Юра Молодой

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    223

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    6

Весь контент Юра Молодой

  1. Юра Молодой
    Ладно мама, видимо в возрасте, не принимает, но даже "великие" аналитики недвижимости Анапы не поймут главного: "хабаровсков" в России - как грязи, а Анапа - одна. Посмотрите на карту Росссии и её границ. Найдите на этой карте отрезок теплого побережья. Сразу станет все понятно. А - то, доходы сокращаются... У кого? У тех кто и в Хабаровске однушку не купят.
  2. Юра Молодой
    Цена явно заградительная, а хозяин очень умный. )
  3. Юра Молодой
    Умно! Мой личный девиз:" Есть квартира в Анапе - не продавай, нет - срочно покупай"!
  4. Юра Молодой
    Я же выше писал. Потому что скоро кирдык сырьевым нищебродам.
  5. Юра Молодой
    Нет противоречий. Легко просчитывался рост цен. Меня же спросили о конкретной цене в жк Привилегия. Я например сейчас легко просчитываю ситуацию при которой Дику Штейну нужно срочно все продавать в Испании и возвращаться в Анапу. Срочно! Пока не поздно! Но не послушает же... и многое потеряет.
  6. Юра Молодой
    А я о чем? О грядущей инфляции в России. Когда-то высокие цены убьют спрос. Это аксиома. Но не сейчас и не завтра. Желаемая для моего бизнеса: 250-350. Какая будет через год - к Ванге.
  7. Юра Молодой
    Баксов, необеспеченных ничем.., напечатано триллионы, сегодня они идут не только на фондовые рынки. Фьючерсы на металлы в космосе! Вскоре взлетит всё: стройматериалы, недвижимость, одежда и даже еда. Какие пенсии? На, что их будет хватать? У кого есть бабки уходите в материальные активы.
  8. Юра Молодой
    Я предприматель. Обижаться - это для меня... слишком дорого. Тщательный, долговременный анализ - основа моего благополучия сейчас, и когда нужно будет выходить на пенсии. Хоть и далеко еще.
  9. Юра Молодой
    Конечно. Инфляция давит на цены. И введение экскроу счетов подстегнули цены на недвижимость по всей стране. Но инфляция есть везде и это неизбежный процесс, а экскроу-счета – временное (надеюсь) явление. Вынужденная, не популярная мера, на которую пошли, чтобы очистить рынок от недобросовестных застройщиков. По поводу остановки цен на кв. м. в Анапе не согласен. И вот почему (самое очевидное): теперь застройщик возведение всей социальной инфраструктуры «переложит» на плечи покупателей. А инфраструктуру из воздуха не делают. Ей также нужен металл, цемент, лес и т.д. и т.п., но на эти вещи цены растут. Растут цены на материалы для дома + растут цены на материалы для возведения инфраструктуры. По некоторым позициям они могут быть дороже чем материалы на недвижимость. Что видим? Неизбежный рост цен на квартиры. Будет предел? Конечно, но то, что владеть квартирой в Анапе (на берегу солнечного моря) под силу теперь только богатым - факт. Увы, но это общемировая практика. P.S. Где я еще вижу «афтершок» для повышения цен: благоустройство Анапы. Если новому мэру удастся довести хотя бы часть тех задумок, что заложены в новом генеральном плане развития Анапы, город получит сильный толчок двигающий желание людей с деньгами прикупить здесь квартирку.
  10. Юра Молодой
    И как я понял, запрета на новое строительство тоже нет. Есть запрет на строительство домов без соответствующей социальной инфраструктуры. Именно такое положение вещей толкает цены на недвижимость вверх, а не "зловредность" нового мэра. Он просто чиновник действующий в рамках существующего законодательства.
  11. Юра Молодой
    Мэр Анапы выполняет: На Кубани запретили строить жилье без сопутствующей социальной инфраструктурыТеперь без четкого графика возведения школ, детских садов и зеленых зон девелоперы не смогут получать разрешения на строительство в регионе многоквартирных домов, это обязательство пропишут в соглашениях, которые необходимо будет заключать муниципалитетам и застройщикам.https://erzrf.ru/news/na-kubani-zapretili-stroit-zhil.
  12. Юра Молодой
    Хоть горшком назовите, только в печку не ставьте.
  13. Юра Молодой
    Легко просчитывалось. Уверяю Вас.
  14. Юра Молодой
    Со смартфона пишу. Может с пунктуацией? Хотя Вам без разницы за, что цепляться... )) С Украиной вот переврали мои слова. Ладно, спишем на возраст. Не обижайтесь. Желаю чтобы у Вас было все хорошо. Честно.
  15. Юра Молодой
    Спасибо. Ваши слова, да Богу в уши. ))
  16. Юра Молодой
    В моем случае удачей выступил госпереворот на Украине в 2014 и когда я решил, что душить нас будут по взрослому и нужно закупаться. Как видите, опять холодный расчет. Поэтому я считаю, что кто хочет купить квартиру на море для пмж или отдыха (не с целью перепродажи) самое время брать билет в Анапу. Дальше - дороже и намного. P.S. Американцы, соловьевы, собчаки едро...мне по-барабану. Я просто слежу, что, где и как. Что и всем советую.
  17. Юра Молодой
    Такова серьмяжная правда жизни. Кто-то проигрывает, кто-то выигрывает. Ничего с этим не сделать. Все мы разные. У меня складывается впечатление, что Вы желаете мне поражения. Почему? Хотя вопрос риторический. )
  18. Юра Молодой
    Захожу на Циан, забиваю:"Большая Якимака". Трешка стоит 288 млн. Вот нахрена челу столько чупачупсов???
  19. Юра Молодой
    Никакой эйфории. Холодный расчет и тщательное изучение трендов.
  20. Юра Молодой
    Почему одну? ))
  21. Юра Молодой
    Я не учу всех жизни. Умный поймет какая у меня цель. )) Хотя когда покупал по 36 предлагал приятелю тоже закупиться. Он мне отвечал:"Тьфу, Анапа, помойка"! Сейчас я с него угораю. Вот такие пироги с котятами.
  22. Юра Молодой
    Я исключительно аполитичный человек. Нет, вру. Я член партии благополучия моей семьи. )) Это же так просто: покупаешь метр по 36, а продаешь по 250. Хотя лучше по 350.
  23. Юра Молодой
    Американцы вваливают, а попросту раздают, триллионы ничем не обеспеченных долларов. Эти доллары прорываются на рынки и бешенным темпом на них скупаются реальные активы - энергоносители. Цены на них растут, а следовательно и растут цены на все остальное. Ведь без энергии не произведешь практически ничего. Разве, что на конной тяге. Так и коней столько нет в мире. Вот и растут цены на металл, цемент, лес и т.д. В этих условиях не могут не расти цены на новостройки к которым подтягивается вторичка. Когда - то цены достигнут предела. Но когда? Плюс необходимо учитывать, что рынок недвижимости на морском побережье - это не простой и труднопрогнозируемый рынок. Это ведь рынок мечты, порой всей жизни, а здесь логика бессильна.
  24. Юра Молодой
    Я не говорил о рванувших и замерзших европейцах. Я говорил исключительно о гражданах России. О россиянах которые могут себе позволить квартирку у моря. Сидим вчера с супругой, ужинаем. Я говорю:"Может в Анапу смотаемся? Побродим пару недель по песочку"? Отвечает:"А поехали! Я на сайт Ютейр. Опа! Билет стоит 1750 руб. Карл! 1750 руб. На такси до вднх дороже съездить. ))
  25. Юра Молодой
    Если есть возможность и нет более выгодных инструментов инвестирования, я бы квартиры в Анапе не продавал. Мое мнение (а я занимаюсь много лет инвестициями в недвижимость как частный инвестор) цены на квартиры в Анапе будут неизбежно расти. Как быстро и как высоко – вопрос, но то, что будут расти – элементарная логика, вытекающая из следующих фактов: 1. Ковид. Мир загоняют в ковидное гетто. Это очевидно и владеть сегодня и завтра зарубежной недвижимостью для отдыха – не умно и не дальновидно. А для пмж – глупо. Как только мир поделится на ковидные и технологические зоны, самыми бесправными и гонимыми в этих зонах будут «понаехи». Особенно - русские, которые, как известно, все агенты Путина. Посмотрите, как легко могут разрушить европейское благополучие цены на газ. Европейцы – энергетические нищеброды и там скоро будет весело. Многие это понимают и предпочтут иметь недвижимость для отдыха в России. Да и быть немым свидетелем как твоя дочь (а скоро и сын) станет добычей двух грязных, не светлых… ну, сами понимаете. 2. Шойгугорода. Ошибочно винить мэра Анапы и тем более губернатора края в «закрытии» Краснодарского края и строек по побережью. Не серьезно думать, что такое решение они принимали самостоятельно. Это решение с самого верха и связано оно с приближающимся мировым кризисом который будет очень, очень серьезным, а возможно горячим. + мир исчерпал легкодоступные энергоресурсы. Скоро, очень скоро, их добывать придется в районах глухой Сибири и крайнего Севера. В этих условиях выгоднее и правильнее центры переработки и управления (особенно военной инфраструктурой) перенести туда, где ресурсы добываются, и куда ракетам противника далеко лететь. Думаю (имхо) принято решение о ограничении и перенаправлении потоков рабочей силы и специалистов. Отдыхать – пожалуйста, жить и работать - в новых «шойгугородах» (условно). Все это и другое будет давить на цены в Анапе в ближайшем будущем. Кто поумнее и следит за мировыми процессами будет покупать сейчас, или скоро, квартирку на море, остальные дороже, когда чухнутся… ))) P.S. Все написанное выше – мое имхо. P.P.S. Разговоры, что у людей нет денег на дорогие квартиры в Анапе – в пользу бедных. Полно денег у людей!