Фролов

На улице Солнечной 54 люди всю зиму прожили без отопления и электричество давали на несколько часов в сутки.

Есть смысл подумать. Сегодня как и каждый день Лермонтова и Промышленная и район Южного рынка опять без электричества до 18 часов.

Дает и даже очень. Во многом благодаря Вам сдается жилье и строятся дома и ТЦ в Анапе и город продолжает развиваться.

Ну а курортный сбор окончательно "добьет" российские курорты. Для семьи с детьми платить будет накладно. Плюс- платные лежачки на пляжах и не дешевые продукты питания.Уже второй сезон люди считают без преувеличения каждую копейку. Отдыхающие с крайнего севера пока исключение.Им все нравится. Интересно- с какой целью намеренно удорожают отдых на краснодарских курортах при одновременном снижении качества и без того примитивного и с перебоями поставляемого пакета коммунальных услуг? Про качество интернета и сотовой связи- отдельный разговор.Многие люди бояться уже ехать в Турцию и Египет, а кто едет, то возвращается оттуда с менее довольным выражение лица, чем 5 лет назад.http://fedpress.ru/article/1832836?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.co А отдых на Мальдивах по карману авторам законопроектов, а простым людям в материальном плане легче будет провести отдых на даче.

Дома конечно запроектированы красивые,и застройщик отличный, но обязательно есть кто-то, кто все испортит. С огнями, т. е. с электричеством будут большие проблемы и из-за перегруженности района высотками, который уже сейчас сидит без света 5 дней в неделю из 7( например-ул. Лермонтова, Промышленная) и из-за госуд. политики http://privet-rostov.ru/rus/16958-kurorty-krasnodarskogo-kraya-budut-sidet-v-temnote-bez-elektrichestva-radi-kryma.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com. Только забыли подписать, что в большинстве современных домов при отсутствии электричества и воды тоже не будет, поскольку в высотках насосы от электричества работают.

Заседание межведомственной комиссии в Прокуратуре края 3 августа состоялось. Наше обращение как и ряда других дольщиков края на нем рассматривалось.Заместителю прокурора края дано поручение в нашей ситуации разобраться. На заседании комиссии очень критиковали Департамент за формальное отношение к дольщикам и неоказание им никакого содействия. Поэтому в ген прокуратуру на Департамент жалобы писать надо, пока до 1 октября наша тема там на контроле. Результатов экспертизы по состоянию на 3 августа не было. Теперь прокуратура будет разбираться почему так долго и где результаты.

Список страховых компаний, которые имеют право страховать застройщиков.https://riarealty.ru/mortgage_news/20170803/408808939.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Все правильно. В Анапе уже много сданных монолитных домов и за три-пять лет нигде никаких усадок не было в домах, которые строились по официальным документам и прошли все экспертизы. И люди в свои квартиры разную плитку покупали от шахтинской до элитной и у всех все хорошо было при соблюдении технологии отделки.

А как живут в общежитиях и в комнатах на ОК по 12-16 метров? А раньше так полстраны жили и по нескольку детишек в семьях было.

На стройке расположен дополнительный офис застройщика. Все желающие могут туда обратиться и посмотреть квартиры.

Предлагаю писать жалобы на Департамент в Генеральную прокуратуру. 3 августа зам ген прокурора посетил Краснодарский край, где пообщался с чиновниками краевой администрации и представителями Департамента. Жалоб должно быть много. Ген прокуратуру массовость интересует. У нас реестре 189 дольщиков, а жалобы пишит только несколько человек.http://www.livekuban.ru/news/obshchestvo/vlast-poliruet-statistiku-vmesto-resheniya-problem-dolshchikov-na-kubani/

Штукатурятся абсолютно все стены и перегородки. В первом литере уже началась внутренняя отделка.Пример оштукатуренной квартиры полностью можно увидеть на 3-ем этаже. Уже началось и застекление.

