Igor-R

Погода на завтра: При ветре от 11 до 27 м/с это будет примерно - 11

Да не. Это далеко не образец для подражания. Такие же задержки и все перечисленные минусы. Что по дверяМ. то посмотрите, что в Радонеже, что в Вертикале, что практически во всех стройках на стыковых, угловых квартирах. Дверь в дверь. И 5 см. нет. Все это издержки проектирования, в целях увеличения продаваемой площади (((

Задумка была выполнить ремонт своими руками от начала и до конца. Конечно не все. Многие работы требуют специального оборудования и опыта проведения таких работ, как то установка дверей и монтаж натяжных потолков. Но многие работы представляется возможным выполнить своими руками. Благо есть ютуб, где великое множество мастер классов по ремонту. Каких только клоунов там нет )))) Получил кучу положительных эмоций. Но есть и действительно стоящие ролики от профессионалов своего дела. Короче можно учиться и по интернету. Ванная комната. Итак. У меня все началось с ванной комнаты. Ну думаю, сантехника вещь сложная и работу надо доверить профессионалам. Соседка присоветовала "специалиста". Работу он выполнил кривось-накось. Денег взял. Когда подключили батареи у меня был фонтан горячей воды. Вспомнилась и знакомая, у которой после ремонта и включения отопления "лопнула труба в полотенчеке и залило всю квартиру. Все. От помощи "специалистов" решил отказаться. Пересмотрел несколько роликов. Купил на Толстого б.у. паяльник за 700 рэ. Испортил с десяток уголков и соединений, но паять научился. Всю работу мастера переделал уже с учетом своих пожеланий, потому как в виду малой площади ванной комнаты, коррективы пришлось вносить на ходу. От размещения стиральной машины в ванной отказался и решил ее установить на кухне, перенеся немного в сторону дверной проем. Но это потом, в теме про кухню. Коробом зашил трубы в углу. Раковину перенес в образовавшуюся нишу. Для туалета пришлось покупать и устанавливать инсталляцию. Опять же, в целях экономии места. Со штукатуркой у меня как-то не сложилось и стены я обшил гипсокартоном. Делается на раз. Получается идеально ровная поверхность. На полу стяжка и наливной пол. Не трудно, но мешки таскать тоже не айс. Поэтому стяжку на лоджии делать не буду. Обойдусь лагами и фанерой. Фото этапов работы:

Такая вот проблема. "Беседка" с виноградников находится в месте потенциального размещения будущего дома. Виноградник ценности, по словам гурманов, не представляет, потому что Изабелла. Но портить природу не хочу. Пока, что начал разбирать "беседку". Вбил в землю уголки-направляющие, для крепления бруса. Продолжение следует....

Улица Крылова в Анапе названа в 1957 году в честь Ивана Андреевича. Расположена между ул. Ленина и Ивана Голубца. Длинна улицы всего 550 метров. Преимущественно жилые застройки. ЖК Славянский, ЖК Чисто небо 1 и 2, ЖК Магнолия. Примечательна выходом на Ореховую рощу. Широкая, зеленая улица.

Да что вы копья ломаете, выложите кто-будь скан ДДУ, где прописаны условия передачи квартиры. Сереж, сделай милость. В законе четко прописывается срок, если я не ошибаюсь. В течении 7 дней со дня получения уведомления. Два месяца это крайний срок для дольщика. Потому, в типовых ДДУ прописывают именно эти сроки. И только по истечении этого срока возможны штрафные санкции. С учетом переносов сроков строительства, говорить о которых вообще не этично. Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. ( Прим. Анапа-Форум. Ни соцсети, ни оф.сайт, а именно почтовое уведомление предусмотрено Законом) При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Нельзя конечно категорически заявлять, что к такому-то времени что-то обязательно случится.(построится, заложится, покраситься и т.п.) Тем более в стройке. На мой взгляд, правильнее было бы предположить, что это случится примерно в конце октября. И никто не упрекнет вас в неточности.

Это не общее положение. Это Закон, на основании которого застройщик осуществляет строительство!

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине. На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д.

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок. Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. Есть и другая сторона медали: Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. (часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. Ну так это не соц сети и сайт застройщика. Это форум, который имеет определенные правила на раскрутку соцсетей. Не могли бы вы дублировать информацию и здесь.

