду вам праздник портить. Празднуйте. Печень поберегите. И это ... можете не отвечать. )))
Dvser - предупреждение.
10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:
1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;-
3
-
-
Нас ждет очередное повышение коммуналки?
4 октября, в администрации Анапы с управляющими компаниями обсудили вопросы тарифообразования.
Что касается домов, не имеющих благоустройства и общедомового дополнительного оборудования, кроме сетей, базовый размер платы предлагается 20,38 руб. в месяц за 1 кв. м. Для домов в ветхом и аварийном состоянии тариф составит 26,56 руб. в месяц за 1 кв. м.
С чем связано.
Из-за того, что цены на материалы и услуги меняются, приходится менять и величину тарифов. Председатель Анапской торгово-промышленной палаты Игорь Ткачук показал разработанный проект экономически обоснованного базового тарифа для собственников квартир, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД или об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Этот тариф в Анапе не корректировался около 10 лет, с 2013 года.
Как сообщает пресс-служба администрации Анапы, скорректированный предложенный тариф обоснован и призван решать проблемы, возникающие в процессе эксплуатации дома. Мера вынужденная, так как сегодня денег на все запросы жителей не хватает. Предполагается, что небольшое увеличение суммы тарифа позволит улучшить качество услуг.
Интересное определение:- " На все запросы жителей". Денег не хватает. Да скоро на еду хватать не будет.
______________________________________________________________________________
Интересны результаты голосовалки в Блокноте )))
5,56% это администрация и управляйки? 94,44% - народ. Ну хоть статистику не правят, за что Блокноту и спасибо.
-
1
-
1
-
-
Слав те Господи!
Подтверждаю. Стройкой будет заниматься застройщик, известный нам по строительству ЖК "Времена года". Только что разговаривал с ответственным лицом. Так и есть. Застройщик надежный. Достроит быстро.
-
1
-
-
Новый храм в Анапе
В Анапе построят храм Воздвижения Креста Господня
Рядом с 18-метровым Поклонным крестом, установленным здесь в 2005 году, будет построен храм Воздвижения Креста Господня, амфитеатр для православных мероприятий, обустроена смотровая площадка с потрясающим видом на Анапу.
Храм будет высоким, порядка 50 метров. Его уникальной особенностью станут витражи с четырех сторон в форме крестов с яркой подсветкой. В темное время кресты, как огни маяка, должны будут видны издалека.
Памятный знак под строительство нового православного храма на горе возле Супсеха сегодня освятил епископ Новороссийский и Геленджикский Феогност. В церемонии приняли участие мэр Анапы Василий Швец, председатель Совета Леонид Красноруцкий, представители казачества, местные жители.
Хм. 50 метров, это примерно 16-17 этажей. Да еще и на горе.Деньги интересно из бюджета? Промолчу, про дороги, мусорки, туалеты, озеленение и пр. Не лучше было бы одну школу еще построить?
-
1
-
-
Власти Анапы предложили горожанам вместе решить, какой будет Ореховая роща
По материалам https://anapa.media/
Готовится проект реконструкции одного из самых популярных парков Анапы. Жителей и гостей города-курорта приглашают пройти опрос и написать своё мнение о том, что необходимо сделать на этой общественной территории. Все желающие могут поделиться впечатлениями о достоинствах и недостатках зоны отдыха, ответить на вопросы, чем бы они хотели заниматься в Ореховой роще, что можно улучшить в парке, чтобы сделать его более комфортным, сообщает пресс-служба мэрии. Пройти опрос можно по ссылке: здесь
Ну...если начнется перестройка, то без коммерции уж точно не обойдется. Привели бы в порядок, что есть.
-
2
-
-
Небольшое видео. Работы идут. Цена приемлемая. Место отличное.
-
1
-
2
-
-
Интересное:
-
Цены на сегодня:
-
Таню Мираж, С Днем Рождения!
Таня, с Днем рождения!
Счастья, здоровья, благополучия!
Спасибо, что с нами! С самого начала!
-
2
-
1
-
-
Ух ёёёё
-
Ну, вроди построили. Молодцы.
На объекте в станице Анапской выполнены отделочные работы, благоустройство прилегающей территории, оборудована бесплатная парковка. В ближайшее время в филиал МФЦ доставят мебель и техническое оборудование, а 20 сентября прилегающую территорию украсят платаны и можжевельники. Многофункциональный центр в станице откроет свои двери для всех анапчан уже этой осенью, что позволит значительно разгрузить главный городской офис МФЦ Анапы.
-
1
-
-
Вполне достойно. Ценник адекватный.
-
2
-
Жилой комплекс "Консул"
в Новостройки Анапы
Опубликовано
))) Ну не. РГР градостроительные планы не разрабатывает. Полномочий нет. Если открыть пдф, то там будут отсылки на СП.
МНОГОУРОВНЕВАЯ СТРУКТУРА КЛАССОВ
В разработанной методике рыночной классификации жилых зданий соблюдается нормативная преемственность двум
действующим сводам правил, введенным в 2011 году:
1) Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
(Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. №
820 и введен в действие с 20 мая 2011 г., зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии
(Росстандарт) в порядке пересмотра СП 42.13330.2010.
2) Свод правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003).
В документе используется следующая классификация жилья:
- престижный (бизнес–класс);
- массовый (эконом–класс);
- социальный (муниципальное жилище).
В методике рыночного классифицирования проектов в интересах маркетингового и экономико-статистического анализа рынка
массовое жилье по СП 42.13330.2011 дополнительно дифференцировано, в соответствии с устоявшейся рыночной практикой, на эконом-
класс и класс комфорт, а престижное жилье по СП42.13330.2011 (вариант термина - «жилье повышенного качества») дополнительно....