Yury
-
Публикаций
474 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент Yury
-
Тёзка, порадовал! Самое лучшее, что есть в нынешнем рунете - вот такие споры с аргументами, на хорошем русском языке и без перехода на личности. Юра, прошу тебя, пройдись по темам форума, напиши свое мнение о других ЖК. Пусть и там люди взбодрятся! Нижайше прошу Игоря не банить Юру, а дать ему в волю высказаться :)
-
Да, по ипотечникам делается две записи.
-
росреестр Нужно щёлкнуть по "Права и ограничения". Всего 530 записей, номера с первого по 576. 46 порядковых номеров пропущено 434 договор долевого участия в строительстве 95 в силу закона 1 соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия
-
Светлана, конечно, "броня крепка". Но там, наверняка, десяток другой договоров на квартиры в разных стадиях оформления зависли. Вот характерно, что уступочка всё ещё одна-одинешенька зарегистрирована, а в инете полно предложений от дольщиков на продажу. Время цессий ешё не пришло :)
-
Немного занимательной статистики :) По данным с сайта Росреестра всего по "Огням" на 28.12.2018 г. зарегистрировано 434 ДДУ. По данным сайта Гаммы на данный момент в продаже 76 квартир и не в состоянии продажи 4 коммерческих помещения на первом этаже. Предположим, что по всем этим четырем коммерческим помещениям ДДУ зарегистрированы. Тогда, если учесть, что в доме по проекту 540 квартир, всего не оформлены надлежащим образом договора на 110 квартир. То есть ещё минимум 34 квартиры отсутствуют в продаже, видимо, в той или иной форме забронированы.
-
-
Светлана, я правильно понял, что Вы до подписания договора просто дали устное указание операционисту перечислить со своего счета на чужой счет денежные средства? Какие у Вас для этого были основания, чтобы перечислить денег непонятно куда и и за что? Какие основания у продавца принимать деньги, если договора ещё не было? Какие основания у банка были для осуществления такого платежа, что по этому поводу было написано в платежке, неужели ссылка на еще не заключенный договор? (Безобразие, куда смотрит финмониторинг, ведь сумма явно была больше 600 тысяч :) ?) Далее. Зачем была нужна расписка, если был осуществлен безналичный платеж и у Вас на руках был платежный документ банка? (Нельзя ли подать на продавца иск в суд, чтобы вернуть деньги, т.к. расчет за квартиру был проведен дважды :) ?) Светлана, я, конечно, утрирую. Но суть простая: хорошо, когда всё проходит на доверии, но у нормальных специалистов по недвижимости, агентов, риэлторов, юристов в принципе не должно быть таких дырявых технологий расчета между клиентами за недвижимость.
-
Да, причем наличными биткоинами, которые передать, как это "практикуется в Анапе, продавцу в день подачи документов на регистрацию" :)
-
И ещё. Можно услугами нотариуса воспользоваться. Уже через полгода вводится закон, по которому нотариусы наделяются функциями эскроу-агентов, а пока можно проводить рачеты через депозитный счет нотариусов.
-
Вообще-то такой способ расчетов - уходящая практика. Значительно цивилизованнее аккредитив. Сейчас есть банки, где тариф на него дешевле, чем аренда ячейки. Кроме того, в нашем "любимом" Сбербанке запущена специальная услуга "Сервис безопасных расчетов", которая, правда, в комплекте с их ипотекой работает. У меня лет пять назад сделка была, когда мы в офисе Сбера восемь часов сидели. Клали деньги в ячейку, и на самом интересном месте у банка что-то в программном обеспечении подвисло. Причем косяк возник именно в регистрации операций с ячейками во всей системе Сбербанка. Все остальные операции в офисе проводились нормально. Ругались грандиозно, дошли вплоть до руководства регионального Сбера, который несколькими областями рулит, но ничего не помогло, ждали, пока система не заработала. Весело было, даже отлучаться по нужде опасались, т.к. наличку сторожили, которую уже со счета сняли, а работники банка не рекомендовали нам на время класть её обратно :)
-
Игорь, спасибо за кусочек моря. Я так на него рассчитывал :)
-
Осмелюсь спросить: и где вторая глава романа? Ещё не выложили?
-
Вот точно :) Сорок лет назад я виноград собирал на том месте, где сейчас 1,2,3. И тогда район был беспокойный. А в Алексеевке домашнее вино покупали, тоже сплошные беспокойства :)
-
ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)
Yury ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы
В Статье 15.2 214-ФЗ "Страхование гражданской ответственности застройщика" в п.9 сказано: "Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения." Против такого закона трудно пойти. ИМХО, застройщик Вас на понт пытается брать, чтобы принудить подписать допсоглашение об изменении срока.- 3 605 ответов
-
- 4
-
-
-
- новостройки анапа
- жк адмирал анапа
- (и ещё 2 )
-
Владислав и Даянка, я прямо теперь боюсь, вдруг буду плохо на форуме себя вести, и за это мою строящуюся квартиру соседи-форумчане реквизируют :)
-
Это же надо! Только сейчас сообразил, как эффектно получается с тремя сторонами света :)
-
Всё нормально. Угловая двушка с балконом на Толстого
-
Отлично! Не зря я Владислава777 пригласил песчаным пляжем любоваться :) Спасибо за подсказку! Начинаю искать кресло-качалку, чтобы поселить его на балконе :)
-
Даянка, Lady, спасибо за поддержку. Нам от ваших аргументов в мороз теплее становится :)
-
То есть возможна проблема в связи с недостаточной высотой. На одном из ютубовских каналов я смотрел видео, где, в частности, был вид из окна Вертикали этажа, если не ошибаюсь, с десятого. Там море присутствовало. Я попытался экстраполировать и сделал смелый вывод относительно своих будущих окон :)
-
Спасибо, Светлана.
-
Светлана, но очень хочется, находясь морозным пятнадцатиградусным вечером за тысячи км от Анапы, греть себя мыслью, что море будет видно из ещё не построенного окна (витражного, до пола!) Так что не уходите, пожалуйста, от ответа, мне именно сейчас очень нужна Ваша экспертная оценка: будет возможность увидеть или не будет :)
-
Вот я и планирую заглядывать в промежуток: слева Вертикаль, справа будущий ЖК :) Поправьте меня, дорогие анапчане, если считаете, что моря с двенадцатого этажа в таком ракурсе я не увижу :)
-
Мы к Вам в гости будем ходить, чтобы на море со стороны Высокого берега посмотреть. А Вы к нам, если захотите глянуть на кусочек Анапской бухты, что по мнению уважаемой Светланы все же должна просматриваться между Вертикалью и будущим ЖК на углу Толстого и Астраханской. :)
-
Ну-ну. Не так "нечитабелен" мой браузер, как Вам и некоторым гуру кажется :) Картинку он снова стал показывать, хотя я ничего не менял. Это свидетельствует, что дело не в браузере. Не иначе, всё снова стало видно после "волшебного пенделя", который получил человек, ухаживающий за сайтом Гаммы :)
