Фролов
-
Публикаций
893 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
2
Весь контент Фролов
-
Ну вот, а Вы вопросы задаете.Все согласно действующего законодательства.
-
Жить на курорте: как меняется самый застраиваемый город на Черном море
Фролов ответил Фролов в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Не торопитесь до перевыборов в ЗАКСОБ точно. Тут еще "пилотный проект" по реновации как бы обдумывается. На прямой линии об этом говорилось, если регионы возьмут на себя это. У нас стоимость земли на Крымской под разваливающимися каждый день панельными хрущевками- что-то стоит и для обеспечения бюджетных средств хватит. С застройщиками пока ни с кем об этом инициативная группа анапской общественности не говорила. Ни с одним. Честно. Можете сами уточнить. Но говорить об этом будем конечно, но не раньше осени.И прежде всего с теми кто выполняет для города социальные программы- делает капитальные ремонты в муниципальных школах и спортивных учреждениях, строит детские сады, сдает в срок или досрочно красивые и качественные дома. Естественно этот застройщик должен иметь по закону о госзакупках регистрацию именно в Анапе и анапском районе (не Краснодар). Ну и финансовые критерии конечно официальные должны быть,поскольку дело с бюджетом имеется. Если люди примут решение о переселении из ветхого жилья в современное и благоустроенное без доплат- то это отлично. На прямой линии прямо было сказано- что панельные хрущевки доживают последнее десятилетие и после этого у них уже не будет перспектив. А программа реновации все равно конечные сроки имеет. -
Про соблюдение УК-это не ко мне. Лично меня и так все очень устраивает.
-
Дурак или нет- УК без разницы. Зайти туда зевака не должен. А делать ремонты- тем более.
-
Так они на ремонт уже пускают на действующую стройплощадку. Уголовный кодекс все-таки уважать надо и понимать,что стройплощадка- источник повышенной опасности. А там-люди.
-
Ну вообще "замечательно". Застройщик Счастье-парк, тот, который в Краснодаре,при предварительном общении на прямой линии уже отличился на 10 лет вперед, поэтому из официальной повестки дня его убрали.А вот у Гаммы из-за него проверки могут быть.
-
Поскольку строящиеся дома от уже построенных отдельно не выделены безопасным забором например,то вообще трудно сказать,кого и куда пускают и на каких условиях без представителя застройщика. Правила техники безопасности на стройплощадках пока еще в крае существуют. Повезло, что Департамент в Краснодаре,а не " под боком "
-
Это значит, что самый трудный участок пути пройден. Даже самые надежные, положительные во всех отношениях застройщики проходят этот этап не быстрее чем за 3 месяца. Но, как говорится,после Департамента, все остальное "семечки". Акт ввода в эксплуатацию как итоговый документ по сдаче дома наша анапская горадминистрация подписывает в срок от 10 до 30 дней в любой день в этом промежутке.
-
Может быть и лучше,,,
-
Ну значит при желании сработаемся,,,
-
Предпочитаю больше ходить на пляж, чем на селекторы, но деваться теперь уже некуда раз попали с банкротами так,а затем и пошло-поехало.
-
Плохо захотел. Высотку захотел бы лучше.
-
Продажа будет конечно. Но по демократичным ценам. И Женя прав тоже. Кто-то эти цены одобрить должен.
-
На то есть работа юристов. Пойдут очень хорошо, поскольку и у них назначение земли было санаторно-курортное обслуживание. А вот перевести из федерального центра землю к муниципалитету- согласен что нелегко и долго, но такая именно судебная практика есть.
-
Нет воды и канализации, а поскольку земля федеральная, то город Анапа этими коммуникациями заниматься не будет. Насчет другого объекта минобороны-после реализации конкурсной массы данный земельный участок будет предлагаться другому застройщику под "Аппарт-отель"
-
Ну если кто-то хочет поучаствовать в высокодоходном с их точки зрения бизнесе- дорога всем открыта. И земель даже в Анапе на продажу хватает.
