елена вагнер
-
Публикаций
4 332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
255
Сообщения, опубликованные елена вагнер
-
-
2 часа назад, Dvser сказал:Так то, наверное, все правильно. Хотя мне до сих пор непонятно, почему оплата общедомовых трат распределяется исходя из площади квартиры, а не количества проживающих/прописанных/владельцев. Кстати, за мусор у нас взимают из расчета прописанных/владельцев, а не от площади, как в Москве или Питере. И то хлеб.
К слову, уезжая, я отключил батареи, вход-выход и оба коллектора в щитке (ибо больше на "моих" коллекторах потребителей нет). Это на случай чего. Не верю я полипропилену в стяжке. Очень не хочется "сюрпризов" во время своего отсутствия.
Правильнее будет ОДН от площади квартиры, если брать от количества проживающих, то зарегистрированных будет 1 чел., а проживать 5 чел.- это уже проходили, несколько лет назад и в Анапе за мусор платили с площади, но потом появилась новая мусорная компания и стали платить с прописанных человек, если нет прописанных, то с 1 человека.
-
1
-
-
В УК ходил с вопросом, как за отопление платить будем? жильцов в доме совсем мало, почти в каждой квартире отопление отключено. Объяснили так: " Те кто живёт, будут платить по счётчикам, их значения просуммируют, и из показаний общедомового счётчика вычтут, оставшееся значение разбросают всем собственникам по ОДН".
-
1
-
-
Стрелкой указано где размещаются внешние блоки кондиционеров, поэтому их не видно.
-
19 часов назад, Спасская сказал:10 ноября 2025 года включат центральное отопление?
По информации АО «Теплоэнерго Анапа», поэтапный запуск отопления в многоквартирных домах, подключенных к системе центрального отопления, начнётся с 10 ноября. Запуск отопления и регулировочные работы на внутренних системах могут занять несколько дней. — В первые дни возможен неравномерный прогрев батарей. Если отопление в квартире будет отсутствовать, необходимо обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ для проверки внутридомовых систем, — рассказали в управлении ЖКХ мэрии Анапы. Ранее отопление уже было запущено в социальных учреждениях города-курорта — школах, детских садах и больницах. Добавим, согласно долгосрочному прогнозу погоды, до конца текущего месяца дневные температуры воздуха в Анапе будут находиться на отметках от 9 до 18 градусов тепла, в ночные и утренние часы — от +5 до +12 градусов.
А люди спрашивают:
Ирина:
В Анапе не подключено отопление, да днем относительно тепло, но ночью дома остывают и утром включаем обогреватель, это нормально? Почему в Краснодаре 15 октября включили отопление? В Анапе в домах холодно, дети мерзнут, спят одетые. Кто принимает такие дурацкие решения ждать 8 гр, мерзните, болейте, видимо у руководства г.к. Анапы дома тепло, а на людей плевать.
Владимир:
Синоптикам необходимо почаще смотреть в окно. Тогда прогноз будет точным.P.S.
... ну вообще-то ночью уже холодно.
Сегодня на улице +21 градус, какое может быть отопление, за день дома прогреваются солнцем и за ночь сильно остыть не могут. А если теплоэнерго включит отопление, температура теплоносителя будет 38- 40 градусов, потому как на улице тепло, толку от такого отопления мало, а рублей 800 -900 за отопление однокомнатной квартиры придётся заплатить. Что касается + 8 градусов температуры воздуха на улице в течении трёх дней подряд, для включения отопления, то эта температура средняя дня и ночи.
-
1
-
-
А 7 ноября, красный день календаряВ памяти у нас осталсяНикуда не потерялсяРодину свою любяЖизнь прожили мы не зряВсех с праздником Великого Октября!