Стены будут оштукатурены. Это положение есть в тексте ДДУ. Разводки электрики по квартире не будет. Провод только заводится в квартиру. Когда начались ремонты в сданных домах на ул. Лермонтова 118 многие люди ломали и передвигали стены, делали дополнительные электроточки с учетом расстановки мебели и бытовой техники. Конечно- электрику лучше делать самим на свой вкус и сразу, а не переделывать потом.

Официальный представитель застройщика на этот вопрос дал ответ два месяца назад.

Да ладно. Это не самый худший вариант.Там и с других департаментов желающие были. К сожалению- не жители города выбирают на на эту должность.

Застройщик своими делами и досрочной сдачей домов доказал, что может работать и очень даже хорошо. А вот о деятельности фонда можно будет судить по результатам через года три. Но за это время законодательство скорее всего поменяется.По крайней мере так всегда было.

Юрист Кузнецов Д.А. просил опубликовать данное сообщение "Здравствуйте дамы и господа! В последнее время ко мне поступает множество обращений граждан с вопросами что было, что будет и чем сердце успокоится. Чтобы не отвечать отдельно каждому считаю целесообразным через форум пояснить по ситуации. 1. О судебном решении. 24 июля 2017 года состоялось окончательное Решение Арбитражного суда Краснодарского края о признании Анапского Проекта банкротом. Это ключевой судебный акт, к которому мы шли на протяжении года. Те люди, которые обращались ко мне ещё летом и осенью 2016 года прекрасно помнят, что именно эти сроки я называл, отвечая на вопрос когда случиться банкротство. Решением суда о банкротстве введена процедура конкурсного производства на 6 месяцев (ранее у нас была процедура наблюдения). Что это значит? Это значит, что сейчас созданы правовые основания для того, чтобы забрать стройку и землю у Анапского Проекта и отдать все это другому застройщику. Такое возможно только в конкурсном производстве. Установленный судом срок шесть месяцев носит рамочный характер, т.е. все действия по передаче объекта мы выполняем в рамках этого срока, а не по его истечении. Если мы в силу разных причин не уложимся в этот срок, то суд 18 января 2018 года рассмотрит вопрос о продлении данного срока на 1 - 6 месяцев в зависимости от необходимости и обоснованности такого продления. Если мы решим все свои вопросы раньше этого срока, значит выйдем с ходатайством о досрочном завершении процедуры банкротства. После окончания конкурсного производства и завершения процедуры банкротства Анапский Проект будет ликвидирован, такой организации больше существовать не будет. 2. О собрании кредиторов. 14 июля 2017 года в г. Анапа состоялось первое собрание кредиторов. Что такое собрание кредиторов, зачем оно нужно, и что оно нам дает? Прежде всего, надо понять, что собрание кредиторов это не митинг рассерженных горожан, где все кричат и жалуются на свои беды. Собрание кредиторов это высший орган управления в процедуре банкротства. Конкурсный управляющий, утвержденный судом, подотчетен общему собранию. Собрание проводится каждые три месяца (очередные) и чаще (внеочередные). Управляющий докладывает собранию о проделанной работе и выносит на голосование наиболее важные вопросы. В собрании участвует персонально каждый кредитор, а не просто какая-то безликая масса. Каждый участник собрания регистрируется в журнале, получает именной бюллетень для голосования по каждому вопросу и соответственно голосует – все как на выборах. Затем происходит подсчет голосов и принимается либо не принимается какое-то решение. Для того чтобы собрание считалось правомочным на нем должно присутствовать не менее 50% от числа всех кредиторов включенных в реестр – это называется кворум. Если кворум собрать не удается, то собрание всякий раз признается несостоявшимся и конкурсный управляющий не перед кем не отчитывается, никакие решения по банкротству не принимаются и никакие дела не двигаются. Рассмотрим это на примере. Вот у нас было собрание 14 июля 2017 г. на этом собрании мы приняли следующие решения: а) обратиться в суд с ходатайством о признании Анапского Проекта банкротом и ввести процедуру конкурсного производства, б) выбрать конкурсного управляющего – Кравченко М.М., в) выбрать официальными представителями собрания кредиторов в судах и госорганах Кузнецова (Анапская группа) и Анну (Краснодарская группа). На основании этого собрания в дальнейшем состоялось Решение Арбитражного суда от 24 июля 2017 года о признании Анапского Проекта банкротом. А вот если бы на собрании не было кворума, или кворум был, но не было большинства голосов по интересующим нас вопросам, то никакого бы банкротства Анапского Проекта сейчас не было, и мы бы толклись на месте. Вот какое важное значение имеет собрание кредиторов. Очевидно, что основная масса людей находится по городам и весям и ездить каждые три месяца в Анапу для участия в собраниях кредиторов не может (деньги + работа + личные дела). Более того, чтобы что-то решать на собрании нужно понимать, о чем идет речь, какие вопросы выгодны для нас, а какие нет. Говоря юридическим языком надо понимать правовые последствия, которые возникают при принятии того или иного решения. На первом собрании кредиторов 14 июля 2017 года собралось человек тридцать, которые понятия не имели что к чему и как должно быть, и спрашивали у управляющего: «А как нам голосовать?». Вот если нашего управляющего вдруг злые силы переманят на свою сторону или вообще у нас будет другой управляющий, вот он им и расскажет как надо «голосовать». Так что делайте выводы. В чистом остатке имеем: первое собрание кредиторов состоялось только благодаря Кузнецову и Анне, которые обеспечили кворум (77% голосов от реестра на двоих) и принятие выгодных для всех решений (100% голосов на двоих). Благо, что в первом собрании не участвовали никакие посторонние кредиторы – коммерческие организации, та же самая Кубанская управляющая компания, которая стремиться залезть к нам в реестр на 280 000 000 руб. А ведь голосование происходит не человеками а рублями, один рубль – один голос. Вот у нас с Анной на двоих сейчас 267 338 099,68 руб. (голосов). А если залезут другие кредиторы, то там разгорится нешуточная борьба, ибо у кого больше голосов, тот и принимает решение на собрании. Таким образом, концентрация голосов в одних руках (у меня и Анны) позволяет управлять собранием кредиторов и вести работу в правильном направлении, что является залогом нашей победы. 