Igor

Это Ваше личное мнение. С застройщиком нормальные партнерские отношения. Что не так в Жемчужине? Дом построили и построили качественно. Что идет явный прессинг со стороны правоохранителей видно и не вооруженным глазом. Гляньте на главного судью города и комментарии будут излишни. Что застройщика тролить??? Парковки в центре везде платные. Тему никто не сносил. Поуспокоитесь немного-сделаю видимой для всех.

А что сказать тут можно? Народ хочет за дешево и много. Вот отсюда и появляется проблема. При знании рынка и застройщиков риски значительно снижаются, вне зависимости от формы строительства. ФЗ или ЖСК. ФЗ как бы надежнее, для дольщика. Ничуть не надежней. Просто ФЗ больше продается. Поэтому застройщики на него и переходят. Можно так же использовать ипотеку и маткапитал. А это дополнительная целевая аудитория.

... уволилась она. Зарплату не платили. Тут не до Мальдив.

При всех прочих надо оставаться человеком.

Наталия Николаевна - воздержитесь от перехода на личности. Коли несете добро, то делайте это без камня за пазухой.

... без проблем. Сходим, посмотрим.

Да много еще не доделано. Состояние когда уже жить можно, а ремонт заканчивать нужно может тянуться долго ))) Как закончим сделаю фото "не на телефон", с правильным балансом белого.

Они строят дом раз в 7 лет. На парковой 31 лифты не в каждом подъезде.

Строят они действительно качественно. Мои поздравления. Рома лифт в доме будет?