-
2
-
-
4 часа назад, Dvser сказал:Не хочу вас расстраивать, но не продадите вы квартиру за 7,3 млн. Посмотрите на Циане - от 5,2 и до 6,5 лямов в Анапе более чем достаточно предложений на вторичке, с дизайнерским или евро-ремонтом, мебелью, техникой и ближе к морю. А тут новостройка, в которую еще минимум миллион надо вложить. Люди деньги считать научились, не сомневайтесь. Кстати, удивительно, но в наших домах на Циане вообще объявлений нет, кроме одного от застройщика, а первый корпус и вовсе отмечен, как недострой.
А насчет Набиулиной вы не правы. Если сейчас ставку опустить, деньги с депозитов хлынут на рынок. Вы, конечно, сможете тогда продать квартиру, но, боюсь инфляция будет такая, что вырученного бабла хватит, в лучшем случае, на ремонт второй квартиры, ну может на покупку какого-нибудь Москвича-6.
Кстати, отдельное спасибо за 11 фотку. )Ни за 5, ни за 6 лямов продавать не буду, я за квартиру когтями и зубами дрался, а Циан - это как Набиуллина, она про экономику говорит, как про прогноз погоды, придётся ждать когда её выгонят, ситуация в экономике такая: Хвост вытащишь, ноги застрянут, ноги вытащишь хвост застрянет.
-
1
-
-
В 28.10.2025 в 11:17, Светлана Уразманова-AF сказал:На выбор- новостройка или вторичка, влияет процентная ставка банка по ипотеке.
Действительно – новостройка от вторички отличается процентной ставкой по ипотеке, для новостроек она льготная 5-6%, для вторички 17-18%, разница большая. Поэтому квартира в новостройке даже на начальном этапе строительства, дороже новой вторички, которою дольщик принял у застройщика и оформил в собственность всего неделю назад, хотя квартиры абсолютно одинаковые, на одном этаже и окна смотрят в одну сторону, и качество отделки то же: на 20 – 25%. Дело всё в юридическом статусе квартиры, если собственник квартиры застройщик – это новостройка, если собственник физическое лицо – это вторичка, и от самой квартиры ничего не зависит, пусть вторичка совершенно новая, только что принятая дольщиком, в ней никто не жил и даже в неё никто не заходил – это всё равно вторичка.
Вот я продаю однокомнатную квартиру общей площадью 44 кв.м. с марта 2025г, как только принял квартиру у застройщика, за 7300000 руб.
Вроде и цена не высокая, и ЖК “Парковый 79”, очень достойно выглядит, и качество отделки хорошее, и этаж 9 - то что надо, а покупателей нет, даже просмотров не было. Видимо дело в том, что наличных денег у людей нет, все покупки по ипотеке, Фон дер Набиуллина постаралась, и держится за ставку рефинансирования зубами. Предлагаю фото судите сами:
-
2
-
-
15 часов назад, Василий Теркин сказал:Комрады, вот объясните человеку далекому от ценообразования на недвижимость, такую вот несуразность.
Квартира в новостройке, со сроками сдачи неизвестно когда стоит несуразных денег. И вторичка:
187 тыщ рублей за квадрат. С ремонтом и мебелью. С техникой. Дом свежий. На самой, что ни на есть первой береговой линии. В ЖК Бельведер.
И новостройка, со сроком сдачи "Реализация разделена на два этапа, до 2031 года."
Взято здесь:
И цены?????
270-290 к за квадрат. Хоть казните, не могу понять.
Если перефразировать четверостишье Фёдора Тютчева в данной ситуации, то получится примерно так:
Умом наш “рынок” не понять
Деньгами тоже не измерить
И остаётся только предлагать
Мозги у психиатра проверить
А если ответить просто то, покупателю хочется купить квартиру в которой ни кто не жил, и он будет долго ждать, и рисковать, и деньги тратить ломовые, и это всё понты кривые.
-
3
-
-
1 час назад, FAS сказал:Если Снежана юрист " Капвысотстрой", то Капвысотстрой существует получается.
