елена вагнер
-
Публикаций
4 177 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
204
Весь контент елена вагнер
-
Депутаты краевого парламента предложили отказаться от выдачи «компенсационных участков» для достройки объектов незавершенного строительства Председатель инфраструктурного комитета краевого заксобрания Виктор Плюснин, его первый заместитель Александр Борисов и депутат Александр Шицын предложили изменения в региональный закон «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов». Согласно поправкам, из текста закона будет исключена норма о предоставлении компенсационных участков» для достройки объектов незавершенного строительства. «Эта норма сработала только в единичных случаях. В большинстве случаев, на «компенсационных участках» появлялись новые объекты с обманутыми дольщиками», – пояснил Виктор Плюснин. В качестве стимула для желающих достроить проблемные объекты депутаты предлагают компенсационные выплаты на финансирование строительства. Инфраструктурный комитет предложил принять эту инициативу в двух чтениях. Завтра поправки будут рассмотрены профильным комитетом по промышленности, экономической политике и налогам. В четверг проект будет вынесен на пленарное заседание краевого парламента. Правая рука не знает что делает левая, ничего не остаётся как всем дольщикам писать про это Президенту пусть разбирается где левая рука, а где правая, в общем нужно вспомнить время когда учили , сено - солома. Зачем народу вот такая власть Что в Краснодарском крае завелась В один и тот же ходят туалет И посещают вместе групповой фуршет И все они по жизни компаньоны А выдвигают разные законы И на ... вот такой либерализм Уж как то хочется назад в социализм
- 14 944 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Предложения по изменению краевой нормативной базы для передачи инвесторам муниципальной земли без торгов при условии завершения строительства проблемных домов планируется внести на рассмотрение в заксобрание края в январе 2017 года. Об этом „Ъ-Кубани“ сообщили в пресс-службе департамента по надзору в строительной сфере. Ранее с такой инициативой выступил глава края Вениамин Кондратьев. Как рассказали в ведомстве, к рассмотрению в парламенте планируется предложить два варианта взаимодействия с инвесторами. Первый: земля под застройку предлагается девелоперу без торгов, при этом выгода, которую он получает за счет меньшей стоимости участка, возвращается муниципалитету в виде квартир — в дальнейшем они выделяются пострадавшим дольщикам. Второй: инвестор берется достроить проблемный объект (сумма инвестиций не может быть меньше 50 млн руб. — „Ъ-Кубань“), а в качестве компенсации затрат ему предоставляется участок без торгов для реализации его инвестпроекта. Предполагается, что выгода от приобретения земли, минуя аукцион, также будет соответствовать затратам на завершение проблемного строительства
-
По нашему крану хорошо определять направление ветра, он является флюгером.
- 14 944 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Чем больше субъектов примут такие законы, тем сильнее давление будет на заксобрание КК.
-
Ну вот уехал Зам. ген. прокурора РФ Кикоть из КК и полетели дебильные ответы прокуратуры КК, зачем они пересылают письмо в прокуратуру Анапы непонятно, в моём письме адресованным в прокуратуру КК было требование наказания работников Департамента и Администрации КК, кроме того ускорить следствие, а они опять стали ваньку валять, ну как прокуратура Анапы может наказать региональные органы власти, да и следствие Краснодарское ей не по зубам. Земля нужна по другому у нас ничего не получится.
-
Я думаю письма надо писать не в Администрацию Анапы, по поводу земли, а в Администрацию Президента РФ и сообщить, что заксобрание КК упорно не принимает закон о выделение земли новым застройщикам в обмен на достройку брошенных домов, хотя в 67 субъектах РФ такие законы приняты, вместе с тем по количеству недостроев, Краснодарский край лидирует в стране, опередив Москву и Московскую область вместе взятые. Если таких писем будет хотя бы 100 возможно это поможет нашему делу. Писать в Департамент по поводу земли бесполезно, они ответят, что свои соображения представили в заксобрание КК и больше ничего сделать не могут.
-
Как только определятся все кредиторы, кроме конечно вымогателей, можно сразу предлагать новому застройщику вариант, при условии получения участка, думаю в этом случае местные власти участок выделят.
-
Вот в этом самая главная непонятка, зачем бежать впереди паровоза, за полгода многое может изменится, да что полгода, даже 26 января может положение поменяться если повезёт. На встрече с мэром, он спросил: "Вы не пустите в реестр вымогателей", наш представитель сказал постараемся, он сказал: " Тогда будет всё нормально".
