Южный Эксперт

постараюсь....

Игорь можно я на все это посмотрю объективно?.........)))) Спасибо Вот есть новый жилой комплекс Вертикаль по ул. Астраханской, земли почти 40 соток, площадь застройки 48% т.е. 1850 кв. метров, ценник от 42.000 за квадрат, сдача комплекса 3 кв. 2017 года по договору. Давайте посмотрим что есть вокруг и рядом из конкурентов и равноценных. 1. ) ЖК Лермонтово, застройщик ООО "Зодчий двор" первый их дом 18 этажный, стоит почти на 10 сотках земли, но..... Данная компания получила разрешение и занимается оформление документов на еще один такой дом, тоже 18 этажный, т.е. речь идет о присоединении к данному комплексу еще одного участка площадью 35 соток, в результате получится что дома будут стоять на участке около 45 соток, следовательно там уберется и детская площадка и небольшой двор. Теперь плюсы: 1. Работают по ФЗ 214 (безнал, ипотека, мат. капитал, полная сумма, страховка) 2. Качество на высоте 3. Хорошие темпы строительства 4. фасад керамический кирпич 5. Уверенная компания 6. Хорошие продажи Минусы на мой взгляд: 1. Первый дом стоит близко к проезжей части(( 2. Соседство справа непонятное 3. Проездная улица, пробочная 4. Отсутствие детских садов и школ в шаговой доступности 5. Типовые планировки 6. Парковка Напомню ценник от 43.000 в первом и 38.000 во втором, отопление центральное, с 9 этажа вид на море. 2.) ЖК на Краснодарской 2 очередь, застройщик Багиян А.Л сейчас ведется строительство 4 девятиэтажных литеров, строительная готовность 75%, земельный участок 85 соток, в результате обе очереди будут иметь общий двор с выездом на две улицы и собственной территорией. Дома 9 этажные, кирпичные с индивидуальным газовым отопление, ценник 44.000 за квадрат. Из плюсов: 1. Хороший спальный район 2. Облицовка кирпич 3. Индивидуальное газовое отопление 4. девятиэтажка))) 5. В шаговой доступности 4 школа и садик 6. Куча магазинов 7. Удобные разъездные пути 8. Надежный застройщик Из минусов: 1. форма строительства ЖСК ( только нал, не полная стоимость в договоре, нет страховки) 2. не все удачные планировки 3) ЖК Магнолия застройщик "Капиталстройгрупп" Здесь конечно особо не чего сравнивать дом почти готов, ценник от 48.000, участок у них тоже небольшой, но детскую площадку отдельно вынесли рядом с домом. Плюсы: 1. Непосредственная близость к ореховой роще и морю 2. Тихий спальный район 3. Индивидуальное отопление 4. Кирпич 5. Окна двери не эконом 6. Удобные транспортные развязки Минусы: 1. Отсутствие рассрочек 2. Школ и садика нет по близости Так что в наше время есть выбор....... молчу уж про Промышленную д.2 и Алмазный д.9 которые активно заселяются. Ну а сравнить теперь с Вертикалью не сложно Время сейчас не такое, как было раньше..... Я не сорю что дом будет красивый..... В шаговой доступности так же нету школ и садиков, ул. Астраханская односторонняя улица постоянно двигающаяся, зато у дома остановка, перейти ее около магнита очень не безопасно, т.к. крутой поворот дороги и скошенная зебра, до моря недалеко конечно, но с парковкой тоже не супер айс..... как то так

Камчатские крабы..........

Монолит там еще только где то этаж 6-8 и все....

Это кстати квартира Михаила)))))

Британская шиншила, мальчик Велес

Плов с бараниной.......

сьездили на рынок, все таки хорошо на Юге.... есть все)))

Форумчанка привезла, я аж в шоке был)))))))))) Спасибо Ирина еще раз)))

)))))))))

это нормально

как видишь, да...... Да и тем более Енишогло сейчас займет место Зиринова))))

главное на 1 этаж вылезти.....

17 этаж

смотрю многие уже ремонты закончили и живут................... Вот шустрые......))))

нам тоже вчера привезли из далека комочек....

свежие фотки...

А по какой цене? опять по 55.000? сегодня уже 2 число....

Господа какие новости, давно не был там

Ну что дом сдали или нет?

Ну что дольщики, как там хоть у вас дела? Что то темпы упали((((( а скоро зима........

Кстати слышал новость, что на вторую очередь Магнолии газ не подписывают(((( только на первую, будем наблюдать за этим вопросом!!!!!

Кстати ЖК Лермантово будет чем то напоминать комплекс ул. Промышленная д.9, как я понял))))))))

Что то там со сроками в очередной раз нарушения будут, все там тянут и тянут....(((( Эконом есть эконом, что вы хотели... причем жесткий

Недавно тут по стройке с форумчанами ходили, квартиры выбирали..... Темпы очень достойные. Кстати двух форумчан поздравляю с покупкой квартир. Вы сделали достойный выбор. К концу года, все 4 корпуса будут под крышей, на следующей неделе начнется подготовка территории....