ich

Посвященный
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    353

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    15

Весь контент ich

  1. ich
    Успокойтесь и порассуждайте здраво. В текущем состоянии дом невозможно достроить до 7 июня 2022г. На одну парковку (полностью достроить и провести все коммуникации) столько времени уйдет. На ваши звонки менеджеры говорят о 7 июня, потому, что они формально ничего другого сказать не могут, у них так по действующим документам. У кого посты повыше, те знают о подготовке допников и о сроках, которые считаются подрядчиками реальными- конец года. Они вам и говорят о реальных сроках. А Вы начинаете искать здесь противоречия. Консул был в таком же состоянии перед вторым допником. Там прошло совещание, где определили реальные сроки, составили графики и разослали вторые допники. Сейчас вроде как работа идет близко к графикам. Приоритет отстает по темпам от Консула. Если достройка Консула - сентябрь, то Приоритета в конце года вполне реально, к 7 июня- нет.
  2. ich
    Вы не дописали ссылку на мой пост, там было еще: "К тому же легко рассуждать "потерпеть еще" работая в немецкой компании и получая немецкую зарплату." Сразу вспомнилась классика: "страшно далеки они от народа..." Мне открывать глаза не надо, я все прекрасно вижу без вашей помощи. Поэтому еще раз пишу: не надо приводить мои посты в качестве ссылки к своим рассуждениям, в которых вы просто "льете воду".
  3. ich
    Я не понял, почему вы свои пространные рассуждения нагромоздили в качестве ответа на мой пост? Что с недвижимостью то будет упадет или вырастет в рублях и долларах? К тому же легко рассуждать "потерпеть еще" работая в немецкой компании и получая немецкую зарплату.
  4. ich
    Лучше следуйте примеру Силены и размещайте всю информацию по Приоритету, как у нас делают по Консулу. Работы идут. Не добавляйте негатива сами себе. Фото Селены- это гуманитарная помощь от нашего форума вашему))).
  5. ich
    Да не волнуйтесь вы так, у нас (на Консуле) парковку доделают и у вас активизируются, высотные работы у нас закончатся и кран к вам переедет. Сдадут ваш дом, просто немного позже или одновременно с Консулом. У нас работать начали после второго допника и составления графика работ. Так, что не надо его бояться. У нас выдача ключей по допнику- 1 кв. 2023г., у вас, возможно, к лету сделают, а достроят до конца этого года, там еще сдача и кадастр. Надо верить, что все будет хорошо и атмосферу на форуме такую создайте. Война с застройщиком ни к чему хорошему не приведет, тем более в нынешней ситуации в стране. Сейчас нам надо всем объединяться, помогать друг другу и выживать, больше никому до нас дела нет.
  6. ich
    Стройка сегодня продолжается, люди есть кран работает. Надеюсь, за все материалы, которые будут нужны, уже все оплачено.
  7. ich
    Я бы наоборот сказал, что информация положительная. По Приоритету парковка не залита и кран не демонтирован - это 9 мес. минимум до сдачи дома при очень интенсивной работе, так что, то, что по доп. соглашению достройка до конца 2022 года, это плюс, значит ГСК определилось с финансированием и составило график. Это намного лучше, чем неопределенность.
  8. ich
    Вот это вполне реально. Сдаваться будут, скорее всего, одновременно, либо Приоритет немного позже. Поэтому Приоритет ждет еще одно доп. соглашение, примерно такое же как и по Консулу. Может быть месяца на 3 позже.
  9. ich
    Россию может ожидать системный кризис, заявленные и уже введенные санкции очень серьезные. Доходы людей упадут, рост цен на продукты ускорится, ставки на кредиты вырастут еще. В этой ситуации средств на покупку недвижимости просто не останется, да и населению будет не до недвижимости, начнется режим выживания. Цены могут начать падать даже в рублях (я до этого писал, что цены в рублях будут расти, а в валюте падать). Ситуация изменилась, цены могут начать падать уже в рублях, если только не начнется очень сильный рост инфляции, что вполне возможно.
  10. ich
    Ок, если Вы написали только для пояснения, то извиняюсь за свое слово "уперлись".
  11. ich
    Заморозка активов (если банк попал под санкции) означает, что банк лишается возможности исполнить все свои обязательства. В условиях снятия денег вкладчиками, банк лишается ликвидности и не сможет исполнять платежи. Государство будет конечно помогать таким банкам и накачивать ликвидностью, но задержки в платежах могут быть, кроме того накачка ликвидностью не пройдет бесследно - это инфляция и рост цен на все, в т.ч. на стройматериалы. Возможны разрывы контрактов (но это я беру уже крайний случай), т.к. производитель стройматериалов начнет работать в убыток при существующей контрактной цене. Благо ГСК имеет счет в банке, который под санкции не попал.
  12. ich
    Спасибо, порадовали! Будем надеяться на лучшее.
