Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 285

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    566

Весь контент Igor

  1. Igor
    Проходя мимо. Сегодня, вечером. Это к тому, что работы идут медленно. Еще раз повторюсь, что самый сложный и времязатратный период в строительстве-это его начало. Цоколь и коммерция. Здесь, уже, этот этап застройщик прошел. Дальше-быстрее ))) Не судите за видео. Что под рукой было, на то и снимал. Видео:
  2. Igor
    Мобило фото, недавно:
  3. Igor
    Собственно, все началось с не совсем корректных требования застройщика мкр. Горгиппия, о предоставлении справок с налоговой, для перезаключения договоров о сотрудничестве на новый, 2019 год. Непонятны требования застройщика, который просит предоставить ему финансовую отчетность предприятия. Обычно хватает и выписки из ЕГРН, заверенной печатью организации. Ладно, озвучено, что делать, надо так надо. Все это можно получить через личный кабинет, но он как всегда, не работает, в связи с какими-то там проводимыми работами. Прибыл в налоговую. Взял талончик, отстоял очередь. Девушка Светлана округлила глаза и отправила платить госпошлину. Взял еще один талончик, на всякий случай и пошел платить госпошлину, по 200 рублей за каждую справку, а их всего три, в соседнее здание, где есть касса коммерческого банка, со своей, естественно комиссией. Отстоял очередь и там. С чеками и новым талончиком на обслуживание еще раз отстоял в очередь в ФМС. Еще раз. Попал опять же в 5 окно. Вот только девушка там поменялась. Здесь я услышал следующее: - зачем Вы оплачивали госпошлину? Это бесплатно и это не в этом окне. Берите талончик на другую услугу! - На какую? - я не справочное бюро, спросите на ресепшене. Касса № 1, там и только там. - переведите талон на 1 окно. - нет возможности. Все через ресепшен. Ааааааа !!!, За что? Я пришел к вам с миром! Я плачу налоги, с который вы получаете зарплату! Идем на вход, где стоит автомат по выдачи талонов и сидит при нем девушка, которая меня направляет опять же с 1 по 5 окно. Жду приключений. Проходит дама, похожая на начальника. - Женщина, а почему не работает 1 окно? - а кто Вас туда направил? Оно сегодня не работает. Все через 3-5 окно! - Aaaaaaaaa! Вон та девушка! Никто не признается. Здесь я отключился, положась на течение времени. Впереди еще с десяток просителей. Подошла очередь. Объявили долгожданный номер талончика. И.... что бы вы думали. Окно № 4. Женщина приняла все документы, поставила печать о принятии документов, назвала даты получения документов. Вся заняло не более 30 секунд. 30 секунд!!! Все! Я в шоке. Обращаюсь к ее коллеге, с окна № 5: - так какого Вы ... посылали меня туда-сюда трижды стоять в вашей очереди, платить ненужную госпошлину и пр? А в ответ тишина. Спасибо ФМС за некомпетентность сотрудников. Спасибо сотруднику в 4 окне за профессионализм. Деньги за ненужную госпошлину возвращать в банке не стал, так как был не готов отстоять еще одну очередь. Блин. Спасибо за украденные из жизни 4 часа. И спасибо застройщику ЖК Горгиппия в Анапе, за бредовые требования.
  4. Igor
    И еще пару с мобилофото. А работы-то идут:
  5. Igor
    Опять пять х пять. Есть уважительные причины задержки строительства. Они не раз уже озвучивались на страницах форума. Изначально было понятно, что в заявленные сроки окончить строительство в озвученные изначально сроки не представляется возможным. Сроки не реальны. Наследство предыдущего застройщика и пр. Ну сколько раз про это можно говорить. Дом строится и достраивается. Погода, славтегосподи, благополучная. В ближайшее время посещу стройку. Сделаю фото и видео.
  6. Igor
    Всего один. Владимирская 144. Не беру в расчет дома Минобороны. Здесь другая тема и другое ведомство. Не беру в расчет и самострои. Здесь бесконтрольно. Но их их немного уже осталось.
  7. Igor
    Ух ты! Вот это бы стало здорово! Это как Сочи, только в другую сторону. Я за!
  8. Igor
    Площадку расчистили. Котлован начали копать. Места так, там не мало ))) Фото:
  9. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Поступают вопросы по поводу наполнения (обстановки квартир) , как в есть в видео. Застройщик дает цены в пределах от 800 т.р., до 1 млн. Плюс дизайн бесплатно. Как я понял квартиры сдаются со степенью готовности чистовой отделки. Т.е. с ремонтом. С полами, потолками, стенами в белой покраске, сантехникой и электрикой. Заноси мебель и живи. Мебель на предоставленной квартире в основном из Икеи. Нетрудно открыть каталог онлайн Икея и подсчитать, сколько все это вам обойдется. Доставка в Анапу 5 000 рублей.
