елена вагнер

Толи мне показалось, толи что то меняется в нашем королевстве и про бездействие Департамента вспомнили и про двойные продажи, даже про деньги дольщиков упомянули, которые пошли на займы разным уродам .

Почему только квартирантов, а что недобросовестных застройщиков, банкиров, представителей власти и.т.д. гнать не нужно?

В слове недобросовестный коренное слово совесть, в нашей "рыночной" экономике это понятие пропало, если оно пропало то какой может быть анализ.

Такими делами я не занимался, но думаю шум можно уменьшить если обшить стену пористым материалом, а сверху гипсокортон с воздушным зазором, думаю вот как то так хотя конечно потратится придётся.

9 августа отправил "Жалобу на бездействие сотрудников правоохранительных органов и Администрацию Краснодарского края" на имя Президента РФ, вот пришёл ответ, теперь предлагают подать в суд не на застройщика, а на администрацию КК и МВД, так можно судится всю жизнь. Текст жалобы писал как в прозе так и в стихотворной форме, примерно половина на половину и рассчитывал на необычность послания, но номер не прошёл система оказалась деревянная.

Я ни у кого разрешения не спрашивал, моя квартира моя крепость, я несущие конструкции не трогал и ни кому вреда не причинил.

Я утеплял балкон и делал следующее, поставил надёжные стеклопакеты и проследил что бы их качественно смонтировали, не просто запенили но и снаружи стены прилегающие к стеклопакетам пропитали гидроизоляцией и потом промазали. Под стяжку на балконе положил лист пеноплекса, а в цементно песчаную смесь (стяжку) добавлял полиуритановые шарики для лучшей теплоизоляции, на стяжку положил керамогранит для пола. Стены балкона утеплил утеплителем каменная вата, предварительно обработав стены гидроизоляцией и затем гипсокартон. Потолок тоже надо утеплять, т.к. у соседа сверху, балкон не отапливается, потолок тоже предварительно промазывается гидроизоляцией. Тёплый пол не делал, а просто установил на балкон небольшой радиатор отопления.

В любом случае дело отложено на два месяца, это хорошо, а дальше наблюдать надо. В реестр всякая шелупонь лезет, вот это не приятный момент и сумма требований к АП у них приличная.

Кузнецов говорит, что иск Департамента в АС для нас опасности не представляет, они это делают формально для отчёта перед вышестоящими - это надо было делать год назад, но они только сейчас проснулись, а может и не спали. Вообще контора мутная дальше некуда и своими нелепыми действиями сбили всех с толку.

Не нужны в Анапе тёплые полы, напрасная канитель и трата денег, да и риск неоправданный. Я живу в Анапе 8 лет и мне эти тёплые полы совершенно не нужны, если дом сделан качественно и отопление нормальное зимой температура воздуха в квартире достигает +34 гр. у кого солнечная сторона и приходится прикрывать вентиль прямой подачи отопления чтобы не поджарится. Лучше следите что бы вам окна хорошие поставили и качественно установили.

Кроме Арбитражного управляющего присутствовать некому, если его не будет заседание суда должны перенести.

