-
Публикаций
7 203 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
547
Тип контента
Профили
Форумы
Отели Анапы
Новостройки Анапы
Блоги
Галерея
Календарь
Forms
Весь контент Igor
-
Ваша правда. сть и такие. Их бы на время в гости отвести, для сравнения
-
Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"
Igor ответил Andrea в теме Новостройки Анапы
.... никто. Это официальная часть зарплаты. Основная, полагаю, будет в конверте. -
Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"
Igor ответил Andrea в теме Новостройки Анапы
Жилищный кодекс РФ Глава 6 Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. -
Создайте отдельную тему. Есть раздел на форуме про недвижимость в других городах. Будет у Вас своя тема.
- 14 868 ответов
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"
Igor ответил Andrea в теме Новостройки Анапы
Я практически всех знаю. Но смысл кого-то избирать? Принимал участие в работе участковой избирательной комиссии в нескольких выборных компаниях разного уровня. Честными были только последние выборы президента РФ. Кто имеет доступ к бюллетеням, тот и побеждает. Пусть это будут аффилированные УК люди. Пусть каждый занимается своим делом. Надо председателя, пусть будет. Только на общественных началах. Зачем еще кого-то сажать на зарплату? Видеонаблюдение уже установили, по умолчанию. Платить придется. Толку от него ноль. Шлагбаумами ограничили въезд на территорию ЖК Славянский. То ветром их ломает, то таксисты. Места во дворе-бампер к бамперу. Трудно 50-100 метров пройти чтоль? Напротив стоянки под коммерцию уж до скорой помощи. -
Добавлю. Если есть критика, то она должна быть обоснованной. Не зная людей не переходите на личности и не устраивайте здесь междоусобиц.
- 905 ответов
-
- недвижимость у моря
- квартира в анапе
- (и ещё 2 )
-
....Это Леонтьевская стройка, где земля под стоянку оформлена и нет прописки?
-
....Сережа у нас один такой! Остальные не порядочные. .... будешь теперь всем искать квартиры в центре Анапы за милимон, с ремонтом и видом на море
-
.... не тот дом, не та площадь, не то место для такой цены
-
.... с дубу рухнули..... 23 кв.м. Всему есть разумный предел.
-
Серега про какой дом идет речь?
-
ЖК "Владимирский" Анапа ул. Владимирская д. 55 застройщик ООО "Фройда"
Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы
.... чой эт Аркаша очки на одно ухо нацепил)))- 653 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость в анапе
- купить квартиру в анапе
- (и ещё 4 )
-
+ 100500. Вспомните "Квартиру у моря". 36 кв.м за 3 800. Причем купили быстро.
-
Конечно есть вся статистика. Сделаю выборку.
-
Относительно 2014 года спад есть. Но не застой.
-
..... не читайте до обеда советских газет. Последний источник которому можно доверять.
-
... только не в Анапе ))))
-
Назовите стройки которые понижают цены, и я прокомментирую каждую.
-
.... ну может в этом своя фишка и есть. Детки между ветиляционных шахт.
- 1 525 ответов
-
- 2
-
-
- жк лермонтово
- анапа жк лермонтово
- (и ещё 2 )
-
Закон № 236-ФЗ упорядочивает деятельность жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ограничения Установлено ограничение по объему строительства. По общему правилу ЖСК больше не разрешат строить одновременно более одного многоквартирного дома выше трех этажей (п. 1 ст. 4 закона № 236-ФЗ, п. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ). Из этого правила есть исключение. Запрет не распространяется на кооперативы, созданные для обеспечения доступным жильем отдельных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ. В их числе – работники федеральных госорганов, военные, научные работники, родители трех и более детей и т. д. Категории таких граждан и правила формирования списков для вступления в указанные льготные кооперативы приведены в пунктах 4, 5 статьи 16.5 закона № 161ФЗ и в постановлении Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108. Всем остальным ЖСК, созданным до 25 июля 2015 года (даты вступления закона № 236-ФЗ в силу), дан один год с указанной даты на то, чтобы привести свою деятельность в соответствие с новыми требованиями. Сделать это, согласно пункту 7 статьи 9 закона № 236ФЗ, они должны до 25 июля 2016 года. А если кооператив создан раньше 25 июля 2015 года и уже строит одновременно несколько домов выше трех этажей для обычных граждан? Такие кооперативы, если у них по истечении года останутся недостроенные дома, до получения разрешения на их ввод в эксплуатацию будут не вправе принимать новых членов. Это касается и тех ЖСК, в которых количество членов превышает количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме высотой более трех этажей. Примечание. Такой порядок предусмотрен в пункте 8 статьи 9 закона № 236-ФЗ. Новые обязанности