Azgard

На 6-м которая?

да, за эту цену есть, но там за квадрат довольно дорого получается.

2 года такие дома строят, на этот срок и нужно ориентироваться или чуть раньше, но доки через 2 года, т.е. 4 квартал 2017-го. .... не раньше

недорого, даже окна в окна купят, если вся бытовая и кухня остаётся.

1700-1800тыс.руб есть такие цены за однушки в этом доме?

место для машин- кот наплакал(((

Стратегии заработка на недвижимости в кризис 1. Стратегия девелопера: просто покупай землю. В кризис земля дешевеет всегда более значительно, чем квартиры, поскольку этот актив требует вложений, пока не начнет приносить доход. Если есть деньги – покупай землю, это позволит потом занять большую долю на рынке, запустив новые проекты. 2. Стратегия частного инвестора с живыми деньгами: покупай квартиры со скидкой, потом перепродашь дороже. У населения на счетах в банках сосредоточены колоссальные средства — порядка 24 триллионоы рублей. Это значит, деньги у людей есть. Покупатель с живыми деньгами сейчас — мечта каждого риэлтора и девелопера, поэтому такой покупатель может в определенной мере высказывать свои пожелания, не просто просить, а требовать скидки. Купив сегодня со скидкой в 5-10 процентов, через несколько лет он перепродаст с приростом 30-40 процентов от цены сделки. Это очевидный заработок. 3. Стратегия рантье: ищи новые рынки, диверсифицируй свой портфель. Тем, кто привык жить на доходы от аренды, владея пятью квартирами в ЦАО, нужно понимать, что спрос на такое жилье на рынке аренды будет падать пропорционально снижению доходов населения. Найти нового арендатора на дорогое жилье гораздо сложнее, чем на более дешевое. Те, кто сегодня снимают «трешку» — переедут в «двушку», и так далее, а те, кто снимает «однушки», будут искать комнаты. Если сделать часть своего рентного портфеля более массовым, сдавая не «трешку» в ЦАО, а 6 «однушек» на окраине —можно не только не потерять доход, но и заработать больше, так как спрос на дешевое жилье на рынке аренды есть всегда, а в кризис он возрастает. 4. Стратегия собственника квартиры: прирастай метрами. Живых денег нет, но есть квартира, на которую удалось найти покупателя по рыночной цене? В кризис именно те, кому удалось продать имеющееся единственное жилье, улучшают свои жилищные условия, покупают более просторные квартиры, выбирают жилье более высокой категории. 5. Стратегия бабушки-пенсионерки: сдавай комнаты дороже. Цены растут, пенсия обесценивается, что делать? Можно сдавать комнату одной положительной девушке-трудоголику со стабильным доходом, а не двум шумным студентам. Эти девушки-трудоголики еще вчера могли себе позволить снимать отдельную квартиру, а сегодня не могут, так как доходы снизились, а расходы выросли. Они способны платить больше, чем студенты, а дома почти не бывают – живут на работе! Антисоветы покупающим в кризис 1. Первый «антисовет» — оставить свой рублевый депозит в банке вместо того, чтобы купить квартиру в новостройке, которая продается за рубли по все еще привлекательным ценам. По нынешним меркам, оставлять рубли на депозите — не совсем нормально. 2. Купить квартиру в старом доме по долларовой цене у продавца, который живет в «докризисных измерениях». Многие собственники так и не перешли на новые рельсы, таких предложений на вторичном рынке сейчас — до 70 процентов. 3. Приобрести коммерческую недвижимость. Любой объект коммерческой недвижимости (не важно, офис это или склад) будет падать в цене, что, собственно, уже и происходит. Источник

Все косяки застройщика будет исправлять УК после сдачи дома, пару знакомых делают ремонт своих двушек, особых жалоб пока не поступало.Да, у Багияна качество лучше КВ, но и цена выше.

скорее всего просто не было грунтовки и штукатурка со шпаклевкой отвалилась

Дольщикам важно не окончание строительства, а сдача дома и получение свидетельства, не зря же после получения свидетельства стоимость квартиры дорожает, так как начинает работать уже УК(например, Алмазный был построен, а дом не сдавался, также как и на Промышленной 3-х подъездная 9этажка с красным кирпичом).А если не предупредили заранее дольщиков, что убирать пожарку до сдачи(комиссии) нельзя, то это проблемы застройщика.Это форум, люди пишут свое мнение, в каждое сообщение ИМХО вставлять, как масло масляное.

Напоминаю тем, кто забыл: 1.Высолы образуются за счёт попадания воды с солью в ячеистый кирпич, на фото видны высолы только там, где ещё балконы не застеклены. 2.Окна в окна смотрят только 4двушки на этаже(причем 2 из них угловые) из 10квартир, многие из них социальные(отданы военным) и в 50 метрах от дома нет ни одного дома( а не как в Радонеже том же, где вокруг одни старые 9этажки и 7этажка Маэра)

Да, помним.Теперь можно и по Молодёжному поспорить, когда кризис и много квартир не продано) Славянский задержали на квартал, Радонеж почти на 3 квартала, что будет с Молодёжным и Владимирским?Теперь не вижу разницы между Капстроем и Славянским домом.

на 2 квартала задержка уже получается...Хорошо хоть газа ждать не надо по стояку, ещё бы полгода ушло на это дело)

посмотрел разрешение на строительство и проектную декларацию ЖК "Молодежный" ,действует до 22июля 2019года или 2квартал 2019года

а отдельную тему создать не судьба?Зачем мою тему засоряете?

в России, тем более в такое время, загадывать на срок больше 1-го года тоже самое, что попасть пальцем в небо. По этому дому бы подождал предложений от подрядчиков.

деньги- это действительно важно в наших условиях)

согласен, на котловане довольно дорого, много студий, место на любителя, эконом-класс практически, как молодежный без архитектурных изысков, а лупят со старта 40тыс.руб.Понимаю, что материалы дорожают, но покупательская способность падает.

к новому году обещают дать газ и сдать дом.

Квартира пока есть в наличии, вид обалденный, кухня большая, коридор с местом под гардеробную, что ещё надо)

может ресурсов не хватить, как Капстрой или Симонян наберет строек и будут продление сроков.

Весь вид на море "Владимирской 120 КВ" перекроет.Дом-студия получился, лучше бы пополам сделали студии и однушек.А до получения доков тоже по 32тыс. продавали?

из Англии, если быть точнее из перевода "Король Мэрлин"

да, углов до..., много короче!Запара штукатурам, да и обои клеить, жесть!!!Хм, так и кухню надо заказывать с индивидуальным проектом.Надеюсь, ты потолки не будешь просто штукатурить, лучше натяжные(усадка дома или затоп)Затопили как-то знакомую ванную, воды было около 60литров, потолок выдержал, спас ремонт.Короб дверной в ванной лучше делать перед или во время укладки плитки.Да и вообще расчитать растояния дверных проёмов и дверной коробки, чтобы не получилось, что наличник пену не закрывает и не хватает обоев до наличника.

там реально пованивает, а так дом интересный.