Igor

Так уже выключил ))) Но Вы не переживайте, появится автоматически, после 149 сообщения ))) Все про удаление удалить удалять не буду потому как прикольно звучит )))

В группе "Пользователи" не было такой возможности. Включил. На время ))))

Ну ты даешь! Подскажу про тему одному хорошему человеку. Он тоже сейчас дом сам строит.

IvGen написал: Здравствуйте, Анапчане. У меня вот такой вопрос, скорее он даже к менеджерам по продажам от застройщика. Я купил квартиру год назад в стройке, стройка ещё будет год идти, сейчас появилась в продаже аналогичная квартира этажом выше. У меня вопрос, сколько с меня попросили бы вы за изменение этажа, с учётом, что сейчас этажи стоят одинаковои я понимаю, что надо ещё делать манипуляции с ДДУ? Или расторжение делать вообще не обязательно, а достаточно составить допник об изменениях в ДДУ и его зарегистрировать? В Росреестре сказали, что надо составитьДоговор уступки права требования и в нём прописать изменения квартир и тогда затройщик сможет продавать мою квартиру, а мне отдать другую. Есть ли такая практика в Анапе? Отвечаю. 1. "За изменения этажа" такого понятия в ФЗ-214 нет. При ЖСК такие манипуляции возможны. ФЗ-214 нет. ДДУ регистрируется на определенную квартиру. Если хотите поменять этаж, то расторжение ДДУ обязательно. Кроме того необходимо еще будет менять и страховку. Застройщик обязан вернуть Вам деньги на счет. Ту сумму, за которую приобретали квартиру. 2. Нет. Допником не пройдет. 3. На кого составлять допник? Уступка права оформляется на третье лицо. Если будет допник на лицо представляющее интересы застройщика (бухгалтер, юрист и т.п.) то квартиру вашу продадут по начальной цене, а не по действующей на настоящий момент. Решение. Вариант 1. Договариваетесь с застройщиком о расторжении договора по соглашению сторон (двухстороннее соглашение). Заключаете новый ДДУ. Доплачиваете разницу. Самый быстрый способ решения вопроса. Вариант2. Продаете квартиру самостоятельно по уступке права, по вашей цене. Покупаете другую квартиру. Вариант не самый быстрый. Да и понравившаяся квартира может "уйти". Можно продать квартиру по уступке через офис продаж, за определенное вознаграждение, но за это менеджеров увольняют.

Два корпуса. Крылова 23/1 и Крылова 23/2. Первый заселен, отчасти. У второго были проблемы с коммуникациями. Вроди решили. Свет, вода в доме уже есть. В принципе, все тоже самое, что и Чистое Небо-1, за небольшим исключением. Дома на электричестве.

Я вообще про этот апартамент не в курсе. Сейчас посмотрю. Но это 100% не Комплекс Апартамент, который : Анапа, Пионерский проспект, 57.

Вот Вы )))) Ну что Вам так эти инвесторы сдались? Ну есть у меня инвесторы в ЖК Вертикаль. Есть на выбор несколько квартир указанных площадей и в рамках этих сумм. Покупайте. Есть как и в ЖК Вертикаль, так и в ЖК Лермонтова, так и во всех домах СК Славянский дом. Есть в домах СК "Крымский Вал", есть во "Фройде", есть в "Капстрое". Мы что здесь семечками что-ли торгуем. Все есть. Но. Эти люди (инвесторы) имеют по нескольку квартир. Во всех заложено комиссионное вознаграждение. По этическим соображениям не скажу сколько. Люди самостоятельно продажами не занимаются. Им это не надо. Они вкладывают деньги, а мы продаем. Если хотите найти маленького-маленького инвестора (собственника), то будьте уверены, цена на квартиру будет дороже чем у застройщика. И уже надо будет искать квартиру в разделе "Продаю".

Уважаемые гости форума! Если у вас не проходит регистрация, значит вы используете анонимайзеры и VPN соединения. Регистрация так же невозможна при указании одноразовых почтовых ящиков типа @dropmail.me и ему подобных. Уважаемые участники! Аккаунты, использующие анонимайзеры,VPN соединения будут блокироваться. Делается это в целях безопасности работы форума.