Вреж. Его земля. Вид со стороны ул. Промышленной

ЮСКК. ЖК Высокий Берег, ул. Крылова, д. 13. Перепост. Ещё несколько лет назад строительная компания «ЮСКК», возглавляемая Якубовым Игорем Валиевичем, была одной из самых надёжных, успешных и крупных компаний региона. В 2012 году покупатели новых квартир, как они наивно тогда считали, заключили договоры долевого инвестирования в отношении наших квартир в трех корпусах по адресу ул. Крылова, д. 13 с «Южной строительной коммуникационной компанией» (ООО «ЮСКК»). Эта строительная компания на сайте мэрии г. Анапа была указана первым номером в списке надежных застройщиков и к тому моменту построила в Анапе более 10 домов. Банк ВТБ, как свидетельствовали все буклеты, предоставлял физлицам – покупателям квартир в этих домах всяческие банковские услуги на выгодных условиях. Их договоры долевого инвестирования были составлены в строгом соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных», прошли государственную регистрацию, все разрешения на землю, строительство и прочее у застройщика имелись. Короче, НАДЕЖНЕЙ не бывает. Один из корпусов по нашему адресу должен был быть сдан в декабре 2012 года, к августу месяцу его готовность составляла около 95%, шли отделочные работы. Два других корпуса должны были быть сданы во втором квартале 2013 года. Что случилось с добросовестным застройщиком «Южной строительной коммуникационной компанией», дольщики ставшие в одночасье обманутыми, не знают по сей день. В начале 2012 года в головном офисе компании устраиваются «маски-шоу», изымаются документы, допрашиваются сотрудники. Пожалуй, немало нашлось в те дни тех, кто говорил – «поделом». Уж больно «хорошо» прославилась как компания, так и её владелец. 31 мая 2013 года «Ъ» опубликовал материал под названием: «ЮСКК расходится по судам», в котором сообщается, что кредиторы потребовали банкротства краснодарской строительной компании, а к этим спорам могут подключиться и дольщики. «Арбитражный суд принял заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК, Краснодар). Кроме этого заявления суды рассматривают иски других крупных кредиторов и контрагентов застройщика, в частности, банк ВТБ намерен взыскать 719 млн руб. и добивается погашения записей Росреестра о регистрации договоров долевого участия на объектах ЮСКК. Часть этих объектов компания до сих пор не достроила. Краснодарская строительная компания «Гравитон» подала в арбитражный суд заявление о банкротстве ООО «Южная строительная коммуникационная компания» (ЮСКК), заявленная сумма требований — 153,9 млн руб., первое заседание назначено на 18 июня. Согласно размещенной на сайте ВАС информации, у ООО «Гравитон» имеется вступившее в законную силу решение о взыскании с ЮСКК 130 млн руб. долга, возникшего при расчетах за произведенные работы. Претензии к ЮСКК есть и у других контрагентов — Минобороны России взыскивает неустойку в сумме 208 млн руб. по госконтракту на строительство жилья для военнослужащих, муниципалитеты Анапы, Геленджика и Краснодара заявили иски в связи с задержками арендных платежей за землю. Наиболее существенные требования к краснодарскому застройщику предъявил банк ВТБ. Он взыскивает с ЮСКК 719 млн руб. и требует также от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЮСКК: ЖК «Чистые пруды» (Краснодар), «Командор» и «Высокий берег» (Анапа)», — говорится в статье. Также «Ъ» сообщает, что ООО ЮСКК было зарегистрировано в 2001 году в Краснодаре, а его владелец — московское ООО ИСК «Импульс», учредителем которого в свою очередь является швейцарская «Эдельвейс Фининвест». До 2012 года соучредителями ЮСКК были и граждане России, в том числе Лариса Якубова, супруг которой Игорь Якубов руководил компанией долгое время. Выручка в 2011 году — 1,1 млрд руб., чистая прибыль — 22,7 млн руб. (данные — Kartoteka.ru). СПРАВКА. Якубов Игорь Валиевич (данные с сайта «Кто есть кто в ЮФО»), Южная строительная коммуникационная компания (ЮСКК), генеральный директор Кредо: «Никакая цель не оправдывает средства, если цена этих средств — человеческая жизнь». Место рождения: г. Душанбе. Дата рождения: 20 марта 1958 Образование: Ташкентский электротехнический институт связи, факультет «автоматическая электросвязь» (1980); Всероссийский заочный финансовый институт, учетно-статистический факультет (1996). Кандидат экономических наук. Карьера: В детстве мечтал стать пожарником, в юности – тренером. После окончания института работал инженером, старшим инженером, прорабом, начальником участка Ташкентского СМУ треста «Союзтелефонстрой» (1980—1986), начальником ПТО объединения «Узбексвязьстрой» (1986—1989), начальником СМУ концерна «Узалокаинвест» (1989—1993). С 1993 года – генеральный директор ООО «ЮСКК». Специалист в области связи, строительства и финансов. Считает, что добиться успеха ему помогли люди, которые его окружали, их опыт, помощь, слова и поступки. Награды: Почетные звания «Мастер связи Кубани», «Мастер связи Юга России». Заслуженный работник связи Кубани. Награжден орденом «За Честь и Доблесть», главной наградой Академии общественного признания «Орден созидания», золотым нагрудным значком «Российский Национальный Олимп», нагрудным значком региональной премии «Признание–2004», золотым значком «Управление глобальным качеством», дипломом «За активное участие в формировании положительного общественного мнения об экономической и социальной политике РФ». Увлечения: Волейбол, дайвинг. Пристрастия: Больше всего ценит в людях порядочность и честность. Лучшим подарком для себя считает цветы, лучшим отдыхом – путешествие, отпуск в горах, любит Чайковского и песни Розенбаума, романы Ирвина Стоуна и фильмы с Мелом Гибсоном. Любимое блюдо – плов, любимый напиток – сливовое вино. Что ещё можно добавить? В 2009 году подарил дочери Оксане автосалоны «Тринити» и «Премьер-моторс» (официальные дилеры Вольво, Ягуар и Лэнд Ровер), а также владеет гостиничным комплексом «Оазис» и рестораном «Чор-Минор» (управляют ими сын Артём и дочь Оксана). Во владении находится также «Эдель отель» в Красной Поляне, расположившийся прямо у Хмелевских озёр, являющихся памятником природы. И это только широко известная часть владений семьи Якубовых. Известно, что г-н Якубов владеет санаторием в Анапе, строил оздоровительный комплекс «Пять континентов» в Эсто-Садок, вёл строительство в Геленджике, микрорайон «Чистое небо» в Анапе, ЖК «Чистые пруды» в Краснодаре. На самом деле, Игорь Валиевич образованнейший человек, сделавший себя сам. На сайте «Анапа-про» опубликовано письмо от женщины, вложившей деньги в долевое строительство жилого комплекса в городе Анапа по улице Крылова 13: Главе МО г-к Анапа Сергееву Сергею Павловичу от Казаниной Раисы Прокопьевны, 1941 г.