Светлана Уразманова-AF

Нужно предлагать УК разные варианты по улучшению вашего ЖК, по сокращению расходов на содержание общего имущества. УК проводит собрание собственников и эти вопросы обсуждают, если наберется более 50% жильцов, то УК будет делать то, что вы решите на общем собрании. В нашем доме решили установить видеонаблюдение, когда посещала нашу УК летом, дали листок согласования, в нем перечислены все квартиры и собственники, если согласен ставишь дату, подпись. Пока видимо не набралось более 50% голосов, т.к. видеонаблюдения во дворе не наблюдается... Мы сами установили видеонаблюдение из своей квартиры с записью на въезд/шлагбаум и на стоянку, оборудование и камеры привезли со старой квартиры из ЕКБ.

Еще есть вариант, чтобы не переживать целую неделю по поводу регистрации сделки, заказать ускоренную регистрацию за 1 день, цена вопроса 10 т.р.

Вы уже вступили в этот ЖСК?

Я вспомнила, сейчас, мне в УК выдавали две справки для Горгаза... Обе отдала в Горгаз, копии сейчас нашла в документах: 1. Справка о составе семьи, дана такой то, адрес, общая площадь, состав семьи пусто, по месту требования, подписи печать УК 2. Справка о регистрации форма 9

У вас есть строка общедомовые нужды по эл. энергии, в эту сумму и входит тот свет, что горит на общих балконах.

В нашей УК не выставляют счет за общедомовые расходы по воде и эл. энергии... Вот думаю, куда же это все включается..., давно собиралась спросить об этом в УК, надо будет узнать, может подключили к какой нибудь квартире на этаже эл. энергию или так просто раскидывают на всех жильцов, счетчики стоят в коридоре и УК сами по каждой квартире снимают показания ежемесячно. Одно знаю, что с июля 2017 года на общедомовые нужды по эл. энегргии затрат стало меньше, т.к. я в подъезде выключаю свет на этажах, когда иду утром и когда возвращаюсь.

Красиво, но за счет жильцов...

Когда продавала свою квартиру в ЕКБ тоже не горела желанием писать еще расписку в получении денег, была против до последнего! Но продавать то надо было, как мне объяснили перевод- это перевод со счета покупателя на мой счет продавца, а то, что я получила этот перевод на свой счет, на эти деньги я должна написать расписку. Написала, а что делать то было, если такая практика существует! Если бы я платила по ДДУ со своего счета на счет застройщика, то ессно застройщик бы мне не дал дополнительной расписки в получении от меня денег (на крайний случай выдал бы справку о получении денег или акт сверки по ДДУ). Тут же идет расчет между физ. лицами и каждый подстраховывается со всех сторон как может.

Основания были только мои слова, переведите по такому то договору 2,5 млн. , отдала договор в руки операциониста СБ, она взяла его и перевела. Договор купли продажи действителен с момента подписания его продавцом и покупателем! Расписку подписал продавец в момент перевода денег. Она тоже действительна с момента подписания. А право собственности переходит в момент регистрации в Регпалате. Но если возникнут какие то вопросы до регистрации в Регпалате/Росреестре, что ДКП, что расписка имеют юридическую силу, т.е. они действительны!

Когда я сказала переведите с моего счета на счет продавца, в этот момент продавец тут же подписал ДКП и расписку, потом я попросила дать выписку со счета продавца и с моего счета, продавец не был против, в моей выписке было списание денег, в выписке продавца было поступление денег, на списанные деньги мне выдали чек СБ. Все.

Возможно ЖСК состоит именно из такой категории, если да, то какой процент может быть обычных граждан в общей массе?

Марина! Красотень! Где фото на фоне стены с картиной, то бросается в глаза картина...

