Лидеры

Я много раз выполнял ремонт дистанционно / общение по вечерам по интернету с фото и видео/ и никогда не было никаких проблем... конечно на первом этапе этапе присутствие заказчика обязательно ... /выбор материалов и дизайн квартиры/

Если отвлечься от «горы с золотом», которую бригадиры получают при организации ремонта под ключ и на тему которой Руслан и Рашид почему-то флудили в данной бюджетной теме, то еще раз напоминаю форумчанам, что добротный и высококачественный ремонт можно выполнить без посредников, если непосредственно договариваться с исполнителями, которые определяют адекватную цену. Для ориентировки форумчан, которые в марте начнут ремонт, ещё раз привожу реальную стоимость работ (в рублях), на которую следует ориентироваться при оплате их труда. Ремонт и отделка стен Штукатурка бетонных стен без сетки м2 150 Штукатурка оконных и арочных откосов п.м. 200 Шпаклёвка стен (1 слой) м2 80 Шпаклёвка угловых стыков п.м. 100 Грунтование стен (1 слой) м2 50 Обработка бетонных стен закрепляющей грунтовкой (1 слой) м2 80 Затирка (шлифовка) стен (1 раз) м2 50 Покраска стен акриловой краской (1 слой) м2 100 Оклейка обоями м2 от 150 Приклейка багета обойного п.м. 50 Установка гипсокартонных перегородок (каркас из металопрофиля) м2 300 Облицовка (подготовленной поверхности) кухонного фартука кафельной плиткой 200х300 мм м2 400 Настилка напольного покрытия Ремонт стяжки пола ровнителем и акриловой грунтовкой (с антисептической добавкой) глубокого проникновения (1 слой) м2 100 Заливка стяжки самовыравнивающейся смесью (наливной пол) м2 100 Гидроизоляция, звукоизоляция и теплоизоляция пола полиэтиленовой подложкой м2 50 Укладка ламината м2 150 Установка плинтуса пластикового п.м 50 Установка порожков п.м. 100 Укладка плитки и установка оборудования в ванной Укладка кафельной плитки на стену размером 200х300 мм м2 500 Укладка кафельной плитки напольной 300х300 мм м2 от 500 Укладка кафельного рельефного декора шт. 100 Установка ванны пластиковой шт. 1700 Установка унитаза напольного шт. 800 Установка мойдодыра шт. 1000 Установка смесителей шт. 500

А я на день раньше решил, очень уж хочется ))))

Стесняюсь спросить, а високосный год отменили? И правильно, а то все кризисы пророчат ... У меня на календаре 29 февраля, хоть убейте!

Отвечаю, как профессионал. Общий бюджет составляет 2 453 000. Это стоимость однокомнатной квартиры в добротной вторичке. Площадь 37-45 м2. Чудеса конечно бывают, но редко. Пригороды не рассматриваем. Что касается строек. Правильно делаете, что читаете темы, уже составите себе представление о застройщиках. Форум у нас объективный, так, что больше пишут "не хорошее". Цена в новостройке, которая точно построится и сдастся в эксплуатацию с задержкой не более полу-года (к сожалению так) на котловане начинается с 40 т.р. Есть и за 35-37, но Вам туда не надо. Ищем квартиру у надежного застройщика, с хорошим качеством строительства, в районе с развитой инфраструктурой, вблизи школы. Смотрите здесь и здесь Мне понравилось квартира площадью 55,4 кв.м. Стоимость ее составит 2 216 000 рублей. Но это полноценная двухкомнатная квартира в новом доме. Съемные квартиры и ожидания. Или как улучшить жилищные условия и заработать. Конкретный пример на конкретном дольщике. И поверьте таких много. гр-ка N покупает квартиру на котловане в ЖК Славянский площадью 45 кв.м. по цене 35 т.р. за м2. Квартира обошлась ей в 1 575 000 р. 1,5 года жила на съемной квартире. Аренда жилья обходится в 15-20 т.р. на круглый год. В пригороде дешевле. Берем среднее- 20 000 р. включая коммуналку. Это квартира, состояние жилое, без прикрас. В год стоимость аренды составит 240 000 р. Плюс еще пол-года 120 000. Итого за период ожидания за квартиру она отдала 360 000 рублей. Первоначальная цена + аренда составили 1 935 000 рублей. Сейчас аналогичная квартира, с предчистовой отделкой, в данном ЖК стоит от 2 700 000 р. Разница в 765 000 рублей. Выгода очевидна. Что касается гр-ки N то она сделала недорогой ремонт и продает квартиру за 3 200 000 т.р. Продаст, с нашей помощью ))). Намеревается уже купить две квартиры.... так же, на котловане.

Самый лучший вариант посмотреть предыдущие работы и пообщаться с бывшими клиентами. Всегда можно что-то показать помимо фото...

Например у меня в регионе по некоторым ценам это будет эконом ремонт, от молдаван с вокзала за которыми переделывать придется самому или переплачивать специалисту. Скажу проще как быть уверенным на 100% в профессианальности бригады или отдельного специалиста. Если специалист может показать вам в живую последний(ю) сданный(ую) объект-квартиру, а не фото сваей работы на телефоне. То вам только остаётся всё это увидеть или поверить на слова. И не всегда посредники диктуют цены на работы.

... засунул )))

А в Славянском почему-то 10 р. за содержание.

....

Побродили сегодня пешком от Африканской деревни до кипарисов... Пасмурно только было, красок мало.

В корне не правильно. Когда продавец начинает самостоятельно продавать то он сам определяет цену квартиры. Дальше начинается колхоз. Вся работа не профессионального риелтора сводится к в лучшем случае посмотреть, сфотографировать, поставить "свои сверху" и разместить на сайте. Все. Ждем манну небесную. Её не будет. Правильно построенная работа с продавцом -это залог успешной продажи. Когда собственник выставляет квартиру на продажу одновременно в несколько агентств, то он уже идет на понижение цены. Агенства начинают конкурировать между собой путем снижения стоимости. Объявления одинаковые-цена разная. У кого дешевле, тот и победил. Начнется прессинг продавца, потому как с комиссии много не скинешь. Правильное определение стоимости. Один агент-один продавец. И тогда с первым реальным покупателем, предложившим рыночную стоимость квартира продастся. Без головной боли.