Фролов

Посвященный
  • Публикаций

    893
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент Фролов

  1. КИБ в лице своей очередной компании- застройщика, которого они еще пока не обанкротили уже предложили нам начать сразу строить третий литер чтобы по их мнению также сразу получать деньги, плюс- банковская группа уже переуступила ГИК право долгосрочной аренды по Таманской, 219 ( муниципальная собственность).Мы им не нужны. ГИК кроме стола и стула и уставного капитала в 10 тыс руб и целой куче недостроенных строек по Краснодару больше не имеет ничего. Понятно, что будет брать кредиты в КИБе под залог новых квартир на Таманской и опять- двойные продажи. Только теперь КИБ поумнее стал, залог оформит, чтобы попасть в третью очередь, а не в безнадежную четвертую как с нами. На всех совещаниях КИБ открыто говорит, что их интересуют только деньги, которые можно получить только с нового объекта. Банк все-таки,а не собес. Если мы "сдадимся" ГИК, то КИБ опять достанет свои уже подзабытые инвестдоговора на все квартиры, которые в суде даже не рассматривались,опять "перепутает" нумерацию квартир как уже было у нас с КУК при его директоре Медведеве и нам полгода стоило, чтобы все привести в порядок. Посмотрите внимательно свой ДДУ- в нем номер квартиры есть, а на приложенном плане нет.Не факт, что дольщики вообще что-то получат, поскольку КИБ настаивает на мировом соглашении в суде.Сначала расторгается договор ДДУ с АП, а только потом перезаключается на ГИК. Если перезаключается. Не нравится КИБу наша процедура банкротства. Я с представителями КИБ был на многих совещаниях, в том числе и в перерывах и видел как они и с кем общаются.
  2. Как все готово будет на форуме опубликуем до собрания и на собрании тоже будем обсуждать.
  3. В судах тоже бюрократии хватает и ГПК РФ именно ее и олицетворяет и если Вы официально не отказались от предложения подписать доп соглашение о продлении сроков и если также официально разрешение на строительство не продлялось, то дальше канцелярии суда исковое заявление о взыскании неустойки не пройдет в связи с неполным комплектом документов. Можете у любого юриста проконсультироваться. Было такое уже и не раз.Где сроки задерживали- предлагали допники подписать.
  4. Итоговым документом является площадь, указанная в кадастровом паспорте.Незначительные превышения до 1 метра как в ту так и в другую стороны не являются технической погрешностью.
  5. КИБ вес имеет и что-то дальше чем КИБ,а парочка их волю выражает. На собрании кредиторов также этот вопрос ставить будем перед Арбитражным управляющим. А то, что давление сверху нарастает-Вы правы и решим мы вопрос с законодательством осенью этого года. КИБ будет очень "доволен".
  6. На федеральном уровне такого закона никогда не будет, поскольку в соответствии со ст. 77, ст 83 Конституции РФ данные правоотношения относятся в ведению субъекта федерации. Любого. В том числе и Краснодарского края. Нам этот вопрос решать,но при помощи государственной воли на это конечно. Воля есть. Решение вопроса за нами.https://riarealty.ru/news/20170704/408729678.html Ну а кредиторами мы стали сразу после того как отдали деньги предоплатой за несуществующий объект.Покупателями мы никогда не были. Правовой статус покупателя иной. Мы всегда были дольщиками. Насчет долгов не волнуйтесь. Они все в процедуре банкротства списываются.
  7. Не они долго думают, а тот же нами горячо любимый Департамент в целом и Кошкин в частности. Вы же видите из текста статьи, что к проблеме сразу же подключился наш еще один товарищ Володько всем известный по организации двойных продаж на Парковой . 79 и большой друг КИБ .А у КИБа проблемных объектов по всему побережью предостаточно.И зарезервированной для того же самого земли за разными околокибовскими фирмочками тоже не мало. Вот это все тоже самое препятствие, которое надо пройти.
  8. Завтра арбитражный управляющий обещал быть в Анапе и встретится с новым застройщиком СД. Понятно,что не на улице и не за час такие вопросы решаются.
  9. Есть смысл продолжить писать жалобы на администрацию КК и Департамент. поскольку они обманутым дольщикам не помогают.https://openrussia.org/notes/711216/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
  10. Жил в таком доме в Кузбассе. Зимой и в непогоду очень удобно, когда куда-то хочется пойти, но не хочется выходить из квартиры У нас и лифт вел в отапливаемый подземный паркинг.За удобства надо платить и по меркам холодного города было нормально, но больше десяточки.В Анапе такой необходимости нет,много солнечных и теплых дней даже зимой. Тарифы на ком услуги очень демократичные.
