Dvser

Старожил форума
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 778

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    28

Весь контент Dvser

  1. Dvser
    Так то, наверное, все правильно. Хотя мне до сих пор непонятно, почему оплата общедомовых трат распределяется исходя из площади квартиры, а не количества проживающих/прописанных/владельцев. Кстати, за мусор у нас взимают из расчета прописанных/владельцев, а не от площади, как в Москве или Питере. И то хлеб. К слову, уезжая, я отключил батареи, вход-выход и оба коллектора в щитке (ибо больше на "моих" коллекторах потребителей нет). Это на случай чего. Не верю я полипропилену в стяжке. Очень не хочется "сюрпризов" во время своего отсутствия.
  2. Dvser
    Темные выгородки на балконах и есть штатное место под кондеи. Туда же и дренажная труба общедомовая выведена. Снаружи ничего не видно. В принципе удобно, внешний блок от непогоды прикрыт, доступ к нему простой, но ... за счет площади балкона. К слову, живут в доме буквально единицы. Некоторые этажи полностью необитаемы. Некоторые наездами проживают. Мало кто ремонт закончил, большинство либо в процессе, либо еще не начинали. Очень много квартир под продажу брали. Как-то так.
  3. Dvser
    Вот с чем не могу не согласиться, так это с тем, что продавать пока не надо. Или надо четко понимать, подо что выводятся деньги. Сидеть в кэше в текущей экономической ситуации - не самое лучшее решение. Уж лучше в недвиге переждать.
  4. Dvser
    Спорить, разумеется, не буду. Положусь на ваш опыт. Но, кмк, купить квартиру с возможностью сразу въехать, особенно если это не "бабушкин" ремонт, а свежий, хоть и простенький, в глазах потенциального покупателя, выглядит плюсом. Дом наш далеко не премиальный, зажиточные граждане на него вряд ли позарятся, а обыватель, наскребя кучку денег на покупку квартиры (особенно, если в ипотеку), кмк, будет рад отсрочить хлопоты (и расходы) по ремонту и сразу насладиться проживанием на берегу моря. А ремонт под себя делать уже потом, поднакопив бабла и не в сезон. Ну мне так кажется.
  5. Dvser
    Вполне понимаю вас, но тогда надо быть готовым к тому, что по крайней мере до следующего лета, а то, возможно, и до открытия авиасообщения с Анапой, когда снимут ограничения на пляжный отдых, квартира не продастся. Вообще, мне кажется, что есть смысл сделать хотя бы косметический ремонт, чтобы квртира была готова к заселению. Тогда шанс скинуть ее будет ощутимо выше.
  6. Dvser
    Не хочу вас расстраивать, но не продадите вы квартиру за 7,3 млн. Посмотрите на Циане - от 5,2 и до 6,5 лямов в Анапе более чем достаточно предложений на вторичке, с дизайнерским или евро-ремонтом, мебелью, техникой и ближе к морю. А тут новостройка, в которую еще минимум миллион надо вложить. Люди деньги считать научились, не сомневайтесь. Кстати, удивительно, но в наших домах на Циане вообще объявлений нет, кроме одного от застройщика, а первый корпус и вовсе отмечен, как недострой. А насчет Набиулиной вы не правы. Если сейчас ставку опустить, деньги с депозитов хлынут на рынок. Вы, конечно, сможете тогда продать квартиру, но, боюсь инфляция будет такая, что вырученного бабла хватит, в лучшем случае, на ремонт второй квартиры, ну может на покупку какого-нибудь Москвича-6. Кстати, отдельное спасибо за 11 фотку. )
  7. Dvser
    На верхнем фото - центр, ВДНХ, Зарядье, Сокольники, ЦПКИО Горького, Тверская и тд, но основная жизнь-то проходит в тех местах, где как на втором фото. Выбраться туда, где красиво, конечно, можно, но ни синего неба, ни яркого солнца это не прибавит! )) А лампочки-мишура - это все не то ... А реагенты - это не только машины - редкая обувь пару сезонов выдерживает по московской снежной каше. Хотя отдать должное - в последние годы чистить стали гораздо лучше. Спасибо армии "незаменимых специалистов"
  8. Dvser
    Даже не знаю, что должно случиться, чтобы я начал скучать по снегу!!! Для меня зима всегда была периодом, который надо просто суметь пережить в ожидания лета. А московская зима - это еще и хмурое небо с конца октября по март-апрель, с редкими просветами, грязь, недостаток света, снег, сменяющийся дождем, заморозки в мае ... Бр-р-р!! Даже думать об этом неприятно! А в Анапе лето, считай - круглый год. ) Даже когда холод - синее небо и яркое солнце! И море! Ну как это может надоесть!? Я даже не представляю. ) То, что на фото, надеюсь, редкая аномалия.
  9. Dvser
    Если я когда нибудь все-таки переберусь на ПМЖ в Анапу, то это последнее, о чем я буду скучать!
  10. Dvser
    Заглянул я в "тот" шкаф - отличное место для хранения лыж или других длинномеров, дабы квартиру не захламлять Он пустой внутри - только открытый кабель-канал, розетка и вент-шахта сбоку. В принципе, там любое оборудование легко поместится, хоть серверы-роутеры общедомовые. Кабель легко под армстронгом пропустить, если что.
  11. Dvser
    Здравствуйте! Помните, сколько было разговоров и красивых постов про то, "как мы все дружно заживем с дорогими соседями!" , о том, что "мы тут все как одна семья за столько лет?" Сейчас посмотрел на Циане, интереса ради, сколько квартир продается в наших домах. 1 корпус - 24, второй корпус - 28. И это только на Циане и не считая предложений от застройщика (переуступка и тд). По личным ощущениям на данный момент в доме жилых, от силы, процентов 10 квартир. Это там где живут, или хотя бы активно делают ремонт. Остальные, кмк, ждут своих новых покупателей. Как я и говорил, битва была не за дом, как таковой, а за бабло. В любом случае - дом стоит и радует! Ну а что владельцы будут делать со своим активом - личное дело каждого.
  12. Dvser
    Золотое правило: "Работает - не трогай!!" )) А то сначала руки чешутся, а потом попаболь непроходящая ))
  13. Dvser
    Так уже!! И УК не та, и берет дорого и непонятно за что, и уборщица нерадивая, не убирает\убирает плохо, и камеры не работают, "а вот у нас в (нужное подставить) УК чуть ли жильцам не доплачивает и сопли утирает, и вообще - "ТСЖ спасет всех!!" и тд, и тп! Уже актив сколачивается, из самых инициативных )))
  14. Dvser
    Да не то что форум чахнет - основное общение перешло в Ватсап и в риал. Смысл писать на форуме, когда можно постучаться в дверь соседа? )) Так что, хоть и печально, но форум - перевернутая страничка ...
  15. Dvser
    Здравствуйте. Во первых - чат в ТГ уже есть, но он мертвый. Все общение в Ватсапе, там практически все жильцы дома, и я не думаю, что кто-то пойдет по Вашей ссылке. Я Вам в личку скину контакты администраторов группы в Ватсапе - напишите им и укажите номер квартиры и телефон, думаю без вопросов Вас примут
  16. Dvser
    Мне письмо с квитанцией на на почту пришло, тоже не могу сказать, что понравилось. Успокаиваю себя тем, что это, практически, за два месяца и что туда включена оплата за контейнер для строительного мусора. Хотя бы этот пункт потом отпадет. А то, что обслуживание дорожает - увы и ах - это реалии нашего времени. Дорожает все
  17. Dvser
    Все правильно Вы говорите. Но застройщик подписался на это не из большой любви лично ко мне , а потому что администрация Анапы настоятельно попросила. Наверняка пообещав что-то взамен. Возможно, разрешение на строительство, или землю под застройку, или льготный кредит или еще что-то, гадать не возьмусь. В любом случай, думаю, что издержки окупились даже без субсидиарки. Но это ни в коей мере не умаляет моей благодарности застройщику за квартиру, с которой я практически распрощался, и в которой сейчас завершается ремонт!
  18. Dvser
    Все так. Но мне кажется, что и застройщик, хоть его "приз" и уменьшился, наверняка в обиде не останется. Помимо миллионов от РНКБ, кмк, были некие преференции от анапской администранции, которые, зачастую, стоят гораздо дороже потерянной суммы. Ну не будет бизнес лезть в подобный мутняк, не имея четкой стратегии получения прибыли. А субсидиарка могла бы стать приятным бонусом.
  19. Dvser
    Почему-то совершенно не удивлен. Наверху порешали. А суд ... а что суд? - люди подневольные, государевы, как указали, так и рассудили.
  20. Dvser
    Покупка жилья на курортах пока вполне переспективна, но боюсь, что это ненадолго. Уж больно ручки чешутся у наших законодателей облегчить карманы рантье, и "дачников", имеющих излишки денежных знаков. Боюсь, введут какой-нибудь повышенный кэффициент на курортную недвигу, что-то вроде "курортного сбора", и из удачного приобретения/актива квартира превратится в тяжкое бремя. Ну а что делать? - казна сама себя не наполнит, а денег государству нужно все больше и больше. ((
  21. Dvser
    Если сделают приложение - хорошо, но тем не менее я себе два брелка заказал. Пусть будут - кнопку нажать и проще т быстрее, чем в телефон тыкаться. Мы, к слову, когда ключи получали, заехали на территорию ЖК под открытый шлагбаум со стороны Солдаских Матерей. А потом, получив ключи пошли в квартиру мерить, осматривать детально, фоткать и тд. Ну и в итоге, когда собрались уезжать (примерно в 6 часов), все работники-работницы ЖК благополучно свалили, охрана куда-то запропастилась, и открыть нам шлагбаум было категорически некому )). Пришлось выезжать в обход шлагбаума по тротуарам на Парковую (ни один газон не пострадал!). Хорошо машина высокая, пузотерку пришлось бы бросать до утра. ))
  22. Dvser
    Помнится, я предупреждал, что пока основная масса жильцов не завершат ремонты квартир, с лифтами будет перманентная беда! Это бич всех новостроек!
  23. Dvser
    Выдают, но те , кто по записи - в безусловном приоритете. Сначала они, а затем, если есть свободное время, то остальные в порядке живой очереди. И тут уж как повезет )
  24. Dvser
    )) На самом деле все конечно проще. 17 этаж напоминает , ну даже не знаю, кукольный домик , наверное. То есть полностью отделанная площадка, но уменьшенная примерно до 2/3, Железные входные двери ... по плечо, номера квартирок, коммуникационные шкафы. Очень необычное ощущение ))) Еслиб там еще и мини-лифтовые двери были ))) А дверь на крышу, естественно, закрыта. Эксплуатируемая кровля канула вместе с "Анапским проектом", увы. Но вид оттуда вполне вдохновляющий! )
  25. Dvser
    Большое спасибо, сосед! )) Значит так, по порядку: Ритуал элементарный, подошли к Снежане, оставили документы, и в сопровождении "ключницы" пошли осматривать квартиру. По факту нам открыли дверь и оставили в квартире для самостоятельного осмотра. Ремонт сделан реально неплохо. Хотя одна стена в комнате и оказалась немного "винтом" с перекосом примерно в 2 см, но решили не бычиться из=за этого, визуально это не заметно. Все остальное, повторюсь, очень достойно. Не понравились ограждения на балконах - массивные и немного грубоватые, и уже местами ржавели, решили демонтировать. Планировка изменилась, - в отличии от изначальной, вместо кладовой появился закуток при входе. По мне стало лучше. Эти изменения были анонсированы застройщиком. После осмотра квартиры спустились обратно к Снежане на получение документов: 1.Двусторонний акт приема-передачи, 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 3. Выписка из реестра 4. Технический паспорт жилого помещения 5. Паспорта на счетчики 6. Пять! комплектов ключей 7. Ключ-Таблетка от подъезда. Дают только одну, но сказали, что потом можно будет прикупить дополнительные по 250 руб. 8. Доверенность от Капвысотстроя на Снежану, о том, что она имеет право подписывать документы от его имени. Снежана известила нас, что по результатам замера БТИ застройщик должен нам пять с чем-то тысяч рублей, и что надо написать заявление на возврат денежных средств. Но в процессе мы заболтались со Снежаной и забыли, а потом и вовсе решили что и ну его нафиг ) Обмеры БТИ выполнены очень точно - у нас отклонения от паспорта в пределах нескольких мм. Ключ брелок от шлагбаума надо покупать отдельно в УК по предъявлению акта приемки. Цена 2100, и их, по словам работниц , разбирают. Еще немного субъективного.. Если не брать в расчет наследие "Анапского проекта", дом построен очень добротно. По ощущениям очень неплохая шумка, Но пока по дому очень мало работ, когда начнется массовый ремонт, тогда и будем делать выводы. Окна-ручки-уплотнители - добротные, улицы почти не слышно. Некоторые окна закрываются чуток тяжелее, но в принципе отрегулированы очень неплохо. Стенки-полы в принципе ровные, Углы выдержаны. Откосы ровные, оштукатуренные, без щелей. Стены, после минимального обдира и шпаклевки, готовы к поклейке обоев. Мы уже договорились по ремонту, с завтрашнего дня приступают. )) Означили срок - 4 месяца макс ) Сегодня видели еще одних соседей из 158 кв. Приходили на первичный осмотр квартиры ) Так что дом потихоньку оживает! ) ЗЫ. На всякий случай - обед у Снежаны - с часу до двух. Плюс на ул Солдатских матерей меняют асфальт, поэтому перманентная пробка! Планируйте время с запасом. И еще, если вам не лень, рекомендую подняться на 17 этаж в первом корпусе - очень необычные ощущения )) Нам с супругой понравилось )