LaraF

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    90

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    2

Весь контент LaraF

  1. LaraF
    Подумала об этом тоже, но есть одно но..если объект оформлен по действующему на то время закону - он в безопасности, как и другие аналогичные. Никакой новый генплан этому не помеха, если все там чисто по бумагам было. Другой вопрос - если не чисто... Тогда да - это может быть подоплека. Или хозяин просто "захотел в Испанию" и пользуется случаем роста цены и возможности быстро скинуть через дробление. Покупатели, конечно, рискуют, но все равно все раскупят. Цена слишком привлекательна в свете роста цен, тем более в Анапе, где любой кусочек подвала переделан в мини-студию).
  2. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Да знаю прекрасно...цитаты из фильмов не дают вам право сквернословить тут относительно форумчан. И как вы не поймете, вы общаетесь сами с собой, не пишете ничего интересного и полезного, сами себе постоянно противоречите, постоянно огрызаетесь со всеми, пытаетесь рот всем закрыть своими умозаключениями, видимо искренне считаете, что вы истина в последней инстанции...просто бла-бла-бла...уймитесь уже, я вам об этом! А то смахиваете на "засланного казачка"... (проверьте, правильно написала?))) И да ошибочка, бАлАмут- человек, вносящий беспорядок; смутьян. Поясню: когда писала боломут - аналогия была у меня с болотом, сразу как-то пришло в голову, исправлять не стала, редактор же даже подчеркивает, думаете я не заметила этого? Уж ПРОСТИТЕ!)))))))))))) P.S. Не считайте себя умнее других.... и отвечать не трудитесь, пожалуйста - у меня к вам все!
  3. LaraF
    Вы думаете? Может все же по сегодняшним ценам лакомый кусок получился (Испания то ждет)), но целиком не продашь, а по частям за копье почти - легко уйдет.. проверенный политический и экономический метод дробления + ситуация по ценам и новым стройкам позволяет... Цены, между прочим, вниз пошли. Каждый день приходят письма с Авито о снижении цен на квартиры на 50-400 тыс., по 5-6 квартир в письме.
  4. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Да не скажем ничего, точно не скажем, ходите, куда хотите))! Совсем мало информации по ЖК...тут уже любой рады будем, если она прогрессивная хоть немного! А так да, 5 подъезд очень интересует... А как не стройке прокомментировали закрытые подъезды? Народ хоть какой попадался)?
  5. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    А вот на этом фото дверь в подъезд открыта...наверное просто не пустили в доме снимать? По фото и видео прогресс небольшой, но все же есть, что-то ковыряют. Возможно на эти 2 недели и действительно закрывали стройку, но пока по виду она "жива"!
  6. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Какой бред человек несет... что за боломут появился на ветке, каждый день новая песня, только то "хорошая" в пользу ГСК, то "плохая"...достал уже своей писаниной глупой, да еще и сквернословит!
  7. LaraF
    По словам юриста: такого рода ограничения могут присутствовать на любом участке с любыми коммуникациями - газ, вода, тепло, электро, а это, как вы понимаете, гос.безопасность уже... вот и следит за этим государство, чтобы не нарушили ничего, да не продали иностранцам, вот и все на этом...а остальное - работа блогеров, им просмотры, подписки и лайки нужны, публика, а тут такой удачный контент, чтобы рейтинги поднять да деньжат заработать на просмотрах. Может еще "добрые" люди деньжат подкинули, чтобы идею раскрутили. Ну вот - получилось. Это называется "политтехнологии", целые конторы сидят, чтобы это делать.
  8. LaraF
    А по поводу кадастровой стоимости - в прошлом году все СМИ жужжали не один месяц, что будет пересчет в 20м году , согласно послания Президента. Связано с тем, что кадастровая была завышена, а в соответствие с новым НК, при продаже человек должен оплатить налог с продажи применительно к кадастровой и многие столкнулись с тем, что кадастровая намного превышала рыночную. Плюс имущественные и земельные налоги выросли. 3 года все возмущались - произвели пересчет, уменьшили, приблизили к рыночной - снова не довольны... Люди, вашими умами манипулируют, да еще блогеры все разжигают, подумайте, кому нужно все отбирать. Государству выгодно оформить каждый клочок, чтобы с него налоги платили и никому не нужны ваши участки. Бред бредовый... Землю раздают гектарами, бери обрабатывай, строй - условия для бесплатного использования - постройка! Кроме Анапы нет мест в стране? И все везде тихо и спокойно, никто ни у кого не отбирает, никого не выселяют, борьба идет только с самостроем - и это правильно. Наоборот, переселяют массово людей из ветхого жилья, бесплатно, причем. Люди - очнитесь!
  9. LaraF
