Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 197

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    541

Весь контент Igor

  1. Igor
    Андрей, да о чем говорить. Фройда - год и больше. Капстрой-год норма. Фея, раз в семь лет. Славянский дом задержка в месяц-катастрофа. Привилегия вовремя не сдается катастрофа. Оранж- ой ё Ё. Солнечный город- по времянке, но сдали! Гамма...не дай бог, что пойдет не так ))) Оставлю б.к.
  2. Igor
    Да знали. Знали еще по предыдущей стройке. И в обязательном порядке предупреждали. Условия покупки+характеристики квартиры+цена. Разница за что покупали и за что можно продать существенна. И квартира продастся. Нет таких больше квартир, и вряд ли кто поставит на продажу этот этаж и такую планировку. Расположение дома, район, малоквартирность дома. Такие квартиры покупают для себя. Для ПМЖ. Сам бы купил, имея свободные деньги.
  3. Igor
    Я учредитель агентства недвижимости "Анапа-Форум". У вас был выбор и была альтернатива. Но такой квартиры, с такими видовыми характеристиками не было ни в одном комплексе. Была предоставлена существенная скидка. Изначально, сразу, было озвучено, что сроки строительства будут задержаны. На какой период можно было только предполагать. Дом построен, как и было обещано. Застройщик, по договоренности сделал вам ремонт, по ценам ниже рыночных. Квартира в продаже. Какой осадок? Какая обида? Георгий, вот честно слово, Ваши претензии к нам не понятны. Даже свое постельной белье наш риелтор привозил вам на съемную квартиру. Не говоря уже про такси. Другой бы продал, плюнул и забыл.
  4. Igor
    Чему Леша учит ? ))) Здесь:
  5. Igor
    Все верно. После обмеров БТИ будет общий паспорт на весь дом. Застройщик предоставляет выписку (тех.план) вашей квартиры, где указаны все площади. Если все ровно, или имеется допустимое увеличение (уменьшение) площади, указанное в ДДУ, то никто никому ничего не должен. Взаиморасчет. Если больше или меньше, то соответственно оплачивается (выплачивается) сумма из расчета стоимости квадратного метра на дату покупки.
  6. Igor
    Да ну Вы что ))) Какое разрешение? ))) Нет конечно. Можно не звонить.
  7. Igor
    Вот не только в Вертикали. Коммуналка за январь пришла космос.
  8. Igor
    Там айпишников на несколько страниц, при двух сообщениях. Даже проверять не буду.
  9. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Круто.
  10. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Судя по фото, это с улицы. Здесь дренаж нужен.
  11. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Это печально. А вот скриншот, когда там бы "во время дождей". Не так давно.
  12. Igor
    Примерно равнозначное расстояние. От третье очереди есть еще задел в виде трансформаторной подстанции ( ТП-шки). Территория действительно не маленькая. Можно было легко еще один дом посадить. Застройщику респект, что думает о жильцах.
  13. Igor
    Нет. Так нельзя. Надеюсь это не призыв к действию. Возможно за закрытой дверью стоит унитаз из чистого иридия. И уж коли застройщик разрешил ремонты, до сдачи дома в эксплуатацию, и собственник подписал предварительный акт и согласился с застройщиком (согласие сторон), что он принимает квартиру в таком состоянии, сделал ремонт и поставил золотой унитаз, то уж извините, любой судебный процесс он выиграет. И никто потом не докажет, что в запертой квартире не находилось имущества на 500 т.р. (условно).
  14. Igor

