Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    ))) Ага. Так и есть. Ну...зато можно на обрыве посидеть, свесив ножки )))
  2. Igor
    Все-таки власть в городе есть )))) ! Нет больше этого непонятно чего: Было: Стало: Было: Стало:
  3. Igor

    ЖК ТРИО, корпус 4

    Igor опубликовал тема в Новостройки Анапы

    Подробно о новостройке Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года Визуализация ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4: Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты). Планировки: Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4 Официальный представитель застройщика на сайте:
  4. Igor
    Нет, пока ничего. Только что разговаривал с директором. Никаких дополнительных работ не требуется. Получается, что просто ждем.
  5. Igor
    Да, не дешево. Но и в Анапских тар-тарары уже по 100 за квадрат.
  6. Igor
    По большому счету, работы там еще хватает. Но, будем надеется на лучшее.
  7. Igor
    Так где же ваш "своевременный ответ"? К сожалению, не смотря на установленные законом сроки, администрация до этого может и не снизойти. Получено, уже получено, заключение о соответствии (ЗОС). Все. Все соответствуем нормам и правилам. Все ТУ выполнены. Этот документ есть. Никаких более строительных работ, переделок и недоделок быть не может. К чему тролинг, если от застройщика уже ничего не зависит? Сноска: -"аббревиатура ЗОС расшифровывается как «Заключение о соответствии». Документ выдается при приеме строительного объекта, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относится план строительства, проектная документация, энергетические и другие аспекты здания. Говоря о том, что такое ЗОС в строительстве, можно смело утверждать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию. Постановление Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по осуществлению государственного строительного надзора говорит о том, что ЗОС выдается после всех этапов проверок объекта. При этом в ходе строительства исключаются какие-либо ошибки или неточности, а при их наличии они должны быть устранены до выдачи заключения о соответствии". Документ представляет собой окончательную проверку с внесением всевозможных изменений. В данном случае, из практики, застройщики обращаются в судебные органы с исковыми заявления о принуждении администрации к выдачи разрешения (Акта ввода) на ввод в эксплуатацию. Как будет здесь, не знаю. Надеюсь все решат полюбовно.
  8. Igor
    Ну.. открыли глаза. Спасибо не знал. Есть проектная декларация, где все это прописано. Если вы ее не читали, при выборе новостройки, то уж извините, это ваши проблемы. Можно ознакомится здесь. Уж коли, вы изначально были согласны с классом энергосбережения, то к чему сейчас вопросы? Готов поспорить, так как все познается в сравнении. Я знаю, и был и бываю на всех стройках Анапы и вижу, кто и как строит. Вам, наверное из Красноярска виднее. Не буду спорить. Опять же. Готов поспорить. На все материалы имеются сертификаты качества и соответствия. В том числе на теплопроводность и радиоактивность. Вы это могли запросить перед подписанием договора долевого участия.
  9. Igor
    Ну да. Ничего не обычного. Ищем поиском. Находим ремонты в этом ЖК. Поиском по изображению в поисковике получаем искомое . Смотрим, что за котел. Все обычно. Называется он "Газовый котел Oasis RT 24". Друг из поднебесной, не высокой ценовой категории. Смотрим инструкцию. Читаем. И все же есть "снежинка". Называется зимний режим. В пдф, для удобства, если вдруг вместе с котлом не было инструкции: котел оазис.pdf
  10. Igor
    ))) Не ))) Там установлен двухконтурный котел. На отопление и на ГВС. Плиты электрические. Что такое символ "снежинка", ну чест.слов на котлах такого не видел. Не кондей же.
  11. Igor
    Ну да. Горячая вода включается при открытии крана. А так котел находится в режиме ожидания. Может, что еще есть, не знаю.
  12. Igor

    ЖК "Акварель"