-
Завтра после обеда ее предварительные результаты будут. И сегодня на селекторном совещании в администрации КК мы их озвучили. И в своих силах к победе мы уверены.Но победа не на селекторах достигается. Чуть позже. Нужна будет помощь дольщиков- напишим об этом на форуме. Селекторное совещание только в 20-00 закончилось. Может быть на днях в инете о нем что-то будет. Хотя предвыборное и многие частные вопросы обсуждались, а темы в целом были непубличные Смотрите на сайтах. . Я могу не проследить,поскольку с банкирами остался ряд вопросов по их юридическому оформлению доков, которое как всегда у них в никаком состоянии.
-
Может не надо "в корзину". Мы все на форуме квалифицированно общаемся и люди понимают аргументы.
-
Можете написать или лично встретится и задать свои вопросы. Это один из немногих застройщиков Анапы, кто открыт для общения и в диалоге не отказывает никому.
-
А стоимость имущественных прав на земельный участок, коммуникаций и их проведение и подключение,собственные электроподстанции- это никак не учитывается? На Лермонтова 118 все новые коммуникации пришлось тянуть аж даже с Красной площади и себестоимость строительства именно этого дома с оформлением всех доков около 32 тыс за квадрат. Монолитную коробку например в поле построить можно быстро и как Вы уже прикинули- недорого.Все основное начинается позже. Для сравнения- в Колосе зем участок без коммуникаций (бурьян в поле) стоит 400 тыс за 5 соток.Можете для себя просто уточнить сколько в том районе стоит аналогичный земельный участок со всеми коммуникациями и газом в том числе. Себестоимость не так легко считать как кажется навскидку. Тем более как и у любой "медали" есть и ее обратная неофициальная часть.
-
В "Тургеневском квартале" у Гаммы по 55 тыс за 1 кв метр еще на этапе строительства дома. При такой степени готовности дома на Владимирской 114 было по 46 тыс за 1 кв метр. По 55 по-моему и сейчас там нет, если не студия. Ну а претензии ко всем есть как дом сдастся. На Лермонтова 118 тоже люди жалуются,что стены сделали слишком качественные и прочные,штробить тяжело и долго. В тех домах, где дешевый шлакоблок- конечно легче.
-
Сколько домов уже сдавалось и в 80 процентов квартир электрика доделавется или переделывается вместе с перепланирокой, "передвижением" и убиранием стен и созданием новых и т.д. Делать электрику сейчас дело неблагодарное для застройщика. Вот на Лермонтова 118 а от застройщика сделана качественная электрика. 34 электроточки на квартиру.Уже два месяца в подъезде стоит пыль коромыслом, все штробят и делают дополн электроточки. Кто- то в двушке их 110 умудрился сделать и все думает, что ему не хватит. Лучше на эти деньги застройщик сделает что-то другое: застеклит и утеплит лоджию. чтобы фасад дома был единый и красивый, а не как в деревне по примеру ул Рождественской и тд.
-
Комплекс очень красивый внешне и имеет качественную внутреннюю отделку. Очень уютный и облагорожеенный двор и было бы хорошо. если бы жильцы сохранили его таким или даже улучшили. Ну а недостатки как и многих в Анапе- маленький двор и как следствие- нехватка парковочных мест, у большинства квартир- вид из окна "в окна в окна " и на полуразрушенные здания винзавода, близость к активной транспортной развязке. Качество жилья- отличное и застройщик быстро все построил и подготовил к сдаче.
-
ЖК"Русь" находится на ул. Краснодарской можно сказать близко к центру города.Там где Метеора ул. Краснодарской нет.
- 3 369 ответов
-
- 1
-
-
- квартиры возле моря
- квартиры с видом на море
- (и ещё 3 )
-
Очень надеюсь, что Кошкин с Департамента, банкиры и новый застройщик все-таки придут к какому-то общему решению и наша стройка возобновится.. Если помощь дольщиков нужна будет- еще письма попишим. Коробкина нашей стройкой не занимается, а исполнитель готовые шаблоны как всегда с компа берет.
