елена вагнер

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    4 332

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    255

Весь контент елена вагнер

  1. елена вагнер
    Вчера в Краснодаре был на заседании Арбитражного суда по моей неустойке, решение суда такое, включить сумму морального ущерба в четвёртую очередь кредиторов, неустойку и штраф включить в четвертую очередь кредиторов отдельно и выплачивать после всех других выплат - это по закону !, сами понимаете что такое четвёртая очередь, в ней уже ничего не кому не достаётся, первые три всё съедают. Теперь как обстоят дела в судах общей юрисдикции, там судья может легко ополовинить сумму неустойки опираясь на 333 ст. и на ваш вопрос почему ? скажет, я считаю эти суммы чрезмерными и всё, хотя в законе написано, что судья обязан письменно дать мотивацию своего решения о снижении суммы неустойки вот вам и закон. Как говорил один диктатор: Своим всё, врагам закон".
  2. елена вагнер
    Если застройщик переносит срок сдачи дома, он уже виновен и должен сам сразу предложить ту или иную компенсацию. И она должна быть разумная, на которую дольщик клюнет, потому как подписав доп. соглашение он соглашается с переносом срока и впоследствии нечего уже не получит.
  3. елена вагнер
    Кость в том, что пункты стали мутными , раньше застройщик не мог расторгнуть ДДУ, кроме как за не уплату денег теперь ссылаются уже на ГК, чего раньше не было. Раньше удвоенный размер неустойки был гарантирован, а теперь не понятно.
  4. елена вагнер
    А что тут понимать власть кость застройщикам бросила что бы они не рычали, от того что на них свалилось!
  5. елена вагнер

    ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

    елена вагнер ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы

    Не будет АУ себе жилы рвать, борясь с этой бандой вымогателей, очень не простое это дело на Кубани, здесь всё сплелось в один большой коррупционный клубок, возможно он что то от них и получает, он просто плывёт по течению, а там куда кривая выведет. Не сумеет залезть банда, нам повезёт, сумеет им повезёт. Может судья поможет если ещё раз перенесёт заседание по их требованиям, я сегодня у неё был, заглядывали туда и АУ и Анна, судя по их настроению дела идут не плохо.
  6. елена вагнер
    Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, власть пытается таким образом подсластить горькую новогоднюю пилюлю застройщика. Только это всё напрасно, ну где вы видели массовые злоупотребления своим правом дольщиков, в результате которых пострадали бы десятки тысяч застройщиков, а по сему не надо тень наводить на ясный день.
  7. елена вагнер
    Вот это номер, а я думал застройщик попал в сложную финансовую ситуацию, оказывается банальная борзота.
  8. елена вагнер

    Ежедневный анализ "Авито"

    елена вагнер ответил Южный Эксперт в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.

