IvanR

квартира на 10-ом этаже

Квартира на 8-ом этаже продана, остались квартиры на 10, 13,14 и 17-ых этажах. Сдача дома начало июля 2016 года. В доме уже установлены лифты, сейчас приводят подъезды в порядок.

Цена во 2-ом доме с 1-го по 7-ий этаж выросла и составляет 40000р. С 8 по 12-ый также 40000р.

Почему мы работаем бесплатно. Уважаемый читатель, вы совершенно правы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и вероятно вам уже пришло в голову, что вы попали на сайт очередного разводилы. Я попытаюсь объяснить вам почему купить квартиру в новостройке через риэлторское агентство выгодней, нежели подбирать новостройку самому. Сначала кратко и схематично: Вариант 1. Подбираете квартиру сами Вариант 2. Обращаетесь к нам Время Тратите огромное количество времени, т.к. физически не сможете собрать всю информацию и проанализировать её. Долго оформляете документацию, тратите время на консультацию с юристом, особенно если сделка идет с материнским капиталом, ипотекой и прочими субсидиями. Подбор и оформление занимают 1-2 дня. В случае с материнским капиталом, ипотекой и др. чуть больше, делаем всё сами, дополнительных денег не берем. Качество Вы не являетесь специалистом по рынку новостроек. Вы не знаете всех подводных камней о той или иной новостройке. Риск нарваться на мошенников очень велик. Риэлтор отвечает за качество сделки своей репутацией и как следствие деньгами. Мы заинтересованы предложить вам лучшее из того, что есть на рынке и мы так и делаем. Нервы Не восстанавливаются. Во время общения с различными прорабами, отделами продаж и другими представителями заказчика, стремясь выудить достоверную информацию вы потеряете огромное количество нервных клеток, не говоря уже о времени. Только приятное, деловое, конструктивное общение с адекватным, грамотным человеком, который владеет полным объемом информации и готов ею делиться бесплатно. Информация Вы получаете только ту информацию, которую вам расскажет отдел продаж застройщика, т.е. реклама. Вы взрослые люди и уже должны понимать, что реклама это конечно же не ложь, но не вся правда это уж точно! Получите объективную информацию со всеми плюсами и минусами по каждой новостройке. Имея на руках только такую информацию можно делать выбор, который не разочарует вас в долгосрочной перспективе. Деньги Цены от застройщика Цены от застройщика/может быть ниже Для тех, кто желает узнать суть вопроса подробней рассказываем в деталях, как происходит покупка квартиры в новостройке. Вариант 1, подбираем квартиру сами Давайте рассмотрим порядок действий, когда вы самостоятельно подыскиваете себе квартиру, что вы делаете: Во-первых, советуетесь со знакомыми; Во-вторых, открываете интернет и набираете в поиске что-то вроде «новостройки в Анапе»; В-третьих, изучаете ворох обрушившейся на вас информации; В-четвертых, находите адреса и телефоны тех застройщиков, чьи новостройки вас заинтересовали и начинаете обзвон и объезд приглянувшихся новостроек. В-пятых, вас постигает жуткое разочарование, потому что часто бывает так что, информация на сайтах, как самих застройщиков, так и агентств недвижимости (включая этот сайт) не успевает обновляться и те квартиры, и те цены, которые вам приглянулись уже не актуальны. Если это произошло, то все начинается с пункта 1. Если этого не произошло и обратившись к застройщику вы забронировали себе ту квартиру, которая вам по душе, то далее вы подписываете договор долевого участия, идете в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю где регистрируете данный договор и после этого перечисляете деньги застройщику. После этого вы, с дрожью в сердце, каждый день ставите крестик на настенном календаре, отсчитывая сколько времени осталось до сдачи в эксплуатацию вашего дома. Давайте теперь рассмотрим второй вариант, когда вы обращаетесь за помощью в подборе новостройки в риэлторское агентство. Вариант 2. Обращаемся в риэлторское агентство Обратившись к риэлтору, вы сообщаете ему свои пожелания – срок сдачи, максимальная стоимость, квадратура, инфраструктура и т.