-
В августе 2017 г, но уже в прокуратуре края, Вениамин Кондратьев в присутствии заместителя генерального прокурора России Андрея Кикотя заявил, что многие застройщики специально бросают стройки на стадии 85-90% готовности, чтобы потом, используя дольщиков, требовать у властей себе новые участки и разрешения на строительство. Дескать, там начнем продажи, появятся деньги — достроим остановившиеся объекты. Говоря это, губернатор явно давал понять, что он категорически против таких схем. Однако спустя всего месяц Вениамин Иванович стал транслировать иное — мысль о том, что нужен закон, который позволит предоставлять строительным компаниям, пожелавшим завершить проблемный объект, обремененный обманутыми дольщиками, земельные участки без торгов в качестве компенсации. — Необходимо внести изменения в законодательство. Проработать возможность налоговых преференций — выделения земли без торгов — тем застройщикам, которые берут на себя бремя достраивать проблемные и непривлекательные объекты, — заявил тогда Вениамин Кондратьев. От таких новостей воспрянули духом не столько застройщики-инвесторы, сколько чиновники — ведь это ж просто «эльдорадо» какое-то может для них открыться, случись такой закон. Но закон писать и принимать долго, а тысячи обманутых людей уже сегодня требуют от властей свои законно купленные квартиры. Что делать? Тогда губернатор Вениамин Кондратьев заявил о том, что берет решение проблем обманутых дольщиков под личный контроль. Он инициировал создание координационной группы с участием руководителей всех силовых ведомств для более эффективного решения накопившихся проблем. Первые результаты уже есть — в средствах массовой информации регулярно стали появляться сообщения об арестах и уголовном преследовании недобросовестных руководителей строительных компаний. Однако, как отмечают обманутые дольщики, аресты, конечно, хорошо, но денег-то нет, дома достраивать не на что. И это не единственная проблема. Не просто видимо такой закон принять, хищники кругом!!!
-
Писали про это уже, заксобрание КК пока так и не приняло закон о предоставлении земельных участков без торгов новому застройщику в обмен на достройку брошенных домов. А если закона нет то местные власти не отважатся на такое.
-
Это хорошо что агонию АП продлили на пол года, может за это время создадутся условия для передачи стройки новому застройщику.
-
Конечно если при создании ЖСК на его счёт положат лимонов 300 да ещё вдогонку участок на Таманской дадут, ну и холодильник Розенлев, финский хороший и бесплатную путёвку в Сибирь. Но всего этого не будет, а как только создадим ЖСК, власти умоют руки и скажут: "Ну вот слава Богу хозяин есть, пусть сам и строит", никакого участка не будет и денег тоже, а перед созданием ЖСК обещать будут всё!
-
В заключении всей этой перепалки хочу сказать, что Анапа вовсе не рай как многие себе это представляют, особенно на других ветках форума (наверное потому что их пока не кинули). Когда я ехал на ПМЖ в Анапу товарищи по работе и друзья, которые хорошо знали Кубань, мне говорили не надо туда ехать жить, там можно только отдыхать, эти кубанцы .......далее не буду приводить сказанные слова иначе меня забанят. Тогда я не внял их предупреждениям, а зря. Зато теперь знаю такие слова как: " Кредитор, учредитель, поручитель, АС,АУ, реестр кредиторов и Департамента, конечный бенефициар и.т.д. Поэтому кто сюда едет на ПМЖ прислушайтесь к этому.
-
Никто ничего не почувствовал, оно было около Новороссийска и до нас видимо не докатилось.
-
Но к заявлению нужно прилагать документы, их нужно у нотариуса заверять или как, понятно что с Сахалина дольщик не может ехать в Краснодар из-за этого реестра, тут должно быть разумное решение, а то получается издевательство над людьми.
-
теперь песня будет , что ничего сделать не смогли пришлось создать ЖСК Зачем заранее говорить о плохом, вымогатели ещё в реестр не попали, вот скоро будет заседание АС посмотрим. Но если они даже попадут в реестр с большой суммой у нас есть выход, можно будет обратится с ходатайством в АС о выделении долей каждому дольщику из недостроя, при этом стройка выводится из конкурсной массы и вымогателям ничего не достанется, конечно это не лучший вариант, но когда деваться будет некуда, что ещё останется.
-
Да никто ничего не получил и получить не мог, аварийщиков пруд пруди, их некуда расселять. Просто присутствие большого количества дольщиков в реестре Департамента дополнительный бонус и некоторое дополнительное давление на власти, по выделению земельного участка, я так думаю.
