MIKKAT

Старожил форума
  • Публикаций

    1 070
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    7

MIKKAT стал победителем дня 11 июня

MIKKAT имел наиболее популярный контент!

Репутация

896 Очень хороший

Информация о MIKKAT

  • Звание
    Бывалый

Посетители профиля

2 326 просмотров профиля
  1. А между тем комплекс строится. Но цены уже не такие доступные, как в самом начале. Сегодня я беседовал с менеджером в отделе продаж на объекте: - Почём? - 65. - Да ну на... А где 52500?! - Нет таких цен. Были в январе... - А как купить? По договору инвестирования? - Нет. По договору бронирования... - Это как? - Бронируете квартиру. После сдачи дома (в декабре) оплачиваете всю стоимость. - Т.е. можно вообще без денег?! - Ну, в принципе можно...
  2. жить можно уже и сейчас )) некоторые уже не только ремонты сделали, оно и обживаются потихоньку
  3. Соседи, из близлежащих домов подтянутся на огонек )) порадуются за дольщиков ))
  4. ох, сколько сегодня сразу интересных предложений. Давно вы так не баловали ))
  5. Бытует мнение, что переход на эскроу-счета призван защитить интересы граждан, поскольку вероятность достройки дома под контролем Банка повышается. Но рассмотрим крайний случай: что произойдет, если квартира приобренена в ипотеку на ранней стадии готовности, а проект не будет достроен и покупатель решит расторгнуть договор. В этом случае покупатель получит обратно только первоначальный взнос и погашенное на дату расторжения договора тело кредита. В этом случае проценты за пользование ипотечным кредитом станут вашими убытками. В теории убыток можно попытаться взыскать с застройщика, но он же итак не имеет возможности закончить стройку, следовательно он несостоятелен, а проще говоря - банкрот. И тут мои фантазии начинают играть бурными красками: что произойдет, если Застройщик и Банк будут "играть" в тандеме. Первый - не достраивает проект и на высокой стадии его готовности объявляет себя банкротом. Второй же и вовсе ничего не теряет, возвращает покупателю только минимум, ведь общеизвестно, что основные платежи по процентам на ипотеку уплачиваются именно в первые годы кредитования... То есть банки возьмут деньги дольщика в бесплатное пользование, предоставят недостающую сумму в кредит, заработают на процентах с ипотеки и проектного финансирования для застройщика, а в случае остановки стройки (которую сами же банки проверяли и контролировал, а может сами же и остановили) все риски переносятся на покупателя-ипотечника. Забавно... Не правда ли?!.. ))