    В объявлении указан адрес Промышленная 9/2, а указатель на карте показывает дом 9/1 и сомнительно что в 9/2 площадь квартиры 45 кв. м. по моему там минимальная площадь 50 кв.м., ну а про цену это отдельный разговор.
  9. елена вагнер
    Это действительно бред, застройщик может расторгнуть ДДУ только на основании ФЗ 214 и ни как больше, ссылки на ст. 451 и 452 ГК РФ безосновательны, т.к. эти статьи общие для всех случаев жизни, а вы имеете дело с конкретной ситуацией и в этой ситуации действует закон прямого действия ФЗ 214. Этим законом для дольщика установлены только две обязанности: 1. Оплатить ДДУ в оговоренный срок 2. Принять квартиру после сдачи дома в эксплуатацию Других обязанностей у дольщика нет, он ни чего не обязан подписывать, не должен просчитывать какие то риски, не обязан проверять застройщика на надёжность и.т.д. и.т.п. В качестве примера привожу вам образец " Письма счастья" от застройщика - это самый настоящий бред сивой кобылы, такой бред был разослан всем дольщикам ЖК "Парковый 79", но ни с кем ДДУ расторгнут не был.
  10. елена вагнер
    Вот интересно, а этот провал в центре дома будет как то использоваться, а то получилось какое то странное здание. Не плохо бы сделать там ресторан и назвать "Седьмое небо"
  11. елена вагнер
    Темпы строительства 1,2,3 к Краснодарским дольщикам конечно отношения не имеют.
  12. елена вагнер
    А обманутые дольщики Краснодарского "Несчастья парка" ни как понять не могут, почему их дом не достраивается, если а Анапе стройку продали, значит деньги появились, видимо не всё так просто, стройку то продали, а денег пока нет и похоже не скоро будут.
  13. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Так то оно так, но если вода очищена по технологии она практически не пахнет и море не загрязняет, а вот если очистные не справляются, то в море будут сбрасывать условно очищенные стоки, ну и запах будет соответствующий.
  14. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    В районе Автовокзала и Северного рынка природа запаха на сколько я знаю другая, там что то с канализацией начудили.
  15. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Дело не в том когда идёт сброс, а откуда дует ветер, если ветер западный или северо - западный никто не чего не почует, а если восточный или юго- восточный - закрывай окна.
  16. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Теперь понятно, а я подумал, что хитрецы пытаются грязные стоки слить в коллектор с очищенной водой.
  17. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Получается городские стоки не проходят биологической очистки, а просто отстаиваются и всё, какая же это очистка ?
  18. елена вагнер

    ЖК "Бельведер" 1 очередь

    елена вагнер ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Не понятно, этот коллектор идёт на очистные сооружения или с очистных, а потом стоки попадают в море?
  19. елена вагнер
    ПАО "Крайинвестбанк" принадлежал администрации Краснодарского края и он создав несколько застройщиков - прокладок кинул дольщиков сразу трёх ЖК в Анапе, Геленджике и Туапсе и вот уже три года эти дольщики без квартир и без денег, а разрешения на строительство им выдавали администрации перечисленных городов, вот вам и мнение администрации, а по сему никогда их мнением не интересуйтесь - волки они .............. Все эти совещанья, заседанья и собрания Не что иное как бардак И после них лишь разочарование Пустых бутылок доверху рюкзак
  20. елена вагнер
    На мнение администрации полагаться опасно, на свои органы чувств и мнение дольщиков нужно полагаться.
  21. елена вагнер
    Прокурора приглашают когда нужно кого ни будь в чувство привести, а к Гамме это не относится вон как строят, дольщики не успевают этажи считать, я так думаю.
  22. елена вагнер
    Если на совещании присутствует межрайонный прокурор, про "Гамму" говорить ничего не будут, потому как это добросовестный застройщик и какие к нему могут быть вопросы, а вот если бы прокурора не было, можно было сказать добрые слова.
  23. елена вагнер
    А где юмор, чёрный квадрат - эта не тема стройки
  24. елена вагнер

    Лента новостей. Новости Анапы

    елена вагнер ответил Igor в теме Будни Анапы

    Да не просто удивит, но и озадачит, как власти умудрились сотворить кадастровую стоимость, которая почти равна рыночной цене, нет такой стоимости и быть не может. И определяет эту "стоимость" какая ни будь девочка в левой конторке специально созданной для этого - бред какой то. Цена недвижимости определяется путём торга между покупателем и продавцом, ни какого другого способа нет. Налог на недвижимость и раньше был, только он по другому назывался и брался он со стоимости квартиры определяемой БТИ на основании затрат на возведение МКД, от этой стоимости брался процент, если не изменяет память от 0,1-0,5 % в зависимости от стоимости квартиры. Если этих денег не стало хватать на содержание инфраструктуры городов, нужно было просто увеличить процент вот и всё. А теперь миллионы граждан России сражаются в судах оспаривая эту кадастровую "стоимость", которая берётся с потолка.
  25. елена вагнер

    ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

    елена вагнер ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы

    Мне кажется и федеральный уровень не ожидал такой реакции обманутых дольщиков, какая получилась, думали что как и раньше все будут смирно сидеть и ждать когда "Многоуважаемый джин соизволит", но дольщики оказались с родни барону Мюнхгаузену.