Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
  2. Igor
    На этот бред, по другому и не скажешь, и внимание тратить не надо. Типичный лид (замануха). Странно, что от такой компании. Забудьте. 26 т.р. в центре города, в построенном доме, за кв. м.? Столько здесь кв.см. стоит. Бред. Сергей (Перстектива-24) Вы уж как-то поскромней чтоль лидите. Сам дом типичный самострой на ИЖС, с перспективой сноса.
  3. Igor
    СанСаныч, у Анапа-Форум (юридическое лицо) с застройщиком есть договор на оказание услуг. Соответственно оформлен на мое имя пропуск (магнитная карточка). По другому на стройку не попадешь ))) И это не только в этой стройке. Еще и пару раз распишитесь за меры безопасности и инструктаж. Стройка это объект повышенной опасности. И это не просто слова. Бываю практически на всех новостройках. Всегда в каске и закрытой обуви. И....несколько раз были неприятные моменты, как-то "просвистевший" рядом обрезок арматуры. Со свистом и никакая бы каска не спасла, или в виде "дождя" каменьев и строительного мусора, сбрасываемых с верхних этажей. Поверьте, это серьезно. А любое ЧП влечет за собой приостановку строительства на время судебных разбирательств. А это месяцы, а то и годы.
  4. Igor
    ))) Ага, ходим, по системе контроля доступа, через частную охранную организацию. Просто так не пройдешь ))) Тем более "с улицы".
  5. Igor
    Михаил, так в том-то и дело, что как я понял это касается ИЖС. А вот застройщики получают разрешения очень даже нормальненько, под многоэтажки. Это значит, что на многоквартирник есть мощности, а вот на дом для ИЖС нет. Как-то не социалистически.
  6. Igor
    Да вот х.з. Бурил у себя, и соседи делали. Никто из "бурильщиков" и словом не обмолвился. Глубина 16 метров. В Супсехе-Сукко до 70-100 метров считается нормой.
  7. Igor
    Лариса, у Вас все работает корректно.
  8. Igor
    А так...полить 6-8 соток по счетчику... жесть ((( Никого огорода не захочешь.
  9. Igor
    Не знал. Вот вам (нам) и вводные, для выбора участка под строительство. Где, нормальная вода из скважины. Можно отдельную тему создавать. А ведь это серьезно. Как продолжение темы. Покупал у бабушки тюльпаны на 8 марта. Ну, естественно на весь женский коллектив. Бабушка долго благодарила, говоря, что хоть за воду на полив заплатим. Тогда этим словам и значения не придал.
  10. Igor
    Почему? Это моя земля. И, что, не имею права сделать скважину? Или нельзя использовать из за качества воды?
  11. Igor
    Борис, так же интересен этот вопрос. Ну не хочу я подключаться к центральным коммуникациям и платить по счетчику. Только на полив огорода разоришься. И что теперь. Не имею права? Видимо сделаю запрос в администрацию, пусть разъясняют.
  12. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Что есть-то есть. Увы. Здесь, не будем лукавить, что это все-таки не индивидуальное отопление. Не поквартирное. Где застройщику было достаточно выполнить ТУ и подключить дом к сетям. И спокойно сдавали дом в эксплуатацию. Дальше уже дело собственников, организовывать подачу газа к квартирам. Здесь же одна общая котельная. Успокаивает, что застройщик делает все возможное, для скорейшей подачи тепла. Можно конечно заняться сравнениями у кого и когда подключили, или еще не подключили. И кто, сколько ждал. Но это будет не корректно. Можно сказать и о сложившейся практики, где время ожидания в среднем от полу-года, до нескольких лет. Но и это не правильно. Остается только ждать.
  13. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Сами, то поняли, что с копипостили ?
  14. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Здесь. Смотрите, когда было выдано разрешение на строительство и когда были выполнены ТУ. По действующему законодательству этого достаточно для ввода домов в эксплуатацию.
  15. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Никакой разницы, за исключением того, что вся нагрузка ложится на застройщика.
  16. Igor
    Я узнаю
  17. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Андрей, то, что скоро на рынке новостроек останется не так много строительных компаний, могущих за собственные средства что-то строить.
  18. Igor
    Правила форума 1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы.  На форуме и в личных блогах на форуме запрещены: 2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации 2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223) 2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка) 2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...) 2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле") 2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран. 2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.
