Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor

    Погода за окном

    Igor ответил KanariS в теме Климат в Анапе.

    Друзья, кто на работу собирается-одевайтесь теплее., Судя по дыму из трубы ветра нет.
  2. Igor

    Погода за окном

    Igor ответил KanariS в теме Климат в Анапе.

    Я думаю, что на улице вечером так холодно сегодня:
  3. Igor
    Вы глазам своим не верите?
  4. Igor
    О Серега привет! Ну это ж застройщик. Это коммерческая тайна.
  5. Igor
    Как же это мы их позорим? В первом случает квартира продавалась за 3 800. Это 102 702 за кв.м. Цена высокая. Это предельная сумма, за которую можно продать квартиру в этом месте. Сейчас за нее нее просят 135 135 рублей за кв.м. Это не реально дорого и практически не продаваемо. Его конечно право. Но есть разница между продавать и продать. Двушка за 8,9 млн. рублей это тоже дорого. Но это квартира в 50 метрах от береговой линии. Ремонт в ней дорогой и она полностью упакована. Это жилье бизнес класса и у него есть своя целевая аудитория.
  6. Igor
    Верно. Живут в центре. В этой квартире никто никогда не жил. История покупки отдельная тема.
  7. Igor
    Вы там побывайте и с людьми поговорите. Каждое третье окно в баннерах о продаже.
  8. Igor
    Там стоят двойные стеклопакеты и снаружи металлические автоматические жалюзи.
  9. Igor
    Ага тоже про школу ведомо. Что на самом деде не ведомо. Слишком лакомый кусок
  10. Igor
    Часть сообщений перенесу сюда
  11. Igor
    Теоретически, да
  12. Igor
    Застройщик в соседнем помещении сидит.
  13. Igor
    У нас, в Анапе, примет. Обязательная дверь на кухне (подрезанная), когда сдавали ЖК Славянский, путешествовала из квартиры в квартиру. Все про нее знали, в том числе и технадзор. Паспорт на плиту в магазине брался, у знакомых. Не хотите ставить газовую плиту, не ставьте. Чайником же электрическим пользуетесь. Только платить будите за электричество по повышенному тарифу.
  14. Igor
    Квартиру в этом ЖК можно купить через нас. Обещаю индивидуальный подход. Сопровождение на всех этапах. Ипотека в радость. Дистанционная покупка приветствуется. Стоимость наших услуг равна 0. тел. +7 (918) 668-99-68 мейл: anapa-forum@mail.ru
  15. Igor
    Начинается сопровождение стройки ежемесячными (возможно и чаще) фотоотчетами. Январь 2017:
  16. Igor
    Достаточно паспорта на плиту. Не обязательно ее представлять. Купите электрическую и пользуйтесь.
  17. Igor
    Количество счетчиков по количеству квартир. Все на этаже. Показания будет снимать УК. Короче, все тоже самое, что и электрические счетчики на лестничной площадке (на квартиру). Только эти будут тепловые.
  18. Igor
    Не понятна суть претензий. Застройщик юридическое сопровождение сделок проводит за свой счет ( за это берут деньги, по разному, от 5 200 до 20 000 рублей) Приборы учета (все) ставятся застройщиком. Вы только покупаете прибор учета тепла. Устанавливает его застройщик. Это четко прописано в договоре ДДУ. Ссылка на ФЗ имеет место быть. Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" Статья 19. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя 1. Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. 2. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. 3. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: 1) отсутствие в точках учета приборов учета; 2) неисправность приборов учета; 3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя. 4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Где в этом законе написано, что они и приобретаются застройщиком. Я вижу только слово устанавливаются. Проблем нет. Если кто-то уже заключил ДДУ, прочитав его и согласился с условиями, и по своей инициативе хочет его расторгнуть, то это возможно. Для одностороннего расторжения договора по инициативе дольщика так же, в ДДУ имеются соответствующие пункты. С которыми вы согласились, подписав ДДУ. Ну какие вопросы?
  19. Igor
    Ну если обещают, то сделают это по людски. Будите на Анапу с высоты смотреть. Я там уже был. Если трубу поставят, то вообще будет класс.
  20. Igor
    Уступка права. Квартира продается от собственника. Двушек у застройщика на средних этажах уже давно нет. На 15-16 этаже цена за такую же квартиру 55 000 р. кв.м.
  21. Igor
    Да не. У нас нет таких вражин ))). Как делается здесь. Технологическая ниша. В Ней приборы учета. Ниша имеет железные двери и закрывается на замок. Ключ от замка в УК.
  22. Igor
    В МОП конечно. В квартире на радиаторах будут стоять только терморегуляторы.
  23. Igor
    Все равно молодец!
  24. Igor
    Молодец. Серега вот существующая тема. Есть и еще несколько.
  25. Igor
    Друзья, внесу ясность. Отопление предусмотрено центральное с установкой приборов учета тепла (теплосчетчиков). Приборы учета тепла приобретаются за счет дольщиков. Это обойдется примерно в 6 000 рублей. Монтаж осуществляет застройщик. Счет на теплосчетчик дольщик получает при первичном приеме квартиры. Не путать с передачей объекта долевого строительства. АКТ составляется для того, что бы проверить комплектность объекта и устранить недостатки, если они есть. Если, по каким-то причинам, дольщик не оплатил теплосчетчик, то он покупается за счет застройщика. Последний потом выставляет счет дольщику, уже на большую сумму, с учетом монтажных работ. В любом раскладе дома будут оборудованы счетчиками учета тепла!