р., инвалида 2 группы, реабилитированной, пенсионера, проработавшей 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы, временно проживающей по адресу: г. Анапа, ул. Крылова, д. 10, кв.8 ОБРАЩЕНИЕ. Уважаемый Сергей Павлович! Прошу разобраться в ситуации, сложившейся при строительстве жилого дома по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3 (ЖК «Высокий Берег»), участником долевого строительства которого я являюсь согласно договору № 119-3-АК-13. В августе 2012 года я продала свое единственное жилье – квартиру в г. Анапа (12 микрорайон) и купила квартиру в строящемся доме по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13, литер 3. Застройщик – «Южная строительно-коммуникационная компания» (ООО «ЮСКК»). По договору долевого участия между мною и ООО «ЮСКК» строительство должно было быть завершено в IV квартале 2012 года. Дом находился на высокой стадии готовности, велись внутренние отделочные работы, готовность дома составляла 90%. Компания «ЮСКК» была названа первой в списке надежных застройщиков на сайте мэрии г. Анапа. Поэтому, руководствуясь рекомендацией мэрии, я вложила деньги от продажи своего ЕДИНСТВЕННОГО жилья в дом, который строила ООО «ЮСКК». После августа 2012 года работы на строительной площадке были прекращены. На данный момент по отношению к ООО «ЮСКК» инициирована процедура банкротства. Банк ВТБ помимо возврата задолженностей требование от Росреестра погашения записей о регистрации договоров долевого участия с физическими и юридическими лицами при строительстве объектов ЖК «Высокий берег» (Анапа). Все мои обращения в компанию «ЮСКК» игнорируются, поговорить удается только с секретарями и менеджерами по продажам, которые не могут ни объяснить, ни тем более исправить происходящее. С начала апреля по сегодняшний день я неоднократно обращалась, в том числе письменно, к Вашему подчиненному Зубоваткину Виктору Анатольевичу, заместителю начальника управления капитального строительства администрации муниципального образования г-к. Анапа, но так и не получила от него пояснений по сложившей ситуации. В результате я в возрасте 71 года становлюсь БОМЖом. Я, проработав 30 лет врачом в городской поликлинике Анапы, будучи инвалидом 2 группы, реабилитированной, пенсионеркой, вынуждена снимать квартиру, на что уходит практически вся моя пенсия. Беспредел, творящийся в Анапе, выглядит особенно вопиющим на фоне повышенного внимания к ситуации с обманутыми вкладчиками у представителей высшей власти – Президента Путина В.В., премьер-министра Медведева Д.А., Генерального Прокурора РФ Чайки Ю.Я. Прошу Вас в срочном порядке вмешаться в процесс взаимодействия застройщика ООО «ЮСКК» и его кредиторов и контрагентов и не позволить им в результате их миллионных споров разрушить жизнь людей, доверивших им свои последние деньги, и не получивших свои несколько десятков квадратных метров. Одновременно с обращением к Вам я отправляю запросы: • в Анапскую межрайонную прокуратуру Волошину А.В. • Прокурору Краснодарского края Коржинек Леониду Геннадьевичу • Генеральному Прокурору РФ Чайке Юрию Яковлевичу • в Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края • в Министерство регионального развития РФ • Председателю Следственного Комитета Бастрыкину А.И. • Премьер-министру Правительства РФ Медведеву Д.А. • Президенту Путину В.В. Как бы то ни было, но ООО «ЮСКК» прекратила строительство в августе 2012 года и до сих пор не возобновила его. Эта ситуация сама по себе неприятна, так как некоторые из неудавшихся новоселов продали свое единственное жилье и приехали из других регионов в надежде в ближайшее время въехать в свои квартиры, другие взяли ипотеку в банке и сейчас выплачивают кредит, одновременно снимая жилье. Среди них есть те, кто относится к социально незащищенным группам – это люди пожилого возраста и семьи с детьми. Для каждого отсрочка в сдаче дома обернулась финансовыми потерями и крушением планов. Однако это было бы еще полбеды, так как с недавних пор наши СМИ убеждают граждан в том, что благодаря нашему руководству страны проблема с обманутыми дольщиками худо-бедно решается. Журналисты рассказывают даже, что если застройщик признается банкротом, то дома достраиваются с помощью местной власти, и люди, честно вложившие свои деньги в строительство, получают рано или поздно свои квартиры. Возможно это где-то и происходит, но только не у нас. А вот в Анапе Банк ВТБ, решил окончательно лишить дольщиков оплаченных ими квартир и прибрать весь комплекс «Высокий Берег» к рукам. Для этого Банк ВТБ подал в суд на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с требованием аннулировать ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ договоров долевого участия в строительстве. То есть отменить те гарантии, которое дало нам ГОСУДАРСТВО и ЗАКОН. А что же у ЮСКК с Минобороны? В 2009 году случился вот такой скандал, первый для г-на Якубова: А еще в армии квартиры дают… «…В одном городе, а точнее в г. Анапа Краснодарского края, по улице Крылова построили дом для военных, согласно программе правительства по жилищному обеспечению военнослужащих постоянным жильем. Построили и сдали, от нового дома все просто в восторге, наконец то…дождались. Распределили и вселили, все отлично. Ан не тут-то было, все положительные эмоции съел электрический ток. Да, именно так, в век нанотехнологий, как оказалось, новые дома совсем не обязательно оснащать ни водяным отоплением, ни газом, зачем, если есть электричество и приборы его использующие. В квартирах нового дома вместо центрального отопления и газа стоят электрические обогреватели и электроплиты фирмы ”NOBO”, горячая вода опять же обеспечивается водонагревателями той же фирмы. Вот такой вот обогреватель стоит в каждой комнате, естественно мощный, и потребляющий кучу кВт в час. В итоге, не смотря на то, что Анапа город теплый, южный, так сказать, но в зимнее время счетчики наматывают 2500-4000 кВт. час в месяц по цене 2.14 руб /кВт. ч, плюс к этому затраты на коммунальные услуги и воду итого 8000-10000 руб. что составляет все денежное содержание еще действующих военнослужащих и немногим больше выплаты пенсий пенсионеров. Естественно, новоселов это не устраивает, что делать? На все жалобы дирекция управляющей компании, не стесняясь, предлагает продать ей квартиры за бесценок и подыскать себе жилье в более благоустроенных домах или приобрести в других строящихся домах с доплатой, либо переехать в другой регион. Вот Вам, пожалуйста, забота государства и жилищное обеспечение военнослужащих. Пост собственно написан, дабы помочь людям достучаться до кого бы то ни было. Нарушение закона на лицо, а никто и чесаться не хочет. Дабы не быть голословным, ниже приведу все материалы присланные мне после того, как их отправили во все инстанции и так и не получили ответа…» читать далее А обманутые дольщики по адресу г. Анапа, ул. Крылова, д. 13 ЖК «Высокий Берег» уже три года бьются за свое жилье. Банк ВТБ запретил ЮСКК продавать квартиры и потребовал возврата кредита, их недостроенные пока квартиры оказались в очень опасном положении. Дольщики писали губернатору, президенту, в администрацию Анапы и руководству банка. За три года кое-чего они все же добились: прошел суд, который отклонил иск ВТБ к Росреестру о признании договоров с дольщиками ничтожными. ЮСКК находится в процедуре банкротства, Участники долевого строительства по-прежнему считаются дольщиками по 214-му ФЗ. Получилось так, что среди тех, кто остался и без денег, и на сегодняшнее время без жилья, — обманутые дольщики со всей страны: квартиры у Черного моря решили покупать жители Москвы, Челябинска, Кемерова, Дальнего Востока, Калуги, Тулы, да и самой Анапы. Автор : Анастасия Бердникова, специально для «Сила в Движении» Запись опубликована автором AVK в рубрике Статьи с метками Анапа ЖК «Высокий Берег», банк ВТБ, банкротство застройщика, долевое строительство, обманутые дольщики Краснодарского края, ООО «ЮСКК». Фото мои