Данные, как я понимают с официального канала застройщика. Даже если готовность 2 литера составляет 70% , то очень хочется надеется, что оставшиеся 30% застройщик преодолеет менее чем за год. Стройка без малого длится около 3-х лет. И 70% готовности. По 33,3% в год. А еще и 1 литер. А еще и паркинг. А еще и кадастр. А еще и комиссия. А еще и передача квартир в собственность. Вот и считайте. Исключительно мое мнение. Очень хорошо, что работы наконец-то активизировались. И мы все надеемся на успешное окончание строительства. Первоначальное разрешение на строительство:

Продается однокомнатная квартира, по адресу: г. Анапа, ул. Ивана Голубца, 106 / Толстого, 49. 7 этаж 8 этажного монолитно-кирпичного дома. Дом новый. До моря 300 метров. Классическая планировка. Общая площадь 40,2 кв.м. Комната -15,8 кв.м. Кухня -10,3 кв.м. Ванная- 4,4 кв.м Коридор - 6 кв.м. Застекленная лоджия - 3,7 кв.м. Окна на южную сторону. Вид на горы и море. В квартире выполнен качественный ремонт. Теплые полы. Интернет и телевидение. Кухня и гардероб изготовлены на заказ. Стоимость 3 800 т.р. Риелторских нет. Прямая продажа от собственника. Торга нет. Что остается. Остается все как есть. Документы в полном порядке. Несем полную ответственность по сделке. Юридическое сопровождение бесплатно. Бесшумный грузопассажирский лифт. Шикарный вид из окна. Индивидуальное газовое отопление. Минимальные коммунальные платежи. Квартира для тех кто предпочитает жить в малоквартирных домах возле моря. P.S. Только не говорите, что очень дорого. Хорошая квартира, в хорошем доме и в хорошем месте именно так и стоит. Телефон для связи: 8 (918) 668-99-68 Марина. Фото:

Все вопросы в администрацию. Именно там находятся документы. Застройщик свои обязательства выполнил. Получено заключение о соответствии. Еще и горгаз, со своей "сменой власти" и отсутствием должностных лиц. Плюс мер в отпуске. ( врод икак, до 8 ноября)

получается именно так. потому что там шлагбаум. пока ,что он открыт ,думаю ,потому что идет ремонт в помещении на первом этаже в доме.А когда там что-то откроется его могут закрыть....а это приличная часть парковки! Ну вы это, жути не нагоняйте ))) Не могут быть на кадастровой карте территория под многоквартирные дома и парковку в одной зоне. Назначение земли разное. Стоянка относится к ЖК. А вот как ее будут использовать покажет время.

Ну это Вы зря. Форумчан много. Вера у всех разная. Наверное важно, что внутри каждого из нас. А выставлять веру на показ, ну не знаю, не по божески как-то. А тем не менее строительство новой церкви идет. Не быстро, видать миром строится. Фото:

Как оказалось их не 800, а 802. Ну, может и со счета сбились. Скажу одно. Каждый день не набегаешься, хотя красиво.

Здесь, собственно все и так понятно. Полы в контейнере уже были. Видимо в штатном варианты (хотя точно не знаю) Такая доска, что все доскам доска. Но, в силу того, что она, эта самая доска, в составе контейнера уже повидала множество стран и вынесла на себе бесчисленно количество грузов, то и претендовать на идеальное, или хотя бы пригодное в качестве пола состояние пола не может. Может конечно, но все же я решил ее обшить фанерой 12 мм. Размечаем, пилим, крепим на саморезы. Что получилось:

Вот оно, межсезонье ))) Курортная зона. Ни души. Ни машин. Никого. Это еще не зима )))

Хочется, в очередной раз выразить огромную благодарность строительной компании "Гамма" , за подаренный праздник детишкам и их родителям, жилых комплексов Тургеневский Квартал Анапа, ЖК Некрасовский Анапа, жилых домов № № 76 и 78 по ул. Ленинградская. К сожалению, в силу занятости, не смог присутствовать на всех мероприятиях. К сожалению не все наши дольщики, и уже и полноценные владельцы недвижимости в Анапе смогли посетить эти праздники, организованные строительной компанией "Гамма" , для жильцов уже построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов. А прежде всего, для детишек. Могу сказать, что с такой заботой о своих дольщиках, за свою практику работы на рынке недвижимости Анапы, я встретился впервые. Со строительной компанией "Гамма" , у администрации форума, и агентства недвижимости "Анапа Форум" сложились деловые, партнерские отношения. Без преувеличения могу сказать, что мы рекомендуем эту строительную компанию, как надежного застройщика, выполняющего взятые на себя обязательства и не забывающих о своих дольщиках и после сдачи жилых домов в эксплуатацию. Спасибо "Гамма". Немного фото:

Про история названия ничего сказать не могу, наверное потому, что была раньше на ней, или рядом, какая-то промышленность. Сейчас это жилищно-торгово-рыночная улица. Довольно широкая. Длинна чуть больше 600 метров, одна из самых коротких улиц. Пролегает между ул. Ленина и Астраханская. По теме новостроек, так здесь ЖК Южный(Фройда), ЖК Два Капитана, ЖК пер. Алмазный, д.9, Красный дом Бычек. Так же на ней разместился индустриальный техникум. Естественно коммерция, парикмахерские и прочие атрибуты городской жизни.

... ну, да... тоже не плохо )))

Речь не идет о метрах. О,3-0,5 кв.м. на многих стройках идет взаимозачетом.

Если сторонняя организация. Без рекомендаций и ответственности 3-й стороны, дорожащей авторитетом на рынке недвижимости Анапа (важно), то 100% предоплата=потери всех денег.