В июле 2017 года переоформляла договор по газу на себя, были очереди, в то время пошли собственники Парковой 64 оформляться, но у меня получилось все сделать за 2 дня. Я не торопилась, в одном месте только оформили договор, потом надо было копии сделать этих договоров и пойти в другое место, не стала торопиться, сделала копии дома и на следующий день закончила переоформление. По поводу СНИЛС и ИНН, с меня тоже просили их копии, если СНИЛС у меня всегда с собой в паспорте, то ИНН лежит в папочке и я не стала его искать, пошла без свидетельства ИНН, сказали, что нам нужен только номер, а свой номер ИНН я знала, написала на бумаге, его внесли в договор так же как номер СНИЛС и все.

Плохо видно

Рамка на дверь похожа

У меня брат продавал квартиру по военной ипотеке, звонит и говорит мне, Свет, квартира оформлена уже не на меня, а денег у меня нет. Просто не привычно это. Так же с банковской ячейкой, редко практикуется. А так, если покупатель оплачивает ее, то честному продавцу нечего бояться. ИМХО

Грамотные специалисты в Анапе есть, только за сложные вопросы не каждый готов/хочет браться...

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков Необходимость создания Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) предусмотрена законом о долевом строительстве. С 1 января для всех застройщиков устанавливается обязанность вносить в ЕИСЖС те же сведения, которые они должны размещать на собственных сайтах. А это проектная декларация, разрешение на строительство, заключение органа контроля долевого строительства о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона, правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение экспертизы проектной документации, аудиторское заключение, бухгалтерская отчетность, фотографии строящегося объекта (ежемесячно обновляемые), разрешения на ввод в эксплуатацию ранее сданных объектов и многое другое. Закон также обязывает вносить в ЕИСЖС сведения органов контроля долевого строительства: информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, предписаниях застройщику, сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика и его должностных лиц к административной ответственности. Как следует из материалов Агентства, основные задачи ЕИСЖС — повышение прозрачности рынка долевого строительства и хранение всей необходимой информацию о его состоянии. В АИЖК пояснили, что данный сервис будет содержать всю необходимую информацию о состоянии рынка долевого строительства в России, которая сейчас разрознена и «не отражает в полной мере» реального положение дел, пояснили в АИЖК. В частности, сегодня в открытом доступе отсутствуют достоверные данные о таких ключевых показателях, характеризующих жилищное строительство, как выдача разрешений на строительство, изменение объемов строящегося жилья и др. Кроме того, как отмечается в сообщении, трудно найти «доступную широкому кругу пользователей информацию о состоянии рынков жилья, строительства и ипотеки в разрезе населенных пунктов, невозможен анализ данных с детализацией до отдельного объекта недвижимости». Теперь вся эта информация будет доступна широкому кругу пользователей системы. Воспользоваться данной информационной платформой смогут практически все — обычные граждане, участники долевого строительства, дольщики, контрольно-надзорные органы, органы местного самоуправления, застройщики. Сервис будет предоставлять как общую информацию по рынку, так и данные по конкретным объектам строительства. Например, в системе можно будет найти аналитические данные, характеризующие потенциал жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистику жилищного фонда, направления использования жилищного фонда, обеспеченность удобствами жилищного фонда и др. Помимо этого массива данных в системе будет консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок будет посвящен ипотеке. «В настоящее время в России отсутствует единый достоверный государственный источник информации, который бы в полном объеме содержал и предоставлял потребителям сведения о состоянии жилищного строительства, — сообщил порталу ЕРЗ генеральный директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик. — Решение о создании такой системы является абсолютно правильным. Пользователями системы станут не только государственные органы, застройщики и дольщики. Уверен, что система будет чрезвычайно востребована банками, страховыми компаниями, производителями стройматериалов и иными участниками рынка», — резюмировал эксперт.

