Мое имхо, для газеты Кубанская Недвижимость:
1. Ваше мнение текущего состоянию рынка недвижимости: первичный, вторичный, коммерческий рынок, аренда ( жилая и коммерческая)
2. Перспективы рынка недвижимости? Уровень спроса, предложения, активность рынка?
3. Прогноз ценовой политики(повышение или понижение) рынка недвижимости на 1-ое полугодие 2015 г?
1. Наш город является курортным и в последние годы активно застраивается. Идет активное переселение жителей северных областей и Дальнего востока. В связи с введенными санкциями в отношении РФ, изменения курса доллара, наблюдается рост цен на первичном рынке жилья. В среднем стоимость квадратного метра выросла на 3-5 т.р. Вторичный рынок сразу отреагировал на повышения цен, и собственники квартир подняли цены в среднем на 20%. Но, понимая, что покупательская способность населения снизилась, адекватные продавцы вернулись к прежним ценам. Аренда жилой и коммерческой недвижимости осталась на прежнем уровне и составляет в среднем от 600 до 1200 рублей за кв.м.
2. Пока есть где строить и пока есть спрос на новое жилье рынок недвижимости, здесь, будет востребован. Предложения превышают спрос в стройках эконом класса, где целью приобретения недвижимости являются инвестиции. Однако нельзя забывать и о качестве строительства. Понятие Надежный Застройщик, так же играет свою роль. Здесь спрос превышает предложения. Квартиры у «надежного застройщика» раскупаются еще на стадии котлована.
3. На первое полугодие 2015 года , ценовая политика, после январского повышения цен, на строящиеся жилье, останется неизменной.