Да, ветерок у нас был не по сезону. Удачного завершения строительства.

А вообще, более квалифицированный ответ можно получить здесь: бесплатная горячая линия - 8 800 222-22-22 Федеральная налоговая служба www.nalog.ru Неоднократно обращался за консультациями. Всегда отвечали. Служба работает.

Налоговый вычет это совсем другое. Речь идет о налогах с продаж.

Книги в подарок? БСЭ или М-Э-Л?

Друзья, поминаю и уважаю ваше желание разместить как можно больше информации о комплексе. Тем не менее, по правилам форума ссылки на сторонние ресурсы аналогичной направленности не допустимы. Форум так же не занимается раскруткой соцсетей и видеоканалов ютуб.

В первую очередь на комплектность квартиры. Все, что прописано в договоре ДДУ или приложению к договору должно присутствовать. Окна, двери, штукатурка, стяжка, счетчики учета, котел (у кого есть) и т.д. Далее каждый пункт рассматривается и оценивается отдельно. Это делается визуально. Но лучше пригласить специалиста, который будет заниматься вашим ремонтом. Как это происходит на практике. Берем прораба и идем в квартиру. На руках смотровой лист или Акт (застройщики его обзывают по разному). Это промежуточный (рабочий) документ, в котором будут отражены все имеющиеся недостатки и указано время для их устранения. Подписывается двумя сторонами. В местах общего пользования (МОП) смотрим на электросчетчик и счетчик учета тепла (если он есть). Он должен быть рабочим. Опечатают его потом, после заключения договора с УК. Снимаем показания счетчика. По логике вещей он должен быть нулевым. Заходим в квартиру. Осматриваем входную дверь. Если собираетесь ее менять, но этот пункт можно не рассматривать. Если нет, то проверяем работоспособность замков и запоров. Дверь должна закрываться и открываться без усилий. Свободно входить в коробку. Внутри квартиры. Проверяем комплектность согласно ДДУ. Окна. Должны стоять. Пооткрывайте и позакрывайте их. Ручки, запоры, ответные планки и вся фурнитура должны быть в наличии. Отдельная тема это регулировка окон. Она выполняется специалистом. В 99% из 100 они нуждаются в регулировке. Вставьте купюру и закройте окно. Если ее можно вытащить, то это не есть хорошо. Причем купюру надо вставлять во все четыре стороны окна или двери. Подоконники должны находится в целостном состоянии и без всяких "царапок". Проверяем наличие счетчиков на горячее и холодное водоснабжение. Они устанавливаются или в ванной или на кухне, смотря где установлен стояк. Канализация. Она не должна быть "залита" стяжкой. Должны быть тройники и выход на кухню (ванную). Стяжка. Она должна быть ровная и не должна крошиться. Можно даже ее поковырять. Только без фанатизма. Стены. То же самое. Штукатурка должна быть ровной и не крошиться. Не должно быть пузырей и потеков. Особой внимание дверным проемам. Иногда на них штукатурки "не хватает". Это не экономия, а издержки машинного способа нанесения. Какая бы ровная штукатурка не было это не дает гарантии от вертикального отклонения. Можно взять с собой отвес. Но, из практики, "заваленный" монолит застройщик исправлять не будет. Это уже как повезет с конкретной квартирой. Батареи отопления. Сама собой должны быть целыми и укомплектованы кранами. Электрика (если она есть) обязательно просите акт скрытых работ. Где находятся распаячные коробки и проходит проводка. Ну и визуально осмотрите квартиру. Если в стене дыра в комнату соседа, то это увидите. Все недостатки записываем в Акт. Дается время на устранение недостатков. Потом все по новой. Повторный осмотр и все по порядку. Это все при приемки квартиры в предчистовой (самой популярной) отделке. Может что-то упустил, т.к. пишу "с колес" ))) Про прием квартиры в чистовой отделке или с ремонтом напишу чуть позже. Или создам отдельную тему. У кого есть опыт приемки, то прошу делиться с форумчанами.

