Светлана Уразманова-AF

Рамка на дверь похожа

У меня брат продавал квартиру по военной ипотеке, звонит и говорит мне, Свет, квартира оформлена уже не на меня, а денег у меня нет. Просто не привычно это. Так же с банковской ячейкой, редко практикуется. А так, если покупатель оплачивает ее, то честному продавцу нечего бояться. ИМХО

Грамотные специалисты в Анапе есть, только за сложные вопросы не каждый готов/хочет браться...

С 1 января 2018 года в России заработает единая информационная система для дольщиков Необходимость создания Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) предусмотрена законом о долевом строительстве. С 1 января для всех застройщиков устанавливается обязанность вносить в ЕИСЖС те же сведения, которые они должны размещать на собственных сайтах. А это проектная декларация, разрешение на строительство, заключение органа контроля долевого строительства о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона, правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение экспертизы проектной документации, аудиторское заключение, бухгалтерская отчетность, фотографии строящегося объекта (ежемесячно обновляемые), разрешения на ввод в эксплуатацию ранее сданных объектов и многое другое. Закон также обязывает вносить в ЕИСЖС сведения органов контроля долевого строительства: информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, предписаниях застройщику, сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика и его должностных лиц к административной ответственности. Как следует из материалов Агентства, основные задачи ЕИСЖС — повышение прозрачности рынка долевого строительства и хранение всей необходимой информацию о его состоянии. В АИЖК пояснили, что данный сервис будет содержать всю необходимую информацию о состоянии рынка долевого строительства в России, которая сейчас разрознена и «не отражает в полной мере» реального положение дел, пояснили в АИЖК. В частности, сегодня в открытом доступе отсутствуют достоверные данные о таких ключевых показателях, характеризующих жилищное строительство, как выдача разрешений на строительство, изменение объемов строящегося жилья и др. Кроме того, как отмечается в сообщении, трудно найти «доступную широкому кругу пользователей информацию о состоянии рынков жилья, строительства и ипотеки в разрезе населенных пунктов, невозможен анализ данных с детализацией до отдельного объекта недвижимости». Теперь вся эта информация будет доступна широкому кругу пользователей системы. Воспользоваться данной информационной платформой смогут практически все — обычные граждане, участники долевого строительства, дольщики, контрольно-надзорные органы, органы местного самоуправления, застройщики. Сервис будет предоставлять как общую информацию по рынку, так и данные по конкретным объектам строительства. Например, в системе можно будет найти аналитические данные, характеризующие потенциал жилищного строительства, плотность застройки, предоставление земельных участков, оперативный мониторинг активности в жилищном строительстве, прогноз ввода жилья, мониторинг финансового состояния застройщика, статистику жилищного фонда, направления использования жилищного фонда, обеспеченность удобствами жилищного фонда и др. Помимо этого массива данных в системе будет консолидирована информация по доле пустующего жилья, статистика по продажам, индексы цен. Отдельный блок будет посвящен ипотеке. «В настоящее время в России отсутствует единый достоверный государственный источник информации, который бы в полном объеме содержал и предоставлял потребителям сведения о состоянии жилищного строительства, — сообщил порталу ЕРЗ генеральный директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик. — Решение о создании такой системы является абсолютно правильным. Пользователями системы станут не только государственные органы, застройщики и дольщики. Уверен, что система будет чрезвычайно востребована банками, страховыми компаниями, производителями стройматериалов и иными участниками рынка», — резюмировал эксперт.