  19. Igor
    Вы лучше законы мониторьте. Цены на новостройки уже в космосе (для Анапы). P/S/. Я не финансист. И не застройщик. И что вижу? Рассуждения профана. Новые изменения в ФЗ-214 : с 01. 07. 2019 года застройщикам запретят напрямую привлекать средства граждан на строительство. Эти деньги будут находиться на доверительном управлении в неком кредитном учреждении, которое отвечает требования государства (соответствующий размер уставного капитала и опыт деятельности на российском рынке). Пока объект не будет полностью достроен, сдан в эксплуатацию, застройщик эти средства не увидит. Ещё одно важное условие – хотя бы один дольщик должен оформить собственность. Фактически, застройщик должен будет спасаться своими средствами. Кроме того, теперь будут регламентированы расходы на административные нужды и на оплату работ подрядчиков, в виде авансовых платежей. Выходит, что если застройщик не выполняет свои обязательства по отношению к своим вкладчикам, они просто возвращают свои средства с эскроу-счетов в банке. Фактически, такие нововведения означают отмену долевого участия. Что получается по факту. Деньги дольщиков для строительства привлекать нельзя. Деньги идут в банк. Причем аффилированный правительством. И лежат там до сдачи дома в эксплуатацию. Застройщикам придется строить за свой счет. Потянут далеко не все. Кредит, взятый в тех же банках "сожрет" всю маржу застройщика. И.... Закон не предусматривает выплату комиссионных вознаграждений для агентств недвижимости. Специалисты прогнозируют: В качестве негативных последствий законодательных нововведений специалисты называют: Возможный скачок цен на жилье в новостройках, обусловленный рядом издержек и невозможностью использования средств вкладчиков. К осени 2019 года эксперты предвещают рост цен на квартиры, реализуемые по перепродаже, примерно на 10-20%. Примечательно, что вторичное жилье может и не вырасти в цене. Количество компаний застройщиков на рынке недвижимости может существенно сократиться: ужесточение норм могут не выдержать не только недобросовестные девелоперы, но и небольшие строительные компании. Сложности в адаптации застройщиков на новый формат работы, в связи с чем к осени 2019 года в строительной сфере ожидается непродолжительный спад. От себя бы добавил, что процент будет составлять не менее 20%
  20. Igor
    Юля, если это Вы пишите, скажите, просвет в деле хоть есть?
  21. Igor
    Отказался от услуг этой компании. Смета просто "убила". Количество заложенной в фундамент арматуры хвалило бы на многоквартирник.
  22. Igor
    Нет, из за климата и насекомых
  23. Igor
    Ох..., пока себе дом строю, насмотрелся я на "застройщиков" и с колоннами и без и с армопоясом, и как строят и пр.пр.пр. Ни за кого, абсолютно ни за кого не могу поручиться. А если там еще в бригаде и "прораб-бригадир" присутствует, то готовьтесь к лишним расходам, процентов на 20-30, без гарантии качества выполненных работ. Вывод один. Все под личным контролем. Материалы покупаем сами. Расчет по факту выполненных работ. Никаких утвержденных смет, графиков работ и прочей строительной чуши в частных конторах. Если вы в этом не специалист, то все это вода. Никаких дистанционных работ с ежедневными фотоотчетами. По фату все будет другое. И никаких денег сразу. Если видите объявление: "Русская бригада", то пару мешков из под водки в строительном мусоре обязательно найдете, который, мусор, еще и не уберут с участка. Покупая уже построенный дом, убедитесь, что между блоками хотя бы раствор, а не песок присутствует. Для этого правда придется часть стены "расковырять", но и это не сложно. Она сама осыпется. Экономия на всем.
  24. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Сейчас, да. Но начато строительство задолго до введения этих правил. Почитайте форум, с 15-16 года. Все, абсолютно все новостройки, имеющие индивидуальное отопление проходили все круги ада, и сроки его подключения в среднем составляли 6 месяцев. Застрощик, в данном случае, прилагает все усилия для обеспечения новостройки теплом и горячей водой.
  25. Igor
    Слышал о проблемах с парковкой и с соседями. Не могу утверждать обратного, но, говорят, что въезд на подземную парковку организован через территорию соседних домов. Так ли это, кто знает?