Igor-R

.... ну да, 45 за квадрат продать не могут.

Варвара, это вы уже где?

Вот это точно. 7 этажей для Анапы уже небоскреб, а 9 максимум в спальных районах. Место что ли мало? Осваивайте поля-тяните коммуникации. Вот что за козлы в администрации город гробят?

Как узнать кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость можно узнать по адресу на сайте Росреестра. Но на практике данные о квартире могут быть устаревшими. Инструкция такова: Перейдите на данную страницу Росреестра. На открывшейся странице ниже: Выберите чекбокс «Адрес»; Выберите «ГКН» (Государственный Кадастр Недвижимости); Далее выберите и введите данные адреса квартиры: субъект (область, край и т.п); район; тип населенного пункта; населенный пункт; тип улицы; введите название улицы, номер дома, номер квартиры и т.д. Как введете данные адреса внизу нажмите на «Сформировать запрос». В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то на сайте нет данных о квартире. Такое бывает, даже если в самом Росреестре имеются данные, но на сайт они не выгружены. Проще это сделать по кадастровому номеру, который необходимо ввести в соответствующее поле. Еще проще посмотреть в кадастровом паспорте, если он "свежий".

Собственнику придется напрячься, что бы продать свою недвижимость. Кадастровую стоимость можно официально занизить. Кадастровый паспорт придется переделывать. Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. С декабря 2012 года после проведения переоценки кадастровая стоимость недвижимости повысилась в несколько раз. Это связано с тем, что правительство хочет приравнять ее всё ближе к рыночной.

... посмотрел ((((

Пойду посмотрю )))

А что там читать-то? Там и нет ничего еще. Девять месяцев с земли вылезают. Читайте у нас. Я уже с опаской отношусь к проектам с мощной рекламной компанией. ЖК Парковый тому пример.

... ну, скажем так, делить мне что-то либо с теми людьми нечего. С застройщиком связывает не один год совместной работы и не один проект. Не так давно это была группа компаний с одним юридическим адресом. С соседним форумом налажены партнерские отношения. Там есть своя администрация, которая и принимает решения.

Только на этом форуме )))

... одно лицо

.... можно сказать что застройщик

У меня ДДУ зарегистрирован 31 декабря 2013 года. Ровно 2 года ))))

... ну да, такая плита хорошо впишется

А, про Руса ))) Да у него офис там, .... в кафе )))

Я где красненьная? Только Лешино ведро вижу.

Хочу предостеречь будущих дольщиков от "соблазнительных" предложений покупки квартир по ценам ниже застройщика. Люди думайте головой. Не пользуйтесь услугами частных маклеров. Не переводите деньги в качестве оплаты за квартиру на чьито карточки. А уж коли это сделали проверьте паспортные данные в расписке. Будите не приятно удивлены. Русская халява может обернуться бедой. Если нужна скидка, то обращайтесь, получите ее от застройщика.

Подтверждаю, первые регистрации прошли. Александра поздравляем с выгодным вложением средств!

Странно, что не жилое помещение отапливают. Качестве внешне так ничего. Водосток надо в шумку и под короб. Огромное спасибо за фото.

Прибыл башенный кран. Собираем.

Освобождение от налогов при продаже недвижимости Президентом подписан Федеральный закон от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Хотелось бы обратить внимание на важные дополнения, вступающее в силу с 1 января 2016 года. Сейчас доходы физического лица от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрастёт до 5 лет. При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок. Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. Законодатель пресёк и продажи недвижимости по заниженной цене, направленные на уменьшение налоговой базы. В случае продажи недвижимости по стоимости ниже кадастровой, определенной на 1 января текущего года, налоговая база рассчитывается следующим образом: установленная кадастровая стоимость умножается на понижающий коэффициент 0,7. При этом, согласно принятому закону, субъекты Российской Федерации имеют право самостоятельно изменять как предельный срок владения, так и понижающий коэффициент вне зависимости от категории налогоплательщиков и недвижимости. Также с 1 января 2016 г. изменяются условия получения налогового вычета при продаже недвижимости. В частности, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. То есть указанный в действующей редакции срок 3 года возрастает до 5 лет (по общему правилу). Как же на практике изменятся условия налогообложения в 2016 году? Рассмотрим на конкретном примере. Гражданин Смирнов в 2014 г. продал квартиру стоимостью 5 000 000 руб., купленную им в 2012 г. за 4 000 000 млн. руб. Срок владения — 2 года. При заявлении в декларации имущественного налогового вычета расчёт НДФЛ производится следующим образом: Облагаемый доход составляет 5 000 000 руб. – 1 000 000 руб. = 4 000 000 руб. НДФЛ = (5 000 000 руб. – 1 000 000 руб.) * 13% = 520 000 руб. Если Смирнов заявит вычет в сумме документально подтвержденных расходов, НДФЛ рассчитывается иным способом: НДФЛ = (5 000 000 руб. – 4 000 000 руб.) * 13% = 130 000 руб. И в том и в другом случае, если бы Смирнов продал квартиру через 3 года после покупки (а не через 2, как в рассматриваемом примере), он был бы освобождён от уплаты НДФЛ, в соответствии с действующим законодательством. 1 января 2016 г. вступают в силу рассматриваемые изменения в Налоговый кодекс и срок нахождения недвижимости в собственности, необходимый для освобождения собственника от уплаты НДФЛ, возрастает до 5 лет. В случае указания в договоре заниженной стоимости имущества расчёт НДФЛ производится следующим образом. Кадастровая стоимость * 0,7 (Понижающий коэффициент) = Налогооблагаемая база. Исходя из полученной налогооблагаемой базы, производится расчёт НДФЛ по формуле, рассмотренной выше.

Класс! А тесто продается готовое, что бы не месить.

Это остатки Олеговских квартир?

Да блин, такая махина на территории частного сектора. Что-то я как-то .............. там что-то покупать.

Хороший вариант. Газ везде, а вот плита выше 9-го (10) будет электрическая.