3. О том, что надо делать дальше. Признание Анапского Проекта банкротом и формирование реестра кредиторов это половина пути, который мы прошли, теперь надо пройти вторую половину. Здесь у нас две генеральных линии: а) судебные разбирательства с теми коммерческими организациями, которые пытаются залезть к нам в реестр, б) организационно-правовая работа по передаче объекта новому застройщику. Желание коммерческих организаций, которым якобы что-то должен Анапский Проект, залезть в реестр обусловлено тем, что они также хотят получить какие-то деньги от нашей стройки. Не буду голословно всех называть мошенниками, возможно среди них есть те, которым Анапский Проект действительно что-то должен. Поэтому нужно участвовать в этих судах, изучать документы, все перепроверять, готовить свои возражения, добывать опровергающие документы, представлять их суду и обжаловать все решения суда, если они будут не в нашу пользу. Это адвокатская работа в чистом виде. Что касается организационно-правовой работы по передаче объекта, то примерно, как говорится крупными мазками, это будет выглядеть таким образом: - конкурсный управляющий готовит заключение о возможности достройки нашего объекта – мы его изучаем, если с чем-то не согласны, встречаемся с управляющим и устраняем все противоречия - мы организуем ряд совместных встреч, в которых участвует кандидат-застройщик, конкурсный управляющий, администрация и мы с Анной как представители собрания кредиторов. На этих встречах мы согласовываем все существенные моменты и пожелания всех участников, обсуждаем финансовую и техническую сторону передачи объекта и приводим все к единому знаменателю. - проводим собрание кредиторов, на котором принимаем решение о передаче объекта для достройки конкретному застройщику - избранный нами застройщик обращается в Минэкономразвития для получения заключения по своей кандидатуре - застройщик обращается в Арбитражный суд с заявлением о передаче ему объекта для достройки, на основании решения собрания кредиторов и положительного заключения Минэкономразвития - суд назначает заседание, в котором рассматривается вопрос о передаче объекта застройщику, и по итогам заседания принимается решение суда о передаче объекта данному застройщику - застройщик перезаключает договора с кредиторами, где указывается срок, в который будет завершена стройка Это основные вехи, которые надо пройти. Очевидно, что само по себе это происходить не будет, все это надо двигать. 4. О перезаключении соглашений об оказании юр.помощи. Все люди заключали соглашение со мной в разное время, в основном с августа по октябрь, но есть и те, кто в силу разных причин обратились в декабре или даже позже (совсем немного). В соглашениях у нас указан срок действия договора 1 год. И человек рассуждает так: «если я заключал соглашение 1 октября 2016 г. значит срок истекает 1 октября 2017 г.». Но это не так, поскольку соглашение прекращает свое действие в момент его исполнения. На сегодняшний день я свои обязательства выполнил. У нас в соглашении сказано «защита прав и интересов при рассмотрении дела о банкротстве ООО Анапский Проект (включение в реестр кредиторов). Дело о банкротстве ООО Анапский Проект рассмотрено судом и принято соответствующее Решение от 24 июля 2017 года, кроме того всех в реестр я включил и по каждому человеку отдельно принято судебное Определение. Таким образом, я свои обязательства выполнил и соглашение, заключенное между нами, перестало действовать независимо от того, какой срок там указан. Для тех кто все равно не понял, поясняю на простом примере: если вы заняли деньги на 1 год, а отдали их через полгода, то вы уже никому ничего не должны, независимо от того истек 1 год или нет. Надеюсь теперь будет понятно. Перезаключать соглашения я буду в августе сего года, по этому вопросу каждому лично позвоню, отвечу на все вопросы, звонить буду в алфавитном порядке, цена будет ниже ибо мы продолжаем сотрудничество, доверенность продлевать не надо, она у всех на три года. 5. Отдельное сообщение Если кто-то не получал от арбитражного управляющего уведомление о собрании кредиторов, которое было 14 июля 2017 года в г. Анапа, значит ваш фактический адрес управляющему не известен. В связи с этим мы с управляющим договорились, что такой человек должен написать и отправить управляющему по почте следующее заявление." Конкурсному управляющему ООО «Анапский Проект» Кравченко Михаилу Михайловичу адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Мира, 28 ОТ: ФИО кредитора, адрес ЗАЯВЛЕНИЕ Я – ФИО являюсь кредитором ООО «Анапский Проект», прошу внести в реестр кредиторов мой действительный почтовый адрес: ____________________,всю корреспонденцию, адресованную мне, прошу направлять только по указанному адресу. дата подпись

