georg01

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    370

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент georg01

  1. georg01
    это скорее всего позиция властей Краснодарского края. И она неправильная. В центральных регионах страны строительство многоквартирных домов без парковок не допускается. В городах уже перестали строить высокоэтажные дома ( 14 и выше) . А Анапа продолжает лепить 25 этажей без парковок
  2. georg01
    Точно, я чего то совсем зациклился с этими инвесторами. Есть подрядчики, кто продает свои обьекты ? Готов рассмотреть варианты
  3. georg01
    я так понял разрешение на ввод в эксплуатацию будет 31 декабря 2017 г. ? и до этого срока вы все дольщики с ДДУ. Может кто то хочет переуступку сделать на однокомнатную или подрядчики хотят продать свои метры? Марина, я правильно понял?
  4. georg01
    По нормам Жилищного кодекса на 442 квартиры должно быть 353 машино-мест, может быть чуть меньше. Застройщик заложил места в проекте?
  5. georg01
    во общем, если кто то продает однокомнатную по 2 100 тыс. без всяких ипотек, рассрочек и МК. то я готов . Пошел искать другие варианты
  6. georg01
    вы же сами писали, что у вас срок 1 октября. А у вас еще даже кран не убран. И они сами заявляют, что еще ждать 2 месяца. А акция про выдачу ключей 25 сентября-профанация, чтобы иметь какие нибудь доводы для судов
  7. georg01
    По всем раскладам разрешение на ввод дома в эксплуатацию будет оформлено в конце ноября. После чего начинается процесс постановки на кадастровый учет. В лучшем случае-2 недели. Так, что приезжайте на Новый год. А вы знаете, что с этого года можно оформлять в собственность по месту жительства ? А если дом не будет принят?
  8. georg01
    Зачем брать разницу по расписке? У меня , к примеру, это первая покупка недвижимости. Соответственно у меня есть право на налоговый вычет, который предоставляется однократно. Т.е. тут палка о двух концах, и для меня выгодно иметь в документах реальную сумму, в т.ч. и для возможных дальнейших разборках ( не дай бог). Сергей63, я вас понял. Мне такая сумму не освоить.Плюс еще ремонт . Буду искать другие варианты. Да и проблемы у вас с парковкой. Если только 40 машино -мест на 291 квартиру.
  9. georg01
    ВЫ несколько не правы. 13% начисляется на разницу в доходах. Т.е. если вы покупали на стадии котлована, то это 42 тыс. за метр. Сейчас вы хотите продать по 55 тыс. Т.о. однушка 43 м стоила 1.806. сейчас она стоит 2.365 . Разница -559 тыс. руб. а 13% это будет 72.6 тыс. руб. А это увеличивает стоимость после оформления собственности ТОЛЬКО на 72.6 тыс. , но не как на 350 тыс (по вашим расчетам) ТАКАЯ КВАРТИРА должна стоить 2-2.1 млн. руб. Это будет выгодно и инвестору и покупателю. Я лично готов купить, даже несмотря на отсутствие парковочных мест и сложный заезд с улицы с односторонним движением
  10. georg01
    я звонить не буду, потому как уверен в необъективности агентства. И согласен с Вашими доводами
  11. georg01
    Уже сейчас у вас все свободные места забиты авто. поясните плисс как решается в ЖК вопрос с парковками ? на 442 квартиры сколько предусмотрено парковочных мест? в документах у вас 18 этажей, а не 17. один из них подземный, это для автомобилей?
  12. georg01
    а есть обзор стройки с квадрокоптера ? а то внешние фото , практически, с одного ракурса
  13. georg01
    Марина, убедительно. Мне было тяжело анализировать вид из окна. А вариант 10/17 за 2.050 ? . Размер чуть меньше вашей за 2.400 . Вроде и вид хороший и этажность . Где здесь подводные камни? Нужно то же понимать покупателей из других регионов. Деньги , они зарабатываются потом и кровью. И переплачивать ой как не хочется Добавлю, еще квартиры от АН Южного квартала -ЮК . которые заявляют о ценах ниже застройщика. Сильно похоже на заманиловку, но вроде серьезное агентство и обьявлений у них 427
  14. georg01
    я анализирую цены, и не только на Авито, но и от анапских риэлторов , от застройщика ,от различных перекупщиков и др.
  15. georg01
    На АВито у всех продавцов, кроме Марины, цены адекватные. Может идет привлечение покупателей таким способом (как это принято на юге) , а может они и продают по таким ценам ( от 47 тыс)
  16. georg01
    не понимаю я этих инвесторов. Если от застройщика не так давно цены были по 47 тыс. и сейчас на 17 этаже есть по 53 тыс. + проблемы с заездом только с одной улицы. Думаю не стоит так переоценивать ваши обьекты
  17. georg01
    Марина, это , конечно, ваше дело. Но продавать вашу квартиру в доме, который еще не сдан , по 54 тыс за метр, это несколько дороговато. НЕкоторые инвесторы пытаются скинуть свои метры побыстрее и предлагают цену даже ниже застройщика, в отличии от вас .
  18. georg01
    если я приеду 19 ноября, то покупать буду уступку права по ДДУ ? а если 25 ноября, то уже по договору купли продажи или ждать еще надо будет до окончания регистрации?
  19. georg01
    хочу купить однокомнатную у уважаемых инвесторов
  20. georg01
    На форуме есть инвесторы , готовые реализовать свои активы после получения ключей?
  21. georg01
    а какие сроки сдачи прописаны у Вас в ДДУ ? до 25 сентября ? Инвесторы планируют что ли бо делать на своих обьектах, в частности , в однокомнатных ?
  22. georg01
    вторая очередь, я так понимаю, это паркинг. а третья очередь-декабрь 2018