Igor-R

P.S. Печально конечно, что совершили покупку не у нас, но от всех души поздравляю !

У как у вас здесь напряженно. Helena, если Вы есть тот кто я думаю, то своим постом лучшей рекламы застройщику представить себе трудно. Раз уж Вы решились на покупку, то можно уже смело полагать, что стройку проверили досконально. Так сказать первопроходец. Другим уже будет легче. Ждите писем. asassin, Саша, увы это правда. Попробуй в КВ или аналогичной стройке права покачай, ничего не продадут. Могут нахамить. На некоторых стройках до сих пор договор на коленке и никаких расписок. Что касается компетенции сотрудников. Они владеют информацией как раз таки в пределах этой компетенции. Мы сами строим и продаем. Знаю не понаслышке. Ну не может менеджер продаж или даже руководитель продаж знать какое сечение проводов, как устроены дымоходы, плотность цемента и т.д. А такие вопросы есть. ТУ это служебная информация и до продажников она не доходит. С ней можно ознакомиться в офисе застройщика. Открытой информацией остается проектная декларация. Разрешение на строительство дается тоже не для демонстрации. Проблемный покупатель. Улыбнуло. Говорю как представитель застройщика. Это человек сказал мягко. Есть такое. У нас это третий дом и люди разные. Есть для застройщика такая категория )))) Надо уметь и надо работать со всеми. К каждому должен быть индивидуальный подход.

Такой вот парадокс. Коммерческие помещения у нас самые дорогие, как на стройке, так и на вторичном рынке. А сумма не облагаемая налогом, согласно НК РФ составляет 250 т.р. Это значит, что в договоре купле продаже будет стоять сумма до 250 т.р. Это если в собственности помещение находится до 3-х лет, при этом оно не должно использоваться в коммерческих целях. Покупаешь ты офис за 10 000 000, а в договоре 250 т.р. Или плати налог 10 000 000 - 250 000 х 13%= 1 267 500 р. Есть интересно такие добросовестные плательщики налогов. Все это касается продаж по "старой" схеме, т.е. при получения права собственности до 1 января 2016 г. Если право собственности после начала 2016 г., то не менее 70% кадастровой стоимости за вычетом 250 000 р., при сроках владения менее 5 лет. Продавцы коммерции думайте сразу какую сумму Вы готовы показать в ДКП. И с какой суммы готовы заплатить налог.

... ага

Да пес их знает. Это Русичи. Скорее всего.

Да они сами строительная компания. Последний дом пересечение улиц Азовская/Лермонтово. Член комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи;

Если стоять лицом ко входу, то слева есть участок. Там правда сейчас недострой какой-то.

Здесь можно размещать информацию о малоизвестных или не больших АН. Например. Есть и такое: - малосемейка напротив скорой помощи

Возможно будет Крепость-2

За Вертикалью. Точнее между Вертикалью и Некрасовским будет строить Зенит. Разрешение на строительство получили. Форма собственности будет скорее всего ЖСК. Сколько этажей, планировки и название получу в ближайшее время. Планируемая цена со старта 40.

Купехи все не плохо смотрятся )))

... бывает и на ровном месте (((

Посажу сюда официального представителя. Пусть отдувается.

Это так. Коммуналка реально АДская

Идут только нападки на застройщика. Что тут еще можно объяснять? ФЗ-214. ДДУ. Апартаменты. Наберите эти три слова в поисковике и получите все ответы. Проектная декларация идет после получения разрешения на строительство. Получение на строительство после получения ТУ всех изысканий и экспертиз. Если лень копаться в интернете: Апартамент [править | править вики-текст] Материал из Википедии — свободной энциклопедии Структура предложения апартаментов в России (2012 — первое полугодие 2015) Апарта́ме́нт (фр. appartement — квартира, от итал. appartamento — комната) — комната или отдельное помещение в доме (квартира). В словаре Ушакова понятие «апартамент» — комната, преимущественно большая, покой. В Европе апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки. На рынке недвижимости и гостиничных услуг для зданий с апартаментами закрепилось название апартамент-отель[источник не указан 1797 дней] (апарт-отель). Апартамент-отель — комплекс номеров квартирного типа с возможностью аренды и полным набором гостиничных услуг. Обычно апартамент оборудован кухней и ванной комнатой. В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения[1]. Вопрос Согласно ст. 15.2. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве..." исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика Застройщик строит и продает по 214-ФЗ апартамент-отель (гостиницу), где все помещения обладают статусом "нежилое" 1) Обязательно ли в таком случае исполнять требование по страхованию ответственности застройщика? 2) Возможно на добровольной основе такое страхование? И возможно ли добровольное страхование не всех помещений, а выборочно? 3) Возможна ли государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве по такому объекту без страхования? Ответ Страхованием гражданской ответственности застройщика согласно ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ обеспечивается исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. В случае, если предметом долевого строительства выступают нежилые помещения, обязательное страхование ответственности застройщика не предусмотрено. Ст.25.1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ также предусматривает предоставление договора страхования или поручительства на гос.регистрацию договора долевого участия, только в случае, если предметом договора выступают жилые помещения. В свою очередь, добровольное страхование гражданской ответственности застройщика по передаче дольщикам нежилых помещений возможно (см. «Какую ответственность можно застраховать добровольно и как это сделать»), при этом и закона не следует, что в данном случае, страхование ответственности должно быть по всем договорам долевого участия при строительстве конкретного объекта. Таким образом, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве предусматривающего строительство нежилого объекта без страхования ответственности застройщика допускается. Судебная практика подтверждает данный вывод – см. Постановление 13 ААС от 12.10.2015 № А56-18872/2015. Кто не нашел разрешительную документацию: Разрешение на строительство — скачать Договор аренды земельного участка — скачать Проектная декларация от 30.09.2015 — скачать

Не надо никакого ТСЖ. Создается инициативная группа. Общее собрание жильцов, с кворумом большинства собственников и их решение.

Дом малоэтажно-малоквартирный. Создавайте ТСЖ и рулите сами, дешевле будет. Лифт не дорого выходит. Можете его вообще отключить, что его зимой содержать. 4 этажа. Без фанатизма ремонт встанет в 8 т.р. "под ключ" за кв.м. Запах в том районе бывает. Природа его понятна, а закономерность появления видимо зависит от направления ветра. Район активно используется для сдачи жилья в наем и никого это не пугает.

Теплосчетчики надо ставить.

УК меняется на раз. Дом на гарантии. Тут все от жадности зависит.

Нет свидетельства, никто не зарегистрирован. Отсюда и расценки.

... там конные прогулки, видимо и ослинные

... дикие

Как-то грустно.

Платежку вчера получил. Буду дома выложу.

Добро пожаловать в команду!