Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    .... , в день )))) За все конечно.
  2. Igor
    Сергей: тел. 8 918 149-66-66
  3. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Не знаю, теле ли это "двери" или нет. На Восточке. Двери нормальные, а вот установщики не приведи господь. Испортили дорогой материал. Отвратительная работа. Больше ни ногой.
  4. Igor
    Если мне не изменяет память, то договора инвестирования отменили в 2015 году. Хотя, не отслеживал эту тему, возможно были и какие поправки.
  5. Igor
    Соглашусь. Неделю улицу морозили. сделали так, что вместо рук-ноги, вместо ног-крюки, а на голове шишка. Без смайлика. Эта улица потребует ремонта весной.
  6. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Да практически во всех стройках подряд на окна не отличается качеством. Доплата 1000 рублей за кв.м. и будет вам счастье. За эти деньги поставят двойной пакет. Плюс не все дольщики обращаются за регулировкой окон. А это делать в любом случае придется. Многие меняют окна целиком. Не пакеты, а именно рамы, выбирая другой профиль+доп.пакет. Стоит не дорого, зато навсегда забудете о проблеме. Кто берет квартиры "на лето", то заморачиваться с окнами не надо.
  7. Igor
    Наши Анапские риеторы? Да запросто. Они и сами этот договор не читали ))))
  8. Igor
    ))) Ну тогда Вы свой бизнес найдете в любом городе, в любой сфере деятельности ))) Хотя... он уже есть. Достойно уважения!
  9. Igor
    Скоро, надеюсь, будет тема по новому ЖК "Черное море". От создания темы меня удерживает не понятность с формой привлечения денежных средств. Пока, что договора бронирования. А что дальше? Как с ответственностью застройщика и страховкой. Про ЖСК здесь речи быть не может. Но это и не долевое участие в строительстве. Короче, пока пауза. Без ознакомления со всей разрешительной документацией тему открывать не будем.
  10. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Пардонте, не относящиеся к теме сообщения перенес сюда.
  11. Igor
    Вовсе нет. Приходится играть по нынешним правилам. Все дело в непонимании собственниками преимущества таких продаж. Сначала идет-сами продадим, потом-продавайте всем миром. И только потом, когда квартира не продается и намозолила всем глаза идет адресное обращение, уже по реально рыночной цене.
  12. Igor
    Я извиняюсь ))), нет желания попробовать себя в качестве риелтора? У Вас есть все задатки для успешной работы в этом качестве.
  13. Igor
    Вы знаете, иногда да. И не только в квартире, но и вне пределов зоны комфорта. Документы это самое важное. Без готовности объекта к продаже сделки не будет. Работа с документами стоит на первом месте. Прежде всего проверяется их комплектность. На что-то можно закрыть глаза. Например на перепланировку. При условии, если нового покупателя устраивает положение вещей. При продажи в ипотеку это не пройдет. Здесь договариваемся и узакониваем бумаги сами. Платит собственник. Помогаем и с опекой. Да много всего. Что касается предпродажной подготовки самого объекта. Прежде всего товар лицом. Клиринговая уборка. Профессиональное фото. Иногда, если квартира на эксклюзивной продаже, и за свой счет. Фасад дома конечно же ремонтом не сделаешь, но подъезд, до входа в квартиру облагородить можно. Коврик старый притащить, цветы с другого подьезда на время взять. Наших товарищей со средней Азии за долю малую попросить лестничный марш покрасить, купив краску за 500-700 рублей и пр. Это техника продаж, которой, здесь, мало кто пользуется. Если квартира имеет хорошие перспективы продажи и грамотно определена стоимость, то прежде чем заработать на ней, надо в нее вложиться. Но, повторяюсь, все это возможно на условиях эксклюзивных продаж.
  14. Igor
    Можно и в фотошопе сделать. Смысл в том, что бы их заработать. Бумажка это только подтверждение того, что уже есть. А если этого нет, то и никакими простынями не прикроешься.
  15. Igor
    Ага. Добавлю фото. Здесь второй въезд на территорию. Очень удобно ограничить взъезд во двор. Видим, что от от Фамильного территорию отгородили. Внешне очень даже ничего Вот и туйки снаружи. Если конечно приживутся. Туйки внутри Каменщики Входная группа. Поставили перила Скамейки Детская площадка
  16. Igor
    Здесь на несколько страниц ответ будет ))) Это целый мастер класс проводить надо. Уж не обессудьте )))
  17. Igor
    Это самый дилетантский и крайне не профессиональный подход.
