asassin

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 651

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    16

Весь контент asassin

  1. asassin
    Да кворума не было, потому разошлись. Игорь, ТСЖ такой дом вполне себе в состоянии обслуживать. Это зависит не от формы организации. По стране тысячи УК, которых заставить работать невозможно, и тысячи же ТСЖ, где все ок. И наоборот. Тут вопрос в другом. Не надо наглеть и выставлять максимальный тариф на ТО нового дома, где 3/4 суммы - это зарплаты УК. Три ляма зарплаты это слишком дофига. Потому люди и против такой УК. Что будет, когда дом будет снят с гарантии? Когда системы начнут изнашиваться и нужны будут расходы на реальный ремонт? Пусть УК раскроет состав персонала и зарплаты, посмотрим, возможно, удастся что-то сократить и снизить тариф. Если не хотят - сами себе злобные буратины, есть другие УК, которые новый дом с руками оторвут, и есть возможность ТСЖ.
  2. asassin
    *скандирует* Фотки! Фотки!
  3. asassin
    Вот у меня есть распечатка затрат на ТО Особенно меня заинтересовала первая строка Сколько человек работает в УК и каковы их зарплаты, если статья расходов аж 3 ляма в месяц? Получается 70% затрат на ТО - это зарплаты. Не материалы, не благоустройство, а зарплаты. Как только возникнет потребность в новом доме что-то отремонтировать, я так понимаю, тариф с метра взлетит в космос.
  4. asassin
    В Респект и приезжайте ) Игорь, вы уже переехали в Славянский?
  5. asassin
    Дорогие друзья, напоминаю: Собрание состоится в пятницу 26 февраля 2016 года в 18.30 во дворе дома на площадке Приходите все.
  6. asassin
    Домашний детский сад детей на 10 отличная тема. С каждого тысяч по 7-10 в месяц + питание, спрос наверняка будет, неплохой бизнес. Я как-то прилетел в конце сентября года два назад, поддавшись на эти уверения. Чуть не утонул в дождях и замерз.
  7. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    А там точно детский сад планируют, или это предположения? Я как взрослый своих детей туда бы опасался отдать. А вот если бы я был ребенком, был бы в полном восторге.
  8. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    Так это с детьми связано, и то правильнее сказать с их родителями, а не с детским садом. Я имею в виду, что никто там не вывалился с крыши, не простудился насмерть и все такое. Детский сад вполне себе функционировал и работает сейчас, правда, на крыше детей уже не выгуливают
  9. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    С детским садом эта история не связана, думаю..)) Дом вообще обалденный, я там нередко бываю, одни лифты для посуды и простенки чего стоят. Только вот на крышу пока не попадал, ФСО бдит..
  10. asassin