Ни для кого из дольщиков никакого ЖК ничего не поменяется. А застройщику проблем с оформлением лишней документации добавят.

Дольщикам может быть интересно http://www.duma-er.ru/news/aleksandr-sidyakin-zakon-o-kompensatsionnom-fonde-povysit-uverennost-grazhdan-v-nadezhnosti-dolevogo/

В Анапе новые назначения.http://kuban24.tv/item/sovet-deputatov-anapy-utverdil-yuriya-polyakova-na-dolzhnost-i-o-glavy-goroda-180142

2,3, 4 литер строятся по одному проекту с одинаковыми планировками. Сроки 4 литера зависят от нашего законодательства и вступления в силу его некоторых положений.

В сентябре можно будет бронировать и третий литер. Хотя наверное Вам подойдет второй литер второй подъезд.

Теперь понятно с кем дальше работать. Могло и хуже быть. http://kuban.rbc.ru/krasnodar/03/08/2017/5982fd579a7947fa98fc8ed1

Да кто же Вам такие данные даст. В сентябре меняется руководство Анапы и депутатский корпус ЗАКСОБА. Будут кадровые перестановки и в Департаменте. Возможно начнет меняться региональная законодательная база. Кто успел- сдал свои дома. http://kuban.rbc.ru/krasnodar/03/08/2017/5982fd579a7947fa98fc8ed1

Первые два-три года в Анапе у меня также было. Потом лениться начал, а неверное не нужно.