  18. Igor
    .... и спасибо всем за это )))
  19. Igor
    Что касается финансирования. Все виды работ оплачены, плиточники, штукатуры и пр. Закуплен инвентарь, для детских и спортивных площадок. Элементы озеленения. Остается немножко подождать. Наберитесь терпения.
  20. Igor
    Более чем ))) Фото стройки. Час назад:
  21. Igor
    Друзья, уважаемые форумчане! Спасибо всем форумчанам, дольщикам, инвесторам, подрядчикам и представителям офиса продаж, за участи в жизни форума. Дом находится в стадии завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. На данном этапе нервы уже у всех на пределе. Самые сложные периоды строительства, этого его начало и его завершение. Здесь троллинг неизбежен. Появляются новые пользователи с 1-2 сообщениями, которые сразу носят негативный характер. Это есть в каждой стройке, находящейся на стадии сдачи. Посмотрите последние сообщения в темах уже сданных в эксплуатацию домов. Увидите аналогичную картину. Потому очень прошу не поддаваться на провокации этих товарищей. Модераторы будут следить за темой и не допускать откровенного троллинга. Сегодня встречался непосредственно с застройщиком, учредителем ГСК. На встрече обсудили ход строительства жилого комплекса. Сложности, с которыми столкнулся застройщик. Они понятны и еже не раз озвучивались на страницах форума. Прежде всего это первый дом строительной компании ГСК, которая зашла на рынок Анапы из Краснодара. И проект этого дома "достался в наследство" от второй очереди "ЖК На Владимирской, от СК Фройда", с уже имеющимся разрешением на строительство, со своими сроками. Сроки безусловно необходимо было продлевать. Выполнять какие-либо работы на участке не представлялось возможным без вырубки деревьев. Получение порубочных билетов это не менее 2-х месяцев. По закону. А на участке, кто помнит росли чуть ли не вековые деревья. Второе. В ходе монолитных работ застройщик дважды менял подрядные организации, в силу недостаточного качества выполняемых работ. Это тоже время. Это все на предварительном этапе. Впоследствии подряд на монолитные работы выполняли бригады, стоящие ЖК Магнолия. А это один из лучших подрядчиков. Третье. Место. Не забываем, что стойка ведется в центральной части Анапы, в густонаселенном районе. Напротив ЖК Русь, и работы возможны только в установленное законом время. Речи о работах в 2-3 смены и быть не может. При всем желании, правила общежития надо уважать. Ну и конечно, специфика Анапского климата. Сезонность и ветра. С этим сталкиваются все, без исключения, застройщики. Есть еще десятки сложностей, с которыми сталкиваются застройщики, при строительстве. Уж поверьте, я не один год сталкивался с этим и знаю стройки"изнутри". В целом, от беседы остались самые положительные впечатления. Приятный, открытый к общению человек, готовый обсудить все вопросы с каждым дольщиком. Друзья мои, стройка строится. Ни на один день не приостанавливалась. Как было и заявлено, ключи застройщик планирует начать выдавать в конце марта. Возможны ремонты и раньше ввода в эксплуатацию. Это обсуждается. По всем вопросам обращайтесь в офис продаж. Ни одно обращение не останется без внимания. Напомню. телефон: 8 800 222-30-80, почта: familyanapa@mail.ru
  22. Igor
    Алексеевич, уменьшите вес фото до 1 метра, в любом редакторе. Можно будет грузить пачкой. К сожалению, не могу допустить большой вес фото. Много вложений, а дисковое пространство уже на максимуме. Если форумы обходятся (среднее) в 2-5 Гб., то у нас 60. Все получится ))) Спасибо за фото.
  23. Igor
    3 дня, на все про все.
  24. Igor
    Странно. Продавец продал квартиру, Вы купили. Каждый получил, что хотел. В чем минус? Собственник продажей квартиры сам не занимался. Предоставил это право нам. Не было бы агентства недвижимости, не было бы и рекламы и не было бы покупки квартиры. При всем уважении, если Вы считаете себя профессионалом в вопросах купли-продаже недвижимости, то Вам не нужны посреднические услуги, к которым, однако Вы постоянно прибегаете. Аккаунт Alexander удален по просьбе правообладателя.
  25. Igor