  11. Фролов

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    Кадастровые паспорта получили. В понедельник можете подходить в офис застройщика за полным пакетом документов для оформления собственности на квартиру в МФЦ- Шевченко 288а.
  12. Дольщики хотят оплатить услуги юриста и прочитать похожий текст в решении суда.Это же их право. В некоторых случаях суд и на злоупотребление правом может указать со всеми вытекающими,,, Ну есть же ст 333 ГК РФ и ее смысл можно понять и без юриста, который о существовании некоторых законодательных норм должен предупредить, а не просто арифметически считать неустойку по дням. Застройщик добросовестно выполнил свои обязательства по завершению строительства дома, а ввод в эксплуатацию не от него зависит,а от общих бюрократических процедур разных госуд и муниципальных органов и ресурсоснабжающих организаций. При таких обстоятельствах суд уменьшит до символической размер неустойки.Это тоже право суда.Оно не обжалуется.
  13. Это стандартный шаблонный текст в соответствии с требованиями закона о банкротстве к первому собранию кредиторов.
  14. Такая же промзона на Парковой. Есть квартиры в сданном доме на Парковой,64 по 40 тыс за 1 кв метр. Хоть завтра ключи. По 43тыс за кв метр есть и в Молодежном и на Ленина, 180 -178 можно найти за эту цену.Это не реклама. Любой может все эти данные на АВИТО уточнить. Да и подрядов много осталось и уступают еще.
  15. Ну не три процента конечно. Около 30 с коммуникациями и всеми процессами связанными впервые со дачей дома в Анапе. .А вот здесь уже можно думать.
  16. А зачем ее толкать?Дольщики все оплатили давным давно и застройщик прибыль уже запланированную также уже давно получил. Теперь и постоять может год-другой.В финале так часто бывает и не только на этой стройке. Квартиры все проданы,цветастые рекламки раздавать больше нет необходимости,общение с уже оплатившими дольщиками или как их еще называют "старый клиент"- удовольствия не вызывает и как правило сводится к далеко не всегда доступному телефону. Тонкости строительства у некоторых однако...
  17. Нужно выбрать старшего по стояку кто будет жить круглогодично и отдать ему ключи от квартиры. Сейчас не обязательно 50 процентов иметь собственников. но обязательное требование- обеспечить доступ во все квартиры по стояку. Кто собирается жить в доме постоянно- берите ключи от квартир у соседей по стояку и занимайтесь газом. Теперь все от жителей зависит. От застройщика по газу все условия выполнены.
  18. Есть смысл подумать. Застройщик хороший и место отличное-море и парк отдыха рядом.Банки и магазины тоже есть. Однако, вопрос нехватки парковок, школ и детских садов стоял недавно на селекторном совещании в крае. Критические дни Колумнист «Югополиса» Анжелика Гюрза вслед за губернатором Кубани возмущается, ужасается, критикует и остается недовольна. а третьем году правления глава региональной вертикали власти Вениамин Кондратьев внезапно переключился в особый режим функционирования. Оторвавшись от заседаний и совещаний, позабыв о казачьей пионерии и борьбе с жевательной резинкой, он принялся без устали путешествовать по Кубани и ужасаться увиденному. Местные СМИ, внимательно следящие за этой грустной одиссеей, рассказывают о происходящем с какими-то радищевскими интонациями: «губернатор возмутился», «губернатор поставил на вид», «губернатор раскритиковал», «губернатор остался недоволен». Только за последние три месяца Вениамин Иванович навозмущался и накритиковал в таких объёмах, что у официальных СМИ, того и гляди, раньше времени закончатся деньги, выделяемые на освещение работы краевой власти. Губернатор Кубани ужасается Краткое содержание: Вениамин Кондратьев хочет совершить объезд краснодарских дорог, но на их месте находит одни лишь ямы. О том, что магистрали кубанской столицы выглядят так, словно их дважды в день бомбят войска НАТО, до недавних пор не догадывались только руководители Краснодарского края. Всё изменилось в марте нынешнего года, когда Вениамин Иванович совершил рабочий объезд краевой столицы вместе с местным мэром. В середине пути пред губернатором внезапно разверзлись бездны улиц Тургенева и Новороссийской. Выбравшись из траншей и рытвин, губернатор назвал состояние дорог Краснодара ужасающим и пообещал строго спросить за это с ответственных лиц. Судя по тому, что спустя три месяца улица Новороссийская стала «звездой» президентской «прямой линии», ответственным лицам губернаторский