-
Банкротства было не избежать, дольщики которые расторгли ДДУ всё равно подали бы иск в АС на выплату денег, деваться им было некуда, просто так АП деньги бы им не вернул никогда, просто произошло бы это позже. А вот что касается реестра Департамента, конечно надо было раньше чесаться, наши адвокаты могли составить типовую грамотную претензию в адрес Департамента и судебный иск. На претензию Департамент конечно бы ответил отказом, тогда в суд. Вступило бы в реестр человек 70 не больше, потому как активных дольщиков не много, да и разбросаны они по всей стране, но всё же не 7.
-
В Департаменте так и говорят, обращайтесь в суд и будите включены в реестр, самое интересное то что суды по все стране выносят решения в пользу дольщиков и понятно их включают в реестр без проволочек. Власть специально гонит всех в суды, понимая что не все туда пойдут - канитель то какая!!!
-
Следует также обратить внимание на существование альтернативного способа защиты прав обманутых дольщиков (ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Поскольку изначально органы местного самоуправления, выдав разрешение на строительство застройщику, признали его надежность, то в случае его банкротства государство готово понести ответственность за произошедшее несоответствие. Участники строительства имеют возможность обратиться к органам исполнительной власти субъекта для удовлетворения указанных в договоре участия в долевом строительстве либо ином договоре требований, направленных на получение жилого помещения. Для этого необходимо включиться в общефедеральный реестр, правила включения в который содержатся в Приказе Минрегиона России от 20 сентября 2013 г. № 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены". ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/kuznecov/702212/#ixzz54epL9uyS Вот почему нас не включают в общефедеральный реестр пострадавших, знают что виноваты и ставят нам всякие препятствия.
-
Так же, необходимо отметить, что дольщики, имеющие на момент формирования реестров требований, решения судов о взыскании с застройщика сумм неустойки, морального вреда, штрафов и прочих сумм могут помимо включения своих имущественных требований о передаче помещений включить отдельные требования в самостоятельный реестр денежных требований кредиторов с получением голосов пропорционально сумме денежной задолженности. А нам всё время объясняют, что неустойка, штраф, моральный вред голосов не даёт, а голоса даёт только сумма основного долга. Знатоки откликнитесь проясните ситуацию.
-
Другие возможности для возврата средств При банкротстве застройщика при долевом строительстве, что делать дольщикам дополнительно для повышения вероятности возврата средств? Для этого можно воспользоваться возможностями: 1. если появляется информация о возможном банкротстве застройщика, дольщики могут создать свой кооператив и достроить дом своими средствами; 2. привлекаются дополнительные инвесторы, а также можно обратиться к государственным органам для предоставления отсрочки по уплате налогов, чтобы строительная фирма могла выйти из кризиса; 3. смена застройщика, что может осуществляться при передаче права возведения дома, но при этом новая строительная фирма на основании ФЗ № 214 может запросить вложения дополнительных средств; 4. обращение к страховой компании, но это осуществляется только после внесения кредитора в реестр; 5. использование поручителей застройщика, которыми обычно выступают учредители или банки, а именно эти компании должны компенсировать ущерб дольщикам, если не справляется со своими обязательствами застройщик; 6. применение денег, имеющихся в компенсационном фонде Кроме создания кооператива есть ещё 5 возможностей возврата средств, например 3,4,5 . Я считаю дольщикам нужно обратится в ЦБ, там деньги наших страховщиков - банкротов, да и 5 пункт очень даже неплохой. Ну основной конечно 3.
-
Это очень нежно сказано, что бы достроить Литер 1 с каждого дольщика потребуется тысяч по 500, а для литера 2 в два раза как минимум больше, об этом и говорить нечего. Даже если представить невозможное и люди каким то чудом деньги на достройку найдут, нас всё равно подрядчики кинут, потому как опыта в таких делах ни у кого нет и вообще надо прекратить такие разговоры.
- 14 944 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Вот суд пусть и отделяет мух от котлет, для этого он и существует, ни какого отношения к стройке те огромные суммы которые махинаторы давали АП не имеют, не думаю что это так трудно доказать, а те кто давал деньги АП для спекуляций, пусть теперь лапу сосут, даже если они и прорвутся в реестр, как они могут потребовать то что им не принадлежит, пусть с конкретных людей деньги и требуют, которым они их давали.
-
Шанс получить "контрольный пакет", у вымогателей минимальный, они отказались от тех 55 квартир которые продали дважды и хотят теперь деньги. Сумма за эти квартиры лимонов 90 не больше, да к тому же нужно ещё документально доказать что они за них заплатили. Других денежных требований они вряд ли могут предъявить, потому как те деньги которые вымогатели давали АП не на стройку шли, а на финансовые махинации, которыми застройщик заниматься не мог. Как в таком случае вымогатели могут получить большинство голосов? Поэтому говорить о ЖСК не стоит.