  13. ich
    Что вы так уперлись в это разрешение? Оно всегда берется с запасом и продлевается очень легко. Было бы хуже, если бы разрешение действовало до 1 июня 2022г. Вот тогда бы они точно не уложились и дальше продлевали бы неизвестно на сколько. Степень готовности дома вполне позволяет сдать его в сентябре, как и указано в доп. соглашении. Опасность для нас с другой стороны: санкции и финансовая изоляция страны, вот здесь действительно могут быть проблемы и у застройщика и у подрядчиков и у производителей стройматериалов и у банков, в которых все эти организации держат счета. Вот здесь действительно огромная опасность: вся эта цепочка может остановиться. Все попытки что-то отсудить у застройщика за затяжку сроков строительства превращаются в пепел. Здесь форс мажор на форс мажоре сидит и форс мажором погоняет.
  14. ich
    В рублях вырастет, в долларах (евро, поставьте любую твердую валюту по вашему желанию) упадет из-за общей экономической ситуации в стране после санкций.
  15. ich
    Бытовка-бытовкой, но кто-то видел наш кран после пожара?
  16. ich
    Юрматы, Вы не совсем правы. Делают качественно. Когда все будет готово, будет красиво. Когда была минусовая температура - работать с бетоном нельзя, под дождем тоже не надо. Было бы больше вопросов, если бы они продолжали работать в этих условиях. Людей да, не так много, зато не берут со стороны кого попало. Видно, что люди серьезно к работе относятся: как арматуру вяжут, как опалубку ставят. В принципе основные бетонные работы выполнены, сейчас в основном отделка осталась. По объему работ- практически двухэтажный особняк вручную за месяц залили.
  17. ich
    У них же график выложен, там все есть: внутренние работы только наполовину выполнены (по-видимому имеется ввиду внутренняя отделка подъездов и входных групп), установка оборудования 15 этаж (по-видимому привод лифтов), отделка фасада, там, судя по презентации, работы тоже немало, остекление на 14 этаже oни также не будут доделывать, пока не оштукатурят там балконы (благо погода сейчас улучшилась, но надо, чтобы ветра не было). Дверей надо смонтировать более 400 штук. Я согласен, что с точки зрения готовности дома, это не так много, но времени минимум 6-7 мес. понадобится. Учтите, что в графике указывается только 1-3 блок секции. В 4-5 готовность ниже.
  18. ich
    Насчет лифтов что-то сомневаюсь. Когда Игорь выложил видел, было видно, что даже в первой секции грузопассажирского лифта еще не было. У них по графику окончание установки лифтов - май. А в феврале только 12%- это как раз один пассажирский лифт в первой секции. Да и кроме перечисленного еще работ хватает. Оптимизм-это хорошо, но лучше- оптимизм с реалистичным уклоном)
  19. ich
    По крайней мере, в 1 и 2 секции работали именно в таком порядке. Вряд ли они будут заниматься штукатуркой и бетоном при готовой плитке (пол при ремонте всегда последним делают). Как я вижу, они работают довольно аккуратно. Но лучше Игоря попросить сходить в 5-ю секцию, ни разу не видели, что там.
  20. ich
    Вы мне вопрос задаете?
  21. ich
    На сайте появился новый график: выполнение работ за февраль. В целом графика придерживаются, особенно по внутренним работам. Но есть и отставание, в частности, планировали в феврале полностью закончить остекление коммерческого и 14-го этажа, сейчас нет, а также планировалось начать монтаж дверей, сейчас, наверное, будет смещение на март. Но в феврале, возможно, с погодой не очень повезло.
  22. ich
    Разобьют на студии по 4 м2, чтобы двуспальная кровать вошла и распродадут. Студии всего по 10 млн. руб. на берегу в лучшем месте Сочи- чем не реклама.
  23. ich
    Казалось бы, какое это отношение имеет к нам: В Анапе 11 февраля торжественно открыт новый дворец бракосочетаний. На мероприятии присутствовал мэр Анапы Василий Швец. "Здание – образец современной архитектуры с лаконичными формами, облицовкой из натурального камня, панорамными окнами и фасадной подсветкой. В здании спланированы две зоны: торжественная – для регистрации браков и деловая – для оформления различных документов. Таким образом разведены потоки людей, чтобы сделать их пребывание максимально комфортным. На территории и внутри предусмотрена безбарьерная среда." Посмотрев фото внутри, действительно задумаешься: может стоит заключить договор с ГСК на ремонт квартиры? Кстати, довольно быстро сдали и поставили на кадастр, может и у нас так будет?
  24. ich
    Какой драйв все-таки, покупать квартиру в новостройке))). Эмоции кипят, суды, жизнь как рулетка: достроят/не достроят, следишь за любыми изменениями, ощущение, что сам строишь. Утром проснулся- как там наша стройка. А впереди еще ремонты))). А купил на вторичке, заселился и все- нет никакого драйва(((. Скучная у людей жизнь.)))
  25. ich
    Между любовью и ненавистью - один шаг))).