строгий спрос оказался что слону дробина. Губернатор Кубани возмущается Краткое содержание: Вениамин Кондратьев совершенно случайно замечает, что в новых микрорайонах Краснодара ведётся хаотичная застройка. Рабочие объезды краевого центра — самый, пожалуй, любимый приём из административного арсенала губернатора. Каждое такое мероприятие превращается в увлекательный экстрим-тур наподобие африканского сафари. Стоит отъехать на пару сотен метров от здания на Красной, 35, и оказываешься в каких-то многоэтажных фавелах, где тебя со всех сторон окружают разъярённые аборигены и начинают чего-то требовать: школ, детсадов, поликлиник. Самые наглые выучили слова «асфальт» и «ливнёвка» и без конца их выкрикивают. Тут главное — вовремя прикрыться понурыми городскими чиновниками и из-за их могучих спин выразить искреннее возмущение хаотичной застройкой Краснодара. Заслышав слова «Генплан», «инфраструктура» и «благоустройство», даже самые нервные горожане в бессильной тоске разбредаются по хрущёвкам, бормоча проклятия. А городские чиновники из архитектурного ведомства клянутся сию же секунду прекратить хаотичную застройку и спокойно разъезжаются по своим департаментам. Губернатор Кубани остаётся недоволен Краткое содержание: Вениамин Кондратьев ищет пляж в Анапе, а обнаруживает «полосу препятствий». В преддверии открытия летнего сезона губернатор проинспектировал центральный пляж города-курорта и не нашел там ни зонтиков, ни лежаков. А свежезавезённый песок напомнил главе региона полосу препятствий. Не то чтобы Вениамин Иванович был таким уж радетелем интересов гостей кубанских курортов. Напротив, он не раз высказывался в том духе, что от отдыхающих много убытков, и хорошо бы их за это обложить специальным курортным сбором, чтобы компенсировать пострадавшим приморским городам ущерб от поглощения целебного воздуха и вытаптывания целебной гальки. Однако ж состояние анапского пляжа Вениамина Ивановича повергло в шок. А ведь губернатор наверняка не видел этот пляж в разгар сезона, когда лежаков и зонтиков там всё так же негусто, зато водорослей, чурчхелы, домашнего вина и Григория Лепса из репродукторов — как грязи! Впрочем, если бы увидел, наверняка распорядился бы удвоить, а то и утроить размер курортного сбора, потому что чурчхела с водорослями дорогого стоят. Не говоря уже о Лепсе. Губернатор Кубани настаивает Краткое содержание: Вениамин Кондратьев вдруг осознаёт, что в Краснодаре два года назад разрушили кинотеатр «Аврора». С тем, что нанятые прошлыми городскими властями подрядчики под видом реконструкции разгромили уникальное здание бывшего кинотеатра «Аврора» и оставили его гнить под снегом и дождём, за прошедшие с тех пор два с половиной года смирились даже самые упоротые краеведы. Глава Краснодара Евгений Первышов уже даже не стеснялся заявлять на людях, что есть у него и поважнее дела, чем ремонтировать всякие там памятники архитектуры. Так бы дело и заглохло, не забреди случайно на руины «Авроры» Вениамин Иванович. «Безобразие!» — вскричал губернатор. — «Настаиваю на немедленном обращении в правоохранительные органы. Виновные должны ответить за причинённый ущерб!» Страшно подумать, что будет, если губернатор наткнётся на развалины дома архитектора Косякина или на мельницу Киор-Оглы. Правоохранительным органам придётся позабыть про выходные и отпуска, если губернатор продолжит настаивать на расследовании многочисленных преступлений против краснодарской истории и архитектуры. Губернатор Кубани критикует Краткое содержание: Вениамин Кондратьев внезапно понял, что краснодарские власти давным-давно перестали строить школы. Недавно в крае вдруг вспомнили о полученных из федерального бюджета 913 миллионах рублей, предназначенных для строительства школ. По кусочку от этого «пирога» удалось отщипнуть нескольким городам и районам Кубани, а львиная доля досталась Краснодару, как наиболее пострадавшему от дефицита учебных заведений. И это справедливо: всё-таки не каждый российский город может похвастаться школой аж с девятнадцатью первыми классами. Города и районы Кубани без промедления принялись за строительство школ, а вот в Краснодаре дело отчего-то застопорилось. Как туманно пояснил глава краевой столицы Евгений Первышов, работы не начались в срок из-за того, что не были проведены все конкурсные процедуры. Так себе, конечно, объяснение: конкурс памятников казачеству провели вовремя; конкурс макетов заборов тоже не запоздал ни на день, а вот с