Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Да на кой ее внутри помещения экранировать? Больше наводок получишь. .... ну это только материал. Работяги за однокомнатную квартиру в среднем еще 20-30 ку, в зависимости от жадности, возьмут.
  2. Igor
    Если начали ремонт, то уже по умолчанию приняли квартиру со всеми недостатками, которые там есть или которых там нет. Если ремонт от застройщика, то если они даже там и были, то ремонтники застройщика их же устранили. Одно звено в цепочке уже пропускаете. Конечно быстрее. Перерасчет, если он есть и подпись Акта приема-передачи. Ну ключи, соответственно, уже от новой двери у вас наверняка уже есть ))))
  3. Igor
    Рома, я тебя уже спрашивал как-то. Вот честное слово не знаю, по какой форме у них идет продажа. Строятся втихоря, ни рекламы, ни сайта. На что-то же они строят. Ну не может быть, что все на свои, оформляют на себя и потом продают.
  4. Igor
    Серега, это ты имеешь в виду, что витуха не экранирована?
  5. Igor
    Это как ты умудрился? Материалы будут дороже стоить.
  6. Igor
    .... )))) Объездную 9 без крыши сдали (по суду), про лифты вообще забыли. На Симферопольском д.1 год дом без лифта стоял. Багиян А.Л. включал лифты когда уже все ремонт сделали. . Могу составить целый список по застройщикам, которые переносили сроки окончания строительства от одного квартала до года и больше, а потом еще столько же дома в эксплуатацию сдавали. Здесь. Все здесь будет во время и будет работать.
  7. Igor
    Что бы подписать смотровой лист необходимо, как минимум подняться в квартиру. Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет? После того как дом поставят на кадастр состоится еще одна встреча с застройщиком. При передаче документов необходимо прочитать и подписать все бумаги. провести перерасчет по замерам БТИ. Опять же ответить на кучу вопросов. На одного человека уходит минимум 40 минут. Теперь представьте, что в офис одновременно пришли 3-5 человек. Можно это сделать одним действием. Тогда у застройщика уже должны быть готовы все документы, которые он передает дольщику. ФЗ-214 строго регламентирует порядок передачи объекта долевого строительства. Если своими словами, то: Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего ставит все помещения на кадастровый учет. Рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре. Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час. Поэтому звоните и согласуйте время. Акт приема передачи сразу не подписывается. Сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры. Производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры (БТИ) и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором; После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.
  8. Igor
    Кто в Анапе звоните сами. Представитель застройщика включит вас в график. Кто не в Анапе тоже звоните и говорите когда приедете. Следует учесть, что это еще не получение документов для похода в регпалату. Вы принимаете квартиру у застройщика соглашаясь или не соглашаясь с условиями ДДУ. Что прописано в ДДУ, то должно быть в квартире. Если чего-то нет (дверей например или стяжки) то указываете это в Акте, который подписывается двумя сторонами. Там же указывается время на устранение недостатков. После ввода дома в эксплуатацию его ставят на кадастровый учет. И только после этого вы получаете пакет документов для оформления права. Которое, впрочем, будет существовать в электронном виде.
  9. Igor
    Ну если Акт ввода в эксплуатацию подписан, то дом сдан. Коммунальные платежи по счетчикам. На переходный период будет назначена управляющая компания от застройщика. Потом проводите общее собрание жильцов, выбирайте совет дома и УК которая понравится большему числу жителей. Кто успел сделать ремонт до ввода дома в эксплуатацию и пользовался водой и светом, это к застройщику. У всех по разному. Как здесь не знаю.
  10. Igor
    Акт ввода в эксплуатацию опубликую в ближайшее время. С пятницы начнут приглашать первых дольщиков для передачи квартир.
  11. Igor
    Кто будет писать каплоком забаню. Кто будет писать матом забаню. Уважайте друг друга.
  12. Igor
    .... по брони будут по 39 отдавать. Инвесторам, думаю, будет еще интересней. Хорошую рекламу и с котлована половина площадей улетит. ИМХО
  13. Igor
    Справа от Бельведера будет
  14. Igor
    ... ага
  15. Igor
    Нашего уважаемого Admina с прошедшим Днем Рождения! от нас : для тебя: Леша С Днюхой !!!!
  16. Igor
    Нашего верного пользователя форума Татьяну-Мираж с:
  17. Igor
    Контактные данные пишут на экз.застройщика )))
  18. Igor

    Обрушение балкона в новостройке

    Igor ответил Южный Эксперт в теме Видео Анапа

    Так это Супсех, а что там?
  19. Igor

    Новый ремонт в Анапе

    Igor ответил Дик Штейн в теме Ремонт квартир

    Ну молодца. Кухня еще и газа дождаться. Соседи по стояку есть на месте?
  20. Igor
    Вот же не знал. Долго еще стоять интересно будут?
  21. Igor
    Бывает и по три номера пишут, и не один не отвечает. Тот еще головняк застройщика )))
  22. Igor
    У многих форумчан после ремонта в квартирах остаются излишки строительного материала. Обои там, ламинат, мешки с растворами, всякие краски и прочее. Все это приходится выкидывать. А бывает, что не хватило совсем чуть-чуть чего-то, а это чего-то продается целым мешком. И покупаешь мешок, а потом его выкидываешь. Если у кого-то что-то осталось от ремонта, пишите сюда. Или кому-то что-то надо, тоже пишите. Будем делиться излишками. Можно с фото.
  23. Igor
    Народу в не сезон поменьше. Кипарисы пока еще в воде. Что там можно. Арендовать беседку. Покататься на лодках, катамаранах. Совершить конную прогулку. Или просто погулять ))) Фото правда с телефона:
  24. Igor
    Центральное отопление с установкой теплосчетчиков.
  25. Igor
    Да, здесь все ровно. Если построят как задумано, то будет очень даже интересная новостройка.