На первом этапе застройщики будут переходить от долевого строительства к проектному финансированию по своему желанию Это следует из дорожной карты по поэтапному переходу от долевого строительства жилья к проектному финансированию, утвержденную Правительством России. Как сообщил на дискуссионной площадке съезда партии «Единая Россия» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства, подготовленную в соответствии с поручением Президента Владимира Путина. «План мероприятий был совместно разработан Минстроем, Минфином, Банком России и АИЖК. В нем приведен перечень законов и подзаконных актов, направленных на регулирование условий постепенного изменения способов привлечения средств граждан для строительства и на внедрение механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки», — пояснил министр. По его словам, план состоит из трех этапов и рассчитан на три года. Результатом его реализации должно стать включение во взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства третьей стороны — банка. Участники долевого строительства будут перечислять средства на специальные счета в банки или счета эскроу, а банки будут финансировать строительство домов, в том числе и за счет полученных от граждан денег. Михаил Мень (на фото) сообщил, что основной вопрос, который нужно будет решить Правительству и Центральному Банку за эти три года, — по какой процентной ставке банки будут давать средства застройщикам на строительство. «Мы посмотрим на правоприменительную практику. Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране. Тем самым, мы сможем получить пилоты и понять, насколько реалистично работает эта модель. А главное увидим, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков, получивших средства по фондированию в ноль процентов от граждан», — заявил глава Минстроя. На первом этапе реализации дорожной карты будут подготовлены соответствующие проекты изменений действующего законодательства о долевом строительстве и связанных с ним норм. В частности, планируется внести изменения в закон о регистрации недвижимости, о страховании вкладов физических лиц, в закон о банкротстве и Налоговый кодекс РФ. «Этап разработки законопроектов планируется завершить к концу I квартала 2018 года», — сообщил министр. Кроме того, по его словам, до конца 2018 года будет рассмотрен вопрос о возможном изменении нормативных актов Банка России в целях изменения подходов к кредитованию застройщиков. Наконец, планируется разработать механизм гарантирования, который предусматривает предоставление поручительства или выдачу независимой гарантии единым институтом развития в жилищной сфере. Подробный разбор содержания дорожной карты будет опубликован на портале ЕРЗ в ближайшее время. https://erzrf.ru/news/

Разве разрешение на строительство всех очередей получено не до вступления в силу изменений по 214-ФЗ? Если до, то все очереди идут/строятся по старым правилам.

Этот вопрос можно будет решить с УК.

Вот врут же... 600 метров якобы водоросли от берега, нет этого, бывает возле берега, но все убирается, а где поглубже, там нет водорослей и тем более салафана... Очередной чей то заказ... ИМХО

В данном случае запись просто "Ипотека", сегодня сбросили письмо Сбербанка в Росреестр о снятии обременения, ждем когда снимут, запрашиваем выписку из ЕГРН и правим договор купли продажи под нашего покупателя, т.к. средства были выделены из Федерального бюджета, нужно внести этот пункт в договор и еще подправить кое какие пункты в интересах покупателя.

Очень многое зависит от жителей дома, у нас живут практически все постоянные жильцы и почти все друг друга знают, это как было раньше, много лет назад... В Екатеринбурге в детстве жили в пятиэтажке и тоже все друг друга знали, потом уже в молодости переехали в другой район в многоэтажный дом, на площадке только были знакомы с соседями и кто сверху и снизу живет и все...

Мы в Екатеринбурге продавали квартиру, со счета на счет перевел нам покупатель, потом сели в машину, поехали в Регпалату, сдали доки на регистрацию, через 4 дня получили с регистрации ДКП. Так же здесь, приехали, составили договор, расписку в офисе АН, поехали в Сбербанк, я сказала, мне надо с моего счета перевести на счет продавца такую то сумму, операционист Сбербанка сверила паспорт, что это я и перевела, а мы тут же подписали и договор купли продажи и расписку подписал продавец о получении денег, так же сели в машину и поехали в Регпалату, сдали документы на регистрацию, через 5 дней я получила ДКП, зарегистрированный в Росреестре и выписку из ЕГРН. Все прошло гладко. Не люблю я банковские ячейки, наверно безопасней с ними, хотя, если с банком что-нибудь случится, то, что заложил в ячейку наверно не вернешь... Не знаю точно... Мы что машины продавали за наличный и по переводу со счета на счет, что квартиру так же. Доверие было с обоих сторон возможно из-за того, что у меня и у покупателя были риелторы с Уральской палаты недвижимости, все честно.

Совсем маленьких детей все равно одних не отпустишь гулять на детскую площадку. А дети по старше гуляют и в соседних дворах, на примере нашего двора пишу. И родители не переживают за своих деток, т.к. в Анапе спокойно с этим, до 22 часов разрешают гулять. У нас во дворе гуляют до 21 часа, т.к. после этого времени жильцы все же хотят отдыхать и если детки сильно шумят на площадке, дружные соседи нашего дома по хорошему просят деток идти домой...

У меня слово шабашка ассоциируется со словом халтура... Для меня бы более понятно было, выполнение работ, оказание услуг по ремонту квартиры.

Яков куда то пропал... работает наверно...

