Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Опять пять х пять. Есть уважительные причины задержки строительства. Они не раз уже озвучивались на страницах форума. Изначально было понятно, что в заявленные сроки окончить строительство в озвученные изначально сроки не представляется возможным. Сроки не реальны. Наследство предыдущего застройщика и пр. Ну сколько раз про это можно говорить. Дом строится и достраивается. Погода, славтегосподи, благополучная. В ближайшее время посещу стройку. Сделаю фото и видео.
  2. Igor
    Всего один. Владимирская 144. Не беру в расчет дома Минобороны. Здесь другая тема и другое ведомство. Не беру в расчет и самострои. Здесь бесконтрольно. Но их их немного уже осталось.
  3. Igor
    Ух ты! Вот это бы стало здорово! Это как Сочи, только в другую сторону. Я за!
  4. Igor
    Площадку расчистили. Котлован начали копать. Места так, там не мало ))) Фото:
  5. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Поступают вопросы по поводу наполнения (обстановки квартир) , как в есть в видео. Застройщик дает цены в пределах от 800 т.р., до 1 млн. Плюс дизайн бесплатно. Как я понял квартиры сдаются со степенью готовности чистовой отделки. Т.е. с ремонтом. С полами, потолками, стенами в белой покраске, сантехникой и электрикой. Заноси мебель и живи. Мебель на предоставленной квартире в основном из Икеи. Нетрудно открыть каталог онлайн Икея и подсчитать, сколько все это вам обойдется. Доставка в Анапу 5 000 рублей.
  6. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Иннесса, это реальная квартира от застройщика. Без перепланировок. Изначально кухня-гостиная имеет большую площадь чем комната (спальня). Застройщик учел наш менталитет, находится большую времени на кухне, а спать в спальне. На мой взгляд, это правильно. Стояка, естественно два. Сейчас готовится к показу двухкомнатная квартира. В течении месяца готов будет целый этаж. Тогда уже сделаю обзорное видео.
  7. Igor
    Боря, а за барной стойкой спальное место? Не дует? Не холодно? То-то ты на работу простывший приходишь )))
  8. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Борис, да без проблем )))). Застройщик только очень ответственно подходит в к соблюдению строительных норм и правил и требованиям технадзора. Постараюсь договориться ))) Прямь не стройка, а Форт-Нокс.
  9. Igor
    Молодец Борис. За такую работу берутся посредники. Ценник у них начинается от 40 т.р. Раз нам загнули 80 т.р. ))) Были отправлены куда подальше. Сделали сами.
  10. Igor
    Видео ЖК "Южный квартал" в Анапе. 24 января 2019 года. Шоу-рум однокомнатной квартиры, с ремонтом от застройщика. Обсуждение новостройки в этой теме.
  11. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Видео ЖК "Южный квартал". Анапа, 24 января 2019 года. Видео без эффектных переходов, без сценария, без предварительной подготовки. Видео глазами зрителя, потенциального покупателя:
  12. Igor
    )))) Да ничего не делать ))) Просто позвоните. Вы даже не представляете какие сделки мы вытягивали. В том числе и те, от которых отказались все нотариусы Анапы. Без рекламы. Так и есть )))
  13. Igor
    Покупателю как раз это и хорошо, а вот согласится ли продавец ))) Здесь надо с ним работать. Конечно же, мое мнение, окончательный расчет должен проводится после регистрации сделки. В Анапе, к сожаления, все наоборот.
  14. Igor
    Будет абсолютно бесплатная профессиональная консультация ))). Только сошлитесь на меня. А-то в силу занятости ... )))
  15. Igor
    Да все решается. Понятно, что волнительно. Позвоните директору АН Анапа-Форум, Орловской Людмиле. Спокойствия сразу прибавится ))).
  16. Igor
    Серго ))), Вы еще не сталкивались с нашими нотариусами ))). Во первых стоить будет дороже. % от стоимости. Во вторых к нотариусу придете со своим договором КП.
  17. Igor
    Не )))) Там (на карте) лимит на снятие наличных. Как правило открывается счет, куда переводятся деньги. Есть еще и безопасные платежи, но и там есть тонкости. Если не вся сумму в договоре, то это не вариант. Вообще нюансов много. Если ипотека с недофинансированием и сделка оформляется двумя договорами, если стороны не пришли к пониманию. Ячейка или аккредитив. Если ячейка, то сумма выплачивается до сделки (без обременения) или после (с обременением) Все это надо учитывать в договоре КП. Договор аренды ячейки. Условия договора, все это надо учитывать. Обременение надо будет потом снимать, или же будет стоять запись "Ипотека в силу закона" и пр. пр. пр. Друзья, это не бланк с интернета распечатать.... хотя, некоторые "юристы" так и поступают. Авось прокатит. А вдруг не прокатит и интересы сторон не учтены? Сделка признается ничтожной. И что? Сэкономили.
  18. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    ЖК "Южный квартал" Полный список инвесторских квартир.
  19. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    ЖК "Южный квартал" сегодня: Макет жилого комплекса в офисе: Собственный спортивный центр (планируемый): Фасады: Кондиционеры устанавливаются застройщиком. Квартиры сдаются с ремонтом. Монолитные работы: Утепление фасадов и лоджий. Изнутри лоджии утепляются каменной (минеральной) ватой 10 см. Качество монолитных работ:
  20. Igor
    Это все здорово, только не понятно зачем. Тратите на квартиру несколько миллионов и хотите сэкономить 10-15 т.р. и нажить себе ....... К чему? Не бывает типовых договоров купли-продажи. Все они индивидуальны, составленные с учетом интересов всех заинтересованных сторон. Перед составлением и подписанием договоров проводятся переговоры, где вырабатывается оптимальный вариант проведения сделки. Если обе стороны недовольны условиями, то зачастую функции третейского судьи берет на себя третья стороны, юрист АН или просто юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью. Он же выступает как гарант благополучного исхода сделки. Хотя и формальный. Пусть эту работу выполняют профессионалы.
  21. Igor
    Часть последних сообщений скрыта. Работаем дальше. Спасибо за отзывы.
  22. Igor
    Тоже интересно. Управляющая сама снимает показатели или собственники?
  23. Igor
    По всем этажам не ходил. Не могу сказать. Лифты монтируют. Кран еще стоит. Поднимают стекла, двери. Работы еще хватает.
  24. Igor
    Фасадные работы близятся к финишу. Внутрянка идет. Погода не позволила снять видео. В следующий раз обязательно сделаю видеообзор. Пока, что фото:
  25. Igor
    Сегодня, проходим мимо. Успели уже стенавье 3 этажа поставить. Вчера еще не было. Вечер: