Igor

Саша, в Анапе на порядок ниже.

Сведения о застройщике: ООО «Капстрой» работает на рынке строительства многоквартирных домой г. Анапа с 2012 г. За время работы организацией реализованы следующие проекты: Строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурной, 14. Выполнение строительно-монтажных работ по возведению 6-этажного здания по адресу г.-к. Анапа, Пионерский проспект, 104. Завершено строительство многоквартирного 16-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ по адресу г.-к. Анапа, ул. Ленина, 146. Директором и учредителем ООО «Капстрой» является Леонтьев В. В., который осуществляет успешную работа на рынке многоквартирного строительства в г.-к. Анапа с 2001 г. Ранее осуществленные проектами являются: В 2011 году, 12-ти этажный многоквартирный жилой дом на 286 квартир возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Анапское шоссе, 1г. В 2009 году, 10-ти этажный многоквартирный жилой дом, возведенный в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Лазурная, 16. В 2007 году, 7-ти этажный многоквартирный, четырёх подъездный жилой расположенный по адресу г.-к. Анапа, ул. Краснозеленых, 29/12. В марте 2014 г. в г.-к. Анапа ООО «Капстрой» начато строительство ЖК Лазурный, который представляет собой комплекс состоящий из 4-х блок-секций высотой 14 этажей на 324 кварт

Индивидуальное. Газовое.

Вертолетом сегодня видел как тушили. Светлана поджог кто, или она постоянно горит?

Свидетельство 10 рабочих дней. Ремонт месяц. Если делать предчистовую. Разница только в стоимости материалов.

От 36 000 р.

Свидетельство вообще к правоустанавливающим документам не относится. Что оно есть, что его нет. Ну теперь на сделку будем брать выписку из ЕГРП. Мы ее так и так на день сделки берем.

... упс. Строится тихой сапой. Рома ты уж говори нам что там и как.

... это значит, что застройщик за деньги дольщиков посредством Анапагазсервис выполнит разводку трубы от котла до газового счетчика и произведет врезку к газовому стояку. Котел , батареи и коммуникации за счет застройщика. Газовый счетчик, газовый анализатор и "эта ржавая туба которую нужно покрасить перед приходом технадзора" за счет дольщика.

Июль 2015 г. : Июнь 2016 г. + выполнены ТУ по подключению коммуникаций, + фасадные и внутренние работы.

Бесполезный спор. Никаких рейтингов нет. Топами здесь никто не озабочен. Есть, в масштабах города, более крупные агентства, есть менее. Услуги все оказывают одинаковые. Корпоративная этика зависит от руководителя. По статистике и прогнозам создам отдельную тему.

Давно пора. Только это уже какой по счету законопроект?

Никто Вам точные цифры раскрывать не будет. Я описал общие тенденции рынка. На примере одного агентства. Может в других АН дела по другому. Верить или не верить Ваше право. Тяните слона на что угодно, хоть за не описанную выше часть тела. Достаточно того, что ежеквартально отчитываемся в крайстат и росфинмониторинг. За что, кстати, несем ответственность.

..... как собственникам, так и риелторам на заметку. Как правильно составить объявление о продаже квартиры? Казалось бы, что проще, написать объявление о продаже квартиры. А между тем, объявление о недвижимости – это, прежде всего, рекламное объявление, и, как и любая другая реклама, требует соблюдения определенных правил. Вот основные из них: Правило 1. Максимум описания. В отличие от других видов рекламных сообщений, очень подробное объявление о продаже жилой недвижимости имеет большую вероятность быть дочитанным до конца и обеспечить звонок по указанному в нем телефону. Желательно также избегать сокращений, даже общепринятых – информация, сообщенная потенциальному покупателю с помощью текста без сокращений, будет восприниматься намного лучше. Приведем простой пример: квартиры-аналоги продаются по одинаковой цене и обладают схожими характеристиками. Объявление о продаже первой гласит: «Продается 2-комнатная квартира улучшенной планировки 54/31/9, 7й этаж 10-ти этажного кирпичного дома 2012 года постройки, в отличном состоянии (косметический ремонт, новая сантехника, новые трубы, окна ПВХ), санузел раздельный, лоджия, кладовка, солнечная сторона, очень теплая, телефон, домофон, на первом этаже дома расположен супермаркет и аптека, рядом станция метро». А вот объявление о продаже второй: «2- комн. кв., 55/31/10, 5/9 кирп. дома, хор. сост., лодж., тел.». Практика показывает, что количество откликов на первое объявление будет примерно в два раза больше, чем на второе, а значит, квартира, которую «продает» первое объявление, будет продана быстрее. Есть и другая возможность – продать квартиру не быстрее, а дороже. Подробное описание дает возможность выставить несколько завышенную цену на квартиру и обосновать ее. В приведенном примере первую квартиру можно выставить по цене более высокой, чем вторую, и ни один потенциальный покупатель не удивится этой разнице. Правило 2. Максимум конкретики. Объявление с подробным описанием преимуществ квартиры позволит продать ее дороже и быстрее только в том случае, если будут указаны конкретные преимущества. Такие расплывчатые фразы, как «отличное состояние», «развитая инфраструктура», «ремонт», «хороший район», «благополучный двор» и тому подобные всегда требуют пояснений. Если речь идет об инфраструктуре, то нужно указать доступность школ, детских садов, больниц, автобусных остановок и станций метро, магазинов, аптек и прочих общественно важных организаций. Описание инфраструктуры может звучать так: «Дом расположен в 50 метрах от автобусной остановки, в 5 минутах ходьбы находятся школа и детский сад, на первом этаже дома аптека и супермаркет». Пример характеристики дома: «Ограничен свободный вход и проезд на территорию двора (установлено металлическое ограждение с калитками и автоматическими воротами), организовано ТСЖ, во дворе детская площадка и парковка для жильцов дома, установлена система видеонаблюдения, соседи – пожилая семейная пара». Правило 3. Целевая направленность. Продавая квартиру, нужно четко обрисовать себе портрет ее потенциального покупателя. Просторную однокомнатную квартиру вряд ли купит молодая пара с детьми, поэтому в объявлении нет смысла писать о детских садах, поликлиниках, площадках и школах. А вот двухкомнатную квартиру малосемейного типа с большой вероятностью купят именно молодые родители (часто они совершают обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с рождением детей), поэтому нужно подробно расписать все преимущества квартиры с точки зрения проживания в ней детей. Правило 4. Удачные фотографии. Фотографии, безусловно, нужны, независимо от того, в каком состоянии находится помещение. Поскольку каждая квартира имеет какие-то преимущества - чистый подъезд, новая дверь, уютный двор, комнаты с косметическим ремонтом, новая сантехника, паркет на полу – можно получить несколько удачных фотографий. Необязательно фотографировать все подряд - стоит ограничиться 5-6 фотографиями. Правило 5. Создание образа. Составляя объявление о продаже, несколькими эпитетами стоит подчеркнуть преимущества квартиры и сформировать ее образ. В зависимости от размеров, освещенности, температуры помещения квартира может быть уютной, просторной, теплой, солнечной, вместительной – можно ограничиться 2-3 эпитетами в отношении всей квартиры. Можно пойти более сложным путем – его стоит выбрать, если у квартиры есть недостатки, которые нужно превратить в достоинства. Например, продается двухкомнатная угловая квартира: одна комната очень просторная и выходит на солнечную сторону, а вторая комната очень маленькая и темная. Из маленькой комнаты вряд ли получится сделать детскую, поэтому эта квартира не очень подходит для семьи с детьми. А вот для бездетной пары или пенсионеров вторая комната станет отличной спальней. В объявлении стоит указать: «Квартира с просторной солнечной гостиной и прохладной уютной спальней». Правило 6. Никакого обмана. И последнее правило – но не менее важное – не стоит в объявлении писать откровенную ложь, желая привлечь покупателей. На показе она все равно раскроется, и негативное впечатление от обмана затмит все достоинства продаваемого жилья. Например, не стоит писать «хорошая сантехника», если краны текут, а раковину давно стоило поменять. Лучше в объявлении указать преимущества квартиры и тактично умолчать о недостатках. Тогда, возможно, при посещении квартиры потенциальным покупателем достоинства жилья произведут такое сильное впечатление на покупателя, что необходимость заменить сантехнику не станет преградой к покупке замечательной квартиры. Удачи в продаже недвижимости!

... да, тур по новостройкам для покупателей бесплатный. Организатор газета ВДВ (Все для Вас). Продажи идут стабильно. Целевая аудитория -здесь покупают для себя. Инвесторам он изначально был малоинтересен. Сегодня пасмурно. Фото обязательно будут.

Кассационная жалоба о Решение отозвать разрешение на строительство в ЖК "Жемчужина Анапы" позволила прийти к мировому соглашению сторон. Готовимся к сдаче дома. Цена сейчас 85 000 за кв метр. Осталось всего 7 квартир. Решение скоро добавим на форум в нашей ленте.

Вот Вы. Относительно 2013-2014 г.г. Если раньше соотношение проданного вторичного жилья к новостройкам определялось 40:60, по сейчас 20 на 80. Если средний запрос был в пределах 2 500 - 3 500, то сейчас 1 500 - 2 500. Появился новый вид недвижимости-студии, стоимостью в пределах 1 мл.р. Они разлетаются как, извините за банальность, горячие пирожки. Стоимость квадратного метра с котлована выросла на 3-5 т.р.

Для гостей и жителей города:

... а можно 500 р. знакомому бухгалтеру на телефон кинуть.

Ткачев пошел «ва-банк»? Автор: Николай Зотов, 2015-12-02 12:08:25 Крайинвестбанку, связанному с главой Минсельхоза РФ, грозит санация? Проверка ЦБ ведет к санации? В Крайинвестбанке, принадлежащем властям Краснодарского края, проходит проверка ЦБ и Агентства по страхованию вкладов (АСВ). По информации СМИ, Центробанк уже рекомендовал искать санатора для Крайинвестбанка . Причем, этого санатора необходимо найти в ближайшее время, иначе, по слухам, у Крайинвестбанка могут отобрать лицензию. По мнению экспертов, пока что ОАО «Крайинвестбанк» спасает лишь то, что именно этот банк одним из первых начал работать в Крыму, открыв подразделения в Симферополе и в Севастополе . Но, похоже, что «крымская страховка» для Крайинвестбанка больше не действует. Активы Напомним, что ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (Крайинвестбанк) — это один из крупнейших банков Южного федерального округа. С начала 2014 года активы банка увеличились на 11,5% и на февраль 2015 года достигли 41,9 млрд рублей. Прирост был обеспечен за счет 17-процентного увеличения вкладов населения (плюс 2,9 млрд рублей) и 14-процентного притока средств корпоративных лиц (плюс 1,2 млрд рублей). По мнению экспертов, в Крайинвестбанк делают вклады, в основном, лица, связанные с бюджетной сферой (к примеру, чиновники), а также различные правительственные организации Кубани. Так что приток «бюджетных» вкладов ранее был гарантирован Крайинвестбанку. Но после проверки ЦБ все изменилось. На земли Крайинвестбанка «нацелились» родственники главы Минсельхоза? В финансовых кругах появились слухи о том, что на санацию Крайинвестбанка претендуют структуры, связанные с родственниками нынешнего министра сельского хозяйства Александра Ткачева (бывшего губернатора Краснодарского края). Не исключено, что санаторном Крайинвестбанка (по договоренности с ЦБ) может стать Роман Баталов, который является зятем Александра Ткачева . Поговаривают, что Крайинвестбанк разделит судьбу «Уралсиба», санатором которого тоже было назначено частное лицо (Владимир Коган – прим.ред.) . Эксперты связывают интерес «клана Ткачева» к Крайинвестбанку с тем, что около 30% активов банка фактически представлены земельными активами . Александр Ткачев, министр сельского хозяйства РФ (бывший губернатор Краснодарского края) Еще примерно 5 млрд руб. приходится на векселя, с помощью которых банк учитывает земли (ранее кредитная организация использовала для этих целей ЗПИФы), а еще около 8 млрд руб. – дебиторская задолженность. Фактически, «клану Ткачевых» интересен даже не сам Крайинвестбанк, а земля, которой он обладает. Эти ресурсы могут пригодиться фирме «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева, которую контролируют родственники министра сельского хозяйства. «Семейная корпорация» Ткачевых Напомним, что «Агрокомплекс» начал создавать еще в 1993 году Николай Ткачев, отец экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. До своей смерти Ткачев-старший являлся председателем совета директоров этой компании, а Ткачев-младший до губернаторства был ее гендиректором . Кстати, ранее фирма Ткачевых была просто «Агрокомплексом». Но в апреле 2015 года она была переименована в «АО фирма «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева» . Отныне – это полное официальное название компании Ткачевых. После того, как «Агрокомплекс» увеличил выпуск молока почти до 180 тыс. тонн в год, фирма Ткачева стала крупнейшим производителем молока в России . «Договорняк» с ЦБ и Кондатьевым На данный момент Ткачев через «Агрокомплекс» контролирует 500 000 га земли и постоянно расширяет свои владения. Возможно, если «структуры министра» получат на санацию Крайинвестбанк, то Ткачев еще больше увеличит свой «земельный фонд». Вениамин Кондратьев, губернатор Краснодарского края (бывший заместитель Ткачева) По слухам, у Ткачева уже все договорено и с ЦБ, и с властями Кубани, так как нынешний губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев – это бывший заместитель Ткачева, который ранее фигурировал в рейдерских захватах сельхоз-активов (земельных участков и фермерских хозяйств) в интересах «Агркомплекса». След экс-губернатора Согласно информации, раскрытой банком на сайте ЦБ, основным акционером Крайинвестбанк является Краснодарский край в лице департамента по финансовому и фондовому рынку края, которому принадлежит 98% акций. Оставшаяся доля в капитале Крайинвестбанка принадлежит Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG. Бытует мнение, что Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG контроллиркует свои акции Крайинвестбанка в интересах экс-главы Кубани. Как свидетельствует «Список аффилированных лиц ОАО «Крайинвестбанк» на 1 января 2007 года», Александр Ткачев был «лицом, принадлежащим к той группе лиц, к которой принадлежит банк» . Разумеется, Ткачев был исключен из этого списка, но это случилось только 15 ноября 2006 года. Отделение ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (Крайинвестбанк) Любопытно, но Ткачев вышел из этого списка после того, как Счетная палата обратила внимание Генпрокуратуры на то, что «…на основании распоряжений главы администрации края первому заместителю главы администрации края выделены наличные средства на погашение кредита, полученного в ОАО «Крайинвестбанк» для приобретения жилья в сумме 2960,0 тыс рублей». Более того, известен случай, когда ОАО «Крайинвестбанк» взял у Департамента по финансам и бюджетному контролю Краснодарского края два кредита на общую сумму 17 миллионов рублей, то есть порядка 650 тысяч долларов. Получается, что Ткачев «вышел» из состава аффилированных лиц как раз после того, как Крайинвестбанк получил от краевой администрации льготные кредиты. Ранее утверждалось, что небольшой долей в Крайинвестбанке владели некие «нераскрываемые акционеры» . Это, случаем, не сам Ткачев и его родственники? Данная версия лишь укрепляет догадки о том, что Ткачев до сих пор контроллирует свою долю в Крайинвестбанке, которая формально принадлежит Raiffeisenlandesbank Obersterreich AG. Финансовая взаимосвязь с зятем Ткачева Большинство дочерних структур Крайинвестбанка расположены в Краснодаре по адресу пр. Мира, 34. Кстати, ранее по этому адресу располагался и Сектор по развитию малого и среднего бизнеса при департаменте проектного сопровождения и обеспечения деятельности Совета по предпринимательству при администрации Краснодарского края, председателем которого был Александр Ткачев. Крайинвестбанк, в свою очередь, является учредителем, соучредителем и хозяином еще немалого количества интересных активов. Среди которых: ООО «Парусный центр юга», ООО «Восток Черноморский», ООО «Диапазон», ООО «Фолиант» и ООО «Универсал», ЗАО «Инвест-Плюс». Роман Баталов, зять Ткачева Банк, с которым был аффилирован губернатор Ткачев, значится в качестве основного акционера ЗАО «Кубанская финансовая компания». Эта структура, в свою очередь, владела 30% акций ЗАО «Киностудия «Анапафильм». ЗАО «Кубанская управляющая компания» обладает лицензией на управление паевыми инвестиционными фондами и пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов. Ее учредители – ОАО «Крайинвестбанк», ЗАО «Кубанская финансовая компания» и ЗАО «Инвест-плюс». Еще у «Кубанской финансовой компании» 95% акций некоего ООО «Кубань Девелопмент Групп»: по данным СКРИН, руководителем последней значился Баталов Роман Александрович, зять нынешнего главы Минсельхоза . Более того, брат зятя экс-губернатора Дмитрий Баталов женат на дочери советника экс-губернатора Краснодарского края и возглавляет краснодарский филиал Связь-банка . Эксперты уверены, что именно через Крайинвестбанк могут проходить деньги от коммерческих компаний, связанных с Александром Ткачевым. Очевидно, что теперь Ткачев с помощью Баталова окончательно решил прибрать Крайинвестбанк к своим рукам через санацию. Похоже, ждать ее осталось не долго.

Ткачев видимо свое вернуть хочет

Ваша правда. сть и такие. Их бы на время в гости отвести, для сравнения

.... никто. Это официальная часть зарплаты. Основная, полагаю, будет в конверте.

Жилищный кодекс РФ Глава 6 Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Создайте отдельную тему. Есть раздел на форуме про недвижимость в других городах. Будет у Вас своя тема.