Южный Эксперт

Где, где.... там на заборе висит табло со всей информацией и там срок написан.

Поверьте был в этом жилом комплексе, на постоянке семей 20 точно живет, остальные наездами....

Конечно выгоднее....

Я просто молчу.

Свежие фото, как мы с форумчанами ходили на экскурсию в Радонеж

Свежие сегодняшние фотографии Как мы видим началась облицовка кирпичом)))) Стройка идет. с 15.06.15 года у Застройщика появится страховка, потом через 2 недели начнется регистрация первых дольщиков, а ближе к августу получит аккредитацию банков

Какой дом? Этот дом, про какой эта тема, давно построен. Но какая-то проблема у него есть, тк стоит пустой. И никто не знает, что за проблема! Все очень банально.... Он его не может сдать в эксплуатацию и все...

Тема про Молодежный, а не про шпионов!

Я не понимаю, откуда такие переживания.... Что вы все беситесь то.....? с чего ты взял, что я бешусь?? просто, реально, наблюдаю уже который раз, как много ты на себя берешь, в группе себя хозяином почувствовал, тут тоже. поскромнее надо быть, дружок. тут полно риэлторов, но никто так не расписывает,если есть стройка, написали инфу, без своих посреднических замашек. я понимаю, если б написал сам застройщик...повторюсь, в новостройках - обсуждение, продажу в отдел продаж. лично мое мнение Я не спорю что полно риэлторов, и мы здесь обозначились и все участники знают кто есть кто..... А есть те кто до сих пор что то скрывает... и самое не понятное для чего это они делают, не задумывался? Видать есть что скрывать. Лично я вообще за то чтобы все кто здесь есть риэлторы, обозначились и работали и давали свои консультации открыто, но каждый сам для себя это решает быть ему открытым или шпионом....и все. Это в первую очередь нужно и клиентам и риэлторам. Старая схемы работы втихушку, по принципу впарить уже не работает, разве это еще не понятно? Тоже самое касаемо и группы, ведь кидков и всяких неприятных моментов и там хватает, а открытость и прозрачность это устраняет... Обозначились... У тебя уже паранойя что ли на скрытие, на шпионов? Леша, группу создали для общения риэлторов, а не для того, чтоб ты там звездил, принимая, удаляя кого захочешь, подозревая каждого второго в шпионаже, кто лично тебе не представился. Я же и там тебя читаю, и общаюсь с теми, кому ты личку строчишь. И вообще мы засоряем эту тему бестолковой болтовней, явно не относящейся к стройке, если уж так что то не нравится, по поводу группы риэлторов, предлагаю обсудить это в другой теме.

нет не в курсе..... Влад

Виды планировок

Банк-партнер "Сбербанк России" предоставляет ипотечный кредит под 11,9 % в год Банк-партнер "РоссельхозБанк" предлагает оформить ипотеку на приобретение квартиры под 12% годовых

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ По объекту: «Многоквартирный жилой комплекс «Orange complex» по адресу: город-курорт Анапа, 12 микрорайон 36 А» - Литер А I. Информация о застройщике: Раздел 1 Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Анапа Девелопмент» Место нахождения застройщика: Юридический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37 Фактический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37 Режим работы: понедельник-пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные дни: суббота, воскресенье Раздел 2 2.1. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серии 23 №009192994 от 29.07.2014, ОГРН 1142301002953 Свидетельство о постановке на налоговый учет от 29.07.2014, ИНН 2301086478 / КПП 230101001 Раздел 3 Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5%голосов в органе управления Физические лица: Гражданин РФ Бичахчан Самвел Аганезович - 50% голосов Гражданин РФ Галциди Иван Александрович - 50% голосов Раздел 4 4.1. Проекты строительства много многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Не принимал участие. 4.2. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности Финансовый результат (прибыль) Задолженность 10 000 тыс.рублей кредиторская дебиторская 0 0 Раздел 5 5.1. Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика II. Информация о проекте строительства Раздел 1 1.1. Цель проекта строительства Строительство современного Многоквартирного жилого комплекса «Orange complex» с элементами городской инфраструктуры, включающего благоустроенную прилегающую территорию. 1.2. Сроки реализации проекта строительства Начало строительства: 1 квартал 2015 года. Окончание строительства: 2 квартал 2017 года. 1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение № 4-1-1-0117-14 негосударственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс расположенный по адресу: г.Анапа, микрорайон 12, 36 А» выдано «15» августа 2014 года ООО «Сталт-эксперт», свидетельство об аккредитации рег. № РОСС RU.0001.610159 на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, согласно которому проектная документация соответствует действующим нормативным документам Раздел 2 Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU23301000-1174 от «24» декабря 2014 г. выдано Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа . Срок действия настоящего разрешения до 24 мая 2017 года. Раздел 3 Права застройщика на земельный участок Земельный участок принадлежит ООО «Анапа Девелопмент» на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23 АН № 520687 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015г. сделана запись регистрации № 23-23/026-23/026/001/2015-159/2 3.1.1. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка Адрес земельного участка: Краснодарский край, г.Анапа, микрорайон 12, 36 А. Границы земельного участка установлены на местности. Кадастровый номер земельного участка 23:37:01 09 001:74 Площадь земельного участка 3000 кв.м. 3.2. Элементы благоустройства Посадка осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка, проектом предусмотрены парковые зоны, прогулочные аллеи. Озеленение территории. Раздел 4 4.1 Местоположение создаваемого жилого дома и его описание Участок строительства расположен в Краснодарском крае, городе-курорте Анапа, микрорайон 12, 36 А Многоквартирный жилой дом - Литер А это 18-этажный жилой дом монолитно-ригельной конструкции состоит из 18 надземных этажей с высотой этажа 3 м и подземного этажа с высотой этажа 3 м. Число блок-секций — 1 корпус состоящий из 179 квартир, в том числе однокомнатных - 115 кв., двухкомнатных - 60 кв., четырехкомнатных - 4 кв. Площадь участка проектирования - 3000 кв.м. Площадь застройки - 742,40 кв.м. Площадь жилого здания - 10848,54 кв.м. Общая площадь жилых помещений - 8364,68 кв. м. Общая площадь нежилых помещений — 457,85 кв.м. Строительный объем - 38266 куб. м., в том числе ниже отм. 0,000 - 1216 куб.м Раздел 5 5.1. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также об описании технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Технико-экономические показатели по генеральному плану: Литер А Наименование показателей Единицы измерений количество Площадь участка в границах отвода кв,м 3000 Площадь проезда кв,м 2625 Площадь проектируемого плиточного мощения 980 Площадь озеленения 1207 Площадь застройки кв,м 742,4 Общая площадь кв,м 10848,54 Строительный объем Куб. метр 38266 Количество квартир шт 179 этажность этаж 19 Площадь проектируемого благоустройства за границей землепользования: -площадь проезда -площадь плиточного мощения -площадь озеленения Га кв,м кв,м кв,м 3242,5 1974,5 308 960 5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией -Установка входной двери; -потолки – без отделки; -стены – штукатурка; -полы - выравнивающая стяжка; -монтаж систем отопления -монтаж систем водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения смонтированные в санузлах; -монтаж систем канализации: стояки с отводом, смонтированные в санузле; -монтаж электроснабжения: согласно проекту, установка точек электропотребления; -электросчетчики, водомеры горячей и холодной воды, счетчик тепла; линия электросвязи (телефонная линия), точка подключения Т. Раздел 6 6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в корпусах, не входящих в состав общего имущества: Складские и технические помещения. Раздел 7. 7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам: Технические помещения: тепловой пункт, электрощитовая, повысительная насосная станция, машинное отделение лифта, вентиляционные камеры, лифтовая шахта, водомерный узел. Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы, тамбуры, вестибюль, кладовая уборочного инвентаря. Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация. Кровля, лифты, КНС бытовой и дождевой канализации, благоустройство территории. Раздел 8 8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 года. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством, будет осуществляться Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Органом, уполномоченным выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является администрация муниципального образования город-курорт Анапа 8.3. Службы, участвующие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа. Раздел 9 9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства: В целях реализации проекта выделяются следующие риски: Финансовыми и прочими рисками при осуществлении строительства могут быть обстоятельства непреодолимой силы: запретительные меры, принимаемые государственными органами, нормативные акты государственных органов запрещающего характера, стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, террористические акты и иные события, не подлежащие контролю сторон договора участия в долевом строительстве. Добровольное страхование рисков не осуществляется. Планируемая стоимость строительства жилого дома Планируемая стоимость строительства жилого дома 259 020 000,00 рублей. Раздел 10 Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик — ООО «ЮКТ», является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство «Межрегиональное объединение строительных компаний» свидетельство № 0121.04-2011-2308109886-180 . Раздел 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика Залог в порядке ст.12-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Раздел 12 Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не имеется. Настоящая проектная декларация «Многоквартирный жилой комплекс - Литер А по адресу г.Анапа, микрорайон 12, 36А, опубликована в сети «Интернет» на сайте Оригинал проектной декларации хранится по адресу: г.Анапа, ул Чистая, дом 37. Директор ООО «Анапа Девелопмент» И.А. Галциди Дата составления: «26» января 2015 года

Документы на земельный участок

Немного фотографий

А чем он нормальный то? Обычный дом под короедом, который застройщик не довел до ума и все

А зачем? их там не мало секции, все рассчитано

Дак ремонты квартир к сдаче дома отношения ни какого не имеют

Кто не понял, эта история длится с лета 2014 года, когда двое неизвестных ограбили и подожгли банк на ул. Омелькова "Народный кредит" с целью скрыть другой факт...... Думаю что их посадят...

а то все обсуждение сводится к какой то грубости и все и по факту 0

нет, наоборот.

какие нужны еще то подробности? все и так в курсе

Ладно хорош чесать то..... в этом году такого ценника точно не было, в том году в ноябре может и был не спорю.... Что то я сомневаюсь что с тобой тот же Сергей Альбертович вообще бы стал разговаривать))))) Это только тут зашифровавшись под "Леню" можешь писать всякую хрень...... С таким подходом и манерой общаться вылетел бы на раз два из офиса Застройщика..... Вот СА, я уважаю и надо язычком чесать....хотя лично с ним и не знаком. К тому же не обязательно знать лично застройщика, чтоб получить вкусную цену... Как говориться: надо быть в нужном месте и нужное время.... Да и кстати: разные люди и разное со всеми общение. Так что по "Сеньке шапка".... экспертишко! ))) Вот когда познакомишься лично, тогда и пиши про свои вкусняшки, как ты говоришь, а так смешновато смотришься "МЕГА-ИНВЕСТОР"

Не переживайте, он всех подозревает..... Видать конкурентов боится.....паранойя! какие конкуренты? у меня нет конкурентов.... все равны.... Есть просто партнеры и знакомые, а есть еще и всякие шпионы, которые замаскировались и бояться вылезти из тени... Все кто хотят работать открыто и честно уже давно рассказали и сообщили о себе

Ну тогда извиняйте..... Всегда рады гостям из Столицы