    ЖК Раз/Два/Три

    Igor ответил Igor в теме Новостройки Анапы

    Действительно, откуда сведения? И какие сваи? Там подушка и колонны. Все армировано. Заеду, узнаю.
  15. Igor
    Вот честное слово, ))) Об этом уже думал. Собрать все перлы, на грани фола, опубликованные в этой теме. Можно уже сборник стихов выпускать. P/S/, а может так и поступим. Только после победы над силами зла! Ну, не знаю, почему-то верю, что все не безнадежно. Что ваши усилия увенчаются успехом. Уже раз обещал, повторюсь, закатим грандиозную пьянку! А пока, работы-рутины еще очень много. Мы с вами.
  16. Igor
    Дом построен. Сложности при работе комиссии ,явны и неизбежны при таком подходе к строительству. Схема простая и она универсальна, для застройщиков, задерживающий сроки окончания строительства. Идут задержки, они обусловлены несвоевременным началом строительных работ. Бывает, что начинают работы по истечении 6-12 месяцев со дня выдачи разрешения на строительство. Примеры тому ЖК Фамильный, ЖД На Астраханской и некоторые другие. Бывает и неторопливость, Капстрой. Бывает и деньги есть строю, нет, не строю. Пример тому Фея. Один дом в 5-7 лет. Присутствует и форс мажор, в части метеоусловий, который не учитывается в определении сроков строительства, при выдачи разрешения. А это, в нашем регионе есть. Только в декабре можно вычеркнуть из списка рабочих дней 20 суток. Так вот. Застройщик, предполагая, что в указанные сроки не может окончить строительство, и как следствие сдать дом в эксплуатацию, во избежании судебных исков, разрешает выполнение ремонтов в не сданном в эксплуатацию жилом доме (комплексе). А дальше пошло-поехало. Ремонт. Диалог заказчика с ремонтниками. - Хозяин. Что с пожарной сигнализацией делаем? - А что? - Ну это. Натяжные потолки, убираем датчики? - Убираем! Все. Одна квартира и дом не примет комиссия. Входные двери. Поменяли, ключ никому. Одна квартира и дом не примет комиссии. Не зайдут туда пожарники, не зайдут туда сантехники. Туда никто не зайдет. Вот и получается порочный круг. Такая же тема с внешними блоками кондиционеров. Все упирается в деньги и наплевательское отношение на всех и вся. Я собственник.
  17. Igor
    Ирина, для Анапы это пока еще не долгострой. Скорее в порядке вещей.
  18. Igor
    Сори. ппц для обывателя, к коим себя и отношу ))) Не стал бы ничего крутить ))) Положился бы на случай )))
  19. Igor
    Ой как это знакомо ))) На всех стройках, где разрешают делать ремонты до сдачи, есть такое. Когда закрыта квартира это еще ладно. А когда датчики демонтированы, то хуже.
  20. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Вот это здорово, что фото от застройщика есть. Но. Как ни крути, фото "прошедшие согласование". Там, где все красиво. Актуальнее было бы фото в формате репортаж. Что вижу, то и снимаю.
  21. Igor
    Да как вы это все выдерживаете-то? Юля, там свет в конце виден-то, хоть чуть-чуть?
  22. Igor
    Георгий, в большинстве случает, за редким исключением. Маленькое отступление. Собрались два средней руки предпринимателя. Ваня и Петя. Диалог. Тема. А что б нам многоквартирник не замутить. - Петрух, сколько денег можешь собрать? У меня есть 10 млн. - Вань, а у меня 7 млн. И знакомый в Архитектуре. - а у меня в кадастровой. А у него в администрации; - и участок есть на примете. Собственник кв.метрами возьмет. - а у меня инвестор крутой на примете, из земли вылезем; - а чо нет, давай замутим. А дальше дело техники. На руках купленный проект. Главный инженер чей-то родственник на зарплате. Техники своей нет. Прорабы по объявлению. Подряда нет. Контроля нет. Организация состоит из двух человек. Уставный капитал 10 т.р. Подрядчики-инвесторы-оплата бетоном. Порочный круг. P.S. Схема не относится к именной этой стройки. Это больше относится к эпохи самостроев.
  23. Igor
    Вот когда все устаканится, а так оно и будет, то будет очень даже повезло. Среднестатистически задержка строительства в пол-года в Анапе, задержкой и не считается. Почему не летят камни в Капстрой, в заслуженного строителя Анапы, где год считается нормой. Все это знают и все в него вкладываются? Секрет прост. Цена. И... промолчу уже про Фройду.
  24. Igor
    savaser - ограничения сняты. Амнистия.
  25. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Сами сделаем ))))