Igor

Почитайте ветку про Ленина 178.

Только что с Молодежного. Дома "гудят". Ремонтников как на рынке. Лифты работают. Вода, свет на постоянку.

По материалам нашего партнера Андрея Ворсова: Итак, что означает фраза «дом сдан в эксплуатацию» Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Местный орган строительного надзора проверяет дом на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы. Прежде чем застройщик выдаст вожделенные ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а так же соблюдение всех действующих строительных, санитарных норм и правил. Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления (ФЗ 190). Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС». Заключение выдается на основании тех документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др. После того как ЗОС получено, застройщик, имея на руках пакет документов в числе которых находятся правоустанавливающие документы на землю, обращается в муниципальный орган, выдавший разрешение на строительство. Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень работ, которые должны быть выполнены на 100% перед сдачей в эксплуатацию В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию. Строительно-монтажные работы. Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций. Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение). Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.). Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Что такое дата получения ключей Для дольщика именно эта дата и должна являться датой, на которую нужно ориентироваться при подписании договора. К примеру, если в договоре долевого участия вы видите, что срок сдачи дома указан 1 кв. 17 года, а срок передачи ключей жильцам не позднее 3-х месяцев после сдачи дома, то это значит, вам необходимо ориентироваться на крайний срок получения ключей не позднее 31 июня 17 года. Только после прохождения этого срока дольшик может предъявить застройщику претензию о задержке в исполнении взятых на себя обязательств. Что такое срок окончания строительства Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы. Этот срок застройщик определяет для себя сам, исходя из собственных расчётов. Между сроком окончания строительства и выдачей ключей может лежать период в несколько лет. Поэтому, если вы видите рекламную надпись об окончании строительства к такому-то сроку, вы должны понимать, что это еще не срок заселения в дом. Всё вышеперечисленное относилось в полной мере к строительству, которое ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформлением договора долевого участия. В случае, если вы решили участвовать в строительстве, осуществляемом посредством вступления в жилищно-строительный кооператив, то там, в договоре, чаще всего указывается только предполагаемый срок окончания строительства. Если застройщик будет переносить сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию, то каких либо санкций к нему, согласно ФЗ-215, не предусмотрено. Ссылка на сайт: http://novostrojka-anapy.ru/

А чем в этом плане Анапа от других городов отличается? Каждая 3-я сделка ипотечная.

Напоминаю участникам темы правила форума.

При все уважении. Еще одна ссылка на соцсети и будите там общаться.

Только в гостинице )))

Визуализация комплекса на местности:

Действительно отличная новость!

Видеонаблюдение в подъезде и на самой площадке. И... активная позиция жильцов.

Продали машину Марины. Пару слов об авто. Не знаю у кого какой опыт владения Кольтами, но мне показалась машинка безотказной. Двигателя 1,3 л. для ее веса за глаза хватает. Неплохо ехали и с полной загрузкой. Расход мизерный. Особенно по сравнению с Вольво и Мерседесом ))). Когда переезжали, то кухонный стол вошел в багажник вместе с ножками и еще два стула в придачу. Но... посчитали, что содержание двух машин это пока, что лишнее. В добрый путь Сolt-тик. Пусть теперь новая хозяйка радуется тебе.

Это каждый год выходит постановление. Перед сезоном. Так положено.

Я за это )))

А Крепостная отмечена как граница крепости. Очень интересной становится тема.

Вид на комплекс с ЖК Вертикаль: Интересное цветовое решение.

На сегодня. Фасадчики: Арматурщик ( 2 этаж коммерческие помещения) МОП. Плитка и двери. 3 этаж 1 подъезд. Вид из однокомнатной квартиры на 12 этаже 2 подъезда. Продается по уступке права.

Меня терзают не меньше вашего )))

Место конечно супер!

КВ тоже ЖСК. Там вообще все весело. Денег надо так опускает цены, не надо так поднимает. Причем на все квартиры во всех корпусах. Только Андраник это не Гарик. Хотя тоже продает. Есть способы.

Внесу ясность с счетчиками учета воды. Их два. На горячую и холодную воду. Счетчики покупаются за счет дольщиков. Устанавливаются застройщиком. Если еще точнее, по застройщик их сам покупает и устанавливает. Вы только оплачиваете их стоимость.

Нет. Но будут.

У застройщика остались квартиры по 68 и 75 000 рублей за кв.м. Законно квартиры там продавать нельзя. Официальных продаж нет. Можно будет после ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности. От подрядчиков квартиры по цене застройщика. Строго. Цены от сезона не зависят. Только от застройщика, если денег надо.

И от нас открытка )))) Марина с Днем Рождения!!!

О! Как нет. Тут чиновников пруд пруди. Госучредений не меньше и не больше чем в других районных центрах. А вот грамотных специалистов и профессионалов в своей области очень не хватает. Принцип пусть плохой но свой в действии. Делопроизводитель знает больше чем ведущий специалист. Увы.

Не являлась секретной или ДСП?