    ЖК "Лермонтово", ул. Лермонтова, д.118

    asassin ответил Леонид Иванов в теме Новостройки Анапы

    Ну это не впервые в истории )) В Москве в знаменитом доме на набережной рядом с Кремлем на крыше был детский сад, и ничего, все выросли хорошо ))
  11. asassin
    Это что за бред? Человек поделился своей историей, спрашивает правильные вопросы, и именно ему оценивать, компетентен продавец или нет. А не вам делать выводы про покупателя. Вы тут вообще с какой стороны? И в конце концов, деньги решают. Они на стороне покупателя, пока продавец не убедил его вложиться. По поводу "отказали в покупке" смеялсо. Вы вообще не владеете предметом, я вижу. Почитайте для начала ЗоЗПП. По теме - к стройке масса вопросов, вместо того, чтобы их разъяснить, лично я вижу больше хамства со стороны представителя застройщика. Я бы на месте застройщика представителя на форуме сменил, ибо вместо продаж здесь создается какая-то нездоровая атмосфера. Я лично на свои вопросы так и не услышал ответа. Поэтому эта стройка для меня не существует как объект, принимаемый к рассмотрению. Все ИМХО.
  12. asassin
    Кстати, если кто не в курсе, кадастровые паспорта застройщик наконец получил, можно начинать регистрацию права собственности. Для этого звоните застройщику, записываетесь на прием, получаете документы и едете в МФЦ Документы будут такие: 1. Кадастровый паспорт 2 экз. (получаем у застройщика); 2. Акт приемки-передачи квартиры 2 экз (получаем у застройщика); 3. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию 1 экз (получаем у застройщика); 4. Копия ДДУ (делаем сами), либо другого правоустанавливающего договора (переуступки, например) 5. Ксерокопия паспорта 1 экз (первая страница и страница с пропиской) Все это пакуется в папку и отдается в МФЦ. Там платится пошлина 2 тыс. руб., квитанция тоже прикладывается к папке, и назначается дата, когда документы на собственность можно будет получить. Предварительно позвоните застройщику, чтобы он вам сказал, соответствует ли итоговая площадь квартиры договорной. Если получится больше, разницу застройщик попросит оплатить (либо вернет разницу вам, если площадь будет меньше договорной). У меня в двушке площадь больше на 0,1 кв. м., я буду платить застройщику разницу. Вот так.
  13. asassin
    Делается просто - принимаются решения, протокол публикуется где-то (например, здесь), информируются собственники, каждый из них, кто согласен с протоколом, распечатывает его, подписывает с указанием всех данных и высылает почтой инициативной группе. Как только собирается почтовый кворум - решение принято.
  14. asassin
    Точно, прошу прощения, перепутал. Собрание 26 февраля
  15. asassin
    100%-ной явки не будет никогда. Нужен кворум, его собрать можно и сейчас. Я не очень хочу платить до лета по завышенным расценкам. Завтра собрание, не забывайте
  16. asassin

    ЖСК Некрасовский-2

    asassin ответил SEO BOOM в теме Новостройки Анапы

    Дыкть там вроде как парк и набережные планировали делать, помнится.
  17. asassin

    ЖСК Некрасовский-2

    asassin ответил SEO BOOM в теме Новостройки Анапы

    Я когда года 3 назад начал интересоваться недвижимостью Анапы, сразу было понятно, что вокруг Триумфа будет много всего, и очень вряд ли такое же малоэтажное, как Триумф. Застроят стопудово. Равно как и направление к морю от Магнолии. А вот от Радонежа к морю вопрос, будет ли что-то еще
  18. asassin
    15,1 - регулирует правоотношения поручительства банком 15,2 - регулирует правоотношения страхования гражданской ответственности застройщика Ни поручительство, ни страхование по закону не являются обязательными, они могут быть П. 1 ст. 15,1 - "Исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка." П. 1 ст. 15,2 - "Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности" Другое дело, что Росреестр без страховки может не пропустить первую папку. Кстати, регистрация ДДУ уже началась? Первая папка прошла? Я потерял ссылку, где там у нас смотрят на количество ДДУ по объекту, подскажите плз?
  19. asassin
    Нет, в 15,2 сказано, что объекты могут быть застрахованы. Отсутствие страховки, безусловно, не в плюс стройке.
  20. asassin
    Теплосчетчики надо однозначно ставить, без них прозрачности платежей не будет + неоспоримое удобство для всех, и тех, кто живет постоянно, и особенно для тех, кто живет только летом
  21. asassin
    А кто страхует комплекс?
  22. asassin
    Общая площадь квартир в доме порядка 17 тыс. кв. м. Ставка 20,73 за метр. Итого получается порядка 350 тыс. руб. в месяц за техобслуживание. Чота слишком дофига. Кто еще не в курсе, 26 февраля состоится собрание собственников квартир. В частности будет поставлен вопрос о золотом техобслуживании дома и о теплосчетчиках. Например, у нас в двушке батареи половину зимы вообще были сняты, при этом в квартире было тепло. Хотелось бы получить данные о теплоснабжении дома за прошедший период и получить возможность платить за тепло в индивидуальном режиме по счетчикам.
  23. asassin
    А что такое Содержание ТО и как оно изменится, когда кто-то будет зарегистрирован?
  24. asassin
    Супер, спасибо за фотки
  25. asassin
    Есть чего нового на стройке? Сделайте фотки, плиз, кто если будет рядом