елена вагнер

Разыскал ещё одного дольщика по следам оставленным им в 2016 г, тогда он был довольно активен, пообещал завтра отправить документы в Департамент.

Да действительно, как искать себя в реестре где ожидается примерно 12 - 15 тыс. пострадавших дольщиков КК, вот головняк у Департамента будет, как докладывать в Москву, а там привыкли смотреть на 800 кинутых, на протяжении многих лет и невдомёк им маленьким что у нас давно долевой Чернобыль.

Прежде чем звонить нужно убрать из списка тех кто откликнулся

Я повторно обратился по эл. почте к дольщикам которые год - два назад на форуме присутствовали, но сейчас в засаде, после первого обращения одна дольщица откликнулась, после второго ещё двое, остальные молчат.

Действительно никто не знает планов застройщика и проверить его на 100% невозможно, но проверить на вшивость можно, а это не только проверка застройщика, но и людей которые там тусуются, где они засветились, чем раньше занимались, какие подвиги совершили, вот об этом и пишет адвокат.

Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости: 1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%. 2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию. 3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного. 4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать. В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство). 5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора. 6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство. --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко. --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах. --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель. Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая. А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая. --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать. --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена) --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/ --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183 --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear... --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица. Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)). --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона. Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет. Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция. Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец. Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.

Самое интересное в том, что денежные требования к АП предъявляет его учредитель! который и должен был следить за своим детищем и как суды принимают иски непонятно, по этому поводу даже изменения в закон приняты были.

Те кто "инвестировал" в АП не дольщики и согласно параграфу 7 закона о банкротстве не могут оказаться в 3 очереди кредиторов, у них нет ни каких привилегий их очередь 4 о чём тогда весь сыр бор.

Вот интересно, можно ли как то денежные требования к АП отделить от вопросов достройки домов, как я понимаю это же разные вещи. У дольщиков по закону приоритет по имущественным требованиям, так надо бы отделить мух от котлет, те кому денежные суммы должен АП пусть с ним и разбираются, а при чём тут строительство, все эти "инвесторы" не могут претендовать на земельный участок и дома, для этого и принят параграф 7 в законе о банкротстве, кто может объяснить эту тему? я в ней не очень разбираюсь.

2334/2018-39879(1) ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Газетный пер., 34, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ ОПРЕДЕЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции О ПРИНЯТИИ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ К ПРОИЗВОДСТВУ город Ростов-на-Дону дело № А32-28195/2016 24 апреля 2018 года 15АП-6604/2018 15АП-6606/2018 Судья Стрекачёв А.Н., действующий на основании ч. 5 ст. 18 АПК РФ (для судьи Сулименко Н.В.), рассмотрев материалы апелляционных жалоб закрытого акционерного общества "Кубанская управляющая компания" Д.У. закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Флагман", публичного акционерного общества "Краснодарский краевой инвестиционный банк" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 22.03.2018 по делу № А32-28195/2016 по заявлению ЗАО «Кубанская управляющая компания», Закрытого паевого инвестиционного фонда долгосрочных прямых инвестиций «Флагман» о включении требований в реестр требований кредиторов должника, предъявленное в рамках дела о несостоятельности ООО «Анапский проект» (ИНН 2310162319), принятое в составе судьи Харченко С.В., У С Т А Н О В И Л : апелляционные жалобы поданы с соблюдением требований, установленных ст. 260 АПК РФ для формы и содержания апелляционной жалобы, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 261 АПК РФ, они подлежат принятию к производству арбитражного суда апелляционной инстанции. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л : 1. Апелляционные жалобы от 20 апреля 2018 года принять, возбудить производство по апелляционным жалобам. 2. Назначить апелляционные жалобы к судебному разбирательству в судебном заседании Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда на 17 мая 2018 года на 11 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: пер. Газетный, 34, г. Ростов-на-Дону, этаж №5, Зал №10. 3. В порядке обеспечения подготовки дела к судебному заседанию предлагается представить: А32-28195/2016 2 ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк": доказательства направления заказным письмом с уведомлением или вручения указанным лицам, участвующим в деле или их представителям лично под расписку копии апелляционной жалобы и документов, которые у них отсутствуют в установленном законом порядке; лицам, участвующим в деле: мотивированный, нормативно и документально обоснованный отзыв на жалобы. 4. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями. 5. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда. 6. По адресу http://my.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде. 7. Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://my.arbitr.ru). Документы, направленные по электронной почте на адрес info@15aas.arbitr.ru, не рассматриваются в качестве процессуальных и не считаются поступившими в апелляционный суд. Апелляционные жалобы будут рассматриваться под председательством судьи Сулименко Н.В. Судья А.Н. Стрекачёв Ну вот опять от вымогателей отбиваться надо.