    Да вы возьмите любой участок, хоть в Анапе, хоть в Анадыре, хоть в Тьмутаракани, везде такое ограничение стоит.. и что? А вы не думали что это такая защита государственная от "не прошенных" гостей. Кажется, что кому-то снова удобно и сподручно в очередной раз раскачать людей и страну по ситуации. Посмотрите ваш генплан внимательно! Там ничего не меняется на существующих строениях, только пустые участки приобрели новые очертания и очень много таких участков имеют социальный статус и "людское" направление.
  10. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Ваша позиция мне ясна, она глупа, недальновидна, и не имеет под собой основы. Относительно меня вы ошиблись на все 100%, от слова «совсем», ни разу не попали. «Купи-продай» или «квартира для съема» очень редко пишут на форумах, и тем более не возмущаются по качеству стройки. Тут вы правильно подметили – им нет никакого до этого дела, лишь бы быстрее достроили. По поводу «стонов» - а вам, видимо, не понравилось, что вместо хорошего качества материалов вам подсунут нечто иное, а я об этом написала? Задело? Вот мне не понравилось, и, как вам не покажется странным, я собираюсь проживать именно в Консуле и именно поэтому мне не безразлично, какие будут окна, двери и радиаторы установлены в квартире. Также не безразлично, будет ли сохранено Застройщиком то, что наобещано, в виде видеонаблюдения, закрытого двора, консьержа и т.д и т.п, позиционирующего дом, как Бизнес класс! И да таки купила квартиру на котловане, представляете. Вас наверное и это задело, то что вы переплатили? Так я свои заплатила, заработанные и совсем не ваше дело, сколько и когда. А вот сейчас, как раз, когда уже вырисовывается картинка, сижу и думаю, сколько еще нужно будет выкинуть и доплатить за замену. А вас вот забыла спросить, писать мне об этом тут или помолчать «в тряпочку». А по вашему мнению, все должны тупо молча ждать и не возмущаться, что нам подсунут в итоге…главное поддержать Застройщика, как будто он нуждается в вашей поддержке… Пожалуйста, пишите дифирамбы, мне нет до этого никакого дела, как и ему. А вот после такого рода выпадов некоторых товарищей прекращается всякое желание о чем-то говорить. Сейчас остатки народа разгоните по норам (в поддержку Застройщика), а потом, когда заселимся, начнутся косяки всякие (как в Бельведере, Фамильном и т.п.), вот тогда и будете бегать и причитать, что никто ничего не хочет делать, ни ходить, ни писать, ни помогать, все сидят по своим квартирам и ничего не делают. Вы то, поди, деятельный! Столько тут уже дел понаделали, всех научили, как жить, как писать, как и куда ходить, как снимать! Выдвинем вас в председатели и флаг дадим! За сим, прощайте, отвечать не трудитесь, оставьте свой "пыл" и знания жизни" для новых дел. Действительно, с кем тут общаться-то? Итак никто не пишет, всем рты позакрывали уже.
  11. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Сообщение от 5.02.19 на 4 странице, изучайте. В принципе, из моих сообщений итак понятно. А что вам так не понравилось-то? Вроде все корректно, высказала сугубо свое мнение после осмотра квартиры... не, ну ладно, общайтесь в одиночку, я не против, но удивлена.
  12. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    А мы все смотрим, когда же лифты привезут, посмотреть, какие будут. А они спрятаны...ну хоть под крышей. А вы марку не сфотали? Что за лифты хоть? В Китае есть, конечно, добротный товар, но он тоже довольно дорогой.
  13. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    https://anaparegion.ru/news/14679-zdanie_novogo_zagsa_v_anape_budet_vpolneno_v_sovre/ планировали в греческом стиле, но что-то пошло не так... У Консула, видимо, тоже пошло не так.. окна, двери и скорее всего радиаторы на замену. Если еще на год-полтора затянут, то будем рады и тому, чтобы в принципе хоть как-нибудь достроили да отдали документы, потом все будем менять и сами разгребать косяки строителей. Интересно, хоть что-нибудь останется у нас от Класса Бизнес? Или у нас уже Комфорт минус?
  14. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Что такое КУИ - это понятно. Только она без окон, скорее всего. Толку - ноль. И не будут ли они (или уже) проданы, как в других ЖК? Хотелось бы услышать ответ Застройщика.
  15. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Теперь понятно, куда все работники со стройки делись...5 человек ковыряются Ну что же, может так и договорились..дома дадут достроить и поставить на учет Ждем, что делать теперь..пусть быстрее дворец доделывают. Хорошо, что в Анапе зимой можно все делать...
  16. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Вы совершенно правы! Поверка зависит не от даты закупки закупки застройщиком счетчиков или даты приемки квартиры, а от даты следующей поверки, указанной в паспорте счетчика.
  17. LaraF