На встрече в Ново-Огарево глава фракции "ЕР" Владимир Васильев обратил внимание президента на запутанную ситуацию с обманутыми дольщиками и выразил мнение, что ВНИМАТЕЛЬНАЯ проверка Ген. прокуратуры внесла бы ясность в процесс рассмотрения жалоб. Президент поддержал это предложение, говорится на официальном сайте Кремля. Конечно можно сказать что это показуха и про проблемы дольщиков знают все, а Ген. прокуратура тем более. Множество обращений обманутых дольщиков, там точно побывали. Не удивлюсь если Ген. прокуратура после просьбы Президента найдёт нарушения там где раньше их не находила. Если судить по тональности беседы Путина с Васильевым в голове так и вертится мысль, в ситуации с долёвкой, там где людей откровенно кинули - виновато само государство. Ясно что в преддверии выборов, дольщикам как то надо помогать, всем конечно не помочь, но есть такие объекты, по которым можно что то сделать, найти ресурсы надавить на местные власти, которые этими вопросами не занимаются. Я полагаю сейчас нужно срочно возобновить письменную атаку на Ген. прокуратуру, ей даётся задание всё же выяснить, какие ещё конкретные меры помогут дольщикам восстановиться в своих правах, какие меры следует предпринять к тем, кто дольщиков обманул. Мы проделали большую работу в арбитражном процессе и осталось приструнить банкиров, а дальше всё получится. Привожу фрагмент примерного текста письма в Ген. прокуратуру. (Вступление - кто вы, № ДДУ , как вас обманул застройщик и.т.д. напишете сами) ........хочу сосредоточится на двух главных виновниках того , что произошло с дольщиками ЖК "Парковый 79" в г. Анапа. По моему глубокому убеждению, ими являются руководители ПАО" Крайинвестбанк" и руководители "Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края" (далее Департамент) Формально учредителем застройщика ООО "Анапский проект", является ПИФ "Флагман", но он юридическим лицом не является и от его имени действует юр. лицо ЗАО "Кубанская управляющая компания". Но эти фирмы подконтрольны ПАО "Крайинвестбанк" и выполняли все его указания и именно банк довёл до банкротства застройщика. Учредитель вывел деньги дольщиков со счетов ООО "Анапский проект", которые в последствии оказались на счетах банка. Официально банк отрицает какое бы то ни было отношение к ООО "Анапский проект", но пострадавшим дольщикам от этого не легче. 26.07.17 г. судью Арбитражного суда КК Харченко С.В. вынесла решение о признании должника ООО "Анапский проект" банкротом и об открытии конкурсного производства, дело № А 32-28195/2016 г., арбитражный управляющий Кравченко М.М. вступил в свои права, единоличного исполнительного органа, коллегиальным органом управления "Анапский проект" остаётся собрание кредиторов. Вот тут и забеспокоилось руководство ПАО "Крайинвестбанк" и 01.08.2017 г. направило в Арбитражный суд КК ходатайство об ознакомлении с материалами дела по банкротству ООО "Анапский проект". Но позвольте, банк как он утверждает, никакого отношения к застройщику не имеет, он не участник процесса и не третье лицо, что ему надо в Арбитражном суде, а всё дело в том, что арбитражный управляющий Кравченко М,М, опытный и добросовестный специалист и быстро распутает мошеннические схемы, придуманные в банке. Кроме того, имея большое влияние на Администрацию Краснодарского края, банк вынудил Департамент, 31.07.2017 г. обратится в Арбитражный суд КК с ходатайством о приостановлении деятельности ООО "Анапский проект", дата и время судебного заседания 21.08.2017 г. зал №306 судья Шакира Д.М. дело №А 32-29035/2017 г. Получается по одному делу о банкротстве застройщика, два учётных номера, двое судей - застройщик признан банкротом и вот его надо приостановить? да его уже нет, документы, печати переданы конкурсному управляющему. А объяснения просты, приостановить нужно не банкрота, а конкурсного управляющего, который будет оформлять иски о взыскании задолженности с тех кому застройщик раздал деньги дольщиков по договорам займа, он будет искать активы, которые принадлежали застройщику и они крайне необходимы дольщикам (кредиторам), что бы достроить свои дома. Исходя из вышеизложенного хочу получить ответ на следующие вопросы: 1. Почему Департамент не подал иск в суд о приостановлении деятельности застройщика тогда, когда он занимался двойными продажами? Пострадавших дольщиков было бы намного меньше. Прокуратура г. Анапа засвидетельствовала данный факт и он установлен решением горсуда Анапы от 29 июня 2016 г. 2. Почему Департамент не приостановил деятельность Застройщика, когда он раздавал деньги дольщиков как займы заведомо неплатежеспособным физическим лицам, без всякой гарантии возврата? Впоследствии решением Арбитражного суда все 12 заёмщиков были признаны банкротами. 3. Почему Департамент как надзорный орган не приостановил деятельность застройщика, в то время когда заключались мнимые договора подряда с ООО "Новороссталь" и с ООО "Новороссталь Сочи"? Решением Арбитражного суда они признаны банкротами. 4. Следствием следственной части Главного следственного управления ГУ МВД России по Краснодарскому краю, дольщики ЖК "Парковый 79" признаны потерпевшими. Почему до сих пор нет обвиняемых, год прошёл как следствие идёт? 5. Почему до сих пор нет результата комплексной экспертизы деятельности ООО "Анапский проект", деньги выделялись и прошло более полугода? 6. Почему бездействуют правоохранительные органы и особенно региональные власти?, а ведь именно перед ними поставлена задача решения вопросов обманутых дольщиков.

Четверть века как никаких ЖЭУ нет, есть либо УК либо создавайте ТСЖ и там и там есть свои плюсы и минусы. Но сначала вас прикрепят к УК которая близка к застройщику и кормится от него. Когда у вас появятся собственники квартир и если вам чем то не понравится УК, вы можете выбрать себе другую для этого изберёте совет дома, проведёте собрание собственников и решите кто вам нужен, УК в Анапе много на новый дом многие клюнут.

За воду, отопление, канализацию, эл. энергию платить будите столько, сколько все жители Анапы, а вот содержание и ремонт здания как договоритесь с управляющей компанией, но это здание ещё должно быть.

Конечно оправдывают, я вместо 1200 р в месяц платил 200- 250, как же не оправдывают, правда у меня солнечная сторона, а это имеет значение. Большая экономия за октябрь, ноябрь и март, апрель. Декабрь, январь, февраль экономия меньше но всё равно значительная. Если отопление не убавлять и использовать на всю катушку в квартире температура воздуха доходит до + 34 гр. и приходится окна держать постоянно открытыми т.о. деньги в это окно и выкидываешь,

Даже если установить теплосчётчики на этапе строительства - это ничего не даст и управляющая компания выставлять оплату за тепло будет по общедомовому счётчику. Поставщики тепла специально обратились в Правительство РФ и там откликнулись введя эти 100% и по сути отменили поквартирный учёт тепла. Не просто должны быть установлены 100% счётчики, но и все они должны быть исправны и со всех показания должны быть представлены в УК, иначе оплата будет осуществляться по показаниям общедомового счётчика т.о. созданы невозможные условия использовать квартирные теплосчётчики. Я два года использовал теплосчётчик в ЖК " Южный" фройдовский дом и за год эксплуатации окупил его, в это трудно поверить но это так, но чёрный глаз заметил это и тут же внёс поправки в постановление Правительства № 354 и теперь мой счётчик является интерьером.

Все эти комиссии для отвода глаз, да и дорожные карты тоже. Люди подают в суд иск о приостановлении деятельности банкрота, о чём дальше говорить, они наверное понятия не имеют, что есть конкурсный управляющий, кредиторы и.т.д. зазеркалье какое то.

Вот как без сарказма и юмора можно читать эти слова, получается раньше власть людей в упор не видела и не слышала и чьи задачи она тогда решала и чьи интересы выражала?

В некоторых регионах власть действительно поворачивается к людям, а вот в КК этого никак не скажешь, видимо шейные позвонки заржавели.

Ваше восторженное состояние понять можно, " Гамма" вас из петли вынула, которая называлась " Несчастье парк".

Всегда считал, что сначала дороги строят коммуникации подводят, потом дома строят, а не наоборот. Хотя делается наоборот, вон построили дома для военных пенсионеров и стоят уже года 4 и неизвестно сколько ещё простоят,

Политическая наивность, свято место пусто не бывает, не пройдёт и 3 лет как вы попадёте в окружение.

Осуществляться строительство могло и без разгрома тротуара, просто нужно было сделать отдельный въезд со стороны Анапского шоссе, но застройщику это не надо - это не выгодно! Гораздо проще воспользоваться уже готовым, а то что тротуар изуродован, да наплевать на него не мой же. Было бы понятно, ну разрушил бывает и через 3 месяца восстановил, но этого не происходит, а прошло уже около 3 лет и всё это время жители Анапы ходят в магазины по буеракам, обидно то что власти на это смотрят сквозь пальцы, хотя глава города Сергеев приезжал смотреть ЖК "Времена года" и ходил по этому тротуару! Другой пример, строится ЖК "Привилегия", посмотрите на тротуар который против стройки, Каскад переложил его, новой плиткой ещё до начала стройки, приятно зайти в офис продаж, вот вам пример человеческого отношения к людям и забота о своём имидже.

Поговорка есть " Каждый кулик своё болото хвалит" - это как раз тот случай.