..... спустя два года:

Помню. До вас еще далеко. Первый этаж со стороны Триумфа практически застеклили, как и часть второго. До вас еще далеко. Будет информация на форуме. Двойной пакет хотите?

Очень даже ничего себе!

... писец что за стройка. У них все так?

Цена хорошая. Если захочешь продать, то купят. Обмен сложнее. Дом надо выводить под предчистовую отделку. Облицовка кирпич или утеплитель+фасадная плитка. Проект должен быть не "квадратным". Люди глазами покупают.120 кв.м. оптимальная площадь. Рома, денег съест будь здоров. Недострой может зависнуть. Здесь силы надо рассчитывать. Сам бы взялся за строительство, но чувствую не вытяну. Или если вытяну, то впритык. На 1 250 000 тоже не разбежишься. Квартира в студии? И дальше что? Оставь пока участок в покое. Будут появляться средства, будешь строить. Как Фея. Один объект в 7 лет. Место хорошее. Самый близко расположенный поселок к морю. В пешей доступности и в стороне от суеты.

... мкр. Горгиппия вся такая. В Москве новостройки панельного типа все такие. Утепление это хорошо, но видимо это фишка застройщиков.

2 апреля 2016

Я знаю. Подтверждаю. Парню фиолетово Адмирал или не Адмирал. Инвестировал в стройки по своему усмотрению. Могу сказать только то, что к предмету инвестирования подходил тщательно.

Собственно все, что касается военной ипотеки и с чем ее едят, писать сюда. Опыт работы, сложности, сроки и прочее, прочее... прочее

Именно за такую цену в данном ЖК и продается. За 3 500-600 можете 2-х комнатную на Ленина 178 купить. Люди выбирают не только квартиру, но и дом в котором она находится.

Нет. Не дешевле. Здесь хорошая планировка. В Некрасовском либо кухня маленькая, либо комната. Отличный дом получился. Если бы еще планировки сразу продумали, было бы интересней. Много смотрят и отказываются от покупки из за них.

Времена года. У вас в руках мощный инструмент для продаж. Пользуйтесь им.

29 февраля, последний день зимы:

Последние сдаются 1 апреля 2016 г.