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Друзья, в общем, пока определенности нет. Ждем, что будет. Был сегодня на месте, подробности в небольшом видео.
  13. Igor
    Видео ЖК Консул. Март 2021 г. Приятного просмотра!
  14. Igor
    Виды из квартир 10 этажа.
  15. Igor
    Внутри. 10 этаж.
  16. Igor
    ))) Подтверждаю! Фото со стойки. Свежие! Подробности будут в видео. (Все фото кликабельны)
  17. Igor
    По документам так и есть. По факту за ним стоят другие люди. Это просто одна из многих подрядных организаций. Мы его знаем как ремонтника. На форуме есть его тема.
  18. Igor
    Как продолжение темы. Прислал в личку форумчанин. Мэрия Анапы проверяет факты земельных махинаций. Под прицелом – коттеджный поселок «Вишневый сад» возле Гостагаевской. Там, на землях сельхозназначения ведется строительство жилых домов, что запрещено законодательством. «Однако недобросовестными лицами производится раздел участков и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования», - отмечает пресс-служба мэрии. Теперь местная власть обратилась в правоохранительные органы, чтобы те проверили факты подделки документов об изменении вида разрешенного использования и последующей продажи земельных участков. Кстати, строительство коттеджного поселка «Вишневый сад» ведется с 2019 года. Здесь планируется построить и продать порядка пятисот домов, а стоимость проекта исчисляется миллиардами. Застройщик ‒ ИП Лиценбергер Александр Васильевич. Маркетинговое наименование ‒ компания «Алексстрой». Источник: https://telemetr.me/content/informburo_sfd/post/94804/
  19. Igor
  20. Igor
    Известная тема. За это спасибо. Надо сходить посмотреть. Демонтировали или нет. И такое есть. Пока без изменений. А где остальные 75 проблемных объектов. И где решение от 122-х?
  21. Igor
    На градсовете рассмотрели очередные проблемные объекты В мэрии состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. Заседание провел вице-мэр курорта Арам Кухтиев. В работе приняли участие архитекторы, экологи, активисты-общественники. – Мы уже рассмотрели 77 объектов из 122, на которых комиссией были выявлены признаки нарушений градостроительного законодательства. По многим из спорных объектов материалы сейчас находятся в суде, - отметил в начале совещания вице-мэр Арам Кухтиев. Отдельное внимание на градсовете было уделено объектам, вызвавшим общественный резонанс. Так, на территории ЖК «Бельведер» мэрии удалось предотвратить возведение капитального объекта, не предусмотренного проектом жилого комплекса. При вводе в эксплуатацию ЖК "Бельведер" на этом месте располагались детская игровая и спортивная площадки, а впоследствии началось строительство одноэтажного здания. После многочисленных жалоб собственников квартир жилого комплекса была проведена проверка, и строение демонтировали. Участники градсовета поддержали позицию администрации курорта - застройщику необходимо привести этот участок в соответствие с первоначальным проектом. Еще одна проблемная территория - ул. Курортная в Сукко. Вдоль реки и на границе с водоохранной зоной вместо парка, который несколько лет назад обещали жителям села, появилась нарезка из нескольких участков. На некоторых из них, со слов общественников, даже начались работы по возведению конструкций, хотя вид использования этих участков не предусматривает строительства объектов. Арам Кухтиев поручил муниципальному контролю провести проверку всей территории вдоль реки Сукко и выяснить правовые основания образования данных земельных участков, а также их соответствие виду разрешенного использования. Оставлен на особом контроле градсовета и участок около 3 га в Анапе по ул. Таманской, 171. Разрешение на строительство на нем не выдавалось, а постановление о предоставлении условно разрешенного вида «многоквартирная жилая застройка» было отменено администрацией в октябре 2020 г. Однако, материалы по данному участку пока еще рассматриваются в суде.
  22. Igor
    Похоже у "сада" могут возникнуть проблемы. Мэрия Анапы инициировала проверку по факту незаконной продажи земель сельхозназначения
  23. Igor
    Избитая фраза. Раньше такого не было и вот опять. Слышал, что поменялся подряд (организация) занимающаяся вывозом мусора в Анапе. Ну, поменялся, наверное к лучшему. Ага, щас. Раздел сфер влияния, банальное недоверие работающим организациям, не свои "люди" или ... или что? В итоге получаем крылатое Черномырденское - "Хотели как лучше, а получили как всегда"? Пока, что получается так. По всему городу не ходил, но от Радонежа, до Центрального пляжа дошел. И везде так. Фото на подходе и возле дома: Источников, ссылающихся на тему много. Все СМИ подхватили наболевшую проблему. А стало ли лучше? Наверное, пока нет. Из блокнота: С 1 марта 2021 года в Анапе к вывозу мусора приступила новая мусороуборочная компания «Экотехпром» и её генеральный подрядчик по городу-курорту Анапа ООО «Клевер». Однако начало работы не впечатлило ни анапчан, ни гостей курорта. В редакцию поступило много жалоб на то, что мусор не вывозится и контейнерные площадки завалены отходами. Анапчане спрашивают, что ждём когда появятся крысы?
  24. Igor
    И... немножко весенней погоды:
  25. Igor
    Милые наши дамы! Внучки (а у кого есть и правнучки) , дочки, сестрички, наши любимые жены, мамы, тети, бабушки и пробабушки, с наступающим международным Днем 8 марта!