конкурсом на строительство школ, как назло, завозились. Тут губернатор не стал миндальничать, а так вот резко, по-мужски взял и раскритиковал главу Краснодара. Следующий раз нерадивый мэр небось дважды подумает, прежде чем школы не строить. А если продолжит нарываться, так ведь может и ещё раз критики отведать! Губернатор Кубани снова критикует Краткое содержание: Вениамин Кондратьев начинает подозревать, что с ремонтом ведущих к морю дорог что-то не так. Осмотрев участок трассы М-4 «Дон», ведущей из Краснодара к Черноморскому побережью, глава региона обнаружил, что его давнишнее распоряжение завершить дорожный ремонт до 15 июня не выполнено. На глазах потрясённого коварным обманом губернатора несколько рабочих вяло ковырялись в грунте, а остальные увлечённо курили в кустах. Нисколько не удовлетворившись объяснениями насчёт скверной погоды, мешающей честным и трудолюбивым дорожникам класть асфальт, Вениамин Кондратьев в свойственной ему жёсткой манере их раскритиковал, а кроме того, пообещал пожаловаться в Министерство транспорта. В самое ближайшее время нам предстоит узнать, помогла ли эта угроза завершить ремонт кубанских трасс. На случай, если нет, у Вениамина Ивановича найдётся чем ответить нерадивым дорожникам: они, небось, ещё не видели, как он выражает возмущение и остаётся недоволен. С широко закрытыми глазами Как видим, от зоркого взгляда главы Кубани не укроется ни одна проблема. Ни один нерадивый чиновник не остаётся безнаказанным, порции самой жёсткой критики раздаются направо и налево. К сожалению, в недрах краевой администрации до сих пор не нашлось ни одного приближенного к телу смельчака, который решился бы намекнуть герою-заступнику на странный эффект, возникающий от всего происходящего. Мировая скорбь в глазах и восклицания «Как страшно жить!» вполне уместны и оправданны, когда ты Рената Литвинова. А вот если ты - глава региона, то стоит быть готовым к вопросам от публики из серии «А чего-нибудь, кроме критики, мы дождёмся?» Понятно, что губернатор не должен лично латать ямы, строить школы и вносить изменения в Генплан — это дело муниципалитета. И в идеале за убитые дороги, переполненные школы и варварскую застройку местный глава должен отвечать перед горожанами - во время выборов. Не нравится работа мэра — выберите себе в следующий раз кого-нибудь получше. Но так как кубанцам никак невозможно доверить самим выбирать себе мэров и краевому начальству приходится самостоятельно принимать мудрые, взвешенные кадровые решения, то и претензии следовало бы переадресовывать на Красную, 35. И, раз уж жизнь крупнейшего города региона фактически переведена в режим ручного управления, возможно, стоит почаще интересоваться, всё ли тут в порядке. Может, нужно бы иногда заставлять себя смотреть не только выпуски новостей на краевом телеканале, но и в окно; находить силы читать не только официальную краевую газету, но и комментарии в интернете. Пора бы уже начать всплывать с илистого дна параллельной реальности, где колосится миллион тонн кубанского риса, по широким проспектам маршируют миллионы казаков, а главная проблема — празднование Хеллоуина. Справедливости ради, стоит сказать, что публичную демонстрацию праведного начальственного удивления и негодования придумал не Вениамин Иванович. Перевод стрелок на нижестоящих — старая отработанная методика. Такой же спектакль, только в масштабах всей страны, мы недавно наблюдали в ходе президентской «прямой линии». Владимир Владимирович, на 17-м году своего правления, тоже искренне удивлялся и возмущался убожеству и нищете, царящим в патронируемых им регионах, грозил пальцем и обещал все исправить, а виновных на местах — наказать. На нескольких человек после этого, действительно, снизошла благодать. Впрочем, ни один чиновник не пострадал. http://www.yugopolis.ru/
  19. Сегодня в Краснодаре еще одна фирма-однодневка с крошечным уставным капиталом и номинальным директором похоже закрыла двери своего офиса, оставив телефон юриста для связи. Совсем недавно и рекламы навязчивые цветастые мелькали и улыбчивые девочки в офисе были. И офис был без опознавательных знаков как и сайт без полной информации о застройщике и его учредителях. Неужели до сих пор красный цвет и картинки перевешивают логику здравого смысла http://www.радуга123.рф Раздел "информация для дольщиков"
  20. В управляющей компании надо спрашивать про расценки и дату их начисления, поскольку УК уже имеется. Это вопрос не застройщика.