Риски при покупке вторичного жилья увидел, а вот рисков при покупке в новостройке не нашёл, просто чудеса эквилибристики.

Вот и пусть крупные застройщики строят, зачем нужны на рынке пьянь да рвань типа нашего АП, с крупного если что можно хоть неустойку взять, а с этой мелочи что можно взять кроме анализа.

Как только "Славянский дом" или "Каскад" приступит к достройке, так через пол года будет готов Литер 1, ну а с Литером 2 конечно позже.

Пришло сообщение от дольщика, в реестр включён 10.04.2018 г. литер 1 кв. 204

Только что Анапу тряхнуло, балла 4 наверно, дом подпрыгнул слегка.

Основной упор нового краевого закона о защите прав дольщиков — на достройку проблемных домов. Недобросовестные застройщики, задерживающие сдачу более чем на полгода, будут лишаться своих участков. А инвесторы, которые возьмутся за долгострои, получат компенсацию. ⠀ Мы первые в России пошли на такие меры. Этот закон — наш действенный инструмент, который поможет окончательно навести порядок в строительстве

Когда товарищи - воры, мошенники и с**и Какие уж дела, одни лишь муки Вот эта гоп компания на стройку подалась И строить три ЖК не думая взялась Но для того чтоб строить надобно уменье Ведь стройка не кабак и тут пришло к ним озаренье Давай мы друг у друга все займём А следакам потом случись чего, мозги дерьмом зальём Не долго думая вот так и порешили И деньги дольщиков на развлечения спустили Теперь вот крутятся как уж на сковородке Мой друг скажи, так в чём у них недоработка? троица.htm

Так это тот самый ООО " Стройинвест", что к нам в реестр кредиторов лезет? или какой то другой "Инвест", если тот самый то ему на нары, а он к нам пожаловал.

Вот ещё желающие в реестр появились ООО «Стройинвест» (далее – кредитор) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с требованием к ООО «Анапский проект», г. Краснодар, ИНН 2310162319 о включении 1 617 270 руб. задолженности в реестр требований кредиторов должника. Заявление кредитора поступило в Арбитражный суд Краснодарского края в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьями 100, 142, 213.24 Закона о банкротстве. Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд О П Р Е Д Е Л И Л : 1. Заявление ООО «Стройинвест», г. Краснодар, ИНН/ОГРН 2312171340/1102312004387, б/н и б/д принять к рассмотрению. 2. Назначить рассмотрение заявления с учетом графика судебных заседаний и запланированного отпуска судьи на 09.07.2018г. в 10 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал 704.

Где взять их телефоны, не все же с адвокатами соглашения заключали, до сих пор эти спящие в реестр кредиторов встают, Черненко Г.Н. 6 апреля, Тезиков А.Г. 19 апреля внесены в реестр кредиторов. Самое удивительное судья Харченко к этому благосклонно относится, другая бы сказала 2 месяца с момента введения процедуры конкурсного производства прошло - свободны! Жалеет дольщиков, хотя некоторых стоило бы пощекотать.

