Igor-R

anapa-forum
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    6 271

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    198

Весь контент Igor-R

  1. Igor-R
    Ситуация схожая со сдачей в эксплуатацию ЖК Славянский. Почитайте страницы когда дом на сдаче находился. .... потом ....раз и дом сдан. Конечно планировал к концу лета уже переехать, но .... выше головы не прыгнешь. Мое мнение, что еще в самом начале строительства надо указывать реальные сроки его окончания. Понятно, что с точки зрения маркетинга это выглядит не очень привлекательно, но можно избежать многих проблем в будущем.
  2. Igor-R
    Да не сказал бы. Если рассматривать оба комплекса как один, то изменения есть. Вообще, имхо, КВ как-то подрядные организации "бросает" с одного объекта на другой. Один стоит, другой строится. Так с Ленина 178 было. Тоже долго раскачивались.
  3. Igor-R
    .... проходили с Вертикалью. Столько тролинга было из за высокого старта.
  4. Igor-R
    Для начала проверьте комп на вирусы. Не одним установленным антивирусом, а несколькими утилитами. Рекомендую: http://free.drweb.ru/cureit/ - бесплатно, надежно. Ничего не найдет, добавьте сайт в исключения. Такое может быть после обновления виря. Очистите браузер.
  5. Igor-R
    ... ну да, и много раз уже про это здесь писали. Признается право на объект. И больше всего бесит, когда вешают по таким делам баннер на весь фасад "ДОМ СДАН".
  6. Igor-R
    .... исключительно мое личное мнение. Быстро у нас только самострои по суду сдаются.
  7. Igor-R
    Да откуда я знаю? )))) Комиссия работает. Это же не один раз прийти, посмотреть и акт ввода подписать. Это несколько организаций, которые указаны в проектной декларации. Работают они по согласованному графику, каждая в отдельности. Вообще, в стройке два самый напряжных момента. Это начало и окончание строительства. Здесь что мы видим? Дом построен. Банкротства нет. В долгострой не превратился. ТУ выполнены. Свет, вода и тепло есть. Что еще не хватает. Сдадут его в эксплуатацию, никуда не денутся. Не этично приводить примеры, но тем не менее. ЖК Два Капитана, с 2012 не могли сдать, ЖК Трио первая очередь, год люди на стройке живут, ЖК Лазурное Побережье, задержка в 20 месяцев и еще неизвестно сколько в плюс. Анапа, Тати. Я знаю, что такое 214 ФЗ. В нем дыр больше чем в голландском сыре. А так, порядок примерно такой такой : Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства? Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома. Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией. Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию? Из каких этапов она состоит и сколько занимает времени? Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и проходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям. Срок между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 3 до 6 месяцев. Указанные сроки могут меняться в зависимости от сложности объекта. Могут ли сами жильцы ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию? Обязанность по вводу дома в эксплуатацию лежит на застройщике и подрядных организациях. Однако жильцы могут ускорить процесс оформления прав собственности, если не будут затягивать процедуру приема квартир и оформления других документов.
  8. Igor-R
    Да все там так. Территория, перила и прочие мелочи. Про получение документов и сроки. Дом еще на кадастр ставить надо. А так, он построен. Обязательства свои застройщик выполняет. Скажу больше. Ни один объект после передачи дома в эксплуатацию не бросает. Что Славянский, что Ивана Голубца. Все там хорошо, не переживайте.
  9. Igor-R
    ..... )))) Вид на ваши стройки с ЖК Молодежный:
  10. Igor-R
    .... и, такое вот сиротское соседство:
  11. Igor-R
    Ни и что осталось:
  12. Igor-R
    Хорошо другие новостройки видны:
  13. Igor-R
    С 12 этажа:
  14. Igor-R
    Суббота, работа идет во всю. Фото с 6 этажа:
  15. Igor-R
    Так о чем и речь. В проектной декларации и ДДУ указывается срок не сдачи в эксплуатацию, а срок окончания строительства. ДДУ (типовой): 2.1. По настоящему Договору: - Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок – не позднее 00.00.0000 г., с привлечением денежных средств Дольщика своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства..... - Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома – передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства - Квартиру. По поводу предупреждать не предупреждать дольщиков, что нельзя делать. Бесполезное занятие. Думаешь не предупреждали? Все же умные и на своих соседей им ........ Так же с кондиционерами, лишь бы себе залепить и пусть капает на соседа. Красный кирпич не на Промышленной, а на Лермонтова. Там отдельная тема. Криминальная. И ИМХО, можно по разному говорить.
  16. Igor-R
    .... из них 2 месяца восстанавливали пожарную сигнализацию, которую дольщики поспешили демонтировать, поменять входные двери и уехать в регионы. Здесь не надо путать срок окончания строительства и срок сдачи дома в эксплуатацию. Впредь попрошу информацию представлять корректно, не вводить людей в заблуждение. Не знаете, не пишите. Или делайте поправку, по моему мнению, это мое личное мнение, я думаю, возможно что и т.д., без безапелляционный утверждений.
  17. Igor-R

    ... просто фото

    Igor-R ответил Igor в теме Просто фото

    О! У меня тоже в коллекции Чертов Палец есть. Только Крымский палец ))))
  18. Igor-R
    Во! Теперь Марина ))) , с Белкой ))))
  19. Igor-R
    Люди, чудес не бывает. 2 подьезда, 13 этажей строятся без малого 2 года (это к примеру). Есть проектная документация, где прописываются сроки строительства. И разрешение выдается на этот срок. Застройщик может написать, что 19 этажей за год построит. Если напишет реальные сроки строительства, то потеряет часть дольщиков, которые в чудеса хотят верить.
  20. Igor-R
    Марина, какая-то ты лохматая на фото, давай я тебе аватарку сделаю ))))
  21. Igor-R
    ..... не было бы многоэтажной застройки-не было бы и переселенцев. Город должен эволюционировать, но не раздуваться в черте города,как готовый лопнуть пузырь, на старых коммуникаях, землях ИЖС и многоэтажек в курортной зоне. А так, .... согласен на все 100. Кто негодяи? А кто дает зеленый свет этому безобразию, тот и негодяй. На официальном сайте администрации пытался найти план градостроительства на 25 лет. Не нашел. Куда-то так запрятали, что ..... , хотя должен быть в открытых данных.
  22. Igor-R
    Рассчитывать надо на январь. Доки на февраль.
  23. Igor-R
    Емко. А коммерцию уже раз 3-й переделывают. Похоже на этот раз кафе будет.
  24. Igor-R
    Жилой дом по адресу ул. Новороссийская, 265 Адрес: г. Анапа, ул. Новороссийская, 265 ФЗ-215 (ЖСК) Этажность: 12 Площадь квартир: 60.8 м²-107.2 м² Тип здания: монолит, блок, вентфасад Начало строительства: 10.2011 Дата ввода в эксплуатацию: 3 кв. 2013 года Застройщик: ИП Ашиков Н.О.
  25. Igor-R

    ... просто фото

    Igor-R ответил Igor в теме Просто фото

    Ух ё......