На первом этапе застройщики будут переходить от долевого строительства к проектному финансированию по своему желанию Это следует из дорожной карты по поэтапному переходу от долевого строительства жилья к проектному финансированию, утвержденную Правительством России. Как сообщил на дискуссионной площадке съезда партии «Единая Россия» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства, подготовленную в соответствии с поручением Президента Владимира Путина. «План мероприятий был совместно разработан Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК. В нем приведен перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки», — пояснил министр. По его словам, план состоит из трех этапов и рассчитан на три года. Результатом его реализации должно стать включение во взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства третьей стороны — банка. Участники долевого строительства будут перечислять средства на специальные счета в банки или счета эскроу, а банки будут финансировать строительство домов, в том числе и за счет полученных от граждан денег. Михаил Мень (на фото) сообщил, что основной вопрос, который нужно будет решить Правительству и Центральному Банку за эти три года, — по какой процентной ставке банки будут давать средства застройщикам на строительство. «Мы посмотрим на правоприменительную практику. Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране. Тем самым, мы сможем получить пилоты и понять, насколько реалистично работает эта модель. А главное увидим, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков, получивших средства по фондированию в ноль процентов от граждан», — заявил глава Минстроя. На первом этапе реализации дорожной карты будут подготовлены соответствующие проекты изменений действующего законодательства о долевом строительстве и связанных с ним норм. В частности, планируется внести изменения в закон о регистрации недвижимости, о страховании вкладов физических лиц, в закон о банкротстве и Налоговый кодекс РФ. «Этап разработки законопроектов планируется завершить к концу I квартала 2018 года», — сообщил министр. Кроме того, по его словам, до конца 2018 года будет рассмотрен вопрос о возможном изменении нормативных актов Банка России в целях изменения подходов к кредитованию застройщиков. Наконец, планируется разработать механизм гарантирования, который предусматривает предоставление поручительства или выдачу независимой гарантии единым институтом развития в жилищной сфере. Подробный разбор содержания дорожной карты будет опубликован на портале ЕРЗ в ближайшее время. https://erzrf.ru/news/

Разве разрешение на строительство всех очередей получено не до вступления в силу изменений по 214-ФЗ? Если до, то все очереди идут/строятся по старым правилам.

Этот вопрос можно будет решить с УК.

Вот врут же... 600 метров якобы водоросли от берега, нет этого, бывает возле берега, но все убирается, а где поглубже, там нет водорослей и тем более салафана... Очередной чей то заказ... ИМХО

В данном случае запись просто "Ипотека", сегодня сбросили письмо Сбербанка в Росреестр о снятии обременения, ждем когда снимут, запрашиваем выписку из ЕГРН и правим договор купли продажи под нашего покупателя, т.к. средства были выделены из Федерального бюджета, нужно внести этот пункт в договор и еще подправить кое какие пункты в интересах покупателя.

Очень многое зависит от жителей дома, у нас живут практически все постоянные жильцы и почти все друг друга знают, это как было раньше, много лет назад... В Екатеринбурге в детстве жили в пятиэтажке и тоже все друг друга знали, потом уже в молодости переехали в другой район в многоэтажный дом, на площадке только были знакомы с соседями и кто сверху и снизу живет и все...

Мы в Екатеринбурге продавали квартиру, со счета на счет перевел нам покупатель, потом сели в машину, поехали в Регпалату, сдали доки на регистрацию, через 4 дня получили с регистрации ДКП. Так же здесь, приехали, составили договор, расписку в офисе АН, поехали в Сбербанк, я сказала, мне надо с моего счета перевести на счет продавца такую то сумму, операционист Сбербанка сверила паспорт, что это я и перевела, а мы тут же подписали и договор купли продажи и расписку подписал продавец о получении денег, так же сели в машину и поехали в Регпалату, сдали документы на регистрацию, через 5 дней я получила ДКП, зарегистрированный в Росреестре и выписку из ЕГРН. Все прошло гладко. Не люблю я банковские ячейки, наверно безопасней с ними, хотя, если с банком что-нибудь случится, то, что заложил в ячейку наверно не вернешь... Не знаю точно... Мы что машины продавали за наличный и по переводу со счета на счет, что квартиру так же. Доверие было с обоих сторон возможно из-за того, что у меня и у покупателя были риелторы с Уральской палаты недвижимости, все честно.