Поздравляю нас с принятием в состав Кубанской Палаты Недвижимости и Российской Гильдии Риелторов! Это не просто логотип к бренду. Это большая ответственность перед нашими партнерами и клиентами. Работая по стандартам и требованиям Кубанской Палаты Недвижимости и Российской Гильдии Риелторов, мы будем неустанно (извините за пафос) работать над повышением своего профессионального уровня, направленного на оказание качественных услуг на рынке недвижимости Анапы! Это официальная часть ))) Теперь про то зачем оно нам надо. Это уже другой уровень развития. Это обучение и сертификация. Это право заниматься профессией. Это ответственность перед клиентами. Это ответственность за свои действия или бездействия перед КПН и РГР. Это новый круг общения и партнерства. Это шаг вперед.

Верно. Номер 5

Застройщики разные

Что касается стройки в целом. Исключительно мое мнение. Когда я увидел заявленные сроки строительства, то несколько был удивлен. Не переоценил ли застройщик свои возможности. Маркетинг, при заявленных сроках строительства, работает на стороне застройщика в начале продаж, и против него к окончанию строительства. Это если в рекламе указаны не реальные сроки строительства. Ключевое слово здесь реклама. На сайте застройщика, согласно требованием 214 ФЗ обязана быть опубликована проектная декларация. Вот ее-то и надо читать. Сроки строительства указываются и в ДДУ. Подписывая ДДУ вы соглашаетесь с этим. Здесь же, по требованию, застройщик обязан вам предоставить разрешительную и техническую документацию, с которой настоятельно советую ознакомиться перед подписанием договора. Тут же можно спросить и про фасад на картинке. Дизайн проект и визуализация может в корне отличатся от проектного решения. Об этом тоже надо знать, что бы не носить, как здесь кто-то говорил, розовых очков. На что следует обращать еще внимание при выборе новостройки. На все. Начитались форумов, приняли решение и пришли в офис продаж. Обратите внимание на организацию работы отдела продаж, на компетентность и подготовленность сотрудников. Задавайте вопросы, просите показать документы. Разрешение на строительство, тех.условия и т.д. Строительная площадка. Очень многое говорит о застройщике. Организация работы, порядок на строительной площадке в прямом смысле этого слова. Если территория завалена строительными материалами, лежит не убранный строительный мусор, то это говорит не в пользу застройщика. Обратите внимание на рабочих. Не на их национальность, а во что они одеты. Должна быть спец.одежда. Каски, страховочные пояса. Это говорит уже об организации руда и соблюдения техники безопасности. Обратите внимание на порядок на этажах и лестничных площадках. Понятно, что стройка, но рабочее место должно убираться. Есть еще не один десяток моментов, на которые надо обращать внимание. Пожалуй даже создам отдельную тему с пояснениями и комментариями. Поверьте, я бываю практически на всех стройках, и в плане вышеописанных "на что обратить внимание" эта стройка, ЖК "Метеора", на голову выше наших некоторых именитых застройщиков. Не реклама. Исключительно мое видение.

Уважаемые участники! Часть сообщений, не относящейся к теме перенес в разделы "Общие вопросы при покупке жилья" и "Флудилка". Откровенный троллинг скрыл. Сообщения про рыбу и ветклинику ищите там. Ну понимаю я там пофлудить на страницу. Но на 10 страниц это уже перебор.

Ну нет. Они уже строятся

Технический переводят в жилой, вносят изменения в проектную декларацию. Все законно. А вот для дольщиков такие "сюрпризы" бывают. Проще назвать стройки которые не добавляют лишний этаж, чем перечислять все кто этим грешит.

Странно. Маринину машину, тоже Митсубиси, обслуживали у официалов в Новороссийске. ТО стоило недорого. И удобно сервис расположен. Пока гулями по Метро, все быстро сделали. Краснодарский край, Новороссийск, улица Золотая Рыбка, 22А

Примите наши искренние поздравления! Молодоженам счастливых лет семейной жизни!

Да Вы чего? Каждый день фото что ли делать. Вернитесь на страницу назад. ))))

Это называется застройщик идет на встречу дольщикам и разрешает делать ремонты до ввода объекта в эксплуатацию. Речь идет не о передачи объекта строительства, а только об одном(ремонтном) ключе. Как правило, составляется дефектовочная ведомость (промежуточный акт) и застройщик снимает с себя ответственность за комплектность помещения (квартиры).