Ну если Акт ввода в эксплуатацию подписан, то дом сдан. Коммунальные платежи по счетчикам. На переходный период будет назначена управляющая компания от застройщика. Потом проводите общее собрание жильцов, выбирайте совет дома и УК которая понравится большему числу жителей. Кто успел сделать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и пользовался водой и светом, это к застройщику. У всех по разному. Как здесь не знаю.