По данным властей, «системная работа» по защите законных интересов участников долевого строительства в Краснодарском крае вышла на новый уровень в ноябре 2017 года. Тогда заместитель Генерального прокурора РФ Андрей Кикоть, прокурор Краснодарского края Сергей Табельский и губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев провели прием потерпевших. «Кикоть приезжает к нам второй раз. Первый раз, примерно пять месяцев назад, он поставил конкретную задачу: разобраться с недобросовестными застройщиками. После этого в местной прокуратуре прошли небольшие кадровые перестановки для того, чтобы разобраться с незаконным строительством по прошлым делам. 17 и 18 апреля в Краснодаре и Сочи были проведены 97 обысков, задержаны 15 человек. В этих мероприятиях участвовало около 500 сотрудников правоохранительных органов, в том числе ФСБ, МВД, СК и Росгвардии. Наряду с мошенническими действиями и незаконным предпринимательством застройщиков, которые неправомерно привлекали деньги граждан, вскрыты случаи превышения служебных полномочий должностными лицами органов местного самоуправления, дачи экспертами заведомо ложных заключений о соответствии проблемных объектов строительным нормам и требованиям безопасности. В среду, 17 апреля, источники «Макс Портала» рассказали о задержании вице-мэра Сочи. Чермита заподозрили в незаконном согласовании возведения компанией «Остринский» жилого комплекса, который фактически строился с многочисленными нарушениями. Официально факт задержания долгое время не подтверждался. Только на следующий день выяснилось, что чиновника выводили под руки люди в черных масках из отеля «Звездный» под объективы камер федерального телеканала «Вести 24». В момент, когда чиновника помещают в спецмашину, корреспондент рассказывает, что в Краснодарском крае раскрыта «коррупционная сеть», из-за которой регион годами занимает второе место по проблемным объектам в сфере строительства жилья, а число пострадавших дольщиков исчисляется сотнями. Только спустя сутки после ареста оперативники пояснили ситуацию. Мугдин Чермит, по версии следствия, «превысил полномочия при выдаче коммерческой организации разрешения на строительство многоквартирного жилого комплекса, что повлекло причинение ущерба участникам долевого строительства более чем на 400 млн рублей». 19 апреля стало известно, что по подозрению в превышении должностных полномочий задержан Юрий Паламарчук — бывший замглавы Сочи, курирующий сферу ЖКХ. По данным источников «Макс Портала», он написал заявление на увольнение несколькими днями ранее. Задержание произошло в здании администрации. Обыски проводились и у ряда застройщиков. Список имен пока не опубликован. По данным «России 24», в Сочи задержаны местные застройщики Вартан Татулян и Эдуард Саакян, которых подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. При аресте Саакян признался, что «продавал квартиры, не имея на это право», однако обвинил в ситуации с самостроями местных чиновников, которые за деньги готовы выдать любое разрешение. Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев в своем микроблоге в Twitter заявил, что задержания муниципальных чиновников не стали для него новостью. Задержания в ближайшее время продолжатся. «Не раз призывал коллег перестать потворствовать самостройщикам и тем, кто пытается обмануть дольщиков. В вопросах борьбы с незаконным строительством власть должна быть сильной и бескомпромиссной»,— написал господин Кондратьев. Вслед за Краснодаром и Сочи аресты ответственных чиновников могут начаться в Анапе. Как сообщил первый заместитель главы Краснодарского края Андрей Алексеенко, на следующей неделе прокуратура и Госстройнадзор проверят сразу три эпизода с явным нарушением законодательства в городе-курорте. «Пока в Краснодаре и Сочи идет „чистка рядов” сотрудников администраций, хотел бы обратить внимание руководства Анапы и правоохранителей на деятельность городского департамента архитектуры», — заключил Андрей Алексеенко.

Для гурманов, которые интересуются теплоснабжением в Анапе хочу сообщить, что с 1 января 2018 г. уменьшилась стоимость одной Гкал с 2214,94 р. до 2106,83 р., само по себе вроде мелочь, но по нашей жизни - это чудо, такого не было ни когда, соответственно и стоимость одного кубометра горячей воды уменьшилась с 179,51 р. до 172,59 р. Но даже не это главное, горячая вода стала действительно горячей, год тому назад температура её была в пределах 44 - 50 гр. ц., а сегодня померил термометром 63 гр. ц., ну разве это не чудо на три градуса выше нормы!!! Что случилось не пойму, толи в лесу что то сдохло, толи у поставщиков тепла совесть проснулась, а может эти поставщики услышали звон наручников. В Краснодарском крае сегодня уголовные дела обыски обычное дело, надо же когда то порядок наводить, но в прозе трудно это описать, про кнут стихи надо писать: В сфере поставок тепла вышло чудо Тарифы в Анапе уменьшились круто Где то в серьёз подзанялись теплом Кто то рассерженный щёлкнул кнутом Пряник и кнут завсегдатаи жизни И без тандема не выжить Отчизне Нужен для жизни и тот и другой Вот и ответ на вопросы простой

Столько же сколько и в других ЖК Анапы, тариф на подогрев 1 куб. м. воды 134,84 руб. плюс стоимость самой воды 37,75 руб. за куб. м.

В реестре пострадавших дольщиков КК, который ведётся с 01.07.17 г. (новый) насчитывается 409 человек, последние приняты 28 марта 2018 г., процентов 80 дольщики из Краснодара, остальные из Сочи, 4 человека из Анапы, дольщики докторских домов, но их проблемы решил "Славянский дом" непонятно что они в реестре делают. С других городов дольщиков вообще нет, вот нам туда и надо, человек хотя бы 140, а то какой то странный реестр получается.

Какой кодекс Вы о чём, благодарите Бога что Вас не кинули, радуйтесь и пойте Аллилуйя.