На Астраханской, на соседних улицах где нет знаков стояка запрещена, на оборудованных парковках, в гаражных кооперативах, в Гамме продают паркинг по 500 тр и т.д....

На форуме выкладывается только достоверная информация. Фото соответствует действительности! Детская площадка расположена за 3,4,5 секциями, как правильно написали выше- со стороны ул. Ленина. Между 1,2 и 3,4,5 секциями не может быть пока детской площадки, т.к. по проекту нужно еще построить подземный паркинг.

Опередили... За забором не видно...

Сделки по переуступке абсолютно безопасны для покупателя! Главное проверить все документы.

Георгий, мы всем агентством подбирали варианты, чтобы квартира подошла вам по всем параметрам...

Запросили дополнительный пакет документов, посмотрим что и как по документам у них..

ЖК В Калуге.

Проблем нет. Работает комиссия.

Продается однокомнатная квартира в отличном состоянии в центре Екатеринбурга. Квартира теплая, светлая, уютная. Квартира общей площадью 42 кв.м., на 7 этаже 14 этажного кирпичного дома, расположенного на берегу реки Исеть. ТСЖ, огороженная придомовая территория, охрана, видеонаблюдение, детская площадка. В шаговой доступности магазины, детский сады, больница, поликлиника, площадь пятого года (метро). Чистый, уютный, зеленый двор. Парковка автотранспорта жильцов. Возможен обмен. Цена 3 670 000

Три недели назад в коридоре у нотариуса, наблюдали картину, семейная пара, с очень не легкой/ запутанной ситуацией вышли от помощника нотариуса и не знают куда еще идти, чтобы решить их сложную по квартирному вопросу ситуацию... Мы с Мариной подошли к ним и спросили в чем вопрос, они возбужденно рассказали нам, что от них отказываются во всех АН, что они обошли всех нотариусов в г. Анапа и нотариусы не берутся им помочь! Мы предложили обратиться в наше АН Анапа-форум, они сразу начали спрашивать, а если у нас не получится, т.к. все от нас отказываются, мы ответили подойдите к нам в офис, у нас очень грамотный директор/юрист Людмила, все равно найдет выход. Сразу поступил второй вопрос, а вы доводите сделку до конца? Мы ответили, что мы доводим до конца любую сделку и не бросаем на пол пути никого! Вопрос был связан с мат. капиталом, выделением доли на детей, с опекой и пенсионным фондом. Людмила решила вопрос и сделки по продаже их квартиры и покупке другой квартиры прошли регистрацию в Росреестре. Клиенты не знали как благодарить Людмилу, т.к. никак не могли найти грамотного юриста, чтобы все оформили правильно.

Продолжу про мою девочку, ее зовут Катя... Сегодня Катя приехала из Тулы (где проживает) в Калугу для покупки квартиры от застройщика... Я ей советовала обратиться к риелтору на месте... Катя же пошла сама к застройщику и после осмотра квартиры позвонила мне. Говорит, Света, представитель застройщика говорит ей, зачем вам нужен риелтор, мы вам сами все сделаем...будет договор купли-продажи от застройщика, я говорю скинь мне все документы, которые тебе дали, мы посмотрим. Застройщик скинул нам весь пакет документов, наш директор Людмила их проверила! В итоге квартира, которую Катя собиралась покупать напрямую от застройщика оказалась в ипотеке и в залоге у Сбербанка, а Кате никто ничего об этом не сказал, а она уже приехала с денежками к застройщику!, не важно конечно, откуда деньги, но в ее случае, они были получены из Федерального бюджета, мы с ней вместе собирали документы в 2013 году, чтобы она встала на ЕСВ (единовременная социальная выплата на покупку/строительство жилья) в МЧС и вот, она их так долго ждала и из-за необдуманности своих действий при сегодняшней бы покупке, могла их просто так профукать... А доля в Уставном капитале застройщика 99% принадлежит организации, зарегистрированной на КИПР! МФЦ бы приняли без проблем весь пакет документов, т.к. там не проверяют..., сверяют только, чтобы был полный пакет документов по списку и передают все в Росреестр, а вот Росреестр завернул бы все доки обратно и не провел бы сделку, т.к. на квартире есть обременение Сбера! А денежки уже она бы оплатила! Вот такая история получилась из практики. Спасибо нашему директору Людмиле!