Кроме того, с 1 июля 2016 года у ЖСК появятся новые обязанности. Во-первых, они должны будут размещать в создающейся информационной системе устав кооператива, а также следующие документы и информацию: количество членов кооператива; права ЖСК на земельный участок; разрешение на строительство многоквартирного дома; местоположение строящегося дома и его описание; количество жилых помещений в строящемся доме, описание их технических характеристик, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих поправок; предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Во-вторых, представлять для ознакомления членам кооператива по их требованию (в том числе с использованием информационной системы): проектную документацию и заключение экспертизы, если оно необходимо; документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок; протоколы собраний; имеющиеся заключения ревизионной комиссии и т. д. В-третьих, вести реестр своих членов. Такие требования содержит новая статья 123.1 Жилищного кодекса РФ (п. 3 ст. 4, п. 9 ст. 9 закона № 236-ФЗ). Контроль Теперь в Жилищном кодексе РФ законодательно закреплены также правила контроля за деятельностью ЖСК (ст. 123.2 кодекса). Они действуют с 25 июля 2015 года.Как и деятельность застройщика при долевом строительстве, деятельность ЖСК контролирует специальный орган. Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов, согласно статье 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Единого централизованного органа нет, в каждом регионе он свой – его определяет региональное законодательство. Это может быть Комитет строительства и архитектуры, Государственная жилищная инспекция, Служба государственного жилищного и строительного контроля и т.д. Плановую проверку ЖСК контролирующий орган проводит по истечении года со дня выдачи разрешения на строительство или с даты окончания проведения последней плановой проверки. Внеплановую – если кооператив не исполнил в срок предписания об устранении выявленных нарушений или если надзорный орган получил сведения о нарушении ЖСК правил застройки или строительства либо по требованию прокурора. Такие правила установлены в пунктах 5, 6 статьи 123.2 закона № 236-ФЗ. Новые штрафы В Кодекс РФ об административных правонарушениях введены новые нормы ответственности для застройщиков и ЖСК, а также для банков и страховых компаний, обеспечивающих исполнение обязательств застройщика. Мы привели их в таблице. Дополнительные меры ответственности при строительстве жилья Нарушение Штраф Дата Основание Неразмещение или несвоевременное размещение застройщиком необходимой информации в государственной информационной системе. А также размещение информации не в полном объеме или заведомо искаженной Для компании-застройщика – 100 тыс. руб. С 1 июля 2016 года П. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ Неисполнение жилищно-строительным кооперативом обязанности по ведению реестра членов ЖСК Для ЖСК – от 20 тыс. до 100 тыс. руб. Для должностных лиц кооператива – от 5 тыс. до 15 тыс. руб. С 1 июля 2016 года Ст. 14.28.1 КоАП РФ Непредставление в установленный срок в регистрирующий орган информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или поручительства Для страховой компании или банка – от 50 тыс. до 200 тыс. руб. Для их должностных лиц – от 5 до 15 тыс. руб. С 25 июля 2015 года П. 5 ст. 14.28 КоАП РФ
- 2 ответа
-
- 1
-
-
- жск или дду
- дду
-
(и ещё 2 )
C тегом:
-
Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы
... да все нормально у нас )))- 3 595 ответов
-
- 2
-
-
- новостройки анапа
- квартира анапа купить
- (и ещё 5 )
-
От себя добавлю. Весьма достойная стройка. Качество предчистовой отделки. Разводка электрики. 4 лифта otis на подьезд. Тонированные стеклопакеты. А главное место. С 1 июля продажи прекратятся. Застройщик будет достраивать дом без новых членов кооператива, оформлять квартиры в собственность и потом продавать их. Ценник будет уже совсем другой. Продажи прекратятся в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Создам отдельную тему. А пока, смотрим на Анапу с 12 и 17 этажей:
-
Риелторы Анапы.Сколько стоят услуги риелтора. Все о работе риелторов Анапы.
Igor ответил Igor в теме Агенства недвижимости Анапы
50% риелторов не знают где населенные пункты находятся и 90% понятия не имеют о назначении земель. Какая тут специализация. У Вас есть опыт приобретения недвижимости в Анапе и можете обойтись без возмездной помощи специалиста. Только с землей несколько сложней чем с квартирой.- 106 ответов
-
- 1
-
-
- комиссия риелтора
- ан анапа форум
- (и ещё 2 )
-
Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"
Igor ответил Andrea в теме Новостройки Анапы
.... в любом случае придется ))) -
.... точно ))) спс.