Wiktor-DV

Пользователи
  • Публикаций

    4
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Репутация

5 Обычный

Информация о Wiktor-DV

Посетители профиля

535 просмотров профиля
  1. Все время при публикации в СМИ информации о нашем ЖК дают неверные данные о реальных причинах долгостроя, "Причина задержек банальна: у предыдущего застройщика просто кончились деньги." Это ведь совсем не так, и совсем не банально!!!!!, Реально- уголовное преступление группы лиц, и что они ждут приговора уголовного суда, чего о них то не упоминают? Т.е. данные в СМИ немного искажены, отсюда и смысловое содержание публикации воспринимается совсем по другому. И к сожелению это не в первый раз. Оно конечно хорошо, просто замечательно, что информация о нас в СМИ появилась, И все же..........
  2. Если я правильно понял, приличный земельный участок был на Анапском шоссе, теперь его продали и застройщик из Геленжика возвел там довольно обьемный ЖК, так сказать, освоил земельный участок, который изначально был компенсационным. Или все по другому?
  3. Wiktor-DV, он же Wiktor, я давно на форуме. После прочтения решения Анапского суда возникли вопросы!!!??? Для того чтобы стать инвестором нужно пройти процедуру признания критериев реализации инвестиционного проекта масштабным. Данная процедура регламентирована постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522. ООО «Славянский дом» с соответствующим заявлением в департамент не обращался. Процедура, регламентированная постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522, не была проведена в связи с отсутствием заявления от инвестора проекта. Инициировать указанную процедуру вместо инициатора проекта, орган государственной власти не вправе. Кроме того, процедурам, указанным в постановлении № 522, должны предшествовать процедуры, регламентированные законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть, потенциальный инвестор принимает на себя права и обязанности застройщика. До перехода прав и обязанностей от застройщика к потенциальному инвестору, последний не имеет статуса инвестора. Таким образом, заявленные требования административных истцов фактически направлены на изменение застройщика с ООО «Анапский проект» на ООО «Славянский дом», не предусмотрены действующим законодательством РФ в ином порядке, чем в порядке, установленном Федеральным законом № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, требования административных истцов не могут быть удовлетворены, поскольку отсутствует законодательно закрепленная обязанность административных ответчиков по поиску и предоставлению инвестора для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также по заключению с комитетом кредиторов ООО «Анапский проект», арбитражным управляющим ООО «Анапский проект», инвестором ООО «Славянский дом» соглашения о намерении в завершении строительства жилого дом. Нормы Закона Краснодарского края от 04 мая 2018 года № 3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края», Закона Краснодарского края от 04 марта 2015 года № 3123 –КЗ «О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08 июня 2015 года № 522 «Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 04 марта 2015 года № 3123 –КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков. Которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов» не содержит положений, обязывающих административных ответчиков заключать соглашения с комитетом кредиторов застройщика, арбитражным управляющим застройщика, инвестором. Как указывалось выше, переход прав и обязанностей от застройщика к инвестору в рамках процедуры банкротства, не осуществлен Из изложенного следует, что инициатор проекта- потенциальный инвестор, даже приняв на себя права и обязанности застройщика, должен провести оценку затрат, обратиться в органы государственной власти и при наличии свободного от прав третьих лиц компенсационного земельного участка иметь возможность претендовать на его предоставление в аренду без проведения торгов. Процедура, регламентированная постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522, не была проведена в связи с отсутствием заявления от инициатора проекта, в связи с чем, отсутствует на нарушаемую уполномоченным органом норму права, в результате чего, были нарушены конкретные права и интересы административных ответчиков. Это все некоторые выдержки из решения Анапского суда, все нет смысла приводить, из которых выходит что неверно был построен алгоритм при обращению к властям КК для исполнения закона № 3792-КЗ. То есть нам указали, что не нужно было заключать СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ, а исполнить мероприятия в соответствии с законом № 3792-КЗ. СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ не имеет юридической силы, и т.д. и т.п. Как нам дальше действовать?
  4. Опять Максим выкинул меня из своего форума,( БАН-Бам!!!) не пойму за что. Мягко покритиковал девушек из Росреестра за допускаемые ими ошибки в документах Только хвалить всех можно.