д. Риэлтор, ежедневно мониторит ситуацию по рынку недвижимости, поэтому, как правило в течении 2-3 часов предоставляет вам перечень всех новостроек, удовлетворяющих вашим требованиям. Далее, вы договариваетесь о встрече и риэлтор возит вас по новостройкам, показывает и рассказывает обо всех их преимуществах и недостатках. В случае, если вы обратитесь ко мне, произойдет именно так. Нам, как и любому другому риэлтору абсолютно не важно какую из предложенных новостроек вы выберете, мы предоставляем ваши интересы, и мы стараемся, чтобы наш клиент остался доволен своей покупкой. Поэтому мы стараемся предложить вам только лучшее из того, что есть на рынке. Мы предлагаем только надежных застройщиков и только если вас чем-то не устраивают предложенные варианты, мы ищем другие среди менее надежных застройщиков. О рисках, связанных с обращениями к другим застройщикам мы вас заранее предупреждаем и если вы приняли это решение, то вы сами несете за него ответственность. После того как мы определились с новостройкой и квартирой мы проверяем наличие и чистоту всех разрешительных документов (сами вы этого не сможете сделать при всем желании). Далее, вы подписываете договор долевого участия, мы везем вас в регистрационную палату, где без очереди оформляем все документы. После чего вы оплачиваете застройщику заявленную им сумму. После этого, мы жмем друг другу руки, вы говорите нам Огромное спасибо, за проделанную работу и всё! Другой благодарности нам от вас не требуется. Теперь к главному! Не святым духом же мы питаемся. Конечно нет, нам платит застройщик за то, что мы привели к нему покупателя. Сейчас открою вам самый страшный секрет – если вы придете к застройщику сами, без нас и скажете – сделайте мне скидку, которую вы платите риэлтору, он ответит вам, а чем я тогда буду платить своему отделу продаж? Прошу вас понять, застройщик платит деньги либо своему отделу продаж, либо риэлтору, ему всё равно. У него заложена в расходах эта сумма с каждой квартиры. К тому же, вероятность того, что вы добьетесь скидки гораздо более высокая, если вы будете работать через риэлтора. Объясняю почему. У многих риэлторов, которые годами работают на этом рынке сложились уже личные отношения с застройщиками и если застройщик знает, что если он сейчас уступит настойчивой просьбе риэлтора и все-таки сделает скидку клиенту, то в следующий раз благодарный риэлтор снова приведет к нему клиента. В англоязычных странах такая схема называется win-win-win. То есть — застройщик в выигрыше, он продал квартиру; — риэлтор в выигрыше, он получил комиссионные; — покупатель в выигрыше, он купил то, что ему подходит больше всего не переплачивая денег, возможно даже со скидкой. Надеюсь, я смог донести до вас мысль о том, что работать с риэлторм при покупке новостройки: — безопасней; — быстрей; — выгодней!

Застройщик строительная компания Счастье

Это еще не самое страшное. Вы прочитайте, что пишут про застройщика и его несколько ЖК.

Шесть 20-ти этажных домов, возможно будет 9-ть. Квартиры от студий до 3-х комнатных. Площадью студии от 21 до 25 м2, 1 комн от 30-34 м2. 2 комн квартиры 50м2. Цена ориентировочна от 37000 до 39000 руб за 1 м2.

ООО Прогтех-юг или Ростелеком. Адрес: ООО "Прогтех - Юг" Краснодарский край, г. Анапа, ул. Владимирская, д. 140 (цокольный этаж 2-го подъезда) 8 (86133) 4-96-74, 8 (86133) 3-96-74

ООО Кристал

Строительство по ФЗ-214 цена 38.000р-40.000р, за 1м2. Земля в аренде.