  10. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Иннесса, это реальная квартира от застройщика. Без перепланировок. Изначально кухня-гостиная имеет большую площадь чем комната (спальня). Застройщик учел наш менталитет, находится большую времени на кухне, а спать в спальне. На мой взгляд, это правильно. Стояка, естественно два. Сейчас готовится к показу двухкомнатная квартира. В течении месяца готов будет целый этаж. Тогда уже сделаю обзорное видео.
  11. Igor
    Боря, а за барной стойкой спальное место? Не дует? Не холодно? То-то ты на работу простывший приходишь )))
  12. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Борис, да без проблем )))). Застройщик только очень ответственно подходит в к соблюдению строительных норм и правил и требованиям технадзора. Постараюсь договориться ))) Прямь не стройка, а Форт-Нокс.
  13. Igor
    Молодец Борис. За такую работу берутся посредники. Ценник у них начинается от 40 т.р. Раз нам загнули 80 т.р. ))) Были отправлены куда подальше. Сделали сами.
  14. Igor
    Видео ЖК "Южный квартал" в Анапе. 24 января 2019 года. Шоу-рум однокомнатной квартиры, с ремонтом от застройщика. Обсуждение новостройки в этой теме.
  15. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Видео ЖК "Южный квартал". Анапа, 24 января 2019 года. Видео без эффектных переходов, без сценария, без предварительной подготовки. Видео глазами зрителя, потенциального покупателя:
  16. Igor
    )))) Да ничего не делать ))) Просто позвоните. Вы даже не представляете какие сделки мы вытягивали. В том числе и те, от которых отказались все нотариусы Анапы. Без рекламы. Так и есть )))
  17. Igor
    Покупателю как раз это и хорошо, а вот согласится ли продавец ))) Здесь надо с ним работать. Конечно же, мое мнение, окончательный расчет должен проводится после регистрации сделки. В Анапе, к сожаления, все наоборот.
  18. Igor
    Будет абсолютно бесплатная профессиональная консультация ))). Только сошлитесь на меня. А-то в силу занятости ... )))
  19. Igor
    Да все решается. Понятно, что волнительно. Позвоните директору АН Анапа-Форум, Орловской Людмиле. Спокойствия сразу прибавится ))).
  20. Igor
    Серго ))), Вы еще не сталкивались с нашими нотариусами ))). Во первых стоить будет дороже. % от стоимости. Во вторых к нотариусу придете со своим договором КП.
  21. Igor
    Не )))) Там (на карте) лимит на снятие наличных. Как правило открывается счет, куда переводятся деньги. Есть еще и безопасные платежи, но и там есть тонкости. Если не вся сумму в договоре, то это не вариант. Вообще нюансов много. Если ипотека с недофинансированием и сделка оформляется двумя договорами, если стороны не пришли к пониманию. Ячейка или аккредитив. Если ячейка, то сумма выплачивается до сделки (без обременения) или после (с обременением) Все это надо учитывать в договоре КП. Договор аренды ячейки. Условия договора, все это надо учитывать. Обременение надо будет потом снимать, или же будет стоять запись "Ипотека в силу закона" и пр. пр. пр. Друзья, это не бланк с интернета распечатать.... хотя, некоторые "юристы" так и поступают. Авось прокатит. А вдруг не прокатит и интересы сторон не учтены? Сделка признается ничтожной. И что? Сэкономили.
  22. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    ЖК "Южный квартал" Полный список инвесторских квартир.
  23. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    ЖК "Южный квартал" сегодня: Макет жилого комплекса в офисе: Собственный спортивный центр (планируемый): Фасады: Кондиционеры устанавливаются застройщиком. Квартиры сдаются с ремонтом. Монолитные работы: Утепление фасадов и лоджий. Изнутри лоджии утепляются каменной (минеральной) ватой 10 см. Качество монолитных работ:
  24. Igor
    Это все здорово, только не понятно зачем. Тратите на квартиру несколько миллионов и хотите сэкономить 10-15 т.р. и нажить себе ....... К чему? Не бывает типовых договоров купли-продажи. Все они индивидуальны, составленные с учетом интересов всех заинтересованных сторон. Перед составлением и подписанием договоров проводятся переговоры, где вырабатывается оптимальный вариант проведения сделки. Если обе стороны недовольны условиями, то зачастую функции третейского судьи берет на себя третья стороны, юрист АН или просто юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью. Он же выступает как гарант благополучного исхода сделки. Хотя и формальный. Пусть эту работу выполняют профессионалы.
  25. Igor
    Часть последних сообщений скрыта. Работаем дальше. Спасибо за отзывы.