    Жилой комплекс "Консул"

    LaraF ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы

    Уважаемые представители застройщика! Прошу разъяснить сложившийся вопрос: согласно вашей проектной декларации с изменениями от 07.06.2021г., в качестве помещений МОП на 1-х этажах подъездов есть только два типа помещений, это колясочная площадью 8,15 кв.м. и КУИ 9,07 кв.м., причем как на 1-х, так и на последующих этажах все одинаково по количеству и площадям. Вопрос: 1. Где будут размещаться обещанные консьержи? 2. Что будет размещено на каждом этаже в помещениях с обозначением "КУИ" и не получится ли так, что эти помещения МОП будут (или уже) проданы, как это делалось в других ЖК? Прошу дать ответ!
  18. LaraF
    Да все одинаково. В Консуле 5 человек возятся не спеша. Прям зло берет... Все лето протуфтили. Все как было в марте, так и стоит, глобально ничего не двигается. Ковыряются, а не достраивают, как положено, по срокам.
  19. LaraF
    Извините, а можно уточнить у вас, какое заявление вы подписали в ГСК?
  20. LaraF
    5 месяцев, вы хотели сказать...картина не меняется на них уже примерно это время, с марта, уже неоднократно писали об этом они, конечно, ковыряются, но именно ковыряются, а не нормально достраивают, в темпе, как должны, исходя из новых заявленных сроков. По Консулу, например, в новой проектной декларации указан срок сдачи декабрь 21г, я думаю, что годом ошиблись...
  21. LaraF
    Подпишусь под каждым словом
  22. LaraF
    Прикольная картинка! 16 насчитала, но может где и еще сидит
  23. LaraF
    В образце ДДУ на сайте застройщика коэффициент 1,0 для лоджии. Предположу, что с большой долей вероятности, ДДУ у всех идентичны
  24. LaraF
    Здравствуйте, Марина. А подскажите, студии есть в продаже?
  25. LaraF
    Ни о чем...соседи не могут воспользоваться моей лоджией, как и не обязаны ее ремонтировать, как общедомовое. Кстати, статья ЖК, на которую вы ссылаетесь, очень подробно описывает состав ОДИ.