Я не могу понять, кто в Капвысотстрое должностное лицо, формально (юридически) эта фирма нужна была только для того, что бы достроить наш ЖК, реально наш ЖК достраивал застройщик, который строит ЖК " Времена года", вот теперь нужно разобраться кому претензию писать.
-
1
-
-
11 часов назад, FAS сказал:Кто-то знает, что происходит с выплатами за урезанные метры? Застройщик, похоже, решил кинуть. Деньги получил за излишки метров и на этом всё.
Говорят, что одному или двоим выплатили за урезанные метры, мне ничего не выплатили, хотя я за лишние метры квартиры жены заплатил 11тыс.р. и за лишние метры дочери 137 тыс. р. заплатил - эта сумма в двое превышает выплаты за мои урезанные метры. Юрист говорит , что денег у застройщика пока нет, но очевидно, что лишних метров примерно столько же, сколько недостающих, за лишние метры уплатили все дольщики, без этой процедуры квартиры в собственность бы не оформили, значит дело не в отсутствии денег. Придётся претензию писать, но кому? существует "Капвысотстрой" или нет, ещё разбираться надо.
-
5 часов назад, Dvser сказал:Заглянул я в "тот" шкаф - отличное место для хранения лыж .....
Вот, чего в Анапе не хватает, так это лыж, хруста снега под ногами, и прозрачных льдинок, звездочек снежинок.
-
1
-
-
3 часа назад, ru20s сказал:Ну и кому-то надо было закрыть аферу, ведь столько туда-сюда....
Может кто знает в домах есть антенна и разводка приемнимающая мультиплекс? А то на домах Сердюкова их видно, а здесь уши от ..,
2 часа назад, Жорж сказал:Надо в управляющей компании требовать установки общей антенны для федеральных каналов.
С большим трудом закрыли эту аферу, и тут уже не до " мы все дружно как одна семья", за столько лет всё круто изменилось.....
УК вряд ли коллективную антенну будет монтировать, не очень покладистая управляйка нам досталась, да и кабель тащить из шкафа, ещё тот геморрой, и коридор портить жалко. Для приёма двух мультиплексов, можно самому телеантенну изготовить, у кого окна выходят на Супсех - эта антенна прекрасно принимает оба мультиплекса, от туда с ретранслятора принимается прямой сигнал, у кого окна в другую сторону, то придётся довольствоваться отражённым сигналом от зданий, в этом случае уверенно принимается только один мультиплекс. Антенну изготовить не сложно, длинна кольца из кабеля для Анапы, примерно 46 - 48 см, для изготовления нужен лишь, кабель, паяльник, припой да нож.
-
41 минуту назад, Wiktor-DV сказал:Интересно, как сложилась судьба у наших дольщиков в Геленджике, Туапсе. Как то эта тема тихо исчезла из общего обсуждения. У них то как дела?
Это ЖК " На волнах мечты" Агой , домов там много штук 16 наверно, вот для примера 3 дома, остальные примерно в такой же степени готовности, к 2016 думаю сдадут.
В Геленджике уже давно проблему решили, но как не знаю, что то там возились, делились......
-
1
-
-
Сегодня заходил к представителю застройщика и спросил про выплаты за потерянные метры, мне сказали, что выплаты начались и уже дюжина человек их получила, значит информация о том, что застройщик не хочет деньги возвращать не соответствует действительности.
-
1
-
-
6 часов назад, FAS сказал:Что происходит с выплатами за урезанные метры,? Прошла информация, что застройщик не хочет выплачивать деньги?!
Досудебные претензии писать надо, иначе похоже застройщик возвращать деньги не будет. У кого были лишние метры, с того деньги сразу взяли, до подписания договора передачи квартиры, вот эти самые лишние метры и взяты с тех у кого их недостача, и сумма денег примерно та же, которую нужно выплатить тем у кого квартира усохла, а по сему пенять не надо, что денег у застройщика нет.
-
В 25.07.2025 в 01:35, Мираж сказал:В Анапе жилому комплексу на 1839 квартир отказали в подключении к водоснабжению
Как сообщает АО «Анапа Водоканал», строительство жилого комплекса на Анапском шоссе, 1 в настоящее время ведётся застройщиком без действующей разрешительной документации на подключение и без обеспечения ресурсами холодного водоснабжения и водоотведения.
— Ранее выданные техусловия утратили силу, а договор о подключении застройщиком так и не был заключён, плата за подключение не внесена. Несмотря на попытку обязать нас продлить техусловия без договора, судебные инстанции всех уровней признали такое требование незаконным — подключение возможно только после заключения договора и внесения платы. В результате объект строится без официального подключения к централизованным сетям, что несёт риски как для будущих жителей (дольщиков), так и для города-курорта, — отметили в Водоканале.
Сколько продлится противостояние, и подключат ли в ЖК «Центральный» к старым коммунальным мощностям города, работающим на пределе, пока неизвестно.
Ранее Новости Анапы писали, что на месте бывшего винзавода «Лазурный» возводятся десять 20-этажных домов на 1839 квартир без какой-либо социальной инфраструктуры. Местные жители и власти пытались остановить строительство, но безуспешно.
С самого начала стройки было очевидно, что городских ресурсов, на такой огромный ЖК не хватит. Проблема будет не только с водой и канализацией, но и с эл. энергией. Суд застройщик выиграл у Администрации Анапы, по чисто формальной причине, прежняя власть выдала разрешение на строительство совершенно безответственно, если не сказать жестче, а новая уже ни чего поделать не смогла. Это как у Расула Гамзатого:
"Кто даст слово, что булатно,
Но возьмёт его обратно, –
Разве тот мужчина?Вот поэтому застройщик и выиграл суд во всех инстанциях. А теперь тот кто купил квартиры в ЖК " Центральный", могут неприятностей нахлебаться.
-
1
-
-
Обычное дело и как не крути
Закончилась стройка и наши пути
А жизнь то идёт, и всё же потом
Вспомни про форум - он как альбом
https://ok.ru/video/11396384093?fromTime=3
-
1
-
-
24 минуты назад, ru20s сказал:Выплаты только после регистрации в МФЦ, а недостатков хватает, описывать нет смысла....есть по электрике, водопровод ...
После регистрации в МФЦ и получения выписки из ЕГРН, прошло полтора месяца, а возврата денег за уменьшуюся площадь квартиры всё нет, а вот за увеличившуюся площадь квартиры, деньги требуют заплатить до подписания акта приёма - передачи квартиры, как то это не справедливо, тем более передача квартир дольщикам закончилась 30 июня 2025г.
-
38 минут назад, FAS сказал:Как мне помнится, выдача ключей должна завершиться к 1 июля.
Снежана сказала, что ещё долго сидеть в офисе на 1 этаже кор.2 будет. Хочу спросить: Кто нибудь получил денежный возврат за недостающую площадь квартиры и устранили ли недостатки в квартирах если таковые были.
-
9 часов назад, mari89 сказал:Доброе утро, так надо идти в водоканал как ук предлагает или не надо как юрист говорит?
Кто уже смог дозвониться?
Юрист Снежана квартиры вам передала, теперь ни она к вам, ни вы к ней отношения не имеете. ЖК передали УК, теперь она решает вопросы относящиеся к ЖКХ. В водоканал придётся идти для заключения договора не ранее 1 августа 2025г.
-
Сегодня заходил в УК" Комфорт Сити", по вопросу передачи ЖК на прямые договоры с АО " Анапа Водоканал", там в абонентском отделе подтвердили, что ЖК передадут с 1 августа 2025г. Я спросил, зачем вы это делаете, в ответ: А зачем нам чужую работу делать, они же вам услуги предоставляют, деньги с вас собирают, пусть и трудятся", но жильцам (собственникам) - это не удобно, возразил я, особенно тем кто проживает далеко от Анапы, меня спросили: " Вы где проживаете", я ответил, что в Анапе, и тут услышал: " Вам то что беспокоится, за них , они когда покупали квартиры о чём думали, вот пусть теперь и крутятся. Другого ответа и не ждал, привык уже к этому - Анапа однако.
-
Резолютивная часть ОПРЕДЕЛЕНИЯ от 23.06.2025 по делу № А32-28195/2016-4/Б Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бочкарева С.В., руководствуясь статьей 176 АПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление об освобождении от исполнения обязанностей конкурсного управляющего удовлетворить. Освободить Денисенко Дмитрия Владимировича от обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «Анапский проект». Назначить рассмотрение вопроса об утверждении конкурсного управляющего на 10.09.2025 в 11 часов 55 минут в помещении арбитражного суда по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 505. Кредиторам: в случае реализации права на выбор иного арбитражного управляющего или иной саморегулируемой организации арбитражных управляющих представить суду и в соответствующую саморегулируемую организацию протокол собрания кредиторов, направить копии заявления в адрес СРО и представителя собрания кредиторов (заявителя по делу о банкротстве). Ассоциации МСОПАУ: представить суду кандидатуру конкурсного управляющего.
Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном разделом VI АПК РФ, в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
Судья С.В. Бочкарев
-
2 часа назад, Wiktor-DV сказал:Пришла информация на электронку от УК, что с 1.08.25 необходимо заключить индивидуальные договора
с АО «Анапа Водоканал»- с 01.08.2025г. Нужно заключить договор. Перечень документов для заключения договора на официальном сайте АО «Анапа Водоканал» www.vodokanal.net
В дальнейшем c 01.08.2025г. нужно будет передавать показания:
- по индивидуальным приборам учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения в АО «Анапа Водоканал» - для начисления расхода и водоотведения
Вот такие новости
Пару месяцев назад заключал я договор с АО «Анапа Водоканал» - это такой геморрой, в очереди просидел полтора часа, сотрудницы отдела заключения договоров все на понтах, требуют документы вплоть до страхового свидетельства и ИНН, спрашиваю их, вам то зачем эти бумажки, отвечают - что в перечне есть, я им говорю, вы же сами этот перечень составили и сами же требуете, послал их, тогда отвязались. Вообще контора гнилая, такая же как " Теплоэнерго". Передавал показания счётчиков по эл.почте, которую они мне дали, и каждый раз мне говорят, что не получали их, хотя копм. пишет "Доставлено", приходится ходить к ним и в ящик их бросать до 20 числа каждого месяца, или сидеть в очереди с 23-25 числа, что бы вручить непосредственно в руки их сотруднику. Есть конечно " Личный кабинет" для этих дел, но я не доверяю этой цифровизации, потом концы не найдёшь. Плохо, что в "Водоканал" передали.
-
8 часов назад, wizard2007 сказал:А кто-нибудь проверил какое давление воды в трубах и есть ли горячая вода?
Горячей воды нет, напор холодной воды обычный.
ЖСК «Стройград» (ул.Ленина, 178)
в Новостройки Анапы
Опубликовано · Изменено пользователем елена вагнер
По несчастью или к счастью,
Истина проста:
Никогда не возвращайся
В прежние места.
Даже если пепелище
Выглядит вполне,
Не найти того, что ищем,
Ни тебе, ни мне.
Путешествие в обратно
Я бы запретил,
Я прошу тебя, как брата,
Душу не мути.
А не то рвану по следу —
Кто меня вернёт? —
И на валенках уеду
В сорок пятый год
В сорок пятом угадаю,
Там, где — боже мой! —
Будет мама молодая
И отец живой.
Геннадий